Abogada Panizo | Abogados Mar del Plata

Titular de Estudio Jurídico Panizo. +20 años de trayectoria en Sucesiones y Derecho Inmobiliario en Mar del Plata. Soluciones eficientes y transparencia. ⚖️

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Una operación inmobiliaria bien estructurada jurídicamente no demora más. Demora menos, porque elimina las contingencias antes de que se conviertan en conflictos.

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Dra. Fernanda Panizo — Estudio Jurídico Mar del Plata

#DerechoInmobiliario #InversionesInmobiliarias #DueDiligence

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En el mercado inmobiliario de alta gama, el riesgo no está en el precio. Está en el contrato que nadie leyó con detenimiento antes de firmarlo.

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Un aspecto frecuentemente subestimado: la situación fiscal del inmueble al momento de la adquisición. Deudas de ABL, expensas atrasadas en el caso de unidades en edificio, o afectaciones urbanísticas no declaradas por el vendedor pueden derivar en obligaciones que el comprador absorbe automáticamente con la transferencia dominial. El due diligence fiscal es parte del proceso, no un anexo opcional.

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Un patrimonio sin estructura sucesoria no es un legado. Es un litigio en potencia.

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Dra. María Fernanda Panizo — Estudio Jurídico Mar del Plata

#Sucesiones #DerechoSucesorio #PlanificaciónPatrimonial

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Cuando hay múltiples herederos y un solo inmueble, el problema no es jurídico. Es matemático: nadie puede dividir un bien indivisible sin una estrategia definida. Y cada mes sin resolución tiene un costo.

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El fideicomiso sucesorio constituido en vida permite anticipar la partición, designar un fiduciario profesional y establecer reglas claras de administración y distribución. Es la herramienta más eficaz para patrimonios con múltiples activos y herederos, porque separa la propiedad de la gestión y elimina el margen de conflicto entre partes.

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Administrar un consorcio sin asesoramiento jurídico permanente no es ahorro. Es riesgo diferido.

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Dra. Fernanda Panizo — Estudio Jurídico Mar del Plata

#PropiedadHorizontal #Consorcios #DerechoInmobiliario

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En propiedad horizontal, el reglamento no es un formalismo. Es el contrato que regula su patrimonio. Si usted no lo leyó, otros lo están aplicando en su nombre.

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Las decisiones de asamblea adoptadas sin el quórum o las mayorías exigidas por el reglamento o la ley son impugnables judicialmente. Usted tiene 30 días desde la notificación para ejercer esa acción (art. 2060 CCyCN). Pasado ese plazo, la resolución queda firme aunque haya sido irregular. El tiempo en derecho consorcial no es un detalle: es un elemento constitutivo del derecho a reclamar.

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Antes de firmar, antes de transferir, antes de invertir: consulte con un especialista en derecho inmobiliario.

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Dra. Fernanda Panizo — Estudio Jurídico Mar del Plata
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#DerechoInmobiliario #InversionesInmobiliarias #DueDiligence

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Adquirir un inmueble de alto valor sin due diligence jurídico previo no es una operación audaz. Es una exposición patrimonial evitable.

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Un dato concreto: en operaciones superiores al millón de dólares, los errores de titulación detectados tardíamente generan litigios cuya duración promedio en el fuero civil de la Provincia de Buenos Aires supera los 4 años. El honorario de una consulta personalizada previa es menor frente a ese escenario.