masa_u

mtgやら金融やらマーベルやら、好きなことを情報収集。最近のトレンドは可愛い娘と美味しい食事。

[masa_u @mixedsunburst]

ようやく二日酔いが明けた

[masa_u @mixedsunburst]

いまある法律で十分取り締まれそうな気がするけど、トレカ独自のどんな法規制をするつもりだろう

[ライブドアニュース @livedoornews]

【市場拡大】自民、トレカ議連設立へ 偽造・大量購入問題にルール整備
https://t.co/Q8p712Ih8d

「ポケモン」や「遊戯王」をはじめとしたトレカは、国内外で人気を集めている。そんな中、偽造品の流通や転売目的の大量購入といった問題の顕在化を踏まえ、議員連盟を設立しルール整備を図るという。

[ライブドアニュース @livedoornews]

【市場拡大】自民、トレカ議連設立へ 偽造・大量購入問題にルール整備
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「ポケモン」や「遊戯王」をはじめとしたトレカは、国内外で人気を集めている。そんな中、偽造品の流通や転売目的の大量購入といった問題の顕在化を踏まえ、議員連盟を設立しルール整備を図るという。

[masa_u @mixedsunburst]

｢○○がなぜ楽しいか分からない｣って発信は問題提起でも自身の高尚さをアピールできるものでもなくて、
単に想像力・共感性・受容性・知識・経験値もろもろの欠如を披露しているだけだよなー、と思うなどした。

[masa_u @mixedsunburst]

マーベルに比べてキャラクターの派手さはないけど、特定のキャラクターやエピソードへの思い入れという意味ではスタートレックのほうがあります。
やっぱピカード艦長とスポックよ。

[マジック：ザ・ギャザリング @mtgjp]

【お知らせ】日本時間の7月15日(水)午前2時より、『マジック：ザ・ギャザリング | スター・トレック』のファーストルックを配信予定！どうぞお楽しみに。 #mtgjp #MTGxStarTrek

[masa_u @mixedsunburst]

男の涙にも女の涙にも価値はない

[masa_u @mixedsunburst]

斉藤ふみさんと池尻和歌子さんはいま40過ぎの福岡男がほぼ100％意識したことがある女性(断言)
ドォーモと毎日宣隊Jillyはワイの青春やった。

[今日のむいむい @mui_king]

一般ファン「アメリカ人の新卒選手珍しいな…」

WEリーグファン「名門アマースト大学出身選手だ…」

福岡県人「斉藤ふみだ…」
福岡県人「斉藤ふみだ…」
福岡県人「アメリカの斉藤ふみだ…」

[masa_u @mixedsunburst]

小学校で一番頭よかった女の子が、家から通える国立しか意識せずそこに照準を合わせた中～高校生活を送って学力がシュリンクしていくのは地方あるあるだと思う。
大学受験偏差値の話じゃなくて、そういう構造の話。

[京医郁代 @Kyoiikuyo]

ここ数ヶ月見たネタツイで一番笑ったw

[masa_u @mixedsunburst]

カンデラ禁止でショップ叩いてる人って何なんやろな…

禁止改訂がmtgにあることとか、需要と供給とか、知らない人なんかな…

[masa_u @mixedsunburst]

こくら　たべもの　うまい

[masa_u @mixedsunburst]

まだ夏の支給額は通知されてない

[現役メガバンカーたこす@新刊『雑用は上司の隣でやりなさい』3万部突破！ @megabankerblog]

今年の夏ボーナスは370万でした。
昨年からは70万弱上がりました。
評価は中の上くらいで特別なことは何もしてません。

ありがとう、メガバンク。
ありがとう、好決算。

[masa_u @mixedsunburst]

@tomoro3333 博多か天神の前提で。
朝はわからんですが、昼ならひらおの天ぷら定食、大地のうどん(馬場にもありますが)、一風堂本店の独自メニュー、牧のうどんのごぼ天うどんとかしわ飯あたりが食べたくなってます！

[masa_u @mixedsunburst]

ふくおか　くいもん　うまい

[masa_u @mixedsunburst]

@tomoro3333 うまいもの食ってきてください！

[masa_u @mixedsunburst]

