Lookgate

[peterpriew 🔴✨🥷 @PriewPeter]

🏠 บ้านราคา 3 ล้าน…ผ่อน 30 ปี จ่ายจริงเกือบ 6.5 ล้าน แล้วควร #โปะ หรือไม่ ? 💸
.
📍สมมติกู้ซื้อบ้าน 3,000,000 บาท
.
▶️ ระยะเวลา 30 ปี
▶️ ดอกเบี้ยเฉลี่ย 6% ต่อปีตลอดสัญญา
▶️ ค่างวดประมาณ 17,987 บาท/เดือน
.
📌 เปรียบเทียบ 3 วิธีผ่อน
.
1️⃣ ผ่อนปกติ
.
จ่ายเดือนละ 17,987 บาท
หมดหนี้ใน 30 ปี
ดอกเบี้ยรวมประมาณ 3.48 ล้านบาท
.
2️⃣ โปะเพิ่ม 10% ทุกเดือน
.
เพิ่มประมาณ 1,799 บาท/เดือน
หมดหนี้ประมาณ 23 ปี 9 เดือน
ดอกเบี้ยรวมประมาณ 2.63 ล้านบาท
.
3️⃣ เก็บเงิน 10% แล้วโปะปีละครั้ง
.
1,799 × 12 = ประมาณ 21,584 บาท/ปี
หมดหนี้ประมาณ 24 ปี
ดอกเบี้ยรวมประมาณ 2.66 ล้านบาท
.
🔥 ใช้เงินเพิ่มต่อปีเท่ากัน แต่การโปะทุกเดือนดีกว่าเล็กน้อย เพราะเงินต้นลดเร็วกว่า จึงเสียดอกเบี้ยน้อยกว่าครับ
.
📌 แต่การโปะบ้านไม่ได้มีคำตอบเดียว
.
ในเชิงมูลค่าจริง หรือ Real Value หนี้บ้านระยะยาวอาจค่อย ๆ เบาลงจาก #เงินเฟ้อ โดยเฉพาะถ้ารายได้ของเราเติบโตตามค่าครองชีพ
.
▶️ บางคนจึงเลือกไม่โปะ แต่รักษาค่างวดไว้ แล้วนำเงินส่วนเกินไปลงทุน พร้อมขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม หรือ Retention และย้ายสินเชื่อไปธนาคารใหม่ หรือ Refinance เป็นระยะ
.
ถ้าผลตอบแทนจากการลงทุนสูงกว่าดอกเบี้ยบ้าน และรับความเสี่ยงได้ วิธีนี้ก็ไม่ผิดครับ 📈
.
▶️ ในทางกลับกัน บางคนอยากหมดหนี้ไว อยากได้โฉนดคืน และอยากรู้สึกว่า “บ้านหลังนี้เป็นของเราจริง ๆ” การเลือกโปะก็ไม่ผิดเช่นกัน 🏡
.
สิ่งสำคัญกว่าการโปะหรือไม่โปะ คือ…
.
⚠️ อย่าโปะจนเงินสดหมด
.
⚠️ อย่าให้แต่ละเดือนขาดสภาพคล่อง
.
⚠️ หนี้ทั้งหมดควรอยู่ไม่เกินประมาณ 40% ของรายได้ต่อเดือน
.
เพราะถ้าภาระหนี้สูงเกินไป ชีวิตจะตึงทันทีเมื่อรายได้สะดุดหรือมีค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน
.
▶️ สุดท้าย การเงินไม่ใช่การแข่งขันว่าใครหมดหนี้ก่อน แต่คือ การเลือกแผนที่ทำให้เรา นอนหลับสบาย มีสภาพคล่อง และใช้ชีวิตได้อย่างไม่กดดันครับ 🫡
.
ปล. ตัวเลขเป็นการประมาณการแบบลดต้นลดดอก โดยไม่รวมค่าธรรมเนียม ประกัน และเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร
.
📍 อัพเดท #ดอกเบี้ยบ้าน และ #ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน 👇
.
#สินเชื่อบ้าน #ผ่อนบ้าน #โปะบ้าน #รีไฟแนนซ์ #peterpriew #CryptoSociety #เรียนรู้แบ่งปันเติบโต

[FatcatInvestors(📦,💙) @Fatcatinvestors]

🐱 มาสร้าง Passive Income เดือนละ 5,000 บาท ด้วยหุ้นธนาคาร ภายใน 3 ปี!

