田中琢郎＠ファイナンスアイ｜失敗しないスモールM&A・創業融資・起業・開業・創業・資金調達

失敗しないスモールM&AならサブスクM&A

[田中琢郎＠ファイナンスアイ｜失敗しないスモールM&A・創業融資・起業・開業・創業・資金調達 @mandecmc]

スモールM&Aや個人M&Aで、会社員・起業家・中小企業の経営者が、バトンズやトランビ等のM&Aマッチングサイトを使って、自己資金300万円からM&Aや事業承継に成功しています。
しかし！実際には多くのM&A買手の方は、プロなら触らない危険なM&A案件を選択してしまっています。
なぜか？回避方法は？
続きはリプへ
#事業承継

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

「儲かっている民泊を買う」M&A投資法とは何？？
超分かり易く、動画にまとめました！
民泊をM&Aしてしまう投資法は、
①安定したインカム＝小資本から投資可能
②高い再現性＝積み上げが可能
③即、楽と時間をかけない＝忙しくても可能
3拍子整った、最強の副業投資法って知っていますか？

今までの投資は何か違うな、自分には合わないなあ…
と思っている方、民泊に興味のある方、必見の内容です！

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

民泊投資スクールやってる田中です🫡
（元メガバンク・M&A財務歴30年・50歳3児パパ）
ここ最近、民泊売却の相談が増えているので。。

僕は民泊投資スクールだけじゃなく、限られた案件だけ、僕が直接仲介もしてます。

しかも手数料？ 多分、業界最安値クラスだと思う（ちゃんと競合全部調べたわけじゃないけど自信あるw）

条件はこれだけ。
「財務情報の完全全開示」

これ1つだけ守ってくれればOK。
隠し事なし、フェアに数字を見せて、フェアに売買する。それが僕の絶対ルール。

なぜかって？
過去に腐るほど見てきたんです…隠し事だらけの案件、買った後に爆弾がドカンってなるやつ。

もう二度と、そんな後悔を誰にもさせたくない。
家族を守るための資産形成なんだから、最初からフェアじゃなきゃ意味ないでしょ？

で、面白いことに。
フェアにやると、不思議と「良縁」が勝手についてくるんです。

フェアな数字を見ると買い手のテンションも上がる！熱い意思は売り手さんに伝わり、「田中さんの紹介なら安心です」って売り手に言って頂ける。

なんかもう、縁の繋がりこそ大切だと感じる。

本気で民泊売却したい人、「事業を大切に考えてくれる良い買い手」を探したいって思う人だけ、DMください。
ガチでお話しましょう。
老後不安、家族の笑顔、全部守るためにやってる。
一緒にやりましょう！🔥
#民泊 #民泊売却

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

民泊を「たたむ」前に。その鍵を返す指を止めて、私のnoteを見てほしい。
もうひとあがきしても、損はありません！
@tanakaminpakuma https://t.co/YTgvYTSQAC

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

民泊投資 都内戸建て編。
3LDKの広々一戸建ては、住むために借りない。
「外貨をザザーっとさらう」ために借りますｗ

取得：737万円
年利：225万円

700万ちょっとって、都心の狭いワンルーム買う頭金にもならん。
でもこっちなら、4年ちょっと放置してたら、
手元に「800万円」増えて戻ってくる計算。ｗ
（もう一軒、外貨をさらう仕組み買えるやんｗｗ）

海外の大家族が「日本の一軒家、不思議でーすｗ」と喜んでる横で、
賢い大人はその宿泊費をチャリチャリ回収。
インバウンド、最高！

詳しくは動画見て👇
#民泊 #民泊投資

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

本日もセミナー終了！
投資・M&A・イグジット。
難しい言葉をできるだけ簡単に！（これ、実は分析より難しい…笑）
参加者の皆さんと熱く語り合った後、
帰りの電車で「今日の晩御飯なに？」とLINEする時間、結構好きです。

