일단... 자기소개!
생각나는대로 추가 예정ㅎㅎ
어느새 3N살 서울사는 팸커
소프트한 편(이라고 본인은 생각)
플 경험이 별로 없음.
케인공방에서 구입한 패들과 케인은 한참이나 잠들어있는 상태.
가벼운 수치플까지는 좋아하고...
(기본적으로 놀리는거 좀 좋아함)
거의 노섹스 수준.
일단... 자기소개!
생각나는대로 추가 예정ㅎㅎ
어느새 3N살 서울사는 팸커
소프트한 편(이라고 본인은 생각)
플 경험이 별로 없음.
케인공방에서 구입한 패들과 케인은 한참이나 잠들어있는 상태.
가벼운 수치플까지는 좋아하고...
(기본적으로 놀리는거 좀 좋아함)
거의 노섹스 수준.
30년 이상 넘은 구축 아파트 고를 때 꼭 봐야할 5가지
1️⃣용적률 180% 이하를 보자.
➜용적률 180% 이상이면 재건축 사실상 힘들다
2️⃣토지용도가 2종보다 3종이 좋다
➜2종은 용적률 200%까지, 3종은 250%까지
3️⃣대지지분율이 높을 수록 좋다.
➜목동7단지 지분율 79%이다.
➜보통 아파트 지분율은 40% 전후이다.
4️⃣평균대지지분이 높을 수록 좋다.
➜평균대지지분이 15평이상은 사업성 있고, 18평이상이면 사업성 훌륭하다
5️⃣아파트 입지를 보자.
➜노원구 미미삼이 사업성은 더 좋지만 마포구 성산시영이 가격이 더 많이 오르는 이유는 결국 입지가 좋기 때문이다.