Ghadeer

[AkRaM @gaiuor3033]

الصدمة الإدارية: تفاعل رئيس البلدية حينها وشرح على المعاملة بعبارة (عاجل جداً وهام)، لَكن الصدمة الكبرى حدثت بتاريخ 8 أغسطس 2023م، حين تم إغلاق المعاملة برمتها بنصّ صادم وغريب يقول: (بخصوص معاملتكم.. نفيدكم بضرورة استيفاء جميع الملاحظات على المشروع)! حيث تم دمج برقية معالي الوزير بشكوى البلدية، وإغلاقها بتوجيه إنذار لي كمشتكٍ وكأنني أنا المُطالب بمعالجة هذه الأخطاء الهندسية، في إجراء غريب يوضح عدم الإلمام بطبيعة المعاملة.

[AkRaM @gaiuor3033]

التصعيد الرسمي والبرقيات:
برقية الوزير: رفعت برقية عاجلة لمعالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان برقم (2857 / 230706330) وتاريخ 11 / 06 / 1444 هـ، للمطالبة بمعالجة المخالفات ومحاسبة المشرف على المشروع.
شكوى البلدية: تسريعاً للإجراءات، تقدمت بشكوى رسمية برقم (4400479450) وتاريخ 15 / 06 / 1444 هـ لبلدية قباء، تضمنت 5 مخالفات إنشائية كارثية مرصودة بالدليل:
1 الدفان تحت القواعد يحتوي على مخلفات أحجار بأحجام مختلفة، ولم يتم على طبقات هندسية.
2 بعض القواعد معلقة بجزء غير ملامس للأرض (أصبحت كالكابولي).
3 كراسي الميد نُفذت بشكل عشوائي وبدون استقامة، مما يؤثر على سلامة الميد.
4 أغلب رقاب القواعد بدون غطاء خرساني، أو بغطاء أقل من 2.5 سم.
5 صب الرقاب باستخدام "البلوك" كشدات بدائية، وبما أن البلوك ماص لمياه الخرسانة، نتجت أعمدة مشوهة تحتاج لإعادة بناء كاملة.

[AkRaM @gaiuor3033]

المصادفة وكشف المستور: في يوم ماطر وتحديداً بتاريخ 3 يناير 2023م، رغبت في الاطلاع على سير العمل بالمشروع من زاوية احترافية. ورغم التشديد الأمني المكثف والأسوار المحكمة ودوريات الحراسة، قادتني الأقدار للوقوف فوق أحد البلوكات الشمالية (بلوك 9). هناك كانت الصدمة؛ رأيت طريقة بناء بدائية جداً لا تعكس المعايير الهندسية المعتمدة. وثّقت كل ما رأيته بالصور وعرضته على مهندسين مختصين، فكان إجماعهم واحداً: "هذا لعب وليس عمل هندسي".
التحرك الرقابي والشكاوى الموثقة: بدأت برحلة البحث عن حل؛ تواصلت مع حساب الشركة عبر منصة X ولم أجد تجاوباً، فتوجهت بحساب "سكني" الذي وجّهني مشكوراً لجهة الاختصاص (وافي). وبعد مراسلات عدة لـ (وافي) تلقيت ردوداً آلية تفيد بإحالة الشكوى.

[AkRaM @gaiuor3033]

الوعود الوردية: عند زيارتي لمكتب المبيعات، بهرني الأسلوب التسويقي والاحترافي في العرض، وتلقيت وعوداً جازمة من المسوق بأن مدة العقد سنتان وأن التسليم سيكون قبل ذلك، مع إجابات وردية وتطمينات تامة لكل استفسار، وهي وعود تبين لاحقاً أنها لا تمت للواقع بصلة.

[AkRaM @gaiuor3033]

البداية والشغف: تملّكني الاهتمام بالمشروع منذ إعلان أمانة المدينة المنورة بتاريخ 9 مايو 2020م. تابعت كل تفاصيله، وعزز هذا الاهتمام التقرير الإعلامي الذي قدمه الأستاذ سلطان المرواني في 22 أكتوبر 2022م. بعد الاستخارة، اتخذت قراري النهائي بالشراء وتوقيع العقد عبر بنك البلاد بتاريخ 23 أكتوبر 2022م.

