MJK

a little bit about everything and nothing

[Lumen @lumenxbt]

Ten million people have watched a comedian accidentally destroy the entire TED talk industry.

He filmed the talk once at TEDxNewYork in 2014 and openly admitted he had nothing to say.

Speaking coaches charge $5,000 to teach the exact tricks he used in 6 minutes to say nothing at all.

His name is Will Stephen. He is a comedian from Late Night with Seth Meyers who was invited to give a real TED talk and used it to prove the format is a costume anyone can wear.

Every TED speaker opens with a question, tells a personal story, cites a scientist, and shows a chart. Stephen did all four in six minutes with zero content.

His entire formula fits on a napkin.

Gesture with both hands. Ask the audience a question anyone can answer. Tell a mildly embarrassing story so they say aww. Point to a stranger on a slide and call them important. Flash a chart of random numbers. Wear glasses with no lenses. The audience will think you are brilliant.

That last trick alone has probably cost the public speaking coaching industry a hundred million dollars in sessions clients should have skipped.

"If you watched me on YouTube with the sound off, you would think I was a genius."

That is Will Stephen on the TED stage, three minutes into the talk he was paid to give. He wasn't lying.

Executives pay $15,000 for a keynote coach and still open with a joke the room never laughs at. Founders rehearse their pitch for weeks and still sound like Stephen at minute four, saying "wagga wah, gabba gabba" with authority.

The talk is free on YouTube. The method is written across every TED speaker's playbook for ten years.

Stephen still writes for Seth Meyers. Almost none of the ten million viewers have stopped nodding at empty slides since.

The formula is free. The willingness to actually say something before your next keynote, pitch, or townhall is the entire edge.

[محمد الخرس @makhars]

سؤال يتكرر عليّ كثيرًا:
هل أشتري عقار الآن أم أنتظر؟

في رأيي… هذا السؤال غير دقيق.

السؤال الأهم هو:
هل تشتري للسكن أم للاستثمار؟

لأن الإجابة تختلف تمامًا.

إذا كان الهدف السكن:
فلا تحاول توقيت السوق.
اشترِ عندما تكون قدرتك المالية مناسبة.

انتظار السوق قد يعني سنوات من دفع الإيجار.

الأهم هو اختيار منتج يناسب دخلك ويحقق الاستقرار، مثل:
• الشقق الجيدة
• التاون هاوس
• الفلل الصغيرة

وهي اليوم من أكثر المنتجات توازنًا في السوق.

أما إذا كان الهدف الاستثمار:
فالعقار ليس مجرد أرض أو مبنى… بل قطاع اقتصادي مرتبط بالنمو الحقيقي.

اليوم توجد فرص واعدة في عدة مجالات مثل:

• التطوير العقاري اللوجستي المرتبط بنمو التجارة الإلكترونية وسلاسل الإمداد
• المشاريع السكنية المتوسطة التي تلبي الطلب الحقيقي في المدن
• القطاع السياحي والضيافة في الوجهات التي تشهد نموًا سياحيًا
• المشاريع متعددة الاستخدامات التي تجمع السكن والتجزئة والخدمات

أما ملاك الأراضي،
فالأرض لم تعد مجرد أصل يُحتفظ به انتظارًا لارتفاع السعر.

القيمة الحقيقية تُخلق عبر التطوير.

إيجاد مطور عقاري صاحب سجل تنفيذي جيد والدخول معه في شراكة بحيث تكون الأرض حصة في المشروع ويتولى المطور التطوير والتنفيذ قد يخلق قيمة أعلى بكثير من بيع الأرض أو الاحتفاظ بها دون تطوير.

الخلاصة:

السكن قرار حياة.
الاستثمار قرار اقتصادي.
والأرض قد تتحول إلى مشروع… إذا وُجد المطور الصحيح.

برأيك: هل نحن في بداية دورة عقارية جديدة في السعودية؟
أم أننا أمام تغير هيكلي جذري في القطاع؟

[Logistiya @logistiya]

🤝Today at #CityscapeGlobal, @Rikaz_sa, @ForsaCapital & Logistiya signed a SAR 300M logistics development fund. Building a 97,000 sqm warehousing complex at The Node, Riyadh. A partnership to power Saudi’s next stage of logistics growth🚀

#IndustrialRealEstate #KSAInvestment

[Logistiya @logistiya]

🔑@Logistiya's first state-of-the-art warehousing complex in Riyadh, set to open its doors before Q3, 2026.

🎥Watch the video to explore its strategic location in East Riyadh and discover the Class A facilities.

#Logistiya #Riyadh #Warehousing #Logistics #SupplyChain

[انوفست العقارية | Innovest Real Estate @innovest_sa]

اختتم الرئيس التنفيذي لشركة #لوجستيا - إحدى الشركات التابعة لـ #إنوفست_العقارية، حديثه بالتأكيد على مستقبل واعد ينتظر القطاع اللوجستي في المملكة، مشيرًا إلى أن المملكة تشهد اليوم قفزة نوعية تعيد رسم ملامح هذا القطاع الحيوي على مستوى المنطقة والعالم.

[انوفست العقارية | Innovest Real Estate @innovest_sa]

في سؤال حول حجم الاستثمارات الأولية، أعلن ماريو الخوري عن أول خطوات #لوجستيا باستثمار يُقدّر بـ 230 مليون ريال سعودي، لتطوير مستودعات شرق مدينة الرياض، في استثمار يعكس جدية التوجّه، وحجم الفرص في القطاع اللوجستي.

