seno

[Innovacommunity @innovacommunity]

Buat Honda.
NGK iridium aja, atau laser iridium.

Mungkin performance naik cuma dikiiiittt, tapi less maintenance.
Klo senang bersih2 seminggu sekali, NGK platinum juga cukup.

Busi, yang penting setelan gap nya

Gimana menurut om @be_em_we323i ?

[Яizal do @afrkml]

“Tengorokan sakit buat nelen dikasih apa?”

Kasih Degirol atau sp troches!
Ga bosen2 rekomendasiin dua itu krn manjurrrr banget

Dia tuh antiseptik oral jd aman banget ya! Asal minumnya sesuai anjuran pd kemasan.

Yg penting JANGAN FG troches (frame ketiga)

Tambahin juga nih:
- prioritaskan istirahat/tidur
- banyakin minum air putih (terutama yg anget)
- mam makanan anget berkuah
- buah sayur, dll.

[seno @masamri04]

@Aerio_Id Beli vario 160 awal launching nyesel soknya keras bgt mana ada service rangka. Emang modelnya honda bagus2 tapi kwalitasnya kek jelek bgt sekarang

[seno @masamri04]

@Agungseptyanto_ @rodadotco Di eropa juga banyak om

[suarawarga.txt @suarawargatxt]

Temen gue minjem duit Rp 500 juta. Jaminannya sertifikat rumah asli senilai Rp 700 juta. Janji 10 bulan balik.

​Gue: "Aman lah ya, sertifikat asli di tangan gue." Pas jatuh tempo lewat 2 bulan, bisnisnya bangkrut, duitnya amsyong.

​Gue: "Gue sita ya rumah lo." Dia ngakak: "Sita aja bro kalau bisa. Megang sertifikat asli gak bikin lo bisa milikin rumah gue."
​Gue langsung lemes.

KESALAHAN 90% ORANG: NYAMAIN "PEGANG SERTIFIKAT ASLI" = OTOMATIS AMAN

​Banyak orang mikir, kalau sertifikat rumah debitur udah di tangan, kita udah jadi "raja" yang bisa usir dia kapan aja kalau macet. Ini blunder fatal.

​Di mata hukum, pegang sertifikat doang tanpa eksekusi yang sah itu cuma modal megang kertas mahal. Surat lamaran sita lo bakal masuk tong sampah pengadilan.

RAHASIA 1: PEGANG SERTIFIKAT TANPA APHT = AMPAS

​Temen gue pinter memanfaatkan celah hukum, sedangkan gue cuma modal percaya.

​Harusnya pas pinjemin duit Rp500 juta, gue gak cuma ambil sertifikatnya. Tapi wajib bawa dia ke Notaris/PPAT buat bikin APHT (Akta Pemberian Hak Tanggungan).

​APHT itu lalu didaftarin ke BPN sampai terbit Sertifikat Hak Tanggungan. Di situ baru ada titel eksekutorial "Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa".

FUNGSI HAK TANGGUNGAN: JALUR CEPAT SITA JAMINAN

​Kalau ada APHT dan Sertifikat Hak Tanggungan, posisi gue aman sebagai Kreditur Preferen (diutamakan).

​Begitu dia nunggak bayar (wanprestasi), gue punya hak:
1.​Langsung jual objek jaminan lewat lelang KPKNL.
2.​Gak perlu izin dia lagi, gak perlu nunggu sidang perdata yang tahunan.

​Tanpa APHT? Sertifikat aslinya cuma jadi pajangan lemari. Lo gak bisa apa-apain.

RAHASIA 2: JEBAKAN BATMAN TANPA PERJANJIAN TERTULIS
​Udah jatuh tertimpa tangga. Pas gue ancam mau gugat perdata ke pengadilan, dia malah nantang.
​Temen: "Gugat aja, Bro. Emang lo punya bukti apa kalau gue ngutang?" Gue: "Kan gue ada bukti transfer Rp500 juta!"
​Temen: "Gue tinggal bilang di sidang kalau duit itu modal investasi bisnis bareng. Lo investornya, bukan utang. Kalau bisnis rugi, ya tanggung bareng. Lo punya bukti chat atau kontrak utang?" Gue: Zonk.

