ابو مازن

يارب عفوك ولطفك في نهار الحساب .. عبدك مابين الأمل والياس وانت الكريم .. أخاف لامن ذكرت إنك شديد العقاب .. وارتاح لامن ذكرت إنك غفور رحيم ..

[ابو مازن @moh141516]

#محمد_بن_سلمان‌_41_عام
في يوم ميلاد سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، نحتفي بقائد ارتبط اسمه بحلم وطن وطموح لايعرف المستحيل.

حفظكم الله يا سمو الأمير، وأمدكم بالصحة والعافية، ووفقكم لكل خير، وجعل كل عام من عمركم عزا وتمكينا.

كل عام وأنتم بخير،

[ابو مازن @moh141516]

دام عزك ياوطن

[ابو مازن @moh141516]

@KingSalman حفظكم الله وأدامكم ذخرًا
للإسلام والمسلمين مولاي
وكل عام وأنتم بخير وسلامة

[صالح فهد الشارخ @sfsalsharekh]

صلاح الغيدان يبدع في أقل من دقيقة جزاه الله خيرا

[Faisal Al-shehri @zin66j]

مع كامل الاحترام لكل من أيد وساند التحركات الس��وديه 🇸🇦 لوقف التجاوزات الإماراتيه 🇦🇪
في اليمن …

ولكن سعاده الأشقاء والأحبة في السودان 🇸🇩 شيء ثاني تماماً …

شكراً لكم يا اهل السودان 🇸🇩 فقد دفعتكم ثمناً غالياً كي تستفيق هذه الأمه من الوهم والخداع الذي مورس على شعوبها الدجل والتخدير بأسم السلام الكاذب والتنمية المغلفه بالقتل والتهجير ودعم الميليشيات المسلحه وتقسيم الدول العربيه …

ونسأل الله ان يكون ما دفعتوه من أثمان باهظه أجراً ومثوبه عند الله …

كل الحب والتقدير للسودان 🇸🇩 واهله الكرام 🇸🇦 ♥️

[أخبار السعودية @SaudiNews50]

ميلاد قائد .. دمت فخرًا و ذخرًا .

-

[التقويم الهجري @altaqwim30]

31 ديسمبر | مولد ملك 🇸🇦

#الملك_سلمان
#خادم_الحرمين_الشريفين

[ناصر القحطاني @n_kahtani]

تكشف الايام ما تخفي الصدور من الجفيّا
ويتساقط كل حاقد ويتكشف كل ما اضمر

نبّه المخطي يتوب من الخطا وان كان عيّا
ما له الا وجهنا الآخر ما دام الطيب ما اثمر

قل له ان حنا سماء..وابعد عليه من الثريا
و #السعوديه وقادتها واهلها "خطٍ احمر"

🇸🇦🇸🇦🇸🇦

[ابو مازن @moh141516]

@rl21v3 ألف ألف مبروك لصقورنا الخضر 🦅🇸🇦

مبروك للوطن، ومبروك للشعب السعودي
نبارك لمنتخبنا تأهله إلى كأس العالم 2026 للمرة السابعة 💚

[ابو مازن @moh141516]

#اليوم_الوطني_عزنا_بطبعنا

كل عام و وطننا بعز و امن وامان وخير وبركات يارب ، اللهم احفظ قاداتنا و حكامنا و ولاة امرنا 💚

[محمد بن سلمان بن عبد العزيز (Informal) @HRHMBNSALMAAN]

في يومنا الوطني الـ95، نفتخر جميعًا بوطن العز والمجد، وطن تتجدد فيه الطموحات وتكبر معه الأحلام.
اللهم احفظ السعودية وقيادتها وشعبها.💚🇸🇦

#اليوم_الوطني_95
#عزنا_بطبعنا 🇸🇦

[AkRaM @gaiuor3033]

معالي وزير البلديات والإسكان

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

أتوجه لمعاليكم بهذه الكلمات نيابة عن نفسي وعن مئات الأسر المتضررة من مشروع جنوب المدينة الذي تم شراؤه عبر نظام البيع على الخارطة، والذي كان من المفترض أن يكون خطوة نحو الاستقرار السكني، فإذا به يتحول إلى مصدر قلق ومعاناة لا تنتهي.

أولاً: خلفية عامة
•مرّ عام كامل منذ موعد استلام وحدتي السكنية، وهناك من سبقني بانتظار تجاوز السنتين.
•المشروع الذي كنا نأمل أن يمثل نموذجاً للتنظيم والتطوير، لم يظهر منه سوى مكاتب مبيعات تستقطب مشترين جدداً، بينما التنفيذ الفعلي شبه متوقف.
���عدد المستلمين حتى تاريخه لا يتجاوز (٤٠ أسرة فقط) من أصل (١٥٠٠ أسرة)، وهو رقم يوضح حجم التعثر.

ثانياً: الضمانات الحكومية

منذ البداية، كانت تطمينات الجها�� الرسمية ممثلة في لجنة البيع على الخارطة هي ما خفف قلق المشترين، حيث أكدت مراراً:
1.أن للمستفيدين الحق في استلام وحداتهم في المواعيد المحددة.
2.أو الحصول على شرط جزائي مقداره (٧٪) يُحسب بشكل يومي عند التأخير.
3.أن اللجنة هي الضامن لتطبيق هذه الحقوق.

