مها حمود

العقار هو الاستثمار الآمن والمضمون فهو اصل ثابت تزداد قيمته بمرور الوقت

[مها حمود @maha010ha]

@obayah_01 وطنٌ آمن.. بقيادة حكيمة وشعب وفيّ 🇸🇦

[المستشار / سعد ال عبيه 💰🌍 @obayah_01]

عاجل 🚨

لمن لا يعرفني - نبذة بسيطة ⏱️

من هو سعد آل عبيه ؟
سعد محمد آل عبيه | مستثمر ورائد أعمال سعودي .

أملك في جعبتي أكثر من 18 عامًا من الخبرة المهنية والقيادية، وما زال لدي الكثير لأقدمه.

أكثر من 8 سنوات متخصصة في القطاع العقاري والتمويل العقاري وإدارة المشاريع العقارية.

مسيرتي المهنية:
STC → الخطوط السعودية → الخطوط السويسرية → صندوق التنمية العقارية.

تجربتي في القطاع العقاري:
بدأت مستشارًا عقاريًا ضمن منظومة برنامج الإسكان، وعملت في إدارة التمويل والجهات التمويلية ومتابعة مشاريع البيع على الخارطة، ثم انتقلت من العمل داخل المنظومة الوظيفية إلى تأسيس وبناء منظومتي الخاصة.

اليوم:
أدير شركة رصين القمة للاستثمار وفق نموذج:

شركة واحدة — مشاريع متعددة — قطاعات مختلفة.

ونعمل على بناء وتشغيل وتنمية المشاريع ومنها :
التقنية | العقار | الإعلام | الضيافة | التدريب.

المعرفة والتأهيل:
3 مؤهلات أكاديمية + 3 رخص مهنية، ومعرفة وخبرة تتقاطع بين علم النفس، وعلوم الحاسب وتقنية البرمجة، إضافة إلى معرفة قانونية اكتسبتها من العمل والتجربة.

ما أقدمه في هذه الصفحة هو خلاصة تجربة امتدت لأكثر من 18 عامًا؛ نجاحاتها، أخطاؤها، قراراتها، إنجازاتها ، والدروس التي تعلمتها منها.

أتحدث عن الاستثمار، العقار، الإدارة، القيادة ، وأطرح الأفكار كما أراها، حتى عندما تخالف السائد.

منذ 2018 أؤمن بقاعدة اختصرت لي الكثير :
«مالك المعلومة يختلف عن ناقل المعلومة.»

هذا أنا بكل فخر واعتزاز [ سعد آل عبيه ] 💰☕️
#منصة_تبين #شاي_عقار #عين_العقار #مثلث_العقار #المدرسة_العقارية_الحديثة

[المستشار / سعد ال عبيه 💰🌍 @obayah_01]

للتوضيح 💡

الربع الأول يبدأ من تاريخ 2025/1/1م .
وينتهي الربع الأول في تاريخ 2025/3/31م .

قرار سيدي ولي العهد في تاريخ 2025/3/29م .
المتبقي من نهاية الربع الأول وقتها يومان فقط .

السؤال هنا ؟

هل هذه الإحصائيةً يبني عليها المواطن في المستقبل .
أو أن القرارات راح تغير عالم العقار تغيير جذري ؟

أتحفونا ⌛️

[المستشار / سعد ال عبيه 💰🌍 @obayah_01]

عاجل ‼️

هل تعلم ماهي مشكلتنا الحقيقه في سوق العقار ؟

ليست من الأنظمة وليست من التشريعات وليست من الأراضي وليست من البناء .

المشكلة الحقيقية في عقليات #شريطية_العقار والتضارب الذي يحصل في الأراضي .

#حمقى_العقار يستغلون كل ماتقدمه الدولة من تسهيلات ومبادرات من أجل مصالحهم الشخصية فقط .

لذلك القرارات الصادرة في تاريخ 29-9-1446هـ . سوف تغير مجرى سوق العقار شأ من شأ وأبى من أبى .

