Tugay Ünver

[Adem Ayan @ademayan66]

#XU100 Ema200 , 2021 senesinde beri hiç kırılmamıştı.
3 sene sonra kırıldı.
Bundan önceki 16 senede , Ema200 kırıldıktan sonra:
Şuan %6,7 düştü.
2020 Pandemi döneminde %20 düştü..
2019 Senesinde %14 düştü.
2018 Senesinde %18 düştü.
2015 senesinde %12 düştü.
2013 senesinde %16 düştü.
2011 senesinde %21 düştü.
2008 senesinde %26 düştü.
2009 senesinde %45 düştü.

[Emre Can Kartal @emreckartal]

Özellikle de yaşamdaki her şeyin, talihin istediği an, bize sormadan (ve önceden de uyarmadan) tahsil edebileceği bir borç karşılığına var olduğunu unutmamasını söyler, Seneca.

Tam da bu nedenle sevgili bildiğimiz herkesi sevmeli ama bunu değil sonsuza dek, yarına kadar bile onları elde tutabileceğimizi garantisi olmadığını bilerek yapmalıyız.

[Burkan Yılmaz @BurkanYilmaz]

Görükle’deki satılık evler neden ucuz?

KGS (Kira Garanti Sistemi)’ni duymadıysanız bilgi edinmekte fayda var.

“KGS sistemi şöyle çalışıyor;
-Mal sahibiyle hiçbir şekilde iletişim kurdurmuyorlar. Pazarlığı emlakçıyla birebir yapıyorsun.

- Satış sözleşmesi yapılırken bile mal sahibi sözleşmeye dahil edilmiyor. İmza bile attırılmıyor. Mülk yönetimi sözleşmesi sahibi adı altında başka kişiler satıcı olarak dahil ediliyor.

- Sözleşmede 5 yıl boyunca sizin de evinizi mülk yönetimine vermeniz ve cezai şartlarını kabul etmenizle ilgili maddeler koyuluyor. Kapora isteniyor ama sözleşmeye konulmuyor.

Mal sahibini artık sözleşmelerle nasıl bir mengeneye sıkıştırdılarsa adamın evin satışı ya da kiralanması konusunda hiçbir söz hakkı yok.

Buradaki evlerin ucuzluğuna kanıp emlakçıların eline düşmeyin. Müthiş bir sistem kurmuşlar. Örgüt gibi çalışıyorlar.

Görükle'nin ani gelişimi, yerleşiminin oturmaması, imar ve oturum izni sorunları yüzünden emlakçıların biti kanlanmış ve bölgeyi ele geçirmişler. Mülk yönetimi adı altında binaları bağlayıp sistemi kurmuşlar. Başkasına ait evler onlara para basıyor. başka yerde ev satmak ya da kiralamak için takla atan emlakçılar yerine satışı ve kiralamayı engelleyen emlakçılar var. Çünkü kurdukları mülk yönetimi sistemi daha karlı. 36 daireli bir binayı bağlasan yılda 36 kira mülk yönetimi komisyonu olarak geliyor. Üstüne bir de evler kendi yönetiminde kalmak kaydıyla kira ve satış komisyonu alınca sıfır sermayeyle güzel bir rant elde ediliyor.”

[Atakan Bakılan @atakanbakilan]

Mutfak yenilemenin maliyeti ne kadar❓
1️⃣Tesisat, Zemin Seramiği: 20.000₺
2️⃣Mutfak Dolabı(High Gloss): 90.000₺
3️⃣Mutfak Tezgahı (Kuvars): 30.000₺
4️⃣Tezgah Arası(Seramik): 5.000₺
5️⃣Granit Evye ve Armatür: 15.000₺
6️⃣Alçıpan, Boya ve Aydınlatma: 20.000₺
➡️➡️Toplam: 180.000₺

Fiyatlar 15m2 alanda, 12 metre tül dolaba sahip bir mutfak için iyi kalitede ürünler ile ortalama olarak belirlenmiştir. Kullanılacak malzeme ve ekipmana göre değişkenlik gösterebilir.

[Elif Şengül @elfnse]

“Doğrultuları ne olursa olsun, paralellerin kaçış noktası ortaktır.”

[Temettü Hocam @suatyildiz]

İş Yatırım 2025 Temettü Tahminleri ⏳

• Doğuş Otomotiv (#DOAS) 51,07 TL - (Verim: %22,05)
• Ford Otosan (#FROTO) 119,24 TL - (Verim: %13,18)
• Tüpraş (#TUPRS) 18,29 TL - (Verim: %11,58)
• Vestel Beyaz Eşya (#VESBE) 2,19 TL - (Verim: %11,25)
• Türk Traktör (#TTRAK) 73,60 TL - (Verim: %9,93)
• Enerjisa Enerji (#ENJSA) 5,80 TL (Verim: %8,84)
• Ereğli Demir Çelik (#EREGL) 3,89 TL (Verim: %7,88)
• Tofaş (#TOASO) 17,70 TL (Verim: %7,50)
• Astor Enerji (#ASTOR) 5,17 TL (Verim: %6,16)

İş Yatırım geçtiğimiz aylarda Tüpraş #TUPRS için 10,38TL ikinci bir temettü tahmininde bulunmuştu.

Oldukça başarılı bir tahmin olduğunu söyleyebilirim. Kurum 2025 yılı içinde tahminlerini açıkladı.

Listeyi kaydedin önümüzdeki sene doğru temettü tahminleri yapabilmiş mi bir kıyaslama yaparız.