老後の幸せとか、民泊リセール市場を創るとか、本気でやってるけど、
その根底は、みんなの「家族の笑い声」を守る防御壁を作りたいだけ。

さて、賑やかな我が家に帰ります！
あ、家族全員でやってるオンラインゲームの「デイリー任務」こなさないと💦本日最後の仕事、頑張ります！
#セミナー #民泊

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

民泊投資 押上（スカイツリー）編。
世界のスカイツリーが「ドドドーン！！！」ｗ
立地は文句なし。

取得：678万円
年利：188万円

600万ちょっとって、中古のアルファード買う値段やね。
家族との時間はプライスレスやけど、車はお金を生んでくれない。

民泊は4年ちょっと放置してたら、
手元に「700万円」増えて戻ってくる計算。ｗ
（増えてからアルファード買えばタダやんｗｗ）

観光客がスカイツリー見上げて感動してる横で、
賢い大人はOTA経由でチャリチャリ売上回収。
民泊副業、最高！

詳しくは動画見て👇
#民泊 #民泊投資

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

【Webデザイナー×収益化済み民泊＝最強ｗ】
もしあなたがWebデザイナーなら、絶対に成功している民泊を買って！
0から場所を選んでる場合じゃないｗｗ

だって、買ったその日から売上が出るんです。
本業で「ABテスト」や「改善」を繰り返してるのに、
副業で売上ゼロの期間を耐えるなんて、効率悪すぎませんか？

まず「金を生む箱」を手に入れる。
次に自分のスキルで、予約サイトの「UX」と「写真の訴求力」を爆上げする。

そんなデザイナーにしかできない最高の「本業とのシナジー」。

Webデザイナーが民泊M&Aで無双すべき理由は動画で👇
#個人事業副業 #民泊

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

本日プレスリリースを出しました！
最近「民泊って売れるんでしょうか？？」という
少し不安そうなお問い合わせがめちゃくちゃ増えています。

まず、民泊は不動産を持ってなくても「事業」として売れるんです！
そして安心してほしい。あなたが育てた「事業」は、僕がしっかり次の方へ繋ぎます。

元銀行マン＋M&A専門家の意地にかけて、
あなたの民泊の「本当の価値」を隈なく分析し、
YouTubeで案件情報を待っている4,000人の投資家にお届けします。

相談は当然無料。私が直接応対します！

大丈夫、ただの50過ぎ、家族と🍊が大好きなパパです。お気軽にｗ

日本のため、民泊のリセール市場を創る！本気でやっていきます！

▼プレスリリースの詳細はこちら👇
#民泊 #民泊売却
https://t.co/LROeRUmQ7s @PRTIMES_JPより

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

ジャパネット高田明さんの『伝えることから始めよう』を読んで即、娘にて実践！

お題は「金利」

私「金利ってね…」
娘「私お金借りないから！おかーさん！アイス食べていい？（ダッシュ）」
私「( ﾟДﾟ)」

伝える以前に、相手の「聞くスイッチ」入れてなかった…。

後で気づいた修正案：
「待ちなさい。今アイス1個ガマンしてお父さんに預けたら、来週アイスが2個に増える魔法があるんだけど、知りたくない？」

伝える道は険しいけど、この試行錯誤って結構楽しい。
#読書記録 #ジャパネット

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

【4,000人突破！……けど娘に自慢は未だ早いｗ】
祝！YouTube登録者数4,000人突破！

正直、50前後でYouTubeを始めて、顔面もイマイチ、撮影スキルを含め、あらゆること皆無。
けど、見られなくとも毎日投稿だけは続けました。
ここまで来れるとは……(´；ω；`)ｳｩｩ
ありがとございます！！

「融資やM&A」の実体験。面白いけどニッチすぎる領域。 それを更に「民泊」に絞り込み、独自の目線で 「失敗しない民泊投資」を忖度なく（遠慮なく最低評価を連発してますｗ） 伝え続けてきた結果だと思っています。

4,000人もの投資家が見てくれているんだから、 娘から「お父さん、すごーい！」…を期待してはいけません。
ゲーム配信系の「登録者数百万」が当たり前の世界に生きる娘。
「4000人、、、へー、、、、（気まずい）」 となるのが目に見えてますので、まだまだ精進せねば！

