İsmail Kaya

[mnrch @9MONARCH]

1 ay içinde: BİST 50 den atildi,8 kat deger kaybetti.Bu nasil bir tuzak,
Dişimizden tirnagimizdan 3 kuruş rizkimizi çöp ettiniz.Şimdi ne yapalim siz söyleyin ?
@katilimevimtr #KTLEV @TREmlakKatilim @spkgovtr @borsaistanbul @RTErdogan @abakingurlek @61ramazanbasak @memetsimsek

[Mülk Mühendisi @mulkmuhendisi1]

İMAR DURUMU NASIL OKUNUR?

Mutlaka kaydet, lazım olur!

Bir arsa satın almadan önce sadece metrekare ve fiyatına bakıyorsanız büyük bir hata yapıyor olabilirsiniz.

Çünkü arsanın gerçek değerini belirleyen en önemli belgelerden biri imar durumudur.

Örnekteki 422,47 m² arsayı birlikte okuyalım:

1️⃣ TAKS: 0.40

Arsanın tabanına yapılabilecek maksimum yapı alanını gösterir.

422,47 × 0.40 = 168,99 m²

Yani binanın zeminde kaplayabileceği maksimum alan yaklaşık 169 m².

2️⃣ KAKS (Emsal): 1.60

Binanın toplam emsale dahil inşaat alanını gösterir.

422,47 × 1.60 = 675,95 m²

Yani yaklaşık 676 m² emsal inşaat hakkı bulunuyor.

3️⃣ Kat Adedi: 4 kat

İmar durumunda 4 kat yapılaşma hakkı verilmiş.

Ancak burada önemli bir nokta var:

675,95 m² emsal alanı 4 kata bölüp “her kat yaklaşık 169 m² olur” demek tek başına yeterli değildir.

Çekme mesafeleri, plan notları, merdiven/asansör, otopark ve diğer mevzuat hükümleri yapılabilecek gerçek projeyi etkiler.

4️⃣ Yapı Nizamı: Ayrık

Bina, komşu parsellerdeki binalara bitişik olarak yapılamaz. Belirlenen çekme mesafelerine uyulması gerekir.

5️⃣ Çekme Mesafeleri

Bu imar durumunda:

📌 Ön bahçe: 5 metre
📌 Yan bahçe: minimum 3 metre
📌 Arka bahçe: minimum 4 metre

Bu mesafeler, binanın parsel üzerinde nereye oturabileceğini doğrudan etkiler.

Özetle bu arsada:

📍 Arsa: 422,47 m²
📍 TAKS: 0.40
📍 Maksimum taban alanı: 168,99 m²
📍 KAKS: 1.60
📍 Emsal alanı: 675,95 m²
📍 Kat: 4
📍 Nizam: Ayrık
📍 Ön bahçe: 5 m
📍 Yan bahçe: min. 3 m
📍 Arka bahçe: min. 4 m

Arsa alırken önce “Bu arsaya ne yapılabiliyor?” sorusunu sorun.

Çünkü aynı büyüklükteki iki arsanın imar hakkı farklıysa, değerleri de çok farklı olabilir.

Not: Gerçek bir parselde yatırım veya proje kararı vermeden önce güncel imar durumu, plan notları ve ilgili belediyenin yürürlükteki mevzuatı ayrıca kontrol edilmelidir.

İmar belgesini okumayı öğrenmek, arsa yatırımının en önemli adımlarından biridir.

Bu tarz gayrimenkul ve yatırım bilgileri için beni takip edebilirsiniz.

[Cengiz Hoca @CengizH17190152]

Sayın devlet büyüklerimize ve yetkililerimize sesleniyoruz.

KTLEV yatırımcıları olarak çok zor ve yıpratıcı bir süreçten geçiyoruz. Hisse fiyatının 69 liradan 8 liraya kadar düştü 25 taban oldu biz küçük yatırımcıları çok büyük mağdur etti.

