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田中琢郎@ファイナンスアイ|失敗しないスモールM&A・創業融資・起業・開業・創業・資金調達
@mandecmc
失敗しないスモールM&AならサブスクM&A
大阪
Joined January 2015
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田中琢郎@ファイナンスアイ|失敗しないスモールM&A・創業融資・起業・開業・創業・資金調達
@mandecmc
over 1 year ago
スモールM&Aや個人M&Aで、会社員・起業家・中小企業の経営者が、バトンズやトランビ等のM&Aマッチングサイトを使って、自己資金300万円からM&Aや事業承継に成功しています。 しかし!実際には多くのM&A買手の方は、プロなら触らない危険なM&A案件を選択してしまっています。 なぜか?回避方法は? 続きはリプへ #事業承継
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mandecmc
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
@tanakaminpakuma
30 days ago
「儲かっている民泊を買う」M&A投資法とは何?? 超分かり易く、動画にまとめました! 民泊をM&Aしてしまう投資法は、 ①安定したインカム=小資本から投資可能 ②高い再現性=積み上げが可能 ③即、楽と時間をかけない=忙しくても可能 3拍子整った、最強の副業投資法って知っていますか? 今までの投資は何か違うな、自分には合わないなあ… と思っている方、民泊に興味のある方、必見の内容です!
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mandecmc
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
@tanakaminpakuma
3 months ago
民泊投資スクールやってる田中です🫡 (元メガバンク・M&A財務歴30年・50歳3児パパ) ここ最近、民泊売却の相談が増えているので。。 僕は民泊投資スクールだけじゃなく、限られた案件だけ、僕が直接仲介もしてます。 しかも手数料? 多分、業界最安値クラスだと思う(ちゃんと競合全部調べたわけじゃないけど自信あるw) 条件はこれだけ。 「財務情報の完全全開示」 これ1つだけ守ってくれればOK。 隠し事なし、フェアに数字を見せて、フェアに売買する。それが僕の絶対ルール。 なぜかって? 過去に腐るほど見てきたんです…隠し事だらけの案件、買った後に爆弾がドカンってなるやつ。 もう二度と、そんな後悔を誰にもさせたくない。 家族を守るための資産形成なんだから、最初からフェアじゃなきゃ意味ないでしょ? で、面白いことに。 フェアにやると、不思議と「良縁」が勝手についてくるんです。 フェアな数字を見ると買い手のテンションも上がる!熱い意思は売り手さんに伝わり、「田中さんの紹介なら安心です」って売り手に言って頂ける。 なんかもう、縁の繋がりこそ大切だと感じる。 本気で民泊売却したい人、「事業を大切に考えてくれる良い買い手」を探したいって思う人だけ、DMください。 ガチでお話しましょう。 老後不安、家族の笑顔、全部守るためにやってる。 一緒にやりましょう!🔥 #民泊 #民泊売却
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mandecmc
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
@tanakaminpakuma
3 months ago
民泊を「たたむ」前に。その鍵を返す指を止めて、私のnoteを見てほしい。 もうひとあがきしても、損はありません!
@tanakaminpakuma
https://t.co/YTgvYTSQAC
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寺田隆夫
@takachan3181
日常起こっている身近な問題を庶民の目線から取り上げています。
ササミ
@kurepasu119
老化予防に刺激をと思い60歳からFX を始めた兼業トレーダーです。株経験ありましたがFX舐めてました。むずい^_😭 テクニカル重視、FX,CFDをショートスウィング、スキャルで勉強中。
mandecmc
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
@tanakaminpakuma
3 months ago
民泊投資 都内戸建て編。 3LDKの広々一戸建ては、住むために借りない。 「外貨をザザーっとさらう」ために借りますw 取得:737万円 年利:225万円 700万ちょっとって、都心の狭いワンルーム買う頭金にもならん。 でもこっちなら、4年ちょっと放置してたら、 手元に「800万円」増えて戻ってくる計算。w (もう一軒、外貨をさらう仕組み買えるやんww) 海外の大家族が「日本の一軒家、不思議でーすw」と喜んでる横で、 賢い大人はその宿泊費をチャリチャリ回収。 インバウンド、最高! 詳しくは動画見て👇 #民泊 #民泊投資
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mandecmc
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
@tanakaminpakuma
3 months ago
