Map Comercial

Inteligencia inmobiliaria de CABA, cuadra por cuadra 🗺️ Locales · Residencial · Desarrollo · Score, precios y oportunidades reales. Gratis 👇

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Scrapeamos +51.000 avisos de ZonaProp, ArgenProp y MercadoLibre y scoreamos cada uno.
Resultado: ~14.000 cotizando por DEBAJO de la mediana de su barrio ahora mismo.
Las oportunidades existen; el tema es encontrarlas. Mirá las de tu zona 👉 https://t.co/peOsLCkayg

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Great topic. One data point to add, measured nightly across ~51,000 CABA listings: foreign buyers are usually steered to Palermo or Recoleta, where gross rental yield sits around 6.9%. The real cash flow is in the south — Barracas 11.8%, Nueva Pompeya 15.6%. Buying the neighborhood's brand isn't the same as buying yield.

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San Telmo en números hoy: alquiler comercial USD 12/m², venta residencial USD 1.737/m², yield 9,7%.
¿Coincide con lo que esperabas de la zona? 👇

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Un abogado patrimonial nos contó cómo valuan inmuebles en una sucesión: por tasación.
Fuimos a los datos a ver por qué dos tasaciones honestas pueden diferir 40% — y encontramos algo que no esperábamos: medir por cuadra NO achica el rango.
El análisis completo 👇 https://t.co/dbvnYLoo9e

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https://t.co/IKkjNM7PBW

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Villa Lugano en números hoy: alquiler comercial USD 13/m², venta residencial USD 952/m², yield 12,6% (el más alto de CABA con volumen real: 507 avisos).
¿Coincide con lo que esperabas de la zona? 👇

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Gracias Selección por llevarnos hasta acá 🇦🇷
Subcampeones del mundo y la frente bien alta.
Mañana volvemos a los números; hoy, orgullo igual.

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Hoy no hay mediana que importe: juega Argentina la final del mundo 🇦🇷🏆
El mapa queda abierto (https://t.co/peOsLCkayg), pero si nadie mira precios hasta mañana, lo entendemos perfectamente.
¡VAMOS ARGENTINA!

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Estrenamos newsletter en LinkedIn 📬 "Los números de CABA": cada semana, 3 números medidos del mercado porteño y una lectura corta.
Edición 1: la mediana se movió tras semanas planchada, el recorte típico ya es -6,2% y el yield del sur DUPLICA al premium.
Suscribite: https://t.co/5GT1jIDtjQ

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@CACteinforma Coincide con lo que medimos: anoche contamos 5.950 locales publicados en CABA y la mediana pedida sigue en USD 16/m² — el stock alto todavía no fuerza el precio de lista. El ajuste llega por otro lado: en nuestro tracker, el aviso que recorta lo hace -6,2% de mediana.

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Buen relevamiento 👏 Nuestro corte de anoche, por m² y sobre ~9.500 alquileres activos: mediana CABA USD 14/m². Punta alta: Puerto Madero 24, Palermo y Núñez 16. Punta baja: Lugano y Parque Avellaneda 10. Esa brecha de 2,4x entre extremos es la foto que el "promedio de CABA" esconde.

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Floresta en números hoy: alquiler comercial USD 14/m², venta residencial USD 1.421/m², yield 9,3%.
¿Coincide con lo que esperabas de la zona? 👇

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Fe de erratas: hoy es VIERNES de esquinas 📍 Los números los verificamos cada noche; el calendario, se ve que no. La promesa sigue igual: tirá tu esquina (calle y calle) y te contesto con la data real de esa cuadra 👇

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Jueves de esquinas 📍 Decime una esquina de CABA (calle y calle) y te contesto en el hilo con la data real de esa cuadra: alquiler comercial, venta residencial, score de potencial y qué rubro le queda mejor. Gratis. 👇

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Barracas en números hoy: alquiler comercial USD 13/m², venta residencial USD 1.294/m², yield 11,1%.
¿Coincide con lo que esperabas de la zona? 👇

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Liniers en números hoy: alquiler comercial USD 19/m², venta residencial USD 1.463/m², yield 9,0%.
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@BrynRE Buen ejercicio! Numeros exactos del lado argentino: mediana de venta en CABA hoy USD 1.979/m2, sobre 36.086 avisos verificados anoche (la mitad del mercado entre 1.419 y 2.605). Contra los 25.000 de Londres centro, 12x. El m2 porteno sigue baratisimo en la comparacion global.

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Dato para medir el efecto cuando avance: hoy la mediana de venta residencial en CABA es USD 1.979/m2 (36.086 avisos activos) y el yield bruto da 7,9%. Re-verificamos el indice cada noche: el impacto en precios y oferta se va a poder seguir semana a semana. https://t.co/FeM5NaAP5R

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@Nicokiperszmid @LANACION Buen enfoque. La otra mitad de la ecuacion es la tierra: hoy hay ~1.500 terrenos en venta en CABA en nuestro indice, con incidencia por m2 calculada. El m2 construido: mediana USD 1.979, con barrios como Mataderos en 1.274. Modular + terreno bien elegido, ecuacion que cierra.

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Publicamos la guia 2026 de CABA con datos: el mercado en una foto, donde rinde de verdad el alquiler, el error #1 al tasar (cuesta -5,5%), franquicias y terrenos. Todo con numeros re-verificados anoche. Para leer con un mate 🧉👇 https://t.co/RPeZb0zpjk

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