Biz büyük yatırımcı değiliz. Birikimlerimizi ve alın terimizle kazandığımız paramızı yatırdık. Yaşanan bu süreç maddi olarak bizi çok zor durumda bırakırken, aile düzenimiz bozuldu. Maddi manevi çok yıprandık

Emlak katılım'ın Katılım evimi alacak diye kap bildirildi, yatırımcılar olarak çağrı fiyati konusunda da büyük bir beklenti ve belirsizlik icerisindeyiz.Bu sürecin küçük yatırımcı açısından adil ve şeffaf şekilde yürütülmesini istiyoruz.

Sayın devlet büyüklerimizden, SPK'dan ve ilgili tüm yetkililerimizden tek ricamız; KTLEV'de yaşanan sürecin titizlikle incelenmesi, yatırımcıların mağduriyetinin dikkate alınması ve çağrı fiyatı sürecinin adil ve şeffaf bir şekilde değerlendirilmesidir.

Biz kimseye ayrıcalık istemiyoruz.
Sadece emeğimizin, birikimlerimizin ve ailelerimizin geleceğinin korunmasını istiyoruz.

Lütfen sesimizi duyun.
Küçük yatırımcıyı sahipsiz bırakmayın @RTErdogan @_cevdetyilmaz @abakingurlek @memetsimsek @onurgk @hissemagdurlari

[İsmail Kaya @kuamobilya]

@trbusra2805 katılımnezamandöner

[Savcı Sayan 🇹🇷 @SavciSayan]

🔴SAYIN CUMHURBAŞKANIM, ÇOK DİKKATLİ OLUN!
ELİNİZİ ÇABUK TUTUN..

Bir buçuk yıldır yazıyorum,bağırıyorum, çağırıyorum, uyarıyorum:

Size ve Türkiye’ye ekonomik bir operasyon yapılıyor!

Vatandaşın, esnafın, garibanın üzerine gidildi,ama büyük paraları yönetenlerin, fonların ve güçlü sermaye çevrelerinin üzerine hiç gidilmedi.

Şimdi fonlar patladı.
Kirli ilişkiler ortaya çıkıyor. Sıranın kendilerine geleceğini görenler ise güçlerini birleştiriyorlar.

Paralarını birleştiriyorlar.
Medya güçlerini birleştiriyorlar.
Bürokrasideki ve siyasetteki bağlantılarını harekete geçiriyorlar.

Siz onları deşifre edip düzenlerini bitirmeye çalışırken, onlar da sizi hedef alan yeni bir operasyon yürütüyorlar!

Dahası, yanınızda duran bakanları, bürokratları ve partilileri itibarsızlaştırarak etrafınızdaki direnci kırmaya çalışıyorlar.

SAYIN CUMHURBAŞKANIM, BU OYUNU HAFİFE ALMAYIN!

15 Temmuz’da milletin iradesini silahla teslim alamadılar.

Bugün para, medya, bürokrasi ve siyaset üzerinden milletin iradesini kuşatmaya çalışanlara fırsat verilmemelidir.

Bu sadece fon meselesi değildir!
Bu sadece para meselesi değildir!
Bu, devletin iradesine kimin hükmedeceği meselesidir!
Bu tam bağımsızlık meselesidir.
Bu Ülkenin namus meselesidir.

Kim olduklarını ortaya çıkarın.
Para trafiğini ortaya çıkarın.
Medyadaki, siyasetteki ve bürokrasideki bağlantılarını deşifre edin.

Suçu delilleriyle ortaya çıkan kim olursa olsun, makamına ve servetine bakılmadan yargının karşısına çıkarılsın.

Siz onların düzenini bitirmeye çalışıyorsunuz,onlar sizi hedef alıyorlar!

Çünkü kuzu postuna bürünmüş bu aç çakallar,makamlarını, koltuklarını ve paralarını sizden de ülkemizden de daha çok seviyorlar!

Sayın Cumhurbaşkanım,

Bu defa geç kalmayalım.
Bu defa sesimizi duyun.
Bu defa çemberi onlar daraltmadan siz dağıtın!