หลายคนอยากมีรายได้ passive แต่ไม่รู้ต้องใช้เงินเท่าไหร่

วันนี้คำนวณจากหุ้นธนาคาร 5 ตัว (KBANK, SCB, KTB, TISCO, KKP)

Yield เฉลี่ย 7.15% → ต้องมีพอร์ต 932,000 บาท
ลงทุนเดือนละ ≈ 26,000 บาท

(ต่อ 2/3 👇)

[พังแต่ยังมีอะไรให้คิด 🫠💭 @NO1CAPTION]

กินดีไม่จำเป็นต้องแพง 💚
งบน้อยก็เลือกเมนูสุขภาพดีได้ แค่จัดจานให้เป็น
ผัก 2 ส่วน โปรตีน 1 ส่วน ข้าว 1 ส่วน
ลดหวาน มัน เค็ม เท่านี้ร่างกายก็ได้ของดีขึ้นทุกมื้อ

เมนูบ้าน ๆ ราคาประหยัด แต่แข็งแรงได้จริง ✨

#เมนูประหยัด #สุขภาพดี #กินดีไม่แพง #ประหยัดงบ #อาหารสุขภาพ #ดูแลตัวเอง #พังแต่ยังมีอะไรให้คิด

[FatcatInvestors(📦,💙) @Fatcatinvestors]

อยากได้เงินปันผลเดือนละ 1,000 บาท
ถ้าซื้อหุ้น SCB ต้องใช้เงินเท่าไร? 💜

ลองคำนวณง่ายๆ 👇

📌 เป้าหมาย
อยากได้เงินปันผลเดือนละ 1,000 บาท
= ปีละ 12,000 บาท

📌 SCB ปันผลเฉลี่ยย้อนหลัง 3 ปี
ประมาณ 9.16 บาท/หุ้น/ปี

ดังนั้นต้องถือหุ้นประมาณ
12,000 ÷ 9.16 = 1,310 หุ้น

ถ้าราคาหุ้นประมาณ 131.50 บาท
จะใช้เงินลงทุนประมาณ
1,310 × 131.50 = 172,000 บาท 💰

สรุปง่ายๆ ❤️
ถ้าอยากมีโอกาสได้รับเงินปันผลเฉลี่ยเดือนละ 1,000 บาท
จากหุ้น SCB
ต้องใช้เงินลงทุนประมาณ 1.7 แสนบาท

📌 SCB ถือเป็นหุ้นธนาคารขนาดใหญ่
ที่มีประวัติจ่ายปันผลสม่ำเสมอ
แต่ปันผลและราคาหุ้นอาจเปลี่ยนแปลงได้ในอนาคต

*การลงทุนมีความเสี่ยง ควรศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจลงทุน

#SCB #หุ้นปันผล

[Glory💲FIRE🔥 @FIREMetotheMoon]

เก็บปันผล/Passive Income จากหุ้น เดือนละ 10,000

ปีละ 120,000 ได้ง่ายๆ ไม่ยากเลย 😃

[Jasper Ziggle 🥷🇬🇭 🇺🇸 @JasperZiggle]

At this stage, nothing can separate them

[DEY @X0loud]

Call out my name

[べんごし ทแนะทนัย ⚖️ @scopi_no]

เออดูคลิปนี่ถึงเข้าใจ ทำไมคนต่างชาติ อะเมซิ่ง ลิซ่าขยับผ้ายังไง

วงในเผย จุดธูปขอให้เจ้าที่ช่วยเหลือ

[💫 @altreputation]

everything about lisa’s performance at coachella with anyma was perfect especially from audience pov #lisa #coachella

[·͜· ꕤ ♡ TᕼᗩᑎK YOᑌ ♡🐷🍭 @kookkik5059]

กินไปเถอะหมูกัทะชาบู
อ้วนแล้วสวย
อวบแล้วสวย
อวบแล้วน่ารัก ผู้หญิงยุคนี้
หุ่นหมี Hee ใหญ่ทุกคน🤣

[Daily Loud @DailyLoud]

PlayStation 6 was reportedly showcased in Tokyo today

[Lookgate @lookgate_19]

So hot 🔥

[Lookgate @lookgate_19]

ดูแล้วน่าจะเวิร์ค 🤣🤣🤣

[BAD BITCH😈 @cmtb1a]

ทำงานอะไรดี จะขายหีดีไหมนะ
สมมุติว่า 1,000 วันละ 10งาน
เดือนหนึ่งก็ 300 งาน รับเงินเดือนละ3แสน วู๊ววว รวยตายห่าเลยอ่ะ

[porjor (busy) @bearbaechan]

คือมีใครเคยเปนปะ กดเข้าทวิตละเจอทวิตที่อยากอ่าน แต่มันเด้งหายไปต่อหน้าต่อตา กูสูนมาก แล้วกุก็หาอันที่กุจะอ่านไม่เจออีกเลย อีลอนมันทำส้นตีนอะไรของมัน

[小 @lostyouinmay]

5555555555555555

[Lookgate @lookgate_19]

Love this ❤️🍣

[幸丸 @skanayaneko]

本日ご予約のお寿司盛り合わせのご注文有り難う御座いました🤗

[𓆩♡𓆪 @fairyprxncess]

which one would you pick?

[หลิงหลิง @ling_wrsc]

เดี๋ยวต้องไปลองซอสเมนไทโกะของ katsu midori ดูบ้างละะ

[FilmFrenzy 🎬 @FilmingSite]

10/10🍿🔥

[Lookgate @lookgate_19]

กุนี่เอง 😆

[เจ้าแม่แคปชั่น @jaomaecaption]

ผู้หญิงที่หาเงินเก่ง 90% ไม่ทำงานบ้าน