#المستشار_سعد #ميسي_العقار #شركة_تبين

[Aisha Alamri @Aisha9520337602]

@sakani2030 الرجل الناجح دائما محارب لانه يقوم بمحاربة اصحاب الجشع والطمع الغير محبين الخير للجميع ولايعلمون ان الرزق وتوفيق بيدالله سبحانه وكل انسان ونيته ويرزقه من حيث لايحتسب فعلى نياتكم ترزقون وحمقى العقار لم يواجهونك كرجل وجه لوجه وهذي ضعافه واذلال وخوف منهم وارعبتهم ياميسي العقار 🫡🫡

[المستشار / سعد ال عبيه 💰🌍 @obayah_01]

عاجل ‼️

نعتذر عن الإنقطاع عنكم ، لكن طلع كم 🐕 مدسوس ومزروع بينا وينقل أخبارنا إلى #شريطية_العقار .

وأبشركم الله كشفهم وتم التعامل معهم بحنكة وذكاء وانسحبوا من أنفسهم . لكن الحمدلله اني عرفتهم وعددهم بالضبط سبعة 🐕 مدفوع لهم من #حمقى_العقار

من أجل تشويه سمعتي ومحاولةً إحباطي وفشلي والتشويش علي في السوق العقاري .

لكن جاي أبشركم واقولكم والله انه بدري عليكم واحد واحد أنتم ومن تزرعونهم من أجل الضرر بي ،

لم تستطيعوا ماواجهتي كـ رجال فحاربتوني وأنتم ضعفاء وجبناء ، وهذا الشيء يزيدني فرحاً وسعادة .

واللي أرسلتوهم علي الله سبحانه رجعهم لكم خايبين مهزومين 🤲🏼.

القوة قوة … لا بارك الله في الضعف .

#المستشار_سعد #ميسي_العقار

[المستشار / سعد ال عبيه 💰🌍 @obayah_01]

عاجل ‼️

ماهو تعريف #شريطية_العقار

تابع معي هالفيديو 👌🏻

[مها حمود @maha010ha]

@tabayin_real 💚❤️

[المستشار / سعد ال عبيه 💰🌍 @obayah_01]

عاجل ‼️

بناءً على طلب المتابعين بـ فتح مساحة استثنائية لمناقشة قرارات العقار لـ ولي العهد لـ 1446هـ .

فعلوا التنبية 🛎️🛎️🛎️

تم اعتماد المساحة في نهاية يوم الأربعاء 4-10-1446هـ الساعة 1 من صباح يوم الخميس .

المساحة بتكون بـ عنوان :

{ حمقى العقار ضد القرار }

ملاحظة 📝
يوجد سحب على جوائز قيمة الجائزة 1500 ريال .

ونرحب بـ ضيوفنا الكرام والمؤثرين في العقار لـ مشاركتنا في هذة المساحة :
@ProfAldawood
@alfageeh9
@saadshaiqi
@navy1411
@ntaqar
@malwahhabi
@SALEH_987
@U_FUN1
@AhmedAldhayan
@e_id511
@realEstates_10
@hamad__2030
@NoufAlSaedan
@emad00t
@abdllklg
@home102299
@__SaudiArabia_
@alaqeelna
@ahmed_alshuhail

تحذير ⚠️
ممنوع الدخول إلى المساحة بالهوية المخفية 😁

متابعيني العظماء إذا تبون تشرحون أحد يدخل معنا في هذة المساحة بس اكتبوا اسمه في التعليقات أو ارسلوا له منشن وحياه الله 🤝

#ميسي_العقار #تجار_التراب #شريطية_العقار

[المستشار / سعد ال عبيه 💰🌍 @obayah_01]

#شريطية_العقار يكسرون #الرقم_القياسي في المساحات في #شهر_رمضان المبارك متواجدين 24 ساعة في منصة X وذلك من أجل تقديم المساعدة لـ شبابنا وبناتنا في #القطاع_العقاري

لذلك قاموا مشكورين بعمل شفتين لكي تعم الفائدة :

شفت الفترة الأولى من الساعه 6 مساء حتى الساعة 6 صباحاً .

شفت الفترة الثانية من الساعه 6 صباحاً حتى الساعة 6 مساء .

