محمد صُبح

عملت في المجال الفندقي 30 عاماً كانت مليئة بالقصص والتجارب والنجاحات ، اقتباسات عقلي يه

[محمد صُبح @mohmdsobh]

#عالم_الفندقة

تعلمت منه وفي فترة طويله والالاف التجارب .

ان الانسان #الايجابي و #المحترف

لا يصعب عليه شيء ولا #يؤمن بالمستحيل .

فقط حاول وستجد حل و ممكن لاقي حلول عديدة

وتعلموا اخواني واخواتي وابنائي وبناتي

ان الرئيس الاعلى منك يريد حلول وليس مشاكل.

[فهد عامر الأحمدي @fahadalahmdi]

جزيرة منهاتن في نيويورك كانت موطنا لقبائل "اللينابي" الهندية قبل وصول الهولنديون في نهايات القرن السادس عشر. اشتروها بثمن بخس مقابل حفنة من الخرز والسكاكين، وأسسوا فيها مستعمرة دعوها "نيو أمستردام". وبمرور الأيام تحولت السيطرة إلى الإنجليز الذين غيرو اسمها إلى "نيو-يورك".
وبفضل موقعها الاستراتيجي ومينائها البحري تحولت بسرعة إلى القلب التجاري للولايات المتحدة والبوابة التي يدخل منها المهاجرين الأوربيين إلى امريكا. ازيلت الغابات وردمت مستنقعات، وتحولت إلى مركز المال والاعمال وناطحات السحاب واغنى مدينة في العالم (بناتج محلي يتجاوز ٢,٥ ترليون دولار) ..
شاهد في المقطع التالي رحلة تطور نيويورك من عام ١٥٨٨ وحتى يومنا هذا :
@fahadalahmdi #فهد_عامر_الأحمدي

[روائع الأدب الروسي @AdabRuss]

كل إبداع ضلالة

شعار يلخص مضمون هذا الفيلم الروسي للمخرج فلاديمير ساخنوفسكي، ففي أقل من 3 دقائق تمكن الفيلم من إثارة واحدة من المشاكل الرئيسية للبشرية..

مشكلة الامتثال والخضوع للأجداد، والاكتفاء بثقافة هذا ما وجدنا عليه آباءنا، وهذا ما يبدو واضحا من خلال رفض الأب البدائي للحل المبدع لابنه {عجلة تسهل حركة الدابة} والاكتفاء بالحل الذي ورثه عن آبائه وأجداده.

هؤلاء الأجداد، هم في النهاية، من يحدد لنا كيف نفكر، وكيف نسلك، وكيف نأكل، وكيف نشرب، وكيف تكون علاقتنا مع الآخرين، وفي ثقافة كهذه يصبح كل المبدعين خارجين عن العرف والتقاليد، ويتحول مئات الملايين من الناس، إلى تابعين عميان، وإلى أحياء يحكمهم أموات ."

[كمال عبدالقادر. @abajanna]

"أكثر الناس لا يكافح من أجل فهم الحقيقة، إنما يكافح من أجل إثبات بأن ما يؤمن به هو الحقيقة"

[‏﮼الأعرابي القديم . @radialpro]

قال أستاذ اقتصاد في الجامعة إنه سبق وأن رسّب صفًا كاملًا. كان الصف يصر على أن الاشتراكية تعمل، وأنه لا يجب أن يكون هناك فقير ولا غني، وأن الجميع متساوون…
فقال لهم الأستاذ: «حسنًا، سنقوم بتجربة الاشتراكية في هذا الصف.
ستُجمع كل الدرجات ويحصل الجميع على نفس الدرجة، فلا أحد يرسب ولا أحد يحصل على 10.»
بعد الاختبار الأول، تم جمع الدرجات وقسمتها على عدد الطلاب، فحصل الجميع على 8.
انزعج الطلاب الذين درسوا بجد، بينما فرح الطلاب الذين درسوا أقل.
مع اقتراب الاختبار الثاني، تعلم الطلاب الذين كانوا يدرسون قليلاً أقل، أما الذين كانوا يدرسون بجد فقالوا لأنفسهم إنهم يريدون «حصة» أيضًا، فدرسوا أقل هم الآخرون.
كان متوسط الاختبار الثاني 6.
وعندما أُجري الاختبار الثالث، كان المتوسط 4. ولدهشة الجميع، رسب الجميع.
قال لهم الأستاذ إن الاشتراكية ستفشل في النهاية، لأنه عندما يرى نصف السكان أنهم لا يحتاجون للعمل لأن النصف الآخر سيتكفل بهم، وعندما يدرك النصف الذي يعمل أنه لا فائدة من العمل بعد الآن لأن الآخرين هم المستفيدون من جهدهم، فهذا نهاية أي أمة.
القصة قد تكون أسطورة وليست حقيقة، لكن العبرة حقيقية.
فهمت؟

