الرئيس التنفيذي لشركة المعتمدة قيت للتطوير والاستثمار العقاري، الدكتوراه المهنية في ادارة المشروعات ، مستشار تربوي وتعليمي و تطوير اعمال رخصة فال رقم 1100254949
أبرز الأحياء والنطاقات في رسوم العقارات الشاغرة.
بناءً على لائحة #رسوم_العقارات_الشاغرة،
يكون الرسم السنوي بنسبة من أجرة المثل، وبحد أقصى لا يتجاوز 5% من قيمة المبنى.
وبالقياس على نطاقات الطلب في مدينة الرياض، يمكن استقراء التدرّج (المتوقع) للتطبيق وفق كثافة الطلب ومعدلات الشغور، على النحو الآتي:
🔴 أولوية قصوى – (4% إلى 5%) أعلى طلب
▫️ شمال الرياض: الملقا، حطين، النخيل، الخزامى، النرجس، العارض، القيروان، الياسمين، الصحافة، العقيق، الغدير، النفل، الفلاح، التعاون.
▫️ وسط الرياض: العليا، السليمانية، المحمدية.
🟠 شريحة أولى - أولوية عالية – (3% إلى 4%)
▫️ المونسية، قرطبة (أحياء على طريق الأمير محمد بن سلمان).
🟡 شريحة ثانية - أولوية متوسطة – (2% إلى 3%)
▫️ شرق الرياض: الروضة، الريان، غرناطة، اليرموك، النسيم الشرقي والغربي، إشبيليا، الحمراء، السلام.
▫️ غرب الرياض: المهدية، ظهرة لبن، عرقة.
🟢 شريحة ثالثة - أولوية منخفضة – (1% إلى 2.5%)
▫️ الشفا، العزيزية، الحزم، نمار، ضاحية نمار، طويق، عكاظ، العوالي، الرمال، عريض، الجنادرية، النظيم، ديراب، وجزء من مخطط الخير.
⚪ شريحة رابعة - خارج النطاق الجغرافي أو العمراني (0%)
▫️ باقي الأحياء وأجزاء من مخططات الخير ومنح شرق الرياض التي قد لا تكون مشمولة، قد تدخل بعض هذه المناطق لاحقًا ضمن نطاقات الاحتساب.
⚖️ ملحوظة تنظيمية:
▫️تدرس الوزارة بشكل دوري وتُراجع النطاقات الجغرافية والنسب المطبقة، وقد يتم تعديل أو إضافة نطاقات أو إعادة تصنيفها وفق أثر التطبيق.
▫️قد تُحتسب العقارات التي خارج النطاقات والشرائح ضمن اجمالي مساحات العقارات داخل النطاق والشرائح.
مشروع مقهى فخم في #الرياض يكلف 2.8 مليون ريال نصفها أصول ثابتة والبقية نفقات تشغيلية، أما متوسط هوامش الربح فلا يتخطى 12%
حائل أفضل المدن #السعودية في فرص الاستثمار بمشاريع المقاهي .. فما الأسباب؟
ترقبوا الحلقة الكاملة من #بودكاست_هللة الجمعة المقبلة مع الرئيس التنفيذي لسلسلة مقاهي #خطوة_جمل عبداللطيف الوشيقري
@husain1397