[Hirozaki 🦛 @hirozaki2020]

34 yaşındaki Warren’ı 22 yaşımda geçtim ama ben Türkiye’de yaşıyorum. Warren’ın kendisi de diyor zaten gelişmekte olan bir ülkede yaşasaydım asla bunları yapamazdım diye. Bizim Türkiye’deki en iyi şirketi al dolar bazlı 10 senelik fiyatını incele. Gerçi Warren’ın bu seviyeye gelmesindeki en büyük etkenlerden biri Charlie Munger çünkü Buffett’ın tarzını büyük oranda değiştiriyor. Bir ara size bir belgesel önermiştim tekrar öneriyorum mutlaka izleyin Türkçe altyazılı.

Becoming Warren Buffett:
https://t.co/HFLgSIseMa

[curti @fercur]

#TUPRS 150 160 bandında toplanır;

#THYAO 300 bandında toplanır.

#ŞİŞE 45 50 seviyesinden toplanır,

#AEFES 250 260 seviyesinden toplanır,

#AKBNK 55 60 bedava toplanır. % 100

#PGSUS 200 220 kaçmaz,

#ASUZU 75 85 bedava kaçmaz,

#ASTOr 80 90 inanılmaz uygun,

#SMRTG 47

[Gani @gelirrehberi]

Ağustos 2023 endeks 7.700
#arclk 170 TL
#froto 920 TL
#ttrak 850 TL
#kozal 30 TL
#alark 135 TL

Ağustos 2024 endeks 10.473
#arclk 160 TL
#froto 948 TL
#ttrak 762 TL
#kozal 24 TL
#alark 106 TL

Bunlar Ülkenin en önde gelen firmalarından.
Sadece birkaç örnek.

NOKTA...

[Tardu @taaardu]

Yatırım amaçlı konut alım zamanı için şu grafik benim rehberimdir. Dolar bazlı konut fiyat endeksi 38,76 da. Bu endeks 32 dolara gerilediğinde gönül rahatlığı ile alınabilir.

[Birkan Karabağ @birkankrbg]

Binlerce liraya eğitim alıyorsunuz gösterdikleri tek şey alttaki video

Paranızı çar çur etmeyin böyle şeyler için

Videoda detaylı şekilde gösterdim

Birde tüm süreci anlattığım bir PDF hazırladım

Alttaki linkten reels'e gidip yoruma "amazon" yazarsanız PDF mesaj kutunuza gelecek;
https://t.co/mcOwDlehYu

[İnşaat Doktoru @insaatdoktoru]

Şu dönem konut fiyatları oldukça düşük.

Cash’te olanlar için özellikle İstanbul’da belirli bölgelerde ciddi alım fırsatları mevcut.

4 milyon TL’lik bir daire dahi 30 bin TL’ye kiraya veriliyor (ROİ: 11-12 yıl). Arz yok ve kiralar daha da artacak.

[Tugay Ünver @mevltugay]

@kavrukzenci @atakanbakilan @KoNNiChiiWa_ çok temiz işçilikte günde 20-25m2 arası uygulama yapıyor ustalarımız. bir gün şantiyeme ziyarete beklerim..

[Boşuna Tıklama @bosunatiklama]

Türkiye, 90 gün süreli vizesiz giriş hakkı tanıdığı ülkelere Romanya'yı da ekledi.

[Atakan Bakılan @atakanbakilan]

Yerden ısıtma son zamanlarda sıklıkla kullanılan, dengeli ve verimli bir ısıtma sistemidir.
Verimin yüksek olması için boruların döşendiği, zemine serilen straforların yüksek dansiteli ve folyolu olması çok önemlidir✅
Sistemin sağlıklı ve uzun ömürlü çalışması için de mutlaka oksijen bariyerli borular kullanılmalıdır✅

Bu sistemde malzemeler kadar tesisat işçiliğine de dikkat edilmelidir. Kontroller yapılıp şap betonu döküldükten sonra dışarıdan bir delik vs. ile zarar verilmediği sürece uzun yıllar sistemde kaçak oluşma ihtimali çok düşüktür. #inşaat

[İş Dünyası Kitapları @IsKitaplari]

"Milyonerliğe Hızlı Geçiş" yapmak isteyenler için.

Kitabı kimler okudu yorum lütfen!👇

[İş Dünyası Kitapları @IsKitaplari]

Mükemmellik tuzağına düşmeyin!

Mutlaka Okumanız gerekn bir kitap
Mükemmellik Tuzağı
Yeni Tavsiye Kitap

[DAYI @SigarayiB1rak]

3. Nesil kaliteli kahve yapmak için takım taklavat aldım. İşin uzmanının tavsiyesiyle.

Bi kere ev tipi espresso makinelerini almayacakmışız. Ben onlara bakıyordum. Onlarla iyi bir espresso yapmak mümkün değilmiş.

Evde yapılacak en iyi yöntem
V60 yöntemiymiş.

Lazım olanlar şunlar,

1 tane gooseneck kettle.
1 tane v60 porselen konik filtrelik işte adını unuttum.
1 tane değirmen.
1 de markası Hario olmak koşuluyla filtre kağıdı.
1 tane kahve sürahi(opsiyonel ama ben aldım filtre telef olmasın 2-3 fincanlık yapayım diye)

Sadece değirmen tavsiyesine uymadım. Kendi bildiğim bi markadan aldım. (Jumbo) %50 indirim yamış biliyon mu dayanamadım.

Çekirdekleri de araştırıyoruz bakalım.

[İş Dünyası Kitapları @IsKitaplari]

İş Hayatında Köpekbalıklarıyla Yüzmek kitabından

Not Bu kitabın konusuna bayılıyorum