15 TEMMUZ’DA SİLAHLA YAPAMADIKLARINI, ŞİMDİ PARAYLA YAPMALARINA İZİN VERMEYİN!

[HATİCE YILMAZ 🇹🇷🇹🇷 @hatyilmaz]

https://t.co/ulcKqhryoe

[mustafa yazıcı @myzccc]

Sudanlı bir kadın:

-Allah aşkına halimize bakın. Açlık bizi kırdı. Ne yiyecek var, ne ilaç.

-Bu videoyu yayın. Belki merhametli kalplere ulaşır.

[Pappu Kr Paswan @Pappu_kumavya]

अपने बच्चे को बचाने के लिए घोड़ी ने बाघ से ले लिया पंगा, मां आखिर मां होती है

[HastalıkNedir @Hastalikogrenn]

MİNERAL EKSİKLİĞİNİN UYARICI İŞARETLERİ

Çinko

* Saç dökülmesi
* Yavaş iyileşme
* Kırılgan tırnaklar
* Tat/koku kaybı

Magnezyum

* Kas krampları
* Kötü uyku
* Yorgunluk
* Asabiyet

Demir

* Solgun cilt
* Kırılgan tırnaklar
* Nefes darlığı
* Aşırı yorgunluk

Potasyum

* Kas güçsüzlüğü
* Kabızlık
* Şişkinlik
* Halsizlik

Bakır

* Saçın beyazlaması
* Sık enfeksiyonlar
* Yorgunluk
* Solgun cilt

Manganez

* Zayıf kemikler
* Yavaş yara iyileşmesi
* Dengesizlik
* Eklem ağrısı

Selenyum

* Saç dökülmesi
* Zayıf bağışıklık
* Yorgunluk

İyot

* Şişmiş tiroid
* Üşüyen eller/ayaklar
* Kilo alımı

Kalsiyum

* Zayıf dişler
* Kas krampları
* Kuru cilt

[İsmail Kaya @kuamobilya]

@trbusra2805 Şarayorumlarmısın

[ÇAĞLAR @caglarbaskann68]

https://t.co/RSSaGjESFF

[piyasatakip @piyasatakip_]

Borsada aldığımız Tera ve pusula hissesinde yaşadıklarımız :)

[Çerkesss Abregg @saborz767676]

RUSYA ANLAŞMAYI YIRTIP ATMIŞ VE AB'NİN FİŞİNİ ÇEKMİŞ

🇷🇺 Rusya: "Rusya, Batı Avrupa'ya doğal gaz boru hattı tedarikini tamamen kesmiştir, derhal yürürlüğe girmek üzere."

🇪🇺 AB Başkanı: "Siz bir kıtanın yarısını donduramazsınız! Bu vahşi, acımasız bir şantaj!"

🇷🇺 Putin: "Siz yaptırımlarınızı bize karşı silah olarak kullandınız. Bizi boğmaya çalışan elleri neden sıcak tutalım?" 🔥

🇪🇺 AB Başkanı: "Bu ekonomik bir savaş eylemi! Bunun için tam küresel izolasyondan acı çekeceksiniz!"

🇷🇺 Putin: "İzolasyon Batı'nın bir efsanesidir. Soğuk kışlar ise çok gerçek."

[İsmail Kaya @kuamobilya]

@hatyilmaz Katılımev yorum

[HATİCE YILMAZ 🇹🇷🇹🇷 @hatyilmaz]

https://t.co/AodCS7dn0G

[İsmail Kaya @kuamobilya]

@DrMeteAkyol mete hocam katılım evde fena içeride kaldık ne yapacağız bilmiyorum

[İsmail Kaya @kuamobilya]

@trbusra2805 katılım evi gelen kap artıya getirir mi büşra hanım

[BÜŞRALGO @trbusra2805]

Günaydın 🌼 VİOP güne beklendiği üzere NEGATİF başladı, anlık -%2.2

[BÜŞRALGO @trbusra2805]

Kim satıyor bu kadar ?

-A1 CAPİTAL (8.6 milyar TL)

Ne satıyor peki ?

#AKBNK #ISCTR #BIMAS #SISE #YKBNK