ابو محمد

مطور عقاري

[ابو محمد @Mla202]

#اسأل_مطور_ولا_تسأل_مهندس

كثير من المعلومات العقارية ما يعرفها إلا المطورين لأنهم يعيشون السوق يوميًا.
لذلك قررت أكتب سلسلة قصيرة بعنوان:
#اسأل_مطور_ولا_تسأل_مهندس
معلومات مختصرة قد تفيد أي شخص

[ابو محمد @Mla202]

@a3_almalki وأنت هنا أيضا تطلب عدم الثقة والاعتماد في المستندات الرسمية الله يصلحك

[ابو محمد @Mla202]

@a3_almalki الله يصلحك الطرح في تغريدتك يوحي بشكل غير مباشر بأن هناك إشكالًا في المساحات الواردة بالصك والفرز
ال��ك والفرز وثيقتان رسميتان تحملان نفس الرقم بينما تغريدتك تحمل أرقام مختلفة وهذا الشي
قد يترك انطباعًا غير صحيح لدى القارئ.

[ابو محمد @Mla202]

@a9911199 @Umkhaled903 التطوير العقاري مشروع مربح لكن النجاح الحقيقي يبدأ بمخافة الله والأمانة والصدق في كل خطوة من مشروعك. احرص على بناء سمعة طيبة

[ابو محمد @Mla202]

@Saleh999000999 @Umkhaled903 تأسيس مؤسسة إصدار سجل تجاري الحصول على شهادة مطور عقاري والتسجيل في هيئة الزكاة والضريبة والجمارك التكلفة الإجماليه غالبًا 3000 ريال والأهم أن ضريبة القيمة المضافة على مشتريات المشروع يتم استردادها وفق الأنظمة المعمول بها

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

نشكر المولى عز وجل أن شرّفنا بخدمة الحرمين الشريفين، ورعاية حجاج بيته الحرام، سائلين الله أن يتقبل من الحجاج حجهم ونسكهم وطاعاتهم.
ومع حلول عيد الأضحى المبارك، نهنئ شعبنا في هذا الوطن المبارك وأمتنا الإسلامية بهذه المناسبة، وندعوه سبحانه أن يجعله عيد خير وسلام واستقرار على أمتنا والعالم أجمع.
وكل عام وأنتم بخير.

[ابو محمد @Mla202]

@AMD_ALINSHAAT كلامك صحيح وهذا هو الاسلوب الاحترافي شخصياً، لا يمكن أبدأ أي مشروع تطويري إلا بعد استشارة المسوقين والوسطاء لأنهم عيننا في السوق والأقرب لمعرفة متطلبات العميل الحقيقية

[ابو محمد @Mla202]

@REALTY_2030 المطور الناجح هو اللي يقدر يحقق المعادلة الصعبة يجمع بين الموقع الممتاز والجودة في ال��نشاء والتشطيب والسعر العادل
الثلاثية هي اللي تصنع منتج عقاري ناجح

[ابو محمد @Mla202]

@Allaaboun للمعلومية لا تفرض شروطك على المطور العقاري أنت صاحب المصلحة.
الأفضل لك تكسب ثقة المطور وتقدم خدمه واضحه لأن كثرة الشروط قد تخسرك الفرصه خذها نصيحة

[ابو محمد @Mla202]

@Allaaboun عقد تسويق بنسبة 2.5% = تكلفة إضافية غير مبررة مع نتائج غير واضحة كمطور
لا أفضل الالتزامات المسبقة وبهذا ��لأسلوب تحديدا يا عبدالله لن تبقى في السوق

[ابو محمد @Mla202]

@Igree2040 أخي الكريم تحديد سعة الكهرباء (الأمبيرات) وقاطع الخدمة يتم من قبل شركة الكهرباء حيث يقوم الفني بزيارة المشروع وتقييم الأحمال الفعلية ومن ثم اعتماد السعة المناسبة لكل وحدة سكنية.
بالتالي، المطور العقاري ليس مسؤولًا عن تحديد الجهد أو السعة الكهربائية

[ابو محمد @Mla202]

@Alghamdimydream @abdo3838 وفيه مطورين يقدمون شغل عالي الجودة وأسعار ممتازة وإذا حاب تشوف بعينك حياك الله

[ابو محمد @Mla202]

@qr_ywg @abdo3838 تأخر إيصال عداد المياه لأكثر من 60 يوم يدفع بعض المطورين والمشترين للاتفاق على عداد وهمي لإتمام الإفراغ رغم توقيع مستندات رسمية تثبت وجود عداد فعلي.

[ابو محمد @Mla202]

@qr_ywg @abdo3838 في الرياض ما تقدر تستخرج شهادة إتمام البناء إلا بعد 6 أشهر.

يعني لو المطور خلص خلال 3 أشهر بيجلس ينتظر 3 أشهر إضافية لإجراءات الشهادة وبالتالي ما يقدر يبيع قبل صدورها
أخ الكريم الوضع تغير بعد كود البناء السعودي

[ابو محمد @Mla202]

@KingSalman كل عام وأنتم بخير يا سيدي 🤍

حفظكم الله واعاده عليكم وعلينا اعواما عديدة وازمنة مديدة وانتم في اتم صحة وعافية وبلادنا في رخاء وامن وامان 🇸🇦❤️

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

نحمد الله سبحانه وتعالى أن أكرمنا بإتمام صيام شهر رمضان المبارك وقيامه، ونسأل الله أن يديم علينا أمننا واستقرارنا، وأن يحفظ أبطالنا البواسل على الثغور والحدود في مختلف القطاعات العسكرية والمدنية.
وكل عام وأنتم بخير، وبلادنا في عز ورفعة.

[ابو محمد @Mla202]

@NasserAleyaf اخي ناصر بالأمس طرح�� سؤال عن أفضل المطورين العقاريين واليوم تسأل عن أفضل شركات التسويق العقاري للتوضيح التطوير العقاري ليس مجال واحد والتسويق العقاري كذلك يوجد (سكني تجاري مكاتب فنادق) لذلك الأسماء المذكورة غالبا تكون متخصصة في مجالات معينة وليس بالضرورة أنها الأفضل في كل شيء

[ابو محمد @Mla202]

@NasserAleyaf المطور المميز يفكر فيما بعد البيع
مو بس إلى لحظة توقيع العقد

يهمه رضاك بعد السكن
ويحرص إن مشروعه يعيش معك سنين
لأن سمعته تبدأ من بعد التسليم

وهنا يبان التميز الحقيقي للمطور العقاري

[ابو محمد @Mla202]

@Alsalhaam أتفق معك في أهمية الفريق والبيئة والتحفيز لكن الكاميرات ما هي بديل عن ه��ي الأشياء هي مكملة لها
النجاح الحقيقي يجمع بين بيئة عمل مريحة + إدارة مرنة + رقابة واضحة
وقتها فقط تضمن جودة مستمرة.
الكاميرات
أداة رقابية ترفع الانضباط وتحفظ الحقوق وتوثق كل مرحلة من مراحل التنفيذ

[ابو محمد @Mla202]

#معلومة_عقارية

#اسأل_مطور_ولا_تسأل_مهندس

المطور العقاري اللي ما يضع كاميرات مراقبة في مشروعه غالبا عنده ضعف في المتابعة والسيطرة وهذا ينعكس مباشرة على جودة التنفيذ وارتفاع التكاليف .

الكاميرات تصنع بيئة عمل منضبطة وتخلي كل شخص مسؤول عن شغله لأنها ببساطة ترصد كل التفاصيل