LEMAN FINCAS

Administración de Comunidades de Propietarios. Administradora de Fincas colegiada.

[CGCAFE @CGCAFE_AAFF]

47 mensajes, 12 audios, tres fotos borrosas y una pregunta que sigue sin respuesta: ¿alguien ha comunicado realmente la avería? 😅

Los grupos de WhatsApp pueden resultar útiles para avisar rápidamente, pero no deberían sustituir al canal establecido por la comunidad para gestionar incidencias.

Utilizar el correo, la aplicación o el teléfono indicado por el Administrador/a de Fincas permite registrar la fecha del aviso, recopilar la información, trasladarla al proveedor correspondiente y hacer seguimiento hasta su resolución.

Porque escribir «el ascensor vuelve a fallar» en un grupo no garantiza que la incidencia llegue a quien debe gestionarla.

#CGCAFEComunica #AdministradoresDeFincas #ComunidadesDePropietarios #GestiónDeIncidencias #Comunicación

[CAFMadrid @CAFMadrid]

⚖️ Sentencia Tribunal Supremo: la legitimación de los comuneros para demandar directamente a la constructora

En contratos donde el pago y la financiación se articulan de forma individualizada, prima la realidad económica del perjuicio sobre la mera firma formal de la comunidad.

👇 Consulta la sentencia aquí:
https://t.co/GZydiYOxLt

#CAFMadrid #Jurisprudencia #AdministracionDeFincas #PropiedadHorizontal #TribunalSupremo #DerechoInmobiliario #AFColegiados

[CGCAFE @CGCAFE_AAFF]

La profesión evoluciona. Las responsabilidades crecen. Y el bienestar de quienes la ejercen también importa 🫶

El CGCAFE y el Consejo General de la Psicología han firmado una alianza para analizar la situación emocional de los administradores de fincas y desarrollar herramientas específicas de apoyo profesional.

☝️Porque cuidar comunidades también implica cuidar a quienes las gestionan. La salud mental ya no es un tema secundario en el sector. Es una prioridad.

#CGCAFEComunica #CGCAFE #AdministradoresDeFincas #SaludMental #ProfesiónAF #BienestarProfesional

[CGCAFE @CGCAFE_AAFF]

⏰Los administradores de fincas creemos que las reuniones comunitarias no deberían quitarte el tiempo de descanso, familia o vida.

🤝 Apoya esta iniciativa para una #conciliación real en las comunidades de propietarios.
https://t.co/lZlN9lQnCE

#AFColegiados #cgcafe

[NVFINCAS @nvfincas]

🏢 El mantenimiento en una comunidad no es solo tarea del administrador.
👥 La implicación diaria de los vecinos es clave para cuidar y dar valor a las zonas comunes.
Cada gesto cuenta.
#Comunidades #Convivencia #Mantenimiento #PropiedadHorizontal

[Registradores Responde @Registrador_R]

Buenos días a todos.

Hoy vamos a intentar contestar una duda que nos plantearon la semana pasada:

¿Por qué es fundamental comprobar los ESTATUTOS en el #RegistroDeLaPropiedad antes de invertir en un alojamiento turístico?

🧵#hiloRegistral

[A.Navarro Selfa. @ANavarroSelfa]

🔴¿Son válidos los poderes otorgados por un presidente anterior de la comunidad para interponer un procedimiento judicial , si ya no ostenta el cargo al momento de la demanda?
Auto AP BU 318/2025 citando al Tribunal Supremo (STS 16/07/1990)
En esencia se entiende conforme a reiterada Jurisprudencia que el cambio de presidente en una comunidad de propietarios no provoca crisis procesal subjetiva porque, aunque cambie la persona que ostenta el cargo de presidente, la comunidad sigue siendo la misma parte en el proceso y su representación procesal se mantiene a través del poder previamente otorgado.
Según el citado Auto AP BU 318/2025 citando al Tribunal Supremo (STS 16/07/1990) y de acuerdo con un unánime cuerpo jurisprudencial:
“Como también serán válidas las actuaciones procesales aunque durante el proceso cambie el presidente, sin que ello provoque crisis procesal subjetiva.”
En otras palabras, no cambia la identidad jurídica de la parte, la comunidad de propietarios, solo la persona física que la representa. Por tanto, el proceso sigue con normalidad.

[CAF Tenerife @CAFTenerife]

Se acerca el #DíaDeCanarias🇮🇨

¡Comparte el orgullo de ser administrador/a de fincas canario/a!

Esta imagen es para ti. ¡Llévatela!😉

#CAFTenerife #30demayodíadecanarias #administradoresdefincas

[Todo Encuestas @Encuestando]

📊 ¿Debe DESOKUPA ser ILEGALIZADA?

🔄 SÍ
❤️ NO

[VARON DANDY 🫦 @Saliitre]

Relax

[LEMAN FINCAS @lemanfincas]

@AdmMaribel Pero bueno!! Compañera? Lo triste es que sea colegiada..

[LEMAN FINCAS @lemanfincas]

@solsonaje Igualito que yo!!! Autónoma. Única semana de año de vacaciones y el lunes a currar! Animo

[LEMAN FINCAS @lemanfincas]

@fincasesteban Tal cual😂😂

[CAFMadrid @CAFMadrid]

🏠 En caso de #obras inconsentidas en elementos comunes de uso privativo, el plazo de prescripción de la acción de demolición es de 30 años. Lo analiza Vicente Magro, magistrado del Tribunal Supremo. #AFColegiados.

👇 ¡Descarga y comparte!
https://t.co/p1EsbRqPIr

[CAFMadrid @CAFMadrid]

⚖️ El Tribunal Supremo equipara el hospedaje con las viviendas de uso turístico #VUT y podría condenar al cese de la actividad, en virtud de lo establecido en estatutos de una comunidad de propietarios.

👇 Consulta la sentencia del 30 de enero de 2024.
https://t.co/ygez1j95ka

[CAFMadrid @CAFMadrid]

👉 ¿Sabes cómo funciona la consignación judicial y notarial en la #LPH? Nos lo explica Roberto Mangas, asesor jurídico del @CAFMadrid en la revista de los #AFColegiados

[CAFMadrid @CAFMadrid]

⚖️ La adopción de medidas cautelares urgentes de expulsión de #okupas. Por Vicente Magro Servet, magistrado del Tribunal Supremo, para la revista de los #AFColegiados.

Descárgala aquí👇
https://t.co/YYcXFqFjAJ

[AFISECAN @Afisecan]

"El Supremo respalda la prohibición de los pisos turísticos cuando la comunidad de vecinos ya prohíbe las «hospederías»

https://t.co/PnUq3VBZFn

[ACIT_Canarias @acitcanarias]

Cambios en la TDT a partir del 14 de febrero @COIT_AEIT , @CAFTenerife , @agenciaiisi , @fecam_oficial

[CAF Asturias @FincAsturias]

La justicia fija criterios para sustituir al conserje por un videoportero https://t.co/h124ywLiyC