「儲かっている民泊を買う」 この最強の「お金を働かせる投資術」を、もっと広めていきます。

会社勤めの収入だけでは、安心した老後を迎えられない。 そんな時代がもう来ています。

不安を持つ方の支えになるため、田中琢郎、まだまだ攻めます！ これからも応援よろしくお願いします！
#民泊 #民泊投資

https://t.co/lc1tKFWMXE @PRTIMES_JPより

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

民泊投資 大阪編。300万そこらで「民泊オーナー」？しかも特区民泊（365日営業）とかホンマにええのｗ

取得：338万円
年利：100万円
338万って、ちょっとした軽自動車のフルスペック。

車は走れば走るほど価値が落ちるけど、
こっちは4年ちょっと持ってたら、価値が下がるどころか手元に「400万円」増えて戻ってくる計算。ｗ

消費するか、仕組み（お金が働く）を買うか。

大阪の好立地で、観光客から「外貨」を効率よく吸い上げる。
リアル資本主義、最高！
121%のバグ利回り案件、動画にまとめました👇
#民泊 #民泊投資

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

【最大のリスク、「自分自身」をリスクヘッジ？ｗ】
個人事業主からよくある質問。
「民泊、ゼロから作るのと、儲かってる物件買うの、どっちがいい？」

本業を辞めないなら、迷わず「儲かってる完成品」を買う。（※民泊を本業にしたい方は対象外）

理由はシンプル。
私は50歳を過ぎて、ひしひしと感じるんです。
「老化」という名の死神を（笑）

個人事業主って、自分の「スキル」と「時間」を切り売りする商売。
でも、これっていつまで続けられるの？？

・AIという名の恐怖（スキルが追い越される）
・徹夜が一切効かない体（20代には勝てないｗ）
・同世代と盛り上がる「健康診断」の会話（泣くｗ）

「自分」というエンジンだけに頼り切るのは、もはやリスクでしかない。

一方で、投資の働き手は「お金」です。
儲かっている仕組みを買えば、
【本業】×【仕組み】の自家発電ダブルインカムが完成！

30代で気づけば天才、40代で始めれば秀才。
50代の僕と一緒に「自分自身のリスクヘッジ」（悲しいけどｗ）の準備、始めませんか？

詳しくは動画にて👇

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

【抹茶パニック。……いや、みんな「煎茶」を忘れてない？】
松本のカフェが抹茶高騰で悲鳴。
ブームなのに店が潰れるなんて、商売として残念すぎる（泣）

みんな猫も杓子も「抹茶！抹茶！」
インバウンド需要で盛り上がるのは素直に嬉しいけど、ちょっと過熱しすぎじゃない？

そこで、僕からの趣味全開な提案。
絶対、「煎茶」の方が旨い！そもそもうま味が違う！

ちなみに僕が10年以上愛用している店はこちら👇
https://t.co/msEBKmcDH1

抹茶がパニックなら、煎茶という「新たな価値」に目を向けるチャンス。
これ、投資も商売も同じ。

みんなが群がる場所で消耗するより、
まだ気づかれてない「本質」を楽しんだ方が、人生も投資もよっぽど豊かになる。

趣味と実益を兼ねた動画はこちら👇
#インバウンド #抹茶

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

「民泊を0から作る？……確実に儲かる？？」
2026年、賢い投資家は「開業」なんてしません。
「すでに儲かっている物件」を「頂戴」する。

これが田中の「目から鱗」投資。
やれば儲かるのに、皆、情報が少なくて気づいていない。
だから今、優良案件がザクザク転がっているんです。

しかも、国が1383億円もの予算を投じることが決定した追い風。

【開業】＝創業。苦労したい独立希望者はコチラ。
【買収（頂戴する）】＝投資。賢く稼ぐはコチラ一択。

どっちが「良い」かではなく、あなたがどっちの「立場」を望むのか？
投資家として、この巨大国策ウェーブに最短で乗りたい方。
「コロンブスの卵」的な真実、セミナーで全てお話しします。
#民泊 #民泊投資
https://t.co/0yDladvV61 @PRTIMES_JPより

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

プレゼンの極意は、小学生が理解することにあり！
と偉い人が言っていたので、昨晩、チャレンジ💪

VS小学生の娘（5年生）

私「投資・・・（途中）」
娘「投資って何？」
私「お金を使ってお金を稼ぐことだよ」
娘「おこずかい上げてくれるの？？？」
私「・・・それは、お母さんに・・」
娘「おかーさーん！！おとーさんがおこずかい上げてよいって！！」
私「( ﾟДﾟ)」

