MohaLM ⚡🤪

📊 PEA, ETF, bourse en clair, sans promesse. 🚀 Side business en cours. Pas un conseil en investissement. 🔗 Lien Trade Republic :

[MohaLM ⚡🤪 @MohhML]

@GG_RMC Consigny qui comprend pas la stratégie de #JLM2027 😅, qui affirme que melenchon va faire gagner le RN.. mais si le RN en est la c'est grâce à macron , aux ralliement des champions de la droite (ciotti), une gauche sans identité.. JLM progresse les autres sans idées..

[MohaLM ⚡🤪 @MohhML]

#Presidentielles2027
Toute les chaînes d'information en continu diffuse le meeting de #JLM2027 sauf ?
#Cnews évidemment concentré sur les policiers qui frappent les manifestants 😅

[MohaLM ⚡🤪 @MohhML]

@GG_RMC #GGRMC

[MohaLM ⚡🤪 @MohhML]

#kassovitz merci ❤️😅
@GG_RMC

[Dividend King 👑 @Divs_King]

Vous connaissez la TTF ? La taxe sur les transactions financières ?

C’est une taxe de 0,4% qui s’applique aux investisseurs lorsqu’ils achètent des actions de grandes entreprises françaises.

Eh bien… les députés ont adopté hier un amendement pour la porter à 0,5%. Soit 25% d’augmentation.

Et ils ne se sont pas contentés de cette hausse, qui risque de rendre les entreprises françaises encore moins attractives.

Non, non.

Ils ont également voté pour l’étendre à TOUTES les actions, même étrangères, ainsi qu’aux ETF et à quasiment tous les instruments financiers.

Et cerise sur le gâteau : cette nouvelle taxe concernerait les achats ET les ventes !

Mais le plus beau reste à venir…

Le texte prévoit que la taxe s’appliquerait uniquement si l’une des parties à la transaction est établie en France ET qu’un établissement financier ayant son siège en France intervient dans l’opération.

En résumé :

Vous achetez 10 000€ d’actions Apple avec votre courtier français ? 50€ de TTF.

Vous achetez exactement les mêmes actions via un courtier étranger, sans intervention d’un établissement financier français ? Pas de TTF

0,5% à l’achat, 0,5% à la vente.

1% de performance perdue en taxes.

Vous vendez avec une moins-value ? La taxe s’applique quand même.

Une excellente manière d’inciter les investisseurs à sortir leur argent des banques et courtiers français pour investir en Bourse.

Bravo à eux 👏🏻👏🏻

PS : il ne s’agit pour le moment que d’un amendement adopté à l’Assemblée, pas d’une loi définitive.

[MohaLM ⚡🤪 @MohhML]

@Sam4Jef Yes merci pour le conseil je vais regarder cela 😇

[MohaLM ⚡🤪 @MohhML]

Cette semaine sur #Tenly :

✅ site en ligne
✅ 3 outils gratuits pour les #bailleurs
✅ relances par SMS (avec l'accord du #locataire )
✅ messages à toute une #résidence

Prochaine étape : mes premiers utilisateurs. La démo → https://t.co/3B0do8KdFJ

[MohaLM ⚡🤪 @MohhML]

@GG_RMC 943 votes, faut relativiser un peu 😅

[MohaLM ⚡🤪 @MohhML]

3 règles avant de réviser un #loyer :

1️⃣ le bail doit prévoir une clause de révision
2️⃣ un an maximum pour la demander, sans effet rétroactif
3️⃣ interdit pour les logements classés F ou G au DPE en métropole

Calcul + lettre gratuits : https://t.co/jvw649Kiiy

[MohaLM ⚡🤪 @MohhML]

Relancer par SMS, oui, mais avec l'accord du locataire.

Dans Tenly, une case « contact par SMS accepté » au bail. Pas de case cochée = pas de SMS. La date de l'accord est conservée, et il peut le retirer à tout moment.

Les SMS partent entre 8 h et 20 h seulement.

[MohaLM ⚡🤪 @MohhML]

Relancer par SMS, oui, mais avec l'accord du locataire.

Dans Tenly, une case « contact par SMS accepté » au bail. Pas de case cochée = pas de SMS. La date de l'accord est conservée, et il peut le retirer à tout moment.

Les SMS partent entre 8 h et 20 h seulement.

[MohaLM ⚡🤪 @MohhML]

Ca faisait longtemps j'étais pas venu à #paris. Qui a eu l'idée de mettre le périph à 50kmh? Faut vraiment n'avoir jamais bosser de sa vie pour prendre une décision comme ca 🤦‍♂️
#périphérique #ParisRiots

[MohaLM ⚡🤪 @MohhML]

Agence ou gestionnaire indépendant : combien de temps perdez-vous à retrouver un locataire parmi des centaines de lignes ?

Dans Tenly : ville → résidence → étage → logement → nom. Les listes se mettent à jour toutes seules.

Démo en 1 clic : https://t.co/3B0do8KdFJ

[MohaLM ⚡🤪 @MohhML]

Le saviez-vous ? Une quittance de loyer ne se délivre que si le loyer est payé en totalité.

Paiement partiel = un reçu pour la somme versée, pas une quittance.

Mon générateur gratuit fait la différence tout seul 👇
https://t.co/0D2COnqnOX

[MohaLM ⚡🤪 @MohhML]

@Meyer_Habib Il est bien plus actif que lorsqu'il étais en France 😅

[MohaLM ⚡🤪 @MohhML]

Le saviez-vous ? Une quittance de loyer ne se délivre que si le loyer est payé en totalité.

Paiement partiel = un reçu pour la somme versée, pas une quittance.

Mon générateur gratuit fait la différence tout seul 👇
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#Agence ou gestionnaire indépendant : combien de temps perdez-vous à retrouver un locataire parmi des centaines de lignes ?

Dans Tenly : ville → résidence → étage → logement → nom. Les listes se mettent à jour toutes seules.

Démo en 1 clic : https://t.co/3B0do8KdFJ

[Dividend King 👑 @Divs_King]

À l’heure actuelle, je ne vois que 4 moyens de devenir un jour indépendant financièrement :

• Monter une entreprise, générer de l’argent, en réinvestir une grosse partie.
Variante : développer une entreprise, la revendre, puis réinvestir le produit de la vente.

• Gagner au loto (ou à d’autres jeux de hasard), réinvestir tout ou partie des gains.

• Être salarié, arriver à dépenser moins que ce que l’on gagne, et investir la différence.

• Toucher un gros héritage ou une importante donation, en réinvestir tout ou partie.
(Héritage ou donation qui a toutes les chances d’avoir lui aussi été constitué grâce à l’une des 3 solutions évoquées ci-dessus)

Dans tous les cas, il est essentiel d’apprendre à investir son argent sur des actifs de qualité.

Il n’y a aucun autre moyen de devenir un jour libre sur le plan financier.

Aucun.

[MohaLM ⚡🤪 @MohhML]

@matteoinvest Un seul : la compétence

[MohaLM ⚡🤪 @MohhML]

Révision de loyer : le dernier IRL publié par l'INSEE (3e trimestre 2026) est de 148,06, soit +1,57 % sur un an.

Calculez votre nouveau loyer et générez la lettre au locataire :
https://t.co/jvw649KQ86

#immobilier