かぼちゃ再生中

かぼちゃ2個を再生中。腐ってしまったかに思われたかぼちゃから、新芽が？！

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

スルガに引き渡した物件を、スルガは第三者に売り渡すらしいけど、そこにいる住人はどうなるんだろうって、ちょっと気になる。
確かスプリングボードとかいうシェアハウス運営会社がスマートデイズから引き継いでるはず。

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

でもね。
本音を言えば、スルガの徳政令の恩恵を受けられるオーナーが、心の底から羨まし���。
今も何人かのオーナーと情報交換してるので、昨日はお��でとうと声をかけるら、「あなたは絶対大丈夫だから」と逆に慰められ、逆に大きく落ち込んでしまった。

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

@syochikusan そう思います！

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

🎃オーナーの皆さん、おめでとうございます。
よかったですね！
私は、借り換え組なので、残念ながら蚊帳の外ですが、心より祝福申し上げます。
私も、あと7年頑張れれば、借入元本と土地値がそこそこ同じになります。北千住の🎃は、簡易宿泊所として生まれ変わり、この秋より営業しています。

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

@bdysjdnxidYsnH 素直に喜んだ方が良いと思います。
私は借り換えたので恩恵には預かれません。
いろいろやってみたものの、🎃はどうにもなりません。
北千住の簡易宿泊所のサブリースも、SDの半分以下です。毎月持ち出しです。沼袋の🎃はもっと悲惨です。
素直に喜んでくれたほうが、私は救われた気持ちがします。

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

@syochikusan スルガに債権ない人は、どうにもできないのでは？

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

重大な瑕疵なら、倒産してても保険がおりるらしいです。言葉が足り���くてすみません。床ががたつく、みたいなものは、難しいとのこと。

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

🎃の建設契約の相手がスマートデイズでなくてよかった。倒産している場合、瑕疵があっても保証を受けるのは、ほとんど不可能らしいから。

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

@toushiyuusya 床下の補強になんらかの不具合が発生し、床がボコボコ揺れるようになってしまいました。

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

🎃の1棟の床に瑕疵が見つかった。
幸い、保管して��った建築会社の保証書に、床の瑕疵は10年という記載があって、連絡してみたところ、なんとか保証の範囲内で直してもらえそう。

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

最悪の結果に備えて準備をしてきたが、最悪の結果を望んでいたわけではないよ。
でも、相談した弁護士は、感心しきりだった。「いつ破産となっても大丈夫ですね」と。褒められてるのか、バカにされているのか、呆れられているのかは微妙��

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

資産に関しても、家族が代表取締役の法人名義になってる。それは、🎃に手を出す前から。結婚以来、ずっとそうしてきた。もちろん、法人の株式は私は持ってない。
最悪の場合に備えて、資産形成はそうしてきた。
で、最悪の結果に。家族には同情された。恨まれてないことは救いだ。

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

投資用不動産を買う時は、連帯保証人は絶対につけないこと。これが大切だと思う。ついでに、そういうものに手を出すならば、資産は家族名義にしておくべき。
私の場合は、スルガが「連帯保証人を」と言ってきたので、「連帯保証人が必要なら、この話はなかったことに」と拒絶した。

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

もう3年返済したので、あと7年頑張れば、残債とトントンになりそうです。7年頑張ってみます。
もし、ダメなら、その時考えます。

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

あはは。って、つい笑いが出てしまいます。呆れてしまって。。
🎃ってなんだったんでしょうか。あんなものに、大変な労力を費やすのは人生の無駄ですね。そんなものに引っかかった自分のアホさ加減に呆れます。でも、私は必ず復活しますよ。リベンジします。どんな形になるかはわかりませんが。

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

本業で頑張り、🎃は管理会社に任せて、赤字分を補填する、という形に落ち着いた、というわけです。もがくのはやめました。赤字が少なくなるように努力するも怠ってはいませんが、必要以上に頑張っても、🎃はどうにもなりません。あはは。

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

で、どうしてるかっていうと、もう開き直って本業で頑張って補填しています。🎃や他の不動産での不労所得を当てにして、引退しようと思ってましたが、引退を諦めました。本業を頑張ったら、なんとかなりそうです。そもそも「🎃や他の不動産での不労所得を当てにして引退」という考えがいけなかった。

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

こんにちはー。
すっかりご無沙汰してしまいました。
昨年はいろいろありました。年末には入院までしてしまいました。で、🎃の再生はやっぱり無理でした。どう���張っても、キャッシュフローはマイナスになってしまいます。専業で自主管理とかすれば別なんでしょうけど。

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

@problemofshareh 不誠実な業者は、きちんと取り締まって欲しい。
ラッキーとか、あり得ない。それを訴える場所もない。

[かぼちゃ再生中 @kurokuromac]

スルガ銀行が投資用不動産の全件調査を実施するらしいが、これって、借換組も対象なんだろうか？
とにかく一度、電話してみよ。