[صحيفة مال @Maaalnews]

بحضور وكيل وزارة النقل والخدمات اللوجستية
الرياض تشهد إطلاق "لوجستيا" المتخصِّصة في تطوير مدن لوجستية وصناعية مُستدامة في المملكة
https://t.co/t7FbgvmcXH

[The Media Address @TheMediaAddress]

التعديلات على نظام رسوم الأراضي البيضاء وإطلاق شركة لوجستيا المتخصصة في تطوير العقارات اللوجستية والصناعية، أبرز المواضيع التي يناقشها #ماجد_الجبرتي مع ضيفيه على برنامج #المؤشر، على أثير إذاعة #ألف_ألف اليوم الساعة 15:00.

@AlifAlifFM
@altuwaim_s
@innovest_sa

[انوفست العقارية | Innovest Real Estate @innovest_sa]

الرئيس التنفيذي لـ #لوجستيا – إحدى الشركات التابعة لـ #انوفست_العقارية:
نسعى لتطوير منظومات لوجستية ذكية ومستدامة تُسهم في تحقيق مستهدفات #رؤية_2030، لأننا نؤمن أن القطاع اللوجستي ركيزة أساسية للنمو الاقتصادي.

#الخدمات_اللوجستية | #صنع_في_السعودية | #انوفست

[انوفست العقارية | Innovest Real Estate @innovest_sa]

في مشهد يليق بحجم الطموح، تشرفنا بتدشين شركة #لوجستيا، إحدى الشركات التابعة لـ #انوفست_العقارية، والذراع المتخصص في تطوير الحلول اللوجستية المتكاملة، وذلك بحضور كريم من سعادة المهندس ريان البكري، وكيل الخدمات اللوجستية في وزارة النقل والخدمات اللوجستية.

انطلاقة تُجسد رؤيتنا في بناء مستقبل لوجستي يرتقي بتطلعات الوطن ويواكب نهضته.

#لوجستيا | #انوفست | #الرياض

[MJK @mk10452]

@CNEWS Bravo @MichelFayad !!

[Diana Menhem @DianaMenhem]

في إطار حملة التشويه التي تقودها جوقة المصالح المتضاربة، وجّه السيد مارسيل غانم، خلال مقدمة حلقته الليلة، سلسلة من الافتراءات ومجموعة من الأكاذيب بحقي وبحق المنظمة التي أنتمي إليها.

يشرفني أن أكون من ضمن الأشخاص الذين يستهدفهم غانم. فإذا كان ثمن الاصطفاف إلى جانب الإصلاحيين أمثال نواف سلام، طارق متري، وغسان سلامة هو هذا النوع من الابتزاز، فليكن.
وإذا كان ثمن التصدي للفاسدين هو التهديد باستجراري إلى القضاء، فأنا جاهزة.

@KullunaIrada
@sarelwa2et

[انوفست العقارية | Innovest Real Estate @innovest_sa]

عندما يجتمع الابتكار والخبرة، من منصة #ريستاتكس_جدة، قدم المهندس ماريو الخوري الرئيس التنفيذي لشركة لوجستيا إحدى شركات #انوفست، رؤيته المميزة حول التطوير اللوجستي في القطاع العقاري.

@restatex | #معرض_ريستاتكس_العقاري

[NOW الشرق @AsharqNOW]

الخبير في شؤون الاقتصاد الدولي ميشال فياض: أوروبا تكرر الخطأ بفرض عقوبات جديدة على روسيا.. الحل الوحيد هو التفاوض
يمكنك مشاهدة نشرة أخبار الشرق عبر الرابط: https://t.co/1Ui92EV9kA

[Nathalie DUPLAN @nathalie_duplan]

🇱🇧 Juste avant son départ au Mexique, l’ancien nonce apostolique au Liban, Joseph Spiteri, fait une analyse de la situation du pays dans @LOrientLeJour : https://t.co/mm0pQ39sRt via @LorientLeJour

[La Libanaise - Femme du 31 mai @JossKhoueiry]

"مش رح تقدري تعطي شي ما بتملكيه. كل يللي بدّك تعطيه بالمستقبل، بدك تعيشيه اليوم وتحقّقيه بذاتك. هيدي مسؤوليتك، ومتل ما بتكوني إنت اليوم، رح بيكون لبنان بكرا."
#جوسلين_خويري_شعلة_لن_تنطفئ
#jocelyne_khoueiry_une_flamme_qui_ne_s_eteint_pas

[Karim Emile Bitar @karimbitar]

“L’économie rentière a tué la production agricole et industrielle, l’innovation digitale et numérique, les investissements et les exportations. Le president français a considéré que “plus personne n’a confiance dans le système financier”par @fabounader⁩ https://t.co/U9E0wb7Djh

[Milaha | ملاحه @qatarnavigation]

#Milaha #bonded #warehouse improves your working #capital and offers your #business a higher profit margin, while adding flexibility to your operations by paying #customs #duties only when your goods enter the local market. Read more: https://t.co/aZIXELFdvq

[Jean-Baptiste Lefevre @jblefevre60]

Modular elevator systems for #Smartcities!

#AI #MachineLearning #SmartCity @gigadgets_

@SpirosMargaris @DeepLearn007 @PawlowskiMario @mvollmer1 @gvalan @ipfconline1 @ShiCooks @diioannid @dinisguarda @kalydeoo @Ym78200 @Nicochan33 @chboursin @rwang0

[Fouad Abou Nader | فؤاد أبو ناضر @fabounader]

لان الامل اقوى من اليأس ، نظمت نورج حفل توزيع هدايا العيد على اكثر من ٤٠٠ طفل في المعرض الميلادي الذي اقامته الجمعية في مدرسة القلب الاقدس/الجميزة