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¿Querés entender tus expensas sin secretos ni vueltas?
Entrá a y en 24hs recibís el análisis completo de tu edificio.
🏢 Buenos Aires

[miPalier @miPalier]

Un mes solo no describe el edificio.

Una expensa alta puede ser una obra en cuotas.
Una expensa baja puede ser un mes al que le faltó cargar algo.

La lectura útil es comparar varios meses: qué rubro se movió.

Si esta semana miraste la tuya, ¿qué fue lo primero que no cerró?

[miPalier @miPalier]

Mucha gente revisa sus expensas y se queda con el total a pagar.

Antes del número, fijate tres cosas:
- si publican los movimientos de la cuenta bancaria
- si un rubro está en cero y el mes pasado se pagó
- si hay una cuota que se cobra de nuevo.

Entender tus expensas, es el primer paso para controlar los gastos.

[miPalier @miPalier]

Nos pidieron menos texto.

El informe ya no abre con páginas de párrafos.

Ahora es más visual: el estado del edificio, las conclusiones primero.
Abre con el hallazgo: lo que está en cero, lo que se cobró de más, dónde se concentra la deuda.

Querés ver otra cosa, decilo.
Seguí ayudando a construir miPalier.

[miPalier @miPalier]

$6 millones en una expensa!!! En CABA el promedio es $362 mil. Este edificio es otro universo… y seguro hay mucho para revisar. El método es el mismo: analizar la liquidación mes a mes, no quedarte solo con los 6 millones que se pagan.

[El Cronista @Cronistacom]

Alquiler de u$s 26.000 y $ 6 millones de expensas: se “liberó” uno de los departamentos más exclusivos de Recoleta https://t.co/zG1v2UvSVS

[miPalier @miPalier]

Si sube todos los meses y no hay obra, hay que ver qué rubro lo empuja. A veces lo ajustan por inflación “para no quedarse atrás”, pero no todo sube igual: personal capaz sí, pero un abono o un servicio no siempre.

Estamos armando miPalier para controlar la expensas y ver si algún gasto se está yendo de más. Si tenés entre 3 y 12 expensas, las miramos con vos y le podes mandar las preguntas al consejo para que se ponga las pilas. Entra en https://t.co/I09ZfHjxtu.

[miPalier @miPalier]

¿Qué no puede faltar en un informe de expensas?

Hoy se puede ver:
- hallazgos y preguntas para la asamblea
- cómo se parte el gasto y qué rubro más se movió
- lo que se pagó dos veces
- lo que un mes figuró en cero
- la caja y la deuda

Respondé con una sola cosa.
Lo que más se repita entra en la próxima versión.

[miPalier @miPalier]

@MoritzStardust 220k en Recoleta puede ser barato o caro según el edificio, y los servicios que tenga. Para un monoambiente parece alto, pero si tiene encargado y seguridad privada 24/7 o amenities puede que este bien dependiendo de la cantidad de unidades.

[miPalier @miPalier]

El +2,1% es un promedio que esconde edificios distintos: uno que subió por inflación, otro que no aumentó pero está más alto porque imputó extraordinaria, y otro que “bajó” porque no pagó un servicio que después vuelve con intereses.
El dato útil no es el promedio: es revisar tu liquidación mes a mes. Eso hacemos en miPalier.

[miPalier @miPalier]

Puede ser que los costos suban menos que la inflación y que la expensa venga más alta porque imputaron gastos nuevos.

O que el mes dé más bajo porque se olvidaron de pagar un servicio que después vuelve con intereses.
El promedio no te dice si tu expensa está bien. Hay que mirarla mes a mes: cada rubro, si se pagó todo y si no imputaron dos veces el mismo gasto.

Por eso armamos miPalier: para poder entender tu edificio con una mirada completa.

[��mbito Financiero @Ambitocom]

EXPENSAS: SUPERARON LOS $360.000 EN AGOSTO Y VOLVIERON A SUBIR POR ENCIMA DE LA INFLACIÓN | https://t.co/D8UvjnBMWi

✍️Por Iván Sierkovich | 💸El costo de vivir en un edificio de la Ciudad de Buenos Aires volvió a subir durante agosto: la expensa promedio alcanzó los $362.159, un incremento del 2,1% mensual, y retomó la tendencia ascendente después de la leve baja que se había registrado durante julio.