وهذا كله من أجل تقديم الفائدة للجميع
الله يجزأهم خير من قوة الفضاوة عندهم لا شغله ولا مشغله لذلك قرروا انهم يتطوعون في هذا الشهر الفضيل ويكسبون الأجر ويعوضون 😁😁

#عقار #عقارات

[شــركة تبين @Tbeyin_company]

#العشر_الاواخر

[المستشار / سعد ال عبيه 💰🌍 @obayah_01]

تحية طيبة لـ صديقي وأخوي عيد بن راجح 🤝

#عقارنا_سعودي
المسوق العقاري لاحول له ولاقوة طاح بين المطرقة والسندان 🤷🏻

لو نرجع للأسباب الحقيقة في سبب دخول المسوق العقاري للسوق العقاري هي كالتالي :

1- التشريعات والأنظمة والتصحيح في القطاع العقاري .
2- الحصول على فرص حقيقة وتحسين الدخل المالي .
3- الرغبة في التعلم والتطوير والإستثمار المستقبلي .
4- تكوين علاقات وبناء شبكة علاقات اجتماعية ومهنية .

هذه هي أهداف اي مسوق عقاري أو وسيط عقاري في دخوله السوق العقاري .

لكن للأسف لم يكن يعلم أنه يوجد جانب أخر مظلم ومزعج وسيء وفيه أشخاص محاربين وحاسدين وحاقدين ومفاضلة الوافد المقيم على المسوق السعودي وغيرها من الأشياء والأمور اللي تضيق الصدر .

لذلك لم يحصل المسوق العقاري على فرصته في إتمام أي صفقة خلال ست شهور ، لان خبايا السوق العقاري من شريطية العقار كانت صادمة بالنسبة له .

لكن احب أوجه نصيحة لكل مسوق عقاري أو وسيط عقاري لا تيأس ولا تحبط ولا تنهزم ، السوق العقاري سوف يصبح لك شأ من شأ وأبى من أبى 👌🏻

وترى صبرنا على #الوافد_المقيم 50 سنه .
نصبر على #شبابنا و #بناتنا وراح يبدعون 🏅🎖️🏆🥇🥈🥉

وأنا داعم لكل وسيط عقاري صادق 🤝

#ميسي_العقار #شركة_تبين_العقارية #عقارنا_سعودي #تدريب_الوسطاء_العقاريين #المسوق_العقاري

#شريطية_العقار

[المستشار / سعد ال عبيه 💰🌍 @obayah_01]

جبت لكم تغريدة اقوى من تغريدة @U_FUN1

إذا كنت تشتغل في الوساطة العقارية وعندك مكتب عقار تقدر تدخل يوميا 500 الف سعي وتصرفها في نفس اليوم بعد واليوم الثاني تدخل مثلها 😍😍

طبعا راح تنصدمون وتقولون مستحيل 🙅🏻‍♂️

أنا جبت لكم الإثبات صوت وصورة ( فيديو )

#شريطية_العقار #عقارات #عقار

[مها حمود @maha010ha]

@tabayin_real الشيخ سعد بن يحيان اول من بدا المساهمات العقاريه في الرياض

[مها حمود @maha010ha]

@tabayin_real @197nAl يستاهل اخوي نايف الله يوفقه

[مها حمود @maha010ha]

@sakani2030 جزاك الله الف خير استاذنا الفاضل استاذ سعد والله يكثر من امثالك

[المستشار / سعد ال عبيه 💰🌍 @obayah_01]

@saudiloan ميسي العقار .. ساحبكم على وجيهكم واحد واحد 👌🏻 ولا فيكم الرجال اللي يقدر يواجه 🤦🏻

[المستشار / سعد ال عبيه 💰🌍 @obayah_01]

#تذكروها 2025-3-22م .

#الوسيط_العقاري_الفرد يمر في محاربة نفسيه من اكثر من جبهة في السوق العقاري . لذلك نصيحة مني لكل وسيط عقاري فرد . لا تعلق آمالك في أغلب العقاريين لانك راح تطلع في النهاية خالي الكفين .

والأنظمة والتشريعات والتصحيحات صارمه . تحتاج الكثير من الخبرة والمعرفة والمهارات .

#ميسي_العقار #شركة_تبين_العقارية #عقارات

#شريطية_العقار #ضعفاء_النفوس

[مها حمود @maha010ha]

@tabayin_real كانت يالذراع