@Sukuk_SA ROI يحسب العائد النهائي فقط (كم الربح بنهاية السنة)، بينما IRR يعتمد على توقيت التدفقات النقدية داخل السنة.
فيمكن مشروع (أ) رجع جزء من الكاش بدري (مثلاً دفعات خلال السنة) فيرتفع الـIRR إلى 10.5%، بينما مشروع (ب) يرجّع كل العائد بنهاية السنة فيبقى 10%