リンクホーム 株式会社

初めまして♫ 東大阪市の不動産屋です😃不動産のお悩み解決にお役立ちできればと思っていますので、気になることがあれば何なりとご相談下さい😊あと、猫が大好きで 元々３人娘が居ましたが 2人は虹の橋に🌈最後の娘 シャンティの日々や のんびり のほほんな事を妻が呟いてます。宜しくお願いします🙇‍♂️

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東大阪市の不動産屋さんです😊
猫が大好きで 愛猫シャンティの事など
呟いてます🍀
まだまだTwitterの使い方わからず…
失礼多いですが ゴメンなさい😭🙏
DMの返事できません💧
無言フォロー失礼します

#猫好きな人と繋がりたい
#猫がいる幸せ
#猫がいる暮らし
#猫のいる生活
#茶トラ

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売却時の「3000万円特別控除」は所有期間を問わず適用可能ですが、新居の「住宅ローン控除」とは原則併用できません。売却益にかかる税額とローン控除による減税額を冷静に算出し、有利な制度を論理的に選択することが手元資金の最大化に繋がります。
#不動産売却　#住み替え　#ローン控除
#不売却益

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相続登記と隣地境界の確認は急務です。両市は昔ながらの土地柄ゆえ境界未確定が多く、放置は売却時の致命傷になります。市の空き家関連の補助金も駆使し、負動産化する前に先手を打つのが鉄則です。まずはこの道30年、宅地建物取引士、リンクホーム内田までご相談下さい❕
#不動産相続　#不動産相続

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相続した空き家、放置すると固定資産税が6倍に？2023年施行の改正空家法により、「管理不全空家」に指定され自治体から勧告を受けると、固定資産税の減税措置が外れ税額が最大6倍になる可能性があります。維持管理が難しい場合は、早めに不動産会社へ売却を相談するのが得策です。
#空き家対策

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同じ内容をくり返りますが、相続した空き家の売却時、譲渡所得から最大3000万円を控除できる特例があります。令和6年から、売却後に買主が耐震改修や解体を行う場合も対象です。もちろん居住財産も3000万円控除の対象です。売却の際は不動産会社へご相談ください。
#3000万円控除　#不動産売却

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相続登記義務化により、空き家の放置は過料や固定資産税増税のリスクが伴います。しかし、早めの行動で税制優遇や支援が受けられます。各補助金は予算や期限があるため早めの準備が鍵です。詳しい不動産会社、リンクホーム内田へまずはご相談ください。
#不動産売買　#リンクホーム　#不動産相談

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国交省調査で空き家率が過去最高の13.8%を記録し、相続による売却査定依頼が急増中。と言うことは今後売物件が増え不動産相場が下がる可能性有。手遅れになる前に売却や活用を不動産会社へ相談しましょう。その際は、リンクホーム内田まで❕
#不動産売却　#不動産相談　#不動産相場　#不動産活用

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国交省も放置リスクを警告！空き家は老朽化や固定資産税増大などデメリットが大きく、資産価値も下落します。手遅れになる前に、解体・更地化や賃貸・売却などの最適な活用方法を不動産会社へ早めに相談しましょう。
ご相談は、リンクホーム内田へ！
#不動産査定　#不動産活用　#固定資産税

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法改正で「管理不全空き家」への行政指導が急増中。放置での固定資産税増大リスクが高まる一方、空き家売却の3000万円特別控除の利用は過去最多を更新。特例を逃して損をする前に、早めに不動産会社へ相談しましょう。
#不動産売却　#不動産空き家　#固定資産税　#管理不全空き家

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建築条件無　売土地
近鉄南大阪線「弥刀」駅徒歩約14分
土地価格2,380万円、100.14平米
東大阪市大蓮北3丁目
市街化区域、近隣商業地域、第二種住居地　
上下水道、関西電力、都市ガス、更地
ご興味ある方、ご連絡お待ちしております♪
#不動産　#売土地　#建築条件無　#不動産情報　#東大阪市

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建築条件無　売土地
価格2480万円
東大阪市大蓮北3丁目
近鉄南大阪線弥刀駅徒歩約14分
衣摺加美北駅徒歩約14分
建築条件無
土地面積約105.40平米
第二種住居地域
上下水道、関西電力、都市ガス
ご興味ありの方、ご連絡お待ちしております。
#不動産　#東大阪市　#更地　#売地

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建築条件無　売地
土地価格:2980万円　
東大阪市若江本町四丁目
近鉄奈良線「若江岩田」駅徒歩約15分
土地有効面積:約202.92平米
市街化区域
第一種住居地域
建ぺい率:60%
容積率:160%
ご興味のある方、ご連絡お待ちしております♪

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空き家や相続不動産、放置していませんか？特例控除（最大3000万円）は期限あり。売却・住み替えから税金対策まで、宅建士資格と士業の知見を持つ不動産のプロがワンストップで解決。悩む前にまずはご相談を！
#不動産売却　#不動産報知　#空き家
#不動産の相談

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相続による売却査定依頼が過去最高に。相続登記義務化や固定資産税が最大6倍になるリスクから「実家じまい」を急ぐ人が急増中です。放置する前に不動産会社へ相談を！
#不動産　#相続　#不動産査定

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ガチャポンで ネコのヒゲ刺し
してきました～✨️
ハチワレﾁｬﾝが あたりました🐱
とっても可愛い"(∩>ω<∩)"
#がちゃぽん
#東大阪市
#不動産屋
#猫好きさんとつながりたい

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相続した空き家の放置は危険です。「管理不全空家」に指定されると固定資産税の優遇措置が解除され、税負担が大幅に増加する恐れがあります。放置して損をする前に、まずはご所有の不動産の現状把握や最適な対策について、地元の不動産会社へお早めにご相談ください。#不動産相談　#東大阪市　#八尾市

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国交省の調査によると、相続で空き家を取得した世帯の約77％が事前の対策を行っておらず、結果的に6割以上が実家を空き家にしてしまっています。放置リスクを避けるためにも、帰省時などに家族で話し合い、早めに不動産会社へ相談して対策を立てましょう。
#不動産売却　#空き家　#不動産会社へ相談

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実家相続後に方針が未定または1年以上かかる人が半数以上。放置は税金増などリスク大。特例を逃さず賢く売却・活用するため、早めに不動産会社へ相談しましょう。
リンクホーム株式会社の内田まで！
#不動産　#不動産相続

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@tomekichi_akiya ご拝読ありがとうございます🙇‍♂️
これからも宜しくお願いします。

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国交省が「空き家の3000万円特別控除」の4年延長や築年要件の緩和、民事信託の対象追加を来年度の税制改正で要望しました！現行の期限は2027年末ですが、要件緩和となれば実家売却の選択肢が大きく広がります。今後の動向や早期売却について不動産会社へご相談を！
#不動産売却　#3000万円特別控除

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実家を相続後、放置するのが最も大きな損失に。管理不全空家に指定されると固定資産税が増大し、相続登記の義務化で放置コストもかかります。資産価値が下がる前に、売却や活用など今後の方向性や相場把握について不動産会社へ早めに相談しましょう。
#不動産売却　#空き家　#固定資産税