宮部

不動産屋(3)　都心商業地の種地ビル買います　
ハンバーガーとカオマンガイと焼肉とお鮨とステーキと鰻とプリンがあれば大体幸せです

[宮部 @miyabes]

ノリで旅行に行きたい気質かと自分で思っていたのですが、半年先の旅行予定を入れてみたら子供の頃みたいに再来月旅行！来月旅行！ってワクワクすることが判明したので積極的に先々まで旅行予定を入れてみようと思います

[ミゲル@不動産(タワマン+1棟収益) @migerumansion]

東京の新築マンション、ついに年収の18倍だって。
ロンドンもシンガポールも抜いたらしい。

[ヘイ @hei19991211]

民泊を転貸で借りている場合は貸主に3,000円くらいでもいいのでお中元やお歳暮を送った方がいいと思う。僕は昔にビルの一角を借りて商売していた時に年配の大家さんに父の日やお正月に封筒に1万円を入れて渡していた。ビルを売却する時にいの一番で話が来て購入出来た。このビルは年間2,000万円の家賃で20年保有して売却したが、数億円の売却益になった。たった数万円のお年玉が数億円の利益に繋がった

[宮部 @miyabes]

台東区のお箸作成体験場、いつ通りかかっても観光客で埋まってて最近ついに店舗改装し始めてててそんなに儲かるのかよと

[集英社オンライン @shueisha_online]

「渋谷は終わった」は本当か？ 新施設はガラガラ、乗降客減でも「近年の再開発の中で最もうまくいった例」といわれる理由〈会員限定記事〉

街の象徴が次々と閉店することになり、アイデンティティを失った渋谷の衰退を指摘する声もある。文化の発信地だった渋���はどこへ行くのか。

[SHIRAISHI @yh_shiraishi]

建築費は依然として厳しいけど、土地を高く買っても建物を建てさえすれば高く買ってくれる強い買主がいるから全く問題ない。と、某準大手デベロッパーの仕入れのトップが言ってました。わしはそういう強気のデベロッパーにノーリスクで土地を卸す仕事をして、ババ抜きに参加せずに金を稼いでいきたい。

[宮部 @miyabes]

測量の印鑑取得回りしてると一度も乙区がついたことない住所に住んでる人多いんだなって思いますね…

[宮部 @miyabes]

士業の先生っぽい

[アシスト二子玉川＠結婚相談所 ハイクラ�� IBJ婚活 世田谷区 @wadafutako]

男性は「清潔感」だけだと弱くて、少し色気を足して、アメリカ人よりはイタリア人に寄せた方がいいんですよ。

おでこを出す。
シャツは薄い水色。
ボタンダウンではなく、ワイドカラーに。
袖を捲って、男性が唯一許されるアクセサリーの時計を見せる。
バッグは黒のレザートート。
パンツは裾ジャスト。
ベルトはしない。
靴は革のローファー。

お金を掛けなくても、かなり変わります。

[宮部 @miyabes]

医療費高くて貧乏だとすぐ死ぬイメージだけど、種としての��適解は医療に頼らず長生きすることなので数世代後の遺伝子はすぐ病院に行く日本より遥かに強くなっている気がする　何のために医療が進歩したのかは別にして

[ひきこうもり @Hikikomori_]

「アメリカ 貧困と生きる」というドキュメンタリー見てる。
「信じられないほど給料が低い」と10代のお子さんに言われた親御さんのお給料が日本円で月額24万円くらい？で、
「アメリカではドキュメンタリー番組の題材になるくらいの貧困だけど、日本だとまあ普通に居るよな…」
と複雑な気分になった

[ツァーリ（億り人医師） @IzapEdXyO380160]

コロナ禍のど底でビルを買い漁り（当時のIR資料いわく創業以来最大の仕入れを実行）、ホテルはやばいやばいと言われてた時にホテルを買い、東京の不動産の賃料は上がらないと言われていた時にインフレに伴って賃料は上がると誰よりも早く予言されていたロードスターキャピタルの岩野社長が、今はAIだ半導体だデータセンターだともてはやされてるけど、不動産株（と不動産マー���ット）は過小評価されているとの見解を示している。

不動産自体も2年後3年後やばいことになってるよ、今買わないと買えなくなるよ、とのこと。（おそらく都心のオフィスビルのこと）

[裏筋 @urasudi]

AIに聞いてみました。

「世界有数の大都市なのに中心部でサラリーマンが3LDKを買える」という点で東京はかなり特殊です。
例えば都心3LDKの価格を年収倍率で��ると、

NY：15〜25倍
ロンドン：12〜20倍
パリ：10〜15倍
シンガポール：8〜12倍
東京：6〜10倍

だそうです。

[宮部 @miyabes]

退去するかも詐偽の入居者から6月末で退去するかも連絡がGW明けにまたあったのですがその後音沙汰無し　決定してから連絡して欲しい

[やしろあずき @yashi09]

【注意喚起】
『フリーランスの退職代行詐欺』という地獄みたいな詐欺が観測されました　1/2

[サイグサ｜東京不動産×YouTube @saigusa_tokyo]

住所に「千代田区紀尾井町」って書けるのカッコいい。

[とあるコンサルタント @consultnt_a]

ホリエモンは常にキレてるタイプの老害になりつつあるけど、若い時に駆逐したかっ���類の人間に歳取って自分自身がなるのは因果を感じるわね

[宮部 @miyabes]

限りなく氷河期に近い気がする　夢より飯が大事だったあの頃の未来に僕らは立っている

[ゴッホ。 @goho___]

日本の若者の本音

[モゲチェック塩澤|住宅ローンアナリスト|皆さんが気になる疑問にズバリ答えます💁 @takashishiozawa]

6月利上げ確定でしょう。これで利上げしなかったら大手町を逆立ちし���すよ。

[モノリス・キャピタル @monorisujp]

三菱地所レジデンスの社長コメント。
マンション市況、一般人はもうお呼びでない。

・建築費がすでに戸当り4,000万～5,000万円というレベル
・「対等」な借入額でペアローンを組んでマンションを買うパワーカップルの台頭
・金融資産潤沢で、ポートフォリオの一部としてマンシ��ンを検討する層も拡大
・こうした層をメインターゲット��している
・地方郊外はビジネスチャンスは少ない。再開発で補助金あればやるくらいのスタンス

[宮部 @miyabes]

ターメリックの原料がウコンであることを知ったのが今日のダイジェストです

[��場変動お知らせ @GOLD_OIL]

↗【日経平均】上げ幅1,500円超

9時58分　1,501.11円高の 68,235.35円