メロンパン

あ、野生のメロンパンだ！ #ApexLegends

[メロンパン @melonpan033]

昨日はネッシーカスタムにご参加いただきありがとうございました！

トリオ4試合とミックステープ2試合、ずっと神視点見ながら、皆さんのボイチャを聴きながら爆笑しておりました笑
また機会がありましたら、開催しますね！

[メロンパン @melonpan033]

@seoto204 すんすん。。。とお文具

[メロンパン @melonpan033]

@yuki101025251 迷惑メールに入っているのでは

[メロンパン @melonpan033]

4年後お会いしましょう

[メロンパン @melonpan033]

スロット行くより働いた方が儲かるのでは！？！？
風邪治ったら働こう。

[メロンパン @melonpan033]

@4610_hotel 集客の解説書

[メロンパン @melonpan033]

ランニングアプリ見てたら、愛を伝えられた

[メロンパン @melonpan033]

@apex_mitsuki @aozora_zip @rororaro0000 まじ！？！？

[メロンパン @melonpan033]

心は新卒なので、5時には上がります。

[メロンパン @melonpan033]

Claude様が機嫌悪いみたいなので、本日の業務は終了します。

[メロンパン @melonpan033]

@aozora_zip 今日入れたらハイオク201円で横転😭

[メロンパン @melonpan033]

関東の蕎麦つゆあんまり好きじゃなかったけど、ここにきて美味しいと思い始めてます。

[メロンパン @melonpan033]

雪降ってる

[メロンパン @melonpan033]

印鑑証明必要でコンビニきたものの、登記簿の印刷が一生終わらないおばあちゃんおるし、自分のターンになると行政サーバーがパンクして落ちてる。ｵﾜﾀ！

[メロンパン @melonpan033]

@seoto204 それ、モモパンでは！

[メロンパン @melonpan033]

大風邪から戻りました。元気です。

[メロンパン @melonpan033]

えー、Claude マックスプラン課金しました。無敵になります。

[メロンパン @melonpan033]

地味にマックポークが楽しみすぎてならぬ。

[メロンパン @melonpan033]

@apex_mitsuki レポやりたかった。。。死んでばかりだけど。。

[メロンパン @melonpan033]

REPO中に抜け出してごめんなさい🙇
取り急ぎ、私は犯人ではありません。

[メロンパン @melonpan033]

「家賃値上げは拒否してOK」ってノウハウXで最近良く見るんだけど、鵜呑みにしてると結構痛い目見ると思う。

借主の権利はたしかに強いけど、大家がガチならまず「調停（裁判所での話し合い）」を申し立ててくる。これ呼び出されたら無視できないし、そこで話がまとまらなきゃ泥沼の訴訟に突入する。
どなたかもXで投稿されてたけど、大家はとにかく暇だし金もある。妥当性があれば暇つぶしに追いかけてくる。
原告は暇つぶしかもだけど、被告側はかなり大変だと思う。

もし裁判で値上げ妥当って判決が出たら、請求された時点まで遡って差額と年10%の利息を上乗せして払う羽目になるから、結局高くつくこともある。

要は、このノウハウは踏み倒す魔法じゃなくて、お互いの裁判コストを天秤にかけて、有利に話し合うためのカードでしかない。

調停に持ち込まれる前に落とし所を探り、双方が合意するのが最も現実的と言える。

大家さんと関係が悪化すると、修繕の相談なども含め後々が面倒になるし、相手も人間なので、お互いが納得できる「ちょうど良いライン」を探ることが、結局は一番の近道なのだと感じるわけよ。