本日もセミナー終了! 投資・M&A・イグジット。 難しい言葉をできるだけ簡単に!(これ、実は分析より難しい…笑) 参加者の皆さんと熱く語り合った後、 帰りの電車で「今日の晩御飯なに?」とLINEする時間、結構好きです。 老後の幸せとか、民泊リセール市場を創るとか、本気でやってるけど、 その根底は、みんなの「家族の笑い声」を守る防御壁を作りたいだけ。 さて、賑やかな我が家に帰ります! あ、家族全員でやってるオンラインゲームの「デイリー任務」こなさないと💦本日最後の仕事、頑張ります! #セミナー #民泊
mandecmc
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
@tanakaminpakuma
3 months ago
民泊投資 押上(スカイツリー)編。 世界のスカイツリーが「ドドドーン!!!」w 立地は文句なし。 取得:678万円 年利:188万円 600万ちょっとって、中古のアルファード買う値段やね。 家族との時間はプライスレスやけど、車はお金を生んでくれない。 民泊は4年ちょっと放置してたら、 手元に「700万円」増えて戻ってくる計算。w (増えてからアルファード買えばタダやんww) 観光客がスカイツリー見上げて感動してる横で、 賢い大人はOTA経由でチャリチャリ売上回収。 民泊副業、最高! 詳しくは動画見て👇 #民泊 #民泊投資
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mandecmc
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
@tanakaminpakuma
3 months ago
【Webデザイナー×収益化済み民泊=最強w】 もしあなたがWebデザイナーなら、絶対に成功している民泊を買って! 0から場所を選んでる場合じゃないww だって、買ったその日から売上が出るんです。 本業で「ABテスト」や「改善」を繰り返してるのに、 副業で売上ゼロの期間を耐えるなんて、効率悪すぎませんか? まず「金を生む箱」を手に入れる。 次に自分のスキルで、予約サイトの「UX」と「写真の訴求力」を爆上げする。 そんなデザイナーにしかできない最高の「本業とのシナジー」。 Webデザイナーが民泊M&Aで無双すべき理由は動画で👇 #個人事業副業 #民泊
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mandecmc
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
@tanakaminpakuma
3 months ago
本日プレスリリースを出しました! 最近「民泊って売れるんでしょうか??」という 少し不安そうなお問い合わせがめちゃくちゃ増えています。 まず、民泊は不動産を持ってなくても「事業」として売れるんです! そして安心してほしい。あなたが育てた「事業」は、僕がしっかり次の方へ繋ぎます。 元銀行マン+M&A専門家の意地にかけて、 あなたの民泊の「本当の価値」を隈なく分析し、 YouTubeで案件情報を待っている4,000人の投資家にお届けします。 相談は当然無料。私が直接応対します! 大丈夫、ただの50過ぎ、家族と🍊が大好きなパパです。お気軽にw 日本のため、民泊のリセール市場を創る!本気でやっていきます! ▼プレスリリースの詳細はこちら👇 #民泊 #民泊売却 https://t.co/LROeRUmQ7s
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mandecmc
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
@tanakaminpakuma
3 months ago
ジャパネット高田明さんの『伝えることから始めよう』を読んで即、娘にて実践! お題は「金利」 私「金利ってね…」 娘「私お金借りないから!おかーさん!アイス食べていい?(ダッシュ)」 私「( ゚Д゚)」 伝える以前に、相手の「聞くスイッチ」入れてなかった…。 後で気づいた修正案: 「待ちなさい。今アイス1個ガマンしてお父さんに預けたら、来週アイスが2個に増える魔法があるんだけど、知りたくない?」 伝える道は険しいけど、この試行錯誤って結構楽しい。 #読書記録 #ジャパネット
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3 months ago
【4,000人突破!……けど娘に自慢は未だ早いw】 祝!YouTube登録者数4,000人突破! 正直、50前後でYouTubeを始めて、顔面もイマイチ、撮影スキルを含め、あらゆること皆無。 けど、見られなくとも毎日投稿だけは続けました。 ここまで来れるとは……(´;ω;`)ウゥゥ ありがとございます!! 「融資やM&A」の実体験。面白いけどニッチすぎる領域。 それを更に「民泊」に絞り込み、独自の目線で 「失敗しない民泊投資」を忖度なく(遠慮なく最低評価を連発してますw) 伝え続けてきた結果だと思っています。 4,000人もの投資家が見てくれているんだから、 娘から「お父さん、すごーい!」…を期待してはいけません。 ゲーム配信系の「登録者数百万」が当たり前の世界に生きる娘。 「4000人、、、へー、、、、(気まずい)」 となるのが目に見えてますので、まだまだ精進せねば! 「儲かっている民泊を買う」 この最強の「お金を働かせる投資術」を、もっと広めていきます。 会社勤めの収入だけでは、安心した老後を迎えられない。 そんな時代がもう来ています。 不安を持つ方の支えになるため、田中琢郎、まだまだ攻めます! これからも応援よろしくお願いします! #民泊 #民泊投資 https://t.co/lc1tKFWMXE