[AkRaM @gaiuor3033]

تجربتي بكل احترافية ومصداقية في مشروع (جنوب المدينة) السكني.. من بريق الإعلانات إلى واقع المخالفات (2022م - 2026م):
بين طيات هذا السرد المنظم والتاريخي، أضع بين أيديكم تجربتي الكاملة والموثقة لتكون مرجعاً حقيقياً لكل من يفكر في شراء وحدة سكنية بمشروع جنوب المدينة، بعيداً عن لغة العواطف والمبالغات، ومستنداً على الأرقام والتواريخ (تم اغلاق الردود حتى استكمال السرد).

[Ghadeer @lNazfl]

@gaiuor3033 @AmanaAlmadinah @SaudiDCD @security_gov @imarat_almadina @amana_cs لعل وعسئ يلتفت لهذا المشروع الي تعبنا نفسيا مدري كيف غابت الرقابه عنه وعن تجاوزاته 😔

[AkRaM @gaiuor3033]

عاجل إلى كلٍ من @AmanaAlmadinah ، @SaudiDCD، و @Security_gov @imarat_almadina.@amana_cs .. نضع أمامكم هذا الملف الذي يوثق وضعاً كارثياً نعيشه في مشروع جنوب المدينة؛ حيث تحول محيط سكننا العائلي إلى منطقة خارجة عن السيطرة، تهدد أمن وسلامة وصحة القاطنين.
نطالبكم بالتدخل العاجل لإنهاء التجاوزات التالية التي رصدناها:
أولاً: الكارثة البيئية والصحية: تحول المكان إلى بؤرة للأوبئة نتيجة وجود مجارٍ مكشوفة، تجمعات لمياه الصرف الصحي، تراكم هائل لمخلفات الإنشاءات، ونفايات سكن العمالة التي أصبحت بيئة خصبة للحشرات والأمراض، وسط غياب تام لأي معايير للنظافة العامة.

ثانياً: التهديد الأمني والاجتماعي: مجمعنا المخصص للعوائل يغص اليوم بكتل بشرية من عمالة متنوعة الجنسيات، مع تزايد الشبهات حول وجود عمالة مخالفة لأنظمة الإقامة والعمل، يضاف لذلك وجود مركبات بلوحات غير سعودية تجوب أروقة المشروع ليل نهار منذ أكثر من 6 أشهر! كيف يتسنى للسكان الشعور بالأمان، وكيف نؤتمن على أطفالنا وبناتنا في ظل هذا الانفلات؟

ثالثاً: مخاطر السلامة العامة: يمارس المطور إهمالاً يهدد الأرواح، من خلال ورش صيانة معدات ثقيلة وسط السكن، مناطق لتغيير الزيوت والتشحيم، وأخطرها "ورشة حدادة" ملاصقة لـ "نجارة" تعمل دون أي تراخيص وبغياب كامل لأدنى وسائل السلامة. أي شرارة حريق -لا قدر الله- ستؤدي إلى كارثة لا يمكن السيطرة عليها.

إننا كمواطنين نضع هذه الأمانة في أعناقكم، ونتساءل: كيف يُسمح لهذا العبث أن يستمر في قلب منطقة سكنية؟

نطالبكم بتشكيل لجنة فورية للوقوف على هذه التجاوزات، إزالة المخالفات، محاسبة المطور المقصر، وتطبيق الأنظمة بصرامة لحماية أرواح السكان.
صور ومقاطع التوثيق مرفقة أدناه.
#المدينة_المنورة #أمانة_المدينة #الدفاع_المدني #الأمن_العام #بلاغات #بلاغ_مخالفة #مشروع_جنوب_المدينة_المنورة
#البيع_على_الخارطة

[Ghadeer @lNazfl]

@faisalshtain حسبنا الله ونعم الوكيل

[فيصل اللقماني @faisalshtain]

بلوك 29

فيلا 589

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أتقدم لمعاليكم بهذا الخطاب بخصوص مشروع جنوب المدينة المنورة، والذي أصبح مصدر معاناة مستمرة للمستفيدين بسبب تأخر التسليم وعدم وضوح الإجراءات والحلول حتى الوقت الحالي، رغم مرور فترة طويلة على الموعد المحدد للاستلام.

ومن واقع ما نعيشه كملاك ومتضررين، فإن أبرز الإشكالات تتمثل في الآتي:

1- مضي أكثر من عامين ونصف على موعد التسليم المحدد دون استلام الوحدات السكنية أو إنهاء الإجراءات النظامية الخاصة بها.