: @nettermike

[الياس | AlMutairi @jh_8r]

مواطن سعودي ذهب الى الصرافة لسداد مُخالفاته
اخطأ بالرقم .. وتفاجئ بأن الرقم الذي اخطأ به
هو حساب خادم الحرمين الشريفين
الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود - رحمه الله -

وجد 14 مخالفة مرورية بقيمة 7800 ريال سعودي
من فرحة المواطن أعطى الامر بالسداد عن الملك 💚
دولة العدل 🇸🇦💚

[ELITE 2️⃣ عبدالله @modmani06]

@mohmdsobh سؤال مشروع بالفعل ..

[سفيان ⚔️ @1Sufian_9]

✅ مدن في أوروبا تستحق كل ريال تدفعه فيها:

١. براغ 🇨🇿
→ مدينة كأنها طالعة من قصة خيالية. وسطها التاريخي من أجمل الأماكن في أوروبا، وتقدر تتمشى فيه ساعات وكل شوي تكتشف مكان جديد.
٢. فيينا 🇦🇹
→ تجمع بين الفخامة، والتاريخ، وجودة الحياة. قصورها، ومتاحفها، ومقاهيها التاريخية تخلي أي جولة فيها تجربة ممتعة.

٣. بودابست 🇭🇺
→ نهر الدانوب يقسم المدينة لنصفين، وجمالها يلفت النظر بالنهار وبالليل. تشتهر بالحمامات الحرارية، ومبنى البرلمان، والجسور المميزة.
٤. إدنبرة 🏴
→ مدينة مليانة قلاع، وشوارع تاريخية، وشخصية مختلفة عن غيرها. مجرد التمشي في وسطها يخليك تحس بتاريخها العريق.

٥. بروج 🇧🇪
→ قنوات مائية، وساحات تاريخية، ومبانٍ محافظة على طابعها القديم، كأن الزمن وقف فيها. مدينة هادئة وصغيرة، لكن لها سحر خاص.

[الشــهــري @Saudi_1937]

🗂️- ملف شبكة النقل في كأس العالم 2034 🔥🇸🇦

تتضمن (الإنتهاء) :

1- القطار 🚂

- قطار الخليج (2030) 🇴🇲🇦🇪🇶🇦🇧🇭🇰🇼🇸🇦

- الجسر البري (قبل عام 2034) 🚄

- قطار السعودية قطر المستقل (2031) 🇶🇦🇸🇦

- قطار السعودية الكويت المستقل (2030-2031) 🇰🇼🇸🇦

- قطار السعودية تركيا 🇸🇾🇯🇴🇹🇷🇸🇦 (2030-2031)

• نيوم و أبها حتى الآن لن تربط بالقطار مع الرياض وجدة والخبر

2- المطارات 🛫

- 16 مطار دولي🔥

- مطار نيوم الدولي الجديد 🆕
الأفتتاح : 2034

- مطار الملك سلمان الدولي
البدء : 2026
الإنتهاء الكلي : 2034

- مطار أبها الدولي
البدء : 2026
الانتهاء الكلي : 2028

- مطار الملك عبدالعزيز الدولي
التوسعة الأخيرة : 2031-2030

- مطار الملك فهد الدولي
التوسعة الأخيرة : 2030

3- النقل الداخلي للمدن

- نيوم :
قطار 🚆
مركبات كهربائية ⚡️
النقل المائي 🚤
الطائرات والمروحيات 🚁

- الرياض :
قطار 🚆
حافلات سريعة 🚎

- جدة :
قطار 🚆
حافلات سريعة 🚎

- الخبر :
حافلات سريعة 🚎

- أبها :
حافلات سريعة 🚎

[جدوتي | Gadwaty @Derasat_Gadwa]

فرصة استثمارية بعائد يتجاوز 40% 🥐
يشهد قطاع المخبوزات والمعجنات في المملكة العربية السعودية نموًا متسارعًا يجعله من أكثر القطاعات الغذائية جذبًا للمستثمرين، سواء الجدد منهم أو أصحاب الخبرة في الصناعات الغذائية.