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mandecmc
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
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3 months ago
民泊投資 大阪編。300万そこらで「民泊オーナー」?しかも特区民泊(365日営業)とかホンマにええのw 取得:338万円 年利:100万円 338万って、ちょっとした軽自動車のフルスペック。 車は走れば走るほど価値が落ちるけど、 こっちは4年ちょっと持ってたら、価値が下がるどころか手元に「400万円」増えて戻ってくる計算。w 消費するか、仕組み(お金が働く)を買うか。 大阪の好立地で、観光客から「外貨」を効率よく吸い上げる。 リアル資本主義、最高! 121%のバグ利回り案件、動画にまとめました👇 #民泊 #民泊投資
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3 months ago
【最大のリスク、「自分自身」をリスクヘッジ?w】 個人事業主からよくある質問。 「民泊、ゼロから作るのと、儲かってる物件買うの、どっちがいい?」 本業を辞めないなら、迷わず「儲かってる完成品」を買う。(※民泊を本業にしたい方は対象外) 理由はシンプル。 私は50歳を過ぎて、ひしひしと感じるんです。 「老化」という名の死神を(笑) 個人事業主って、自分の「スキル」と「時間」を切り売りする商売。 でも、これっていつまで続けられるの?? ・AIという名の恐怖(スキルが追い越される) ・徹夜が一切効かない体(20代には勝てないw) ・同世代と盛り上がる「健康診断」の会話(泣くw) 「自分」というエンジンだけに頼り切るのは、もはやリスクでしかない。 一方で、投資の働き手は「お金」です。 儲かっている仕組みを買えば、 【本業】×【仕組み】の自家発電ダブルインカムが完成! 30代で気づけば天才、40代で始めれば秀才。 50代の僕と一緒に「自分自身のリスクヘッジ」(悲しいけどw)の準備、始めませんか? 詳しくは動画にて👇
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
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3 months ago
【抹茶パニック。……いや、みんな「煎茶」を忘れてない?】 松本のカフェが抹茶高騰で悲鳴。 ブームなのに店が潰れるなんて、商売として残念すぎる(泣) みんな猫も杓子も「抹茶!抹茶!」 インバウンド需要で盛り上がるのは素直に嬉しいけど、ちょっと過熱しすぎじゃない? そこで、僕からの趣味全開な提案。 絶対、「煎茶」の方が旨い!そもそもうま味が違う! ちなみに僕が10年以上愛用している店はこちら👇 https://t.co/msEBKmcDH1 抹茶がパニックなら、煎茶という「新たな価値」に目を向けるチャンス。 これ、投資も商売も同じ。 みんなが群がる場所で消耗するより、 まだ気づかれてない「本質」を楽しんだ方が、人生も投資もよっぽど豊かになる。 趣味と実益を兼ねた動画はこちら👇 #インバウンド #抹茶
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
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4 months ago
「民泊を0から作る?……確実に儲かる??」 2026年、賢い投資家は「開業」なんてしません。 「すでに儲かっている物件」を「頂戴」する。 これが田中の「目から鱗」投資。 やれば儲かるのに、皆、情報が少なくて気づいていない。 だから今、優良案件がザクザク転がっているんです。 しかも、国が1383億円もの予算を投じることが決定した追い風。 【開業】=創業。苦労したい独立希望者はコチラ。 【買収(頂戴する)】=投資。賢く稼ぐはコチラ一択。 どっちが「良い」かではなく、あなたがどっちの「立場」を望むのか? 投資家として、この巨大国策ウェーブに最短で乗りたい方。 「コロンブスの卵」的な真実、セミナーで全てお話しします。 #民泊 #民泊投資 https://t.co/0yDladvV61
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
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3 months ago
プレゼンの極意は、小学生が理解することにあり! と偉い人が言っていたので、昨晩、チャレンジ💪 VS小学生の娘(5年生) 私「投資・・・(途中)」 娘「投資って何?」 私「お金を使ってお金を稼ぐことだよ」 娘「おこずかい上げてくれるの???」 私「・・・それは、お母さんに・・」 娘「おかーさーん!!おとーさんがおこずかい上げてよいって!!」 私「( ゚Д゚)」 詰んだww\(^o^)/オワタ #プレゼン
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
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4 months ago
