しおし@会社員大家

日々勉強中の大家/ITエンジニア/北関東・千葉の築古戸建/茨城在住/茨城大家さんと仲良くなりたい/1歳・3歳の子育て中/プーさんスクール生/ゲームが好き/ゴールは会社員と不動産業の両立/会社の許可は取得済み/発言は全て個人の意見です

[しおし@会社員大家 @mio0221]

もうこれで営業電話かけれるじゃん！

[あむ/Rabbuttz @Rabbuttz_VR]

ChatGPTの新しい音声モデルのGPT‑Live、本当にすごい、もうしゃべりの違和感がほとんどなくなってて驚き屋になってしまう
マジですごいから一瞬観てみてほしい（1.2倍速です）

[しおし@会社員大家 @mio0221]

たぶんみんな思ってると思うんだけど、電柱敷地料をもらう手続きがめんどい😇

手紙が届く→電話→振込先記入用紙送ってもらう→返送

を、物件の数ぶんやるのぉ…！？

[しおし@会社員大家 @mio0221]

プリント合板の壁に壁紙貼りたい。
でも下地処理の手を抜きたい。

内コーク入れとけばプライマーいらないとか、そんなことない？🥺

ドアは何度も実践済みで、剥がれてきたことは一度もない。
壁の大きさで行けるかしら…？

[しおし@会社員大家 @mio0221]

ベトナム人に戸建貸してるんだけど、大丈夫かな？🥹

【茨城新聞】貸し住宅、大麻栽培温床に　宅建法違反疑い書類送検　茨城・つくばの不動産 https://t.co/V8WrvhOZsN

[しおし@会社員大家 @mio0221]

無料級の情報。
築古の募集写真は、とりあえず光らせとけ的なとこある。

[しおし@会社員大家 @mio0221]

なお、エアコン用コンセントはない。
https://t.co/jnwB4qC1Xt

[しおし@会社員大家 @mio0221]

旦那に助っ人を頼んだ。

天井の塗装をやってもらおうと準備してたけど、
旦那、部屋に入るなり、
「この電気配線はあり得ない！屋外なのに裸なんて…！」
と、前の所有者が新設したっぽいエアコン用コンセントの閉鎖を始めた。
私は作業助手。

物件の安全度が1上がった！
進捗は3下がった…。

[しおし@会社員大家 @mio0221]

一番最近の戸建、募集開始。
ムクドリだけじゃなく、閑古鳥も鳴いてる。

エアコンなしがダメ？
募集写真にエアコン写ってないとか、みんなやっぱチェックしてるのかな？？

[しおし@会社員大家 @mio0221]

AIコーディング、簡単なツール作成は爆速。
時代が300年分ぐらい変わった気分。

コーディングにはそろそろ飽きてたので、いい時代だわー。

[しおし@会社員大家 @mio0221]

こういう話題はたびたび出るけど、入居者の家財保険で出るはずでは…、と思ってるんだけど、違うんだろうか。
（ほんとにわからない）

この場合は、大家さんへの損害賠償責任保険かな？ https://t.co/rANCXvJ8oM

[しおし@会社員大家 @mio0221]

ワシの居場所は、ここじゃ！！

と言わんばかりに、しっかりへばりついてるコイツは築古あるあるなんかな🥹

貫通ドライバーでめった打ちにしときました。（でも外れない）

[大家のプーさん＠書籍2冊発売中＆健美家さんコラム担当の週休5日不動産屋 @ooya_the_pooh]

【お知らせ】

来月6月より、私の不動産投資の勉強会
「大家のプーさんスクール2026」
を開催させて頂きます。

お申込受付は、 5/21（木）20:00より開始致します。

※当X（twitter）にて、上記お時間にお送りさせて頂きます。
※ご関心のない皆さまには、大変失礼致しました！

[しおし@会社員大家 @mio0221]

入居者が車買う時に作る書類が、地味に面倒。自主管理。
手数料もらいたい🫠

[しおし@会社員大家 @mio0221]

@ssd_1231 これはコスパ良いですね！
使わせていただきます✨

[しおし@会社員大家 @mio0221]

テープ粘着は、圧着して時間が経ったら、けっこう強力になった。

施工時間は、2回目で3時間まで短縮。

下地の凹凸への弱さは、やっぱりその通りで、古い洋室の床にそのまま貼ったら、光が当たると凹凸がはっきり見えた。
でも賃貸で住む分には問題なし。

総合的に好き☺️✨
今後も使ってこ。

[しおし@会社員大家 @mio0221]

このフロアタイルはなかなか良かった。
6畳11,380円。
施工が簡単、質感良し。
初めてで1日でできた。

両面テープの粘着力が少し足りないので、剥がそうと思えばはがせてしまう。
下地の凹凸には弱そう。
経年でどうなるかは要検証。
https://t.co/IhVieA38oZ

[しおし@会社員大家 @mio0221]

問題解決がスマート過ぎて、惚れ直す。
あとなぜか、張り倒したい気持ちも湧き上がってくる。
これが…恋？🥺

[しおし@会社員大家 @mio0221]

古い洗濯機水栓の位置が低いので、旦那に位置を上げる工事をお願いした。
着々と、旦那の設備屋さん化計画が進行している。

[しおし@会社員大家 @mio0221]

復職。出社。東京遠すぎ。
未経験職種に転職した感じ。

ぱしょこんのこと全然わかんない…。
どうしよ、できるかな…。
（割とまじで言ってる）

[しおし@会社員大家 @mio0221]

標準サイズ専用シャワートイレ探してるんだけど、高すぎない…？

最安の15,000円価格帯は、エロンゲート兼用ばっかり。
兼用って言うか専用やろ。
取り付けはできるけど、便器サイズ合わないし。

どこかにないものか。
諦めきれない🥺

[しおし@会社員大家 @mio0221]

施主支給、非常にだるい。
そこからお願いしたいけど、お金がない、カードもないとのこと。
（危険信号！）

[しおし@会社員大家 @mio0221]

7割ぐらいDIY終わったところで、お片付けして職人さんに引継ぎ。
下地処理とか終わってるので、あとは早いはず。

ほんとは下地処理とかつまんないとこを外注して、表層の一番楽しいところを自分がやりたかった😯

[しおし@会社員大家 @mio0221]

今回施主支給になるんだけど、どこまで
支給するものなんだろか？
クロス、化粧シート、塗料などが基本で、
パテ材、プライマー、シーラーもたぶん必要？
マスカー、マステ、養生テープあたりから微妙になってきて、
消耗品と言えば消耗品のローラーや刷毛はどうなんや…
ブルーシートはさすがに…