KASUS UTANG TANPA KONTRAK = BUNUH DIRI FINANSIAL
​Bukti transfer doang GAK CUKUP buat buktiin itu transaksi utang-piutang. Di pengadilan, argumen "modal usaha" atau "pemberian" sering dipakai debitur nakal buat ngeles.
​Apalagi kalau gak ada surat perjanjian utang (SPH) di bawah tangan maupun notariil.
​Niatnya mau baik bantuin temen, malah habis duit puluhan juta buat bayar pengacara dan waktu habis di sidang yang gak jelas ujungnya.

RAHASIA 3: ATURAN MAIN UTANG PIUTANG AMAN
​Biar lo gak zonk kayak gue, ini pola aman kalau mau pinjemin duit jumlah besar pakai jaminan properti:
1.​Wajib bikin Perjanjian Pokok (Perjanjian Utang Piutang).
2.​Wajib bikin Perjanjian Aksesoir (Pengikatan Jaminan lewat APHT).
3.​Urus semua di depan Notaris/PPAT yang sah.
​Jangan pernah transaksi di bawah tangan cuma modal "enggak enakan" sama temen.

SIKAP DI INTERVIEW: CARA JAWAB SOAL RISK MANAGEMENT
​Kasus ginian sering keluar di interview user bank/BUMN bagian legal atau risk analis.
​User: "Bagaimana mitigasi risiko kredit macet dengan jaminan properti?" Jawaban gagal: "Saya pegang sertifikat aslinya, Pak, biar aman."
​Jawaban cerdas: "Melakukan pengikatan Hak Tanggungan (APHT) hingga terbit Sertifikat HT dari BPN untuk mendapatkan hak eksekutorial langsung tanpa jalur gugatan perdata biasa."

KENAPA JASA NOTARIS MAHAL? KARENA MEREKA JUAL AMAN
​Banyak orang pelit bayar biaya Notaris/PPAT pas utang piutang karena merasa kemahalan.
​"Ah, masa bikin akta sama daftarin jaminan habis jutaan rupiah?" Akhirnya milih jalur bawah tangan. Begitu macet, rugi Rp500 juta.
​Biaya notaris itu adalah premi asuransi hukum lo. Bayar mahal di awal, aman di akhir. Jangan pelit buat legalitas bisnis.

SKILL LEGAL YANG WAJIB DIKUASAI DI DUNIA KERJA:
​Kalau lo mau masuk perbankan, BUMN, atau korporat, kuasai ini:
1.​Hukum Jaminan: Paham beda Hak Tanggungan (properti) vs Fidusial (kendaraan/benda bergerak).
2.​Drafting Kontrak: Bisa bikin klausul wanprestasi yang mengunci ruang gerak debitur nakal.
3.​Litigasi Dasar: Paham alur gugatan sederhana (Small Claim Court) buat utang di bawah Rp500 juta.
​Punya skill ini, lo bakal dicari banyak perusahaan.

KALIMAT SI TEMEN NAKAL YANG BIKIN GUE SADAR:
​"Hukum itu gak melindungi orang yang naif. Hukum itu melindungi orang yang tertib administrasi."
​Artinya: Di hadapan hukum, niat baik lo itu gak bernilai kalau gak ditulis di atas kertas bermeterai dan didaftarkan ke negara.
​Stop pinjemin duit modal percaya. Mulai tanya: "Gimana legalitas pengikatan jaminannya?"

cc : ngoprekbareng2

[Oreo Blackpink @Aerio_Id]

Ada yang motornya masih pake ban dalem?

Lihat nih ada trik dari salah satu mekanik andalan dari Pakistan 😂

[Mr. HRD @_mrhrd]

Teman gue beli Avanza 2019.
Harga 135 juta.
Murah dikit dari pasaran.
BPKB ada. STNK ada. Pajak hidup.
Nama di BPKB sesuai KTP penjual.
Semua keliatan beres.
Langsung deal. Langsung transfer.

