Michel Léchenault

🧑‍💻 Directeur éditorial web chez @pap_fr

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

Et si le DPE mesurait aussi votre confort en été ? ☀️

🗣️ Vincent Jeanbrun, Ministre de la Ville et du Logement, a déclaré le 15 juillet 2026 à l'Assemblée nationale travailler à la réécriture du DPE pour que celui-ci « renseigne, d'ici quelques semaines/mois, le confort d'été pour savoir si ce qui est performant l'hiver l'est aussi l'été ».

Un changement qui pourrait bien rebattre les cartes pour de nombreux logements 🔄

#DPE #confortdete #canicule #immobilier #reformelogement

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

Déposée le 23 juillet 2026 par le groupe LFI, une proposition de loi ressuscite un dispositif controversé de la loi Alur de 2014 : la garantie universelle des loyers (GUL) obligatoire.

Mort-née sous la pression des professionnels et des bailleurs, la GUL reviendrait cette fois dans une version encore plus contraignante. Le principe : instaurer un mécanisme universel et obligatoire de couverture des impayés de loyers.

Si l'intention affichée est de sécuriser les bailleurs, la réalité redoutée est tout autre : une bureaucratie supplémentaire, l'État qui s'immisce davantage encore dans la relation locative et probablement une nouvelle cotisation obligatoire !
L’espoir d’un allègement des contraintes s’éloigne…

#loialur #garantie #gli #impayés

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

Déposée le 7 juillet 2026 par le groupe LFI, une proposition de loi entend ériger le confort thermique estival en obligation légale à la charge du bailleur !

👉 Une « trêve estivale » ! Le texte permet au locataire de suspendre unilatéralement le paiement de son loyer dès lors que la température intérieure du logement dépasse 26°C entre 22h et 7h sur deux nuits consécutives, ou 28°C entre 7h et 22h sur deux jours consécutifs.

💸 Pour lever la suspension, le propriétaire devra avoir installé, à ses frais, stores extérieurs, protections solaires et brasseurs d'air. Cerise sur le gâteau : le financement du dispositif serait quant à lui assuré par... une hausse de l'IFI…

Vous en pensez quoi ? Pour ou contre une trêve estivale ?

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

🏰 Compiègne : château, forêt, Paris à 1h… et 2 490 €/m².

L'Observatoire PAP le confirme : le marché corrige légèrement (-0,7 % sur un an, -3 % sur deux ans) sous l'effet des taux. Pour les acheteurs, c'est exactement le moment de se positionner avant la stabilisation.

💡 Chez PAP, on décrypte le marché immobilier des villes toutes les semaines.

🔗 https://t.co/JTRrFySfBQ

#compiegne #oise #immobilier

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

🌊 Sanary-sur-Mer : la Côte Varoise dans toute sa splendeur !

✅ 6 480 €/m² en moyenne
✅ +0,4 % sur un an
✅ +1 % attendu d'ici fin 2026 selon l'Observatoire PAP
➡️ Le marché souffle, la fenêtre est là.

✅ 63 jours de délai de vente → marché fluide et actif
✅ 40 % des achats en résidence secondaire, 20 % en investissement locatif saisonnier

🔗 https://t.co/DMUPMucjww

#sanary #var @sanaryofficiel

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

🌊 La Baule : la reine de l'Atlantique marque une pause. Pas longtemps.

Les prix ont légèrement reculé de -2,5 % sur un an après des années de forte progression. Entre 2020 et 2023, ils avaient bondi de près de +38 %. Une correction saine, pas une déroute.

🔗 https://t.co/02mHAhQPoe

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

📢 La déclaration de revenus 2026 est officiellement ouverte !

Et contrairement aux sites des préventes des concerts de Céline Dion, le site https://t.co/Lieuztnf5g n'est pas saturé. 🎤😅

💻 Comment déclarer ? Tout se passe sur https://t.co/Lieuztnf5g, rubrique "Votre espace particulier". Munissez-vous de vos documents et vérifiez l'ensemble des informations avant de valider.

