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アングラ塾2期生 ボロ戸建て投資に挑戦中です。現在リフォーム済み戸建3件所有客付け成功！ただいま4件目を修繕中！

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今日の4号物件
家族にお掃除頼んでる間に
雨トイの修理
埃被ってた倉庫の在庫品かき集めて
なんとかなりました。
メーカーも形も色もバラバラだけど
お安く直せました😊

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2号物件の駐車場除草作業
なぜかお隣さんからお礼される😅
冷たいお茶まで戴き
ちょっと戸惑気味💦でも
ギスギスするよりずっといい‼️
さてさて橋渡って帰りましょ😊

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GWを利用して4号物件修繕
休み明けも隙間時間で継続中

建物の傾きが酷くて
建具が動かない箇所多数

建具をアルミサッシにする予算は無いので
他現場の仮設囲いで使ったポリカ波板を再利用

はめ殺し窓みたいにして明かりだけ室内に入るように手直し

元がボロいから直した分だけまともに見える（笑

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@Jun3_J_sun TOTOの台付キッチン2ハンドルは本体側の雌ネジも摩耗するから厄介ですよね😅

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@Jun3_J_sun お大事にしてください

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@Jun3_J_sun どうしよう💦
もうそれにしか見えない😂

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@Jun3_J_sun 写真の状況だと9mmかな
5.5mmとか4mmにするなら下地補強多めに入れて対応ですかね。

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つい買ってしまった😅

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久しぶりの4号物件
正月休みからこそこそ
スキマ時間でこそこそ
とにかくちょっとでも
前進しないとですね。

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@Jun3_J_sun 参考にさせていただきます‼️

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@Jun3_J_sun 3階含む上階からの排水も通過する為　共用部と判断するのが自然だと思います。　例外あるのかな？

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隙間時間で4号物件の修繕
今日は流し台後ろ側の下地造り？
じわじわ進めてまいります。

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@Jun3_J_sun 防草シートの上からマスフタがありそうな場所を
バールとか金属の棒で打診します。
マスフタだと音と反動が返ってきますから見つけられます。
部分的にシートめくって対処してます。上手く行くといいですね！

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最近の4号物件
外廻り直してます。
地味に手間かかってます😅

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まだ買ってないけど5号物件の修繕練習で
実家の天井塗装してみた
4号物件もなんとかしなきゃ💦

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築年不明な4号物件
畳と襖撤去していたら昭和7年の新聞出てきた！
今から93年前だから物件はそれより前ですねー
当時の記事を読んでしまい
作業の手が止まり
処分場持ち込みがだいぶん遅くなりました💦

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4号物件
屋根部分修理外注出しちゃった
本職さんは仕上がり綺麗！

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@Jun3_J_sun 応急処置的な修理ですね。
合うサイフォン管が手元に無い時に
やりますね。
再発したらちゃんと修理しています😊