2- غياب الوضوح من قبل المطور فيما يتعلق بأسباب التعثر أو المدة الحقيقية المتبقية لإنهاء المشروع.

3- عدم تفعيل التعويضات أو الحقوق التعاقدية للمستفيدين المتضررين من التأخير الطويل.

4- تكرار الوعود بمواعيد جديدة دون وجود جدول زمني رسمي أو التزام واضح بالتنفيذ.

5- استمرار تسويق وبيع وحدات بالمشروع رغم عدم اكتمال البنية والخدمات الأساسية للوحدات السابقة.

6- بعض الوحدات المحيطة ما زالت تحت التنفيذ، مما يؤثر على الأمان والخصوصية وجودة السكن.

7- عدم وجود تقارير واضحة تبين نسب الإنجاز الفعلية أو مواعيد الانتهاء الدقيقة لكل مرحلة من المشروع.

8- ضعف معالجة الشكاوى المقدمة من المستفيدين وعدم وجود حلول عملية واضحة حتى الآن.

9 - تحمل الأسر أعباء مالية مستمرة من إيجارات وأقساط والتزامات معيشية بالتزامن مع استمرار التأخير وعدم وضوح موعد التسليم النهائي.

معالي الوزير

إن المتضررين من المشروع لا يطالبون إلا بحقوقهم النظامية المتمثلة في تسليم الوحدات وفق العقود المبرمة، وتوفير بيئة سكنية مكتملة وآمنة، وتعويض المستفيدين عن الأضرار الناتجة من التأخير.

ونأمل من معاليكم التوجيه بسرعة معالجة وضع المشروع ومتابعة أسباب تأخره واتخاذ الإجراءات التي تحفظ حقوق المواطنين وتضمن سرعة الإنجاز والتسليم.

وتقبلوا خالص الاحترام والتقدير

@fahadbuliheshi
@a_salhammad

#جنوب_المدينة_المنورة
#البيع_على_الخارطة
#حقوق_المستفيدين
#تأخير_مشاريع_سكنية
#هيئة_العقار
@REGA_KSA @SpokespRega @a_salhammad @saif_alswailem @majedhogail @redfksa @MojKsa @HRCSaudi @saudiatv_1 @nazaha_gov_sa @OKAZ_online @Badermasaker @Nazaha_care @
#ترند
#السعودية
#اكسبلور
#الرياض
#المدينة
#مكة

[AkRaM @gaiuor3033]

في 10 مايو 2026.. والواقع ما زال مؤلماً كما هو، والأسئلة المشروعة تنتظر إجاباتها.

كنت أتواصل بشكل مستمر مع مدير المشروع حول الملاحظات الداخلية، وكان يتم معالجتها بعد الحاح مني في السابق. لكن هذه المرة، وعند إبلاغه بوجود ملاحظات جديدة، جاء الرد صادماً: «تواصل مع مكتب المبيعات». كأنهم بدأوا مرحلة جديدة من التطفيش والتهرب من المسؤولية.
الصور المرفقة تكشف واقعاً مؤسفاً يعكس إهمالاً واضحاً وسوء تنفيذ من المطور.
إلى متى يستمر هذا التأخير المُطول والتهاون بحقوق المواطنين؟
ومتى ستتحرك الجهات المسؤولة لمحاسبة المقصرين؟
الوحدة لم تُسلم بعد ولم تُفحص بعين خبير، ومع ذلك ظهرت هذه الملاحظات الخطيرة:
1. مسكة الباب (غير مستخدمة) انكسرت
2. أقفال النوافذ تساقطت
3. أغطية البلاعات انفصلت عن الأرضية
4. سوء اللياسة في الدرج والواجهات الخلفية
5. ميول واضحة بالسور بالعين المجردة
6. تصريف المروش مهشم وسيء التنفيذ
7. مسكات خلاط المروش تساقطت
8. الرخام الخارجي يتفكك
نطالب بتدخل فوري وحازم وغير قابل للتأجيل يشمل:
• تصنيف المشروع رسمياً كـ مشروع متعثر بشكل عاجل
• محاسبة المطور وتوقيع أقصى العقوبات عليه للتقصير والمماطلة
• محاسبة الاستشاري إذا استلم المرحلة وتجاهل هذه الأخطاء الجسيمة
• حفظ حقوق المستفيدين بشكل كامل وضمان سلامة الأسر والأطفال من أي خطر
• إلزام المطور بخطة زمنية ملزمة ومعلنة لإصلاح كافة النواقص وتسليم الوحدات بحالة مقبولة فنياً وهندسياً
لن نسكت ولن نقبل بالاستمرار في تجاهل حقوقنا.
#جنوب_المدينة_المنورة
#البيع_على_الخارطة
#حقوق_المستفيدين
#تأخير_مشاريع_سكنية
#هيئة_العقار
#مشروع_متعثر
@REGA_KSA @SpokespRega @a_salhammad @saif_alswailem @majedhogail @redfksa @MojKsa @HRCSaudi @AmanaAlmadinah @Aqaar_ksa1 @Nazaha_gov_sa
@Aldehaim80