[Innovacommunity @innovacommunity]

Wiper :
1. Klo budget no limit, sikat NWB.
2. Klo budget terbatas, Sakura bisa jadi opsi.
3. Klo mau bagus tp, lebih murah, bisa beli karet refill nya aja. Yg bagus merk swissINT
4. Opsi refill selain swissINT, ada ZEN. Bahannya silikon, awet bgt ni wiper, bisa sampai 4 tahun.

[Aiiiii @bvtrass]

Pengalaman 9 bulan ngonten YT SHORT dari nol sampai menghasilkan 2 digit perbulan:

1. Stop overthinking, langsung praktek
serius gaes action itu mahal banget. kalupun kamu punya ide sekeren atau sebagus apapun itu, kalo nggak di eksekusi yang tetep aja 0. mending langsung mulai, trial and eror, dan learning by doing

2. Fokus dengan apa yang kamu punya
Jangan bandingkan dirimu dengan orang lain yang punya HP mahal atau PC canggih. aku mulai cuma dari HP, dan itu pun HP biasa.

[seno @masamri04]

@ertigaid Dulu underestimated sama ERTIGA. Pas dapat taksi di jakarta dapet ertiga pas lewat tol ada sambungannya suspensinya empuk bgt sekarang belinya Ertitiga walaupun belaknya kirang suka tapi nyaman.

[seno @masamri04]

@karirfess Wohkudu

[seno @masamri04]

@txtkarir Brio walaupun tanpa filter AC tapi fun to Drive di kelasnya

[jurnalsibapak @fajrek1]

iPhone mahal.

Bapak mungkin mikir:
"Bayar belasan juta tapi fiturnya sama aja."
"Mending Android, lebih worth it."

Justru itu.

Apple gak pernah gembar-gembor soal ini.
Tapi diam-diam mereka nyisipin 5 fitur
yang kayaknya dirancang sama orang
yang punya bayi di rumah.

Gratis. Udah ada di HP Bapak.
Tinggal diaktifin.

Dan aku baru tau setelah anak lahir.

[seno @masamri04]

@fajrek1 Tapi emak saya petani nanam padi dari pagi sampe sore dan sering buruh nanam juga tapi ngak pernah ada nyeri

[Adham Sōmantrie @adhams]

Untuk yang lagi pengen ganti/pasang kacafilm, semoga tabel ini bermanfaat untuk referensi.

File excel-nya ada di OneDrive, akan diupdate berkala (nambah produk, atau revisi angka). https://t.co/5K1Al4bUKV

[⋆˚✿˖° @nurulrhmaa]

ASTAGA.. SUNGKEM KE MBA INI DULU PLEASEEEE 😭🙏🏻🍜

gimana ceritanya kepikiran mix mie beginian dahhh??? fix ini bukan sekadar mie instant… ini racun terenak minggu ini 😭👍🏻

[PEONY @peoniwy]

Papa ku dapet bocoran dari pegawai di salon mobil dari pada nyalon habis ratusan ribu🥹 mending beli inii aja bisa buat mobil atau motor 😱🤭

[folkative @insidefolkative]

Sebuah hack tidur dari dr. Gia biar bangunnya seger, pake rumus 4-3-2-1-0

4 jam sblm tidur ga ada aktifitas berat yg naikin nadi
3 jam sblm tidur ga makan berat
2 jam sblm tidur gaperlu minum banyak
1 jam sblm tidur ga main hp
0 detik sblm tidur kencing dulu

[SmwGwOto @SmwGwOto]

Secara umum, ada 2.
Menggunakan sabuk baja, seperti honda & Toyota.
Menggunakan rantai baja, seperti Hyundai dan Subaru.

Biasanya yg rawan rontok, yg pakai sabuk baja.

[seno @masamri04]

@txtdarionlshop Banyakan LG. Suka sama produknya LG