مداك العقارية

مداك العقارية | نهتم بالتسويق العقاري، نقدم حلولاً متكاملة| التسويق الاستراتيجي| الاستشارات المتخصصة| وتحليل السوق بدقة واحترافية لضمان نجاح استثماراتكم.

[سلمان العتيبي 🎙 @SalmanVoice]

غفر الله لسماحة الشيخ عبدالعزيز بن عبدالله آل
الشيخ #مفتي_عام_المملكة، وتقبّله في الصالحين،
وأعلى منزلته في الفردوس الأعلى.

رحل عالِم جليل، وإمام في الفتوى، قضى عمره في
خدمة الدين ورفعة الشريعة، ونُصرة العقيدة، ونصح
الأمة.
نسأل الله أن يُثقل موازينه، وأن يُخلَف على الأمة
بخير ، وإنا لله وإنا إليه راجعون.

[مداك العقارية @madak_sa]

القرار العقاري ما يكون عاطفي، يكون محسوب.
#قرارك_بيدك
#مداك_العقارية

[مداك العقارية @madak_sa]

اختيار الموقع هو العنصر الأول في نجاح أي استثمار عقاري.
لا تنخدع بالمظهر، اسأل عن الخدمات، المستقبل، والطلب في المنطقة.

[مداك العقارية @madak_sa]

تنظيمات جديدة لحماية المشتري العقاري

وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أعلنت عن تنظيمات جديدة تلزم المطوّرين بعرض مخططات مفصّلة، وضمانات على الإنشاءات لا تقل عن 10 سنوات، وذلك لرفع الشفافية وثقة المستهلك.
دور الوسيط العقاري أصبح أكثر تنظيمًا وإشرافًا رسميًا

[مداك العقارية @madak_sa]

رغم ارتفاع النشاط العقاري بنسبة 35% في بعض الأحياء، سجّلت مناطق مثل جنوب الرياض وجنوب جدة تراجعًا في أسعار الأراضي بنسبة وصلت إلى 12% خلال الربع الثاني من 2025.
السبب يعود إلى زيادة المعروض، وتوجه المستثمرين نحو مناطق شمالية وغربية أكثر نموًا

[مداك العقارية @madak_sa]

بدأت بعض الشركات العقارية باستخدام “تحليل المواقع الجغرافي” لتحديد أفضل استخدام للأراضي بناءً على الموقع، الزحام، المدارس، الخدمات، وطرق الوصول.
أداة مبتكرة تساعد المستثمر والمشتري على رؤية أعمق من مجرد السعر

[مداك العقارية @madak_sa]

كشفت بيانات حديثة أن 7 من كل 10 مشتري عقارات في 2025 يفضلون الوحدات السكنية الجاهزة بدلًا من البناء الذاتي.
السبب؟ اختصار الوقت، وضمان الجودة، والوضوح في التكلفة

[مداك العقارية @madak_sa]

وزارة الشؤون البلدية أعلنت عن اعتماد تقنيات جديدة للبناء السريع والمستدام في مشاريع الإسكان، مما يقلص مدة البناء بنسبة 30% ويوفر حتى 25% من التكاليف.
الهدف: رفع جودة البناء وتوفير مساكن ميسّرة خلال فترة قصيرة، خصوصًا في مشاريع الرياض وجازان والقصيم

[مداك العقارية @madak_sa]

البنوك توسّع التمويل العقاري في 2025

البنوك السعودية رفعت سقف التمويل العقاري بنسبة 15% خلال الربع الأول من العام الجاري.
التركيز الأكبر كان على تمويل الفلل الجاهزة والوحدات السكنية ضمن مشاريع حكومية معتمدة، وسط فائدة تنافسية تبدأ من 3.5%

[مداك العقارية @madak_sa]

تقرير صادر عن شركة “Colliers” يكشف أن السعودية تقود النمو العقاري في المنطقة، مع استثمارات تجاوزت 280 مليار ريال في 2024، وأكثر من 1,000 مشروع إنشائي قيد التنفيذ في مختلف المدن الكبرى.
الرياض وحدها استحوذت على أكثر من 40% من هذا النشاط بفضل مشاريع البنية التحتية والتحوّل السريع

[مداك العقارية @madak_sa]

سوق العقارات التجارية يتضاعف والحضور العالمي يرتفع

وحسب تقرير منفصل، بلغت قيمة السوق التجاري 34.9 مليار دولار في 2024، ومن المتوقع أن تصل إلى 71 مليار دولار بحلول 2030، بمعدل نمو سنوي 12.4%، مدفوعة بتحفيزات استثمارية وتنمية حضرية ضخمة .
و المدن الكبرى تشهد طلبًا ( الرياض وجدة )

[مداك العقارية @madak_sa]

🚨مخالفات ضوابط الإعلانات العقارية:

ضبطت الهيئة العامة للعقار نحو 5 آلاف مخالفة لضوابط الإعلانات العقارية خلال شهر أكتوبر، شملت عدم ذكر اسم المعلن وصفته، وعدم تحديد حدود وأطوال العقار.

[مداك العقارية @madak_sa]

🚨 تحذير من الإعلانات العقارية الوهمية:

تحذر الهيئة العامة للعقار من نشر الإعلانات العقارية الوهمية بهدف جمع بيانات المتلقين أو لأغراض أخرى، وتؤكد على ضرورة الالتزام بالضوابط المحددة.

[مداك العقارية @madak_sa]

إجراءات لمعالجة ارتفاع أسعار العقار:

بتوجيه من ولي العهد، تم اتخاذ إجراءات لضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين خلال 90 يومًا، بهدف تحقيق التوازن في سوق الإيجارات

[مداك العقارية @madak_sa]

تعديلات نظام رسوم الأراضي البيضاء:

وافق مجلس الوزراء على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء، متضمنًا:

•زيادة الحد الأعلى للرسم السنوي إلى 10% من قيمة العقار.
•إعادة النظر في المساحات المفروض عليها الرسم.

[مداك العقارية @madak_sa]

ضوابط الإعلانات العقارية الجديدة

أصدرت الهيئة العامة للعقار ضوابط صارمة للإعلانات العقارية، تشمل:

•ضرورة ذكر اسم المعلن وصفته
(مالك أو مفوض).
•تحديد موقع العقار بدقة
(المدينة، الحي، رقم المخطط).
•إزالة الإعلان خلال يومين من انتهاء الغرض منه.

[مداك العقارية @madak_sa]

[نصيحة للمشترين الجدد]
قبل تشتري تأكد من 3 أشياء:
1- الموقع
2- نظام البناء
3- مستقبل المنطقة

[مداك العقارية @madak_sa]

[تحديث السوق العقاري]
السوق يشهد استقرارًا نسبيًا في الأسعار خلال الربع الحالي مع تزايد الطلب على الأراضي السكنية داخل النطاق العمراني.
تابع تحركات السوق مع شركة مداك العقارية لتكون دائمًا في قلب الحدث.

[مداك العقارية @madak_sa]

[نصيحة استثمارية]
في عالم العقار، القرار الذكي اليوم يصنع الفرق غدًا.
لا تؤجل شراء أرض أو عقار وأنت قادر. التاريخ أثبت أن العقار دائمًا يصعد على المدى الطويل.

شركة مداك العقارية - مستشارك الأول في الاستثمار الآمن

[مداك العقارية @madak_sa]

@Rdcci_Care ارجو الرد في الخاص للضرورة