إلا أن هذه الوعود بقيت مجرد بيانات، لم يترتب عليها أي أثر واقعي لصالح المشترين، إذ لم يُصرف الشرط الجزائي رغم كثرة البلاغات والشكاوى.

ثالثاً: المسار القضائي
•بعد تعثر الشكاوى الإدارية، لجأ بعض المتضررين للمحكمة العامة مطالبين بحقوقهم المنصوص عليها في العقود الموحدة.
•إلا أن المحكمة أحالت القضية إلى خبير لفحص العقود والجانب المالي للمشروع.
•فجاء تقرير الخبير صادماً، حيث تضمن:
1.أن المشروع يدار بشكل عشوائي وبدون خطة تنفيذ أو تسليم، مما يطرح علامات استفهام حول جدوى الرقابة والإشراف المزعوم من قبل الهيئة والوزارة.
2.أن بند الشرط الجزائي الوارد في العقود غير صحيح قانونياً، وأن أقصى ما يمكن إلزام المطور به لا يتجاوز (١٠٪) بعد مضي سنتين من التأخير، بينما تقل النسبة إذا كانت المدة أقل.

رابعاً: الإشكال القانوني

إن إقرار ما ورد في تقرير الخبير يعني عملياً:
•الطعن في سلامة العقود الموحدة التي أصدرتها الوزارة نفسها.
•إبطال الضمانات التي أعلنتها لجنة البيع على الخارطة والتي استند إليها المشترون عند إبرامهم للعقود.
•تقويض الثقة في الأنظمة واللوائح التي صدرت لضمان حقوق المواطنين.

خامساً: النتائج الواقعية
•مئات الأسر وجدت نفسها بين مطرقة الإيجارات وسندان الأقساط البنكية والديون.
•الوعود الرسمية لم تنفذ، والعقود التي قيل إنها ملزمة أصبحت محل جدل قانوني.
•المشروع تحول إلى مثال مؤلم على ضعف الحوكمة والرقابة، بدلاً من أن يكون نموذجاً للنجاح.

سادساً: المطالب

بناءً على ما سبق، فإننا كمشترين نطالب بما يلي:
1.التدخل العاجل من الوزارة لإلزام المطور بخطة تسليم واضحة ومعلنة. ( لكل مستفيد الحق بمعرفة متى يتم تسليمه وحدته)
2.صرف الشرط الجزائي للمشترين المتضررين بما يخفف من الأعباء المالية الناتجة عن التأخير.
3.مراجعة شاملة للعقود الموحدة بما يحفظ الحقوق فعلياً، لا نظرياً.
4.تحقيق شفاف في أسباب التعثر وطبيعة الرقابة السابقة، وإعلان نتائجه للرأي العام.

⸻

الخاتمة:
إن ما يحدث في مشروع جنوب المدينة لم يعد مجرد تأخير في التسليم، بل أصبح قضية ثقة وعدالة وحقوق. والمواطنون الذين وثقوا في الأنظمة والجهات الرسمية يستحقون أن يُنصفوا، وأن يُترجم ما أُعلن من ضمانات إلى واقع ملموس.

#الشرط_الجزائي
#البيع_على_الخارطة
#مشاريع_سكنية
#عقارات_المدينة
#عقار_المدينة_المنورة
#مشروع_عقاري_بالمدينة
#مشروع_سكني_جنوب_المدينة
@MojKsa
@majedhogail @redfksa
@REGA_KSA @Badermasaker
@SpokespRega
@a_salhammad
@saif_alswailem
@saudimomrah
@redfksa
@SaudiHousingCC
@SaudiHousing
@saudiatv_1
@salahalghaydan

[ابو مازن @moh141516]

#محمد_بن_سلمان_40_عام

الله يديم عزك
ويطول بعمرك سيدي
💚💚💚

[ابو مازن @moh141516]

#الذكرى_الثامنة_لبيع��_ولي_العهد

[أخبار آل سعود KSA @alsaud1ksa]

اليوم السبت 21 يونيو 2025م
(الذكرى الثامنة لبيعة سمو سيدي
ولي العهد الأمير محمد بن سلمان وليًا للعهد)🇸🇦
.
منذ بايعناه .. و السعودية تعـانق المـجـد
ومنذ تولّى .. والعرب تنعم بالعزّ والسؤدد
.
#الذكرى_الثامنة_لبيعة_ولي_العهد

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

نحمد المولى سبحانه وتعالى أن أنعم علينا وشرّفنا بخدمة الحرمين الشريفين، داعين الله سبحانه أن يتقبل من حجاج بيته حجهم ونسكهم وطاعاتهم، وأن يحمل عيد الأضحى المبارك الخير والسلام والمحبة لأمتنا والعالم أجمع.
وكل عام وأنتم بخير.

[ابن عساف binassaf33 @binassaf33]

رحماء بينهم💚