El aumento quedó por encima de la inflación general de agosto, que fue del 1,7%, aunque por debajo del 2,8% registrado por la división Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles. En la comparación interanual, en cambio, las expensas muestran una evolución más moderada: subieron 25% frente a agosto de 2025, contra una inflación del 33,5% durante el mismo período.

🔎Los datos surgen de un relevamiento de Consorcio Abierto sobre 15.000 consorcios que utilizan su plataforma. El informe incluye más de 550.000 expensas de edificios de la Ciudad y las provincias de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe y Entre Ríos. El promedio porteño pasó de $354.652 en julio a $362.159 en agosto, mientras que en Provincia de Buenos Aires avanzó apenas 0,3%, hasta los $182.675.

[miPalier @miPalier]

Tu liquidación te dice cuánto pagás, no si está bien.

Subís las de tu edificio y en 24 horas tenés el informe: qué se cobró de más, qué se dejó de pagar, cómo viene la caja mes a mes, y las preguntas para llevar a la asamblea.

[miPalier @miPalier]

Sí, mandala.
El análisis es el mismo en cualquier provincia: sale de cruzar tus liquidaciones entre sí. Lo único que cambia son las citas legales, porque Córdoba no tiene una ley como la 941 de CABA y rige el Código Civil y Comercial.

Mandame primero una sola expensa, la última. Te digo si trae lo que necesito para el informe completo antes de que pagues nada. ¿Cuántos meses tenés juntados?

[miPalier @miPalier]

Nueve liquidaciones de un edificio de CABA, reclasificadas en los 11 rubros de la Ley 941.

Personal 37,4%. Mantenimiento 26,1%. Servicios públicos 13,6%. Tres rubros, el 77% del gasto.

Es muy importante entender cómo se distribuyen los gastos de cada edificio para poder mejorar.

¿Sabés cómo se reparte el tuyo?

https://t.co/S6CqoAYbOk

[miPalier @miPalier]

La Ley 941 divide las expensas en 11 rubros.

Cuando la mitad de la liquidación cae en "Otros", el problema no es el desorden. Es que ya no podés comparar nada: ni contra el mes pasado, ni contra ningún otro edificio.

Abrí la tuya. ¿Cuántos de los once aparecen?

https://t.co/S6CqoAXDYM

[miPalier @miPalier]

@LolaDeAtar El problema es que está escrita para que pocos la entiendan. Nosotros también nos perdíamos en el PDF. Por eso armamos miPalier: seguimiento mes a mes, para entender de verdad y no pagar errores.

[miPalier @miPalier]

@SupertwtMario @BrynRE El honorario del administrador es un renglón.

Lo que duele es no ver el resto mes a mes: un cargo duplicado, una factura que no se pagó, un servicio que ya no está. Por eso armamos miPalier: para no pagar por errores.

[miPalier @miPalier]

Más que el promedio, lo que cambia un consorcio es poder leer la liquidación mes a mes. Ahí ves el desvío, el servicio cobrado de más y la factura que no se pagó y después trae problemas.

Por eso armamos miPalier: porque sin esa mirada, la expensa se discute de oído y no con números.

[infobae @infobae]

Las expensas de CABA subieron por debajo de la inflación en los últimos 12 meses, pero casi duplican a las bonaerenses https://t.co/71HHpge9Qu

[miPalier @miPalier]

Pasa en muchos edificios. Nosotros ya vimos limpiezas de tanque cobradas más de una vez y cuotas de ascensor que siguen después de la última.
Las cámaras desconectadas es la misma lógica: el cargo entra y nadie mira si el servicio está. Hay que ver mes a mes; si no, te cobran los errores.

[miPalier @miPalier]

@Salvatoraro @yanilatorre Justamente por esa falta de control armamos miPalier. Las expensas pueden ser altas; lo grave es no poder chequear si estamos pagando de más. Sin revisar la liquidación en detalle, mes a mes, es fácil que se pasen cosas.

[miPalier @miPalier]

@agusgesiete @ValenRosales_ +65% en 3 meses no es inflación. ¿Te dijeron si era extraordinaria o un servicio nuevo? Si querés, lo miramos juntos y armamos qué preguntarle al admin.