#déclarationderevenus #impots2026 #impotsgouv

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

“Je vous fais le virement demain 👍”…
Vous connaissez ? 😅

Quand les retards de loyer deviennent une habitude, ça peut vite peser sur votre trésorerie… et sur vos nerfs.

👉 Bonne nouvelle : il existe des solutions simples avant d’en arriver au conflit

Le loyer doit être payé à la date prévue dans le bail, mais des solutions amiables peuvent souvent éviter que la situation ne s’aggrave.

➡️ On vous explique comment réagir dans notre article

🔗 À lire ici : https://t.co/DZcxmK2StP

#locationimmobilière #locataire

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

🍷📉 Bordeaux : -5,3 % en 1 an… et le marché change de rythme.

Le prix immobilier à Bordeaux recule encore, mais on sent clairement l’entrée dans une phase plus “mature” : 4 335 €/m² en moyenne (avec un écart net entre appartements à 4 210 €/m² et maisons proches de 5 000 €/m²).

👉 Ce qui se joue derrière ce recul : les vendeurs ajustent, les acheteurs retrouvent (un peu) de marge de négociation.

🔗 https://t.co/PoO8RRk3yq

#Bordeaux #PrixImmobilier #Gironde

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

En 2026, l'investissement locatif dans l’ancien avec travaux « Loi Denormandie » permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt qui peut atteindre 63 000 € en métropole et 96 000 € outre-mer.

👉 Plus de 500 villes sont éligibles partout en France.

🔗 https://t.co/WBbvSEuRGe

#investissementlocatif #immobilier2026

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

📉 Créteil : la baisse ralentit… et le marché se stabilise.

Après -9 % en deux ans, le prix immobilier à Créteil ne recule plus “que” de -1,5 % sur un an, avec un prix au m² à Créteil autour de 3 664 €/m².

🚧 À surveiller en 2026 : les grands chantiers autour de l’Échat (future gare ligne 15 Sud du Grand Paris Express, mise en service annoncée plutôt vers 2027) et la transformation de Mont-Mesly.

🔗 https://t.co/fLA8ASIpQI

#Creteil #PrixImmobilier #ValDeMarne

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

🏙️ Encadrement des loyers : les électeurs votent pour ?

Dans plusieurs grandes villes françaises, les candidats favorables au plafonnement des loyers arrivent en tête des intentions de vote.

Et dans certaines villes où l’encadrement existe déjà, les candidats qui soutiennent la mesure sont élus ou dominent les scrutins.

📊 Paris, Lille, Lyon, Bayonne…
Mais aussi Marseille, Nantes ou Rennes.

👉 Un signal politique fort dans un contexte de tension sur le marché locatif.

Mais la question continue de diviser :

• certains y voient un moyen de limiter la hausse des loyers
• d’autres craignent un recul encore plus fort de l’offre locative

💬 Et vous, pensez-vous que l’encadrement des loyers est une bonne solution ?

#municipales2026 #ElectionMunicipale

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

🌞 Perpignan : un marché qui se stabilise… et des prix (encore) accessibles.

Entre mer et montagnes, le prix immobilier à Perpignan reste une vraie porte d’entrée : 1 693 €/m² en moyenne, avec une petite hausse de +0,5 % sur 1 an (et +14,8 % sur 5 ans).

🔗 https://t.co/jNDUJwpoSy

#Perpignan #PrixImmobilier #Occitanie

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

💸 Propriétaires bailleurs : une grosse baisse d’impôt est possible !

Si vous rénovez un logement énergivore pour améliorer son DPE, vous pouvez déduire jusqu’à 21 400 € de déficit foncier par an. Résultat : vos impôts baissent fortement.

🌱 Bonus :
✔️ vous améliorez la performance énergétique du logement
✔️ vous évitez l’interdiction de louer une passoire thermique
✔️ vous valorisez votre bien

Quand écologie et fiscalité se marient... On dit « Oui » ! Nos conseils pour en bénéficier.