[AkRaM @gaiuor3033]

@fahadbuliheshi
كيف تُعتمد أمانة المدينة مخططاً سكنياً ضخماً داخل النطاق العمراني دون أدنى بنية تحتية؟!
لا كهرباء، لا طرق، ولا حتى جدول زمني واضح. ثم يُسمح للمطور بالبيع للمواطنين، ويُتركون يعانون في الظلام والرمال!
رد الهيئة السعودية لتنظيم الكهرباء واضح: “المخطط غير مكهرب بسبب المالك”. يعني الأمانة تعتمد المخطط، والمطور يبيع، والمواطن يدفع الثمن؟!
من يتحمل المسؤولية الحقيقية؟ الأمانة أم المطور أم المواطن الضحية؟
متى تنتهي هذه الفوضى ويُحاسب المقصرون؟
لن نسكت ولن نقبل بالاستمرار في تجاهل حقوقنا.
#مشروع_جنوب_المدينة_المنورة
#البيع_على_الخارطة
#حقوق_المستفيدين
#تأخير_مشاريع_سكنية
#هيئة_العقار
#مشروع_متعثر @REGA_KSA @SpokespRega @a_salhammad @saif_alswailem @majedhogail @redfksa @MojKsa @HRCSaudi @saudiatv_1 @AlArabiya @SabqNews @nazaha_gov_sa @OKAZ_online @Badermasaker @Nazaha_care @alwatannews @AmanaAlmadinah @Aqaar_ksa1@ HRCSaudi @khald_aldkheel
@Dr_Alshuwaier @Aldehaim80 @alwasmi_mh
@AmanaAlmadinah @amana_cs

[Ghadeer @lNazfl]

@REGA_KSA المشكله اول كلمة قالها الموظف متصلين بخصوص بلاغك رقم ….طيب ليش تطلب مني ارفع بلاغ ثاني هل عشان تقفلو البلاغ الاولئ فقط ع اساس حليتو المشكله؟!

[Ghadeer @lNazfl]

@REGA_KSA رفعت بلاغ للمرة الثانيه وبعد شهور تتصلو علي وتقولولي ارفعي بلاغ ثاني ليش عشان تقفلو البلاغ الاولئ فقط هيئه العقار راجعي نفسك مايصير هذا الكلام

[Ghadeer @lNazfl]

@nazaha_gov_sa متئ يتم وضع حد للمطورين العقاريين المتاخرين ؟!

[Ghadeer @lNazfl]

@TT_Rrkii عندي سوال
المكلف بالحج فتره 45 يوم هل يحق له يحج علما ان ايام الحج في اجازه العيد من 8-12 او انه يشترط لقبول التكليف انو مايحج الموظف

[أحمد بن مالك عبيد @AhmadObaid78]

@DorInKSA “صور جميلة… ومساحات رحبة… وأحلام أكبر،
لكن يبدو أن هذه الأحلام مخصصة للإعلانات فقط.

وكان موعد التسليم نهاية 2024، وحتى الآن ما زلنا في مرحلة (تخيّل أنك تسكن).

يبدو أنكم لا تبنون منازل… بل تبنون أحلامًا مؤجلة.
نأمل أن تتحول هذه الصور إلى واقع، لا أن تبقى مجرد مشاهد في الهواء.

[Ghadeer @lNazfl]

@REGA_KSA للاسف اغلب مشاريع البيع ع الخارطة فاشلة ولايحكمها فانون واضح مشروع جادة السكب واكنان الشرق اكبر دليل للاسف خاب امل المواطن

[Ghadeer @lNazfl]

@REGA_KSA ايش دوركم في حماية المستفيد ليش مشاريع البيع ع الخارطة متروكة تحت رحمة المطورين ؟!!!