民泊投資 三軒茶屋編。 憧れの三茶、民泊投資で「毎日チャリンチャリン」とか、もはや貴族w 取得:4,473万円 年利:1,341万円 民泊一発で、年間1,300万超えの利益💦 4年ちょっと持ってたら、手元のキャッシュは 「5,300万円」増えて戻ってくる計算。。。 地方の一軒家を購入してもこうはなりません! 三茶の「旅館業」、金を働かせてビシバシ利益を吸い上げる。 リアル資本主義、最高! ド級の案件、動画にまとめました👇 #民泊 #民泊投資
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
@tanakaminpakuma
4 months ago
【民泊投資のQ&A:会社員が勝つための最短ルート】 「会社は辞めない。家族の時間は削らない。……なら、これ一択でしょ?(笑)」 よくある質問。「0から開業するのと、収益化済みを買うの、どっちがいいですか?」 特に本業で忙しい会社員の方。 これは、「収益化済み」一択しかない。 理由はシンプル。あなたの「時間」は会社と家族のためにあるからです。 0から開業(自力):内装・許可・集客……そんな「立ち上げの苦行」を行うのは独立志望者だけ。 0から開業(業者丸投げ):「プロに任せるから安心?」 残念、失敗ですw 業者の「ゴチっす!」というセリフが聞こえるw 理由は明白。業者は「箱(民泊)を作ること」が仕事で「事業の成功」は業務範囲外(残念) ここで多くの素人が「プロ」を混同して爆死する。 プロには分野がある。 運営代行プロ:「売上の%」が報酬 = 売上を上げるのが儲け 開業プロ:「作るまで」が報酬 = 作ったらサヨナラ。 この差を知らないと、「カモネギ」確定。 会社員投資家は、「お金」を働かせてこそ意味がある。 成功モデルを買って、そこからが真のスタートではないですか? これが、正しい「時間」と「お金」の割り振り。唯一の「正解」です。 詳しい内容は動画にて👇 #民泊 #民泊開業
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mandecmc
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
@tanakaminpakuma
4 months ago
【民泊セミナー開催!……のはずが、なぜか「何でも相談室」に?(笑)】 本日、民泊投資セミナーを開催しました! メインテーマは「ゼロから苦労せず、すでに儲かっている物件を買う」という、私の超鉄板戦略。 ……のはずだったのですが、フタを開けてみれば参加者の背景がバラエティ豊かすぎて、最高に面白い空間になりました(笑) 「自分に合う投資を探している!」というスタンダードな方 「親戚が民泊を始めるから失敗させたくない!」という優しい方 「すでに独立してゴリゴリ回している」という成功している経営者の方まで。 私は、わざわざ時間を投下してくれた方には1ミリも損をさせたくない「欲張り」ですw だから急遽、予定にない特別講義も連発! ● 開業組には: 独立開業で絶対外せない「マル秘ポイント」と、成功の土台となる「事業計画の基礎」を。初心者がハマる罠を潰しました。 ● 独立プロ組には: 一番知りたがっていた「融資の裏側」。元銀行マンの視点で「いかに銀行担当者を丸め込み、味方につけるかw」という根幹戦略を披露。 結局、投資家だろうが独立希望者だろうが、勝つために必要なのは「行動」なんです! 「もっと長く聞きたかった……」という参加者の顔を見るのが、私にとって最高の報酬。 せっかくのご縁、例え一瞬でも価値あるものにしたい! 実務経験の引出しと、懐の深さは誰にも負けません。 投資を検討している人も、現場で戦っている人も、私のところへ来てください。 皆さまの貴重な時間、1秒も無駄にはさせません! #民泊投資 #民泊セミナー
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mandecmc
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
@tanakaminpakuma
4 months ago
大阪の民泊譲渡案件ですが、許認可の締め切りが2026年5月末まで(以降は、民泊新法や特区民泊案件の譲渡が実質出来なくなる)ということもあり、3月に入って売却支援相談が多く来ています。 特に遠隔地で民泊を保有されている方が多い。 新たな売主が許認可を取得することを踏まえると、3月中には譲渡先の目途をつけておきたいところですね。 ここを過ぎると、売却自体の難易度が非常に高くなってしまう。これは買い手にも同じことが言えると思います。 この短い期間で、売り手・買い手の満足を如何に満たすか?が腕の見せ所!頑張ります もし、投稿を見て、民泊を売りたい、買いたいと考えている方がいらっしゃいましたら、なんでも気軽にご相談ください! #民泊 #民泊大阪
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mandecmc
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たなか学長@民泊投資とM&Aでらくらく資産形成|お金と老後の不安がない未来作り教えてます
@tanakaminpakuma
4 months ago
データは嘘つかない(インバウンド編) 大手メディアさん、 「中国人が消えたからインバウンド終了」とか嘘乙ww 実績見たらなんとガッツリ3位。 おいおい3位が消えると市場が消滅するの? 日中関係が拗れたのは、11月でしたっけ?? 統計は10〜11月データ。まあ正確ではないですか。 あと、実は「米国が1位」って。 投資家なら、感情じゃなく「数字」で見ないと足元すくわれますね。 何事も数字で判断。動画で全部話しました。 #インバンド #民泊
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