🔗 https://t.co/2ZSOiiUm8d

#immobilier #investissementlocatif #deficitfoncier #renovationenergetique #DPE

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

🏔️ Chambéry : des prix encore "raisonnables"… mais plus pour longtemps ?

Entre lacs et montagnes, et avec des liaisons rapides vers Lyon, Grenoble ou Genève, le marché immobilier à Chambéry reste solide. En 2026, le prix immobilier à Chambéry tourne autour de 3 023 €/m² (+1,8 % sur 1 an).

🔎 Ce qu’on observe quand on veut acheter à Chambéry :
Les T2/T3 concentrent l’essentiel des transactions.
Les logements bien placés partent vite, ceux avec travaux se négocient davantage.
Gros écarts selon les secteurs.

Plus d'infos 👉 https://t.co/3VZKdk26LR

#Chambéry #PrixImmobilier #Savoie

[Corinne Jolly @corinne_jolly]

📢 Étude @pap_fr + 1,7 % : les prix de l’immobilier repartent à la hausse en France sur un an.
C’est ce que montre notre nouvelle étude que nous venons de publier : après deux années de correction, le marché immobilier envoie des signaux de reprise.

⁉️ Pourquoi ?
Parce que les conditions de financement se sont améliorées. Les taux de crédit se stabilisent aujourd’hui autour de 3,30 % sur 20 ans, ce qui permet à de nombreux projets d’achat, longtemps reportés, de revenir sur le marché.
👉 Résultat : les acheteurs reviennent progressivement
👉 les transactions repartent
👉 les prix recommencent à progresser dans de nombreuses villes.

Mais cette reprise reste très inégale selon les territoires.
Certaines grandes villes voient déjà les prix remonter nettement… tandis que d’autres marchés continuent encore de s’ajuster.

C’est précisément ce que j’explique dans notre dernière étude PAP, où nous passons en revue les villes où les prix remontent vraiment… et celles où la baisse se poursuit. #Immobilier #MarchéImmobilier #PrixImmobilier #Logement #AnalyseImmobilière #PAP
L’étude complète est à lire ici 👇
https://t.co/BAqjFyopnp

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

🌊 Brest : les prix pourraient monter doucement en 2026

Bonne nouvelle si vous regardez le prix immobilier à Brest : on est autour de 2 230 €/m² et avec une hausse contenue (+1,8 % sur 1 an).

Plus d'info 👉 https://t.co/ry15VR4wPt

#Brest #PrixImmobilier #Finistere

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

🔥 Saint-Étienne : la grande ville à “petit prix”

Le prix immobilier à Saint-Étienne reste ultra accessible : 1 298 €/m² en moyenne.

📉 Sur un an, ça baisse encore (-1 %), mais le signal est clair : +0,8 % en 3 mois. Bref, le prix au m² à Saint-Étienne semble toucher un plancher.

🔗 https://t.co/Axi3UoWvgW

#SaintEtienne #PrixImmobilier #Loire

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

🏡 Cholet : +20,9 % en 5 ans… mais le marché souffle un peu

Le prix immobilier à Cholet atteint 2 177 €/m² : une hausse solide sur la durée, mais avec une légère baisse de -0,7 % sur un an qui redonne du jeu à la négociation.

Plus d'infos dans notre article 👉 https://t.co/sY8XxmFgkw

#Cholet #PrixImmobilier @choletagglo

[PAP.fr - Particulier à Particulier @pap_fr]

Marseille attire toujours plus d’acheteurs !

👉 Après une nette progression en 2025, le marché marseillais confirme son rebond. La ville a enregistré + 8,9 % d'acheteurs depuis le début de 2026, selon l'Observatoire PAP. Un redémarrage solide, malgré les incertitudes économiques.

🔗 https://t.co/EWt0V6739m

#marseille #immobiliermarseille @marseille