ふくおか　おんなのこ　かわいい

[masa_u @mixedsunburst]

実務で法律文書に触れる人ならこの定型文がほぼ目的を成さないのを理解してるはずなのに、専門家が面白おかしく｢頑張ってください｣的なリプをしてるのを見ると、やっぱりこういう冷笑って知的レベルが高い界隈にもあるんやなと悲しい気持ちになるな。

[あどん@行政書士 @adon_AL1]

最近、株式会社の定款作成業務をしています。難しそうと思っていたのですが、定款記載例もネットにあったりして意外となんとかなりそうです。
公証人の認証も必要なので初の公証役場が楽しみです！

[masa_u @mixedsunburst]

専門性の確保、転居前提の人材配置見直しなどの観点で、いわゆる5年ルールのようなものはすでに当局指導の項目からは削除されてますね。

[ぎんおう@元金融庁担当記者 @kagachan777]

金融庁は不正防止のため、行員は短期間に所属を異動するように指導するのに、役員が長期在籍することには何も言わない矛盾。

理事長の長年在任（通算30年以上）がガバナンス崩壊の要因といわれるウリ信組。

「法令を軽視した経営体質」　ウリ信組、トップ主導で不正を長年隠蔽：朝日新聞 https://t.co/qMIiF9RyVu

[masa_u @mixedsunburst]

東京都の推計でも、20年後まで人口増が見込めるのは千代田区・中央区、港区・文京区・品川区・渋谷区のみ。
10年後から東京都の大半で人口減が予想されてる中で、キャピタルゲイン狙いのフルレバは怖さしかない。

[ひぐまあきのり @boku_higuma]

嘘吐きはすぐ数字を使うの典型例。【単身世帯数】が大事の直後に【単身世帯比率】に入れ替える？2050年には人口そのものが2,000万人近く減るんだから4%ポイント改善してもマイナスやろ。そんなことして自分の都合のいい数字だけ羅列するから叩かれてんのまだ気付けないの？

[masa_u @mixedsunburst]

まず提携ローンの物件をフルレバだとか他人資本で残高がへっていくとか賃貸前提で語っていることに対して、ローンの企画セクションにいた人間からすると違和感を覚えるんよな。
目先のキャッシュフローとか、言葉の定義もふんわりなとこも気になる。YouTube見てみよう。

[牧野 傑@マッキーの不動産投資チャンネル @inform_estate]

ひぐまさん、先日のGメン様とのコラボ動画も拝見いたしました。元融資担当というプロの視点からの言及、ありがとうございます。

「M-1より笑う」とのことですが、大変失礼ながら、アパートや一棟マンションの融資基準（PL上のキャッシュフロー重視）のモノサシだけで、都心ワンルーム投資の構造（BS上の純資産形成）を全否定されてしまうことこそ、実際の融資実務を知る人間から見れば非常に不可解です。

元融資担当のひぐまさんであれば当然ご存知かと思いますが、不動産投資における「純資産の増加」の本質は、
フルローンを活用した場合、目先のキャッシュフローがマイナスであっても、【他人の家賃（インカム）によって毎月ローンの元金（負債）が確実に減少し、純資産（物件の含み益・持分）が着実に増えていく】というのは、融資を活用した資産形成における極めて標準的なロジックです。

これを「意味不明」と一蹴されるのは、一棟モノの融資基準と、都心ワンルーム特有の提携ローン（フルローン）の評価基準・レバレッジ効果の違いを混同されているかと。

私の目的はワンルームの擁護ではなく、こうした「偏った知識や極論」に不安を煽られた結果、本来売る必要のない優良物件を、数百万円の赤字を出してパニック売り（早期損切り）させられているオーナー様の実害を防ぐことです。

私からすれば、同じ「不動産融資担当」なのに、それぞれの分野の担当の知識が乖離しすぎている実情こそが不可解でなりませんし、そういった実態を理解している方がほぼ皆無なのも不可解に思います。

[masa_u @mixedsunburst]

現地現物

[ひぐまあきのり @boku_higuma]

決済完了！売り切れる前で良かった…今からワクワクが止まらない！