詰んだｗｗ＼(^o^)／ｵﾜﾀ
#プレゼン

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

民泊投資 三軒茶屋編。
憧れの三茶、民泊投資で「毎日チャリンチャリン」とか、もはや貴族ｗ

取得：4,473万円
年利：1,341万円

民泊一発で、年間1,300万超えの利益💦
4年ちょっと持ってたら、手元のキャッシュは
「5,300万円」増えて戻ってくる計算。。。

地方の一軒家を購入してもこうはなりません！

三茶の「旅館業」、金を働かせてビシバシ利益を吸い上げる。
リアル資本主義、最高！

ド級の案件、動画にまとめました👇
#民泊 #民泊投資

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

【民泊投資のQ&A：会社員が勝つための最短ルート】
「会社は辞めない。家族の時間は削らない。……なら、これ一択でしょ？（笑）」

よくある質問。「0から開業するのと、収益化済みを買うの、どっちがいいですか？」
特に本業で忙しい会社員の方。
これは、「収益化済み」一択しかない。

理由はシンプル。あなたの「時間」は会社と家族のためにあるからです。

0から開業（自力）：内装・許可・集客……そんな「立ち上げの苦行」を行うのは独立志望者だけ。

0から開業（業者丸投げ）：「プロに任せるから安心？」
残念、失敗ですｗ 業者の「ゴチっす！」というセリフが聞こえるｗ

理由は明白。業者は「箱（民泊）を作ること」が仕事で「事業の成功」は業務範囲外（残念）

ここで多くの素人が「プロ」を混同して爆死する。
プロには分野がある。

運営代行プロ：「売上の％」が報酬 ＝ 売上を上げるのが儲け
開業プロ：「作るまで」が報酬 ＝ 作ったらサヨナラ。

この差を知らないと、「カモネギ」確定。

会社員投資家は、「お金」を働かせてこそ意味がある。
成功モデルを買って、そこからが真のスタートではないですか？
これが、正しい「時間」と「お金」の割り振り。唯一の「正解」です。
詳しい内容は動画にて👇
#民泊 #民泊開業

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

【民泊セミナー開催！……のはずが、なぜか「何でも相談室」に？（笑）】
本日、民泊投資セミナーを開催しました！
メインテーマは「ゼロから苦労せず、すでに儲かっている物件を買う」という、私の超鉄板戦略。

……のはずだったのですが、フタを開けてみれば参加者の背景がバラエティ豊かすぎて、最高に面白い空間になりました（笑）

「自分に合う投資を探している！」というスタンダードな方
「親戚が民泊を始めるから失敗させたくない！」という優しい方
「すでに独立してゴリゴリ回している」という成功している経営者の方まで。

私は、わざわざ時間を投下してくれた方には1ミリも損をさせたくない「欲張り」ですｗ
だから急遽、予定にない特別講義も連発！

● 開業組には：
独立開業で絶対外せない「マル秘ポイント」と、成功の土台となる「事業計画の基礎」を。初心者がハマる罠を潰しました。

● 独立プロ組には：
一番知りたがっていた「融資の裏側」。元銀行マンの視点で「いかに銀行担当者を丸め込み、味方につけるかｗ」という根幹戦略を披露。

結局、投資家だろうが独立希望者だろうが、勝つために必要なのは「行動」なんです！

「もっと長く聞きたかった……」という参加者の顔を見るのが、私にとって最高の報酬。
せっかくのご縁、例え一瞬でも価値あるものにしたい！

実務経験の引出しと、懐の深さは誰にも負けません。
投資を検討している人も、現場で戦っている人も、私のところへ来てください。

皆さまの貴重な時間、1秒も無駄にはさせません！
#民泊投資 #民泊セミナー

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

大阪の民泊譲渡案件ですが、許認可の締め切りが2026年5月末まで（以降は、民泊新法や特区民泊案件の譲渡が実質出来なくなる）ということもあり、3月に入って売却支援相談が多く来ています。

特に遠隔地で民泊を保有されている方が多い。

新たな売主が許認可を取得することを踏まえると、3月中には譲渡先の目途をつけておきたいところですね。

ここを過ぎると、売却自体の難易度が非常に高くなってしまう。これは買い手にも同じことが言えると思います。

この短い期間で、売り手・買い手の満足を如何に満たすか？が腕の見せ所！頑張ります

もし、投稿を見て、民泊を売りたい、買いたいと考えている方がいらっしゃいましたら、なんでも気軽にご相談ください！
#民泊 #民泊大阪

[たなか学長＠民泊投資とM&Aでらくらく資産形成｜お金と老後の不安がない未来作り教えてます @tanakaminpakuma]

データは嘘つかない（インバウンド編）

大手メディアさん、
「中国人が消えたからインバウンド終了」とか嘘乙ｗｗ

実績見たらなんとガッツリ3位。
おいおい3位が消えると市場が消滅するの？
日中関係が拗れたのは、11月でしたっけ？？
統計は10〜11月データ。まあ正確ではないですか。
あと、実は「米国が1位」って。
投資家なら、感情じゃなく「数字」で見ないと足元すくわれますね。

何事も数字で判断。動画で全部話しました。
#インバンド #民泊