وتكشف دراسة الجدوى التخصصية لمشروع مصنع مخبوزات ومعجنات في السعودية عن أرقام تستحق التوقف عندها بعناية، إذ يجمع المشروع بين حجم سوق ضخم، وفجوة استيرادية واضحة، ومؤشرات ربحية تتجاوز 40 في المئة سنويًا.

📊 حجم السوق: فرصة بمليارات الدولارات
تشير بيانات مؤسسة Mordor Intelligence إلى أن حجم سوق المخابز في السعودية بلغ 18 مليار دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى 19 مليار دولار بحلول عام 2029.

أما على مستوى العالم، فإن سوق المعجنات والحلويات يقدر بـ 65.38 مليار دولار في 2024، متجهًا إلى 74.99 مليار دولار في 2029 بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 2.78 في المئة.

وعلى صعيد أكثر تخصصًا، بلغت إيرادات سوق مكونات المخابز في السعودية نحو 2,694 مليون دولار في عام 2022، في مسار تصاعدي مستمر منذ عام 2014.

🌍 فجوة استيراد تكشف حاجة السوق
من أبرز المؤشرات التي تدعم جدوى إنشاء مصنع محلي، حجم الاستيراد السنوي للمخبوزات والحلويات من الخارج. ففي عام 2025 استوردت المملكة ما يقارب 3,389 طنًا من المخبوزات المختلفة، بتكلفة إجمالية بلغت 228,011,000 ريال سعودي، أي بمتوسط
سعر يقارب 67 ريالًا للكيلوجرام الواحد.

وتتصدر الإمارات قائمة الدول المصدرة بكمية 1,861 طنًا، تليها سلطنة عمان بـ 860 طنًا، ثم تركيا بـ 360 طنًا، فالأردن بـ 202 طن.
هذه الأرقام تؤكد وجود طلب حقيقي على المخبوزات الشرقية والغربية، وحاجة واضحة لإنشاء علامات تصنيع محلية سعودية قادرة على سد هذه الفجوة، خصوصًا مع وجود أكثر من 1,000 محل مخبوزات في الرياض وحدها، وأكثر من 14 ألف مخبز بلدي وآلي في أنحاء المملكة.

🏭 المشروع: مصنع متكامل بمساحة 1500 متر مربع

يعتمد المشروع على وحدة صناعية جاهزة من هيئة "مدن" بمساحة 1,500 متر مربع، مقسمة إلى منطقة إنتاج مجهزة بالأفران والمعدات، ومنطقة مستودعات منفصلة للمواد الخام والمنتجات النهائية. ويستهدف المصنع تقديم تشكيلة متنوعة تشمل المعمول بأنواعه، والكرواسون، والفطائر، والبسكويت، والبتيفور، وقطع الكيك، موزعة على المحال والمطاعم ومنصات التوصيل.

خط الإنتاج المقترح يعتمد على معدات من شركة Haitel الصينية، تشمل ماكينة خلط وعجن بسعة 300 لتر، وماكينة تشكيل أوتوماتيكية، وفرنًا دوارًا، وماكينة تعبئة، إلى جانب فرن حراري رقمي من راشونال الألمانية بسعة 10 صواني، وماكينة لف كرواسون تنتج 800 قطعة في الساعة.

💰 التكلفة الاستثمارية: 2.5 مليون ريال
تبلغ إجمالي التكاليف الاستثمارية للمشروع 2,500,000 ريال سعودي، موزعة كالتالي:
١. الأصول الرأسمالية الثابتة: 1,150,000 ريال (46 في المئة)
٢. صافي رأس المال العامل: 1,250,000 ريال (50 في المئة)
٣. مصروفات ما قبل التشغيل: 50,000 ريال
٤. الاحتياطي العام: 50,000 ريال
ويلاحظ أن نسبة كبيرة من رأس المال موجهة لرأس المال العامل نظرًا لارتفاع تكلفة الخامات والأجور واعتماد المشروع على عمالة فنية مدربة.

👥 التشغيل والعمالة
يعتمد المصنع على طاقة إنتاجية قصوى تبلغ 120 طنًا سنويًا عند العمل بوردية يومية من ثماني ساعات على مدار 300 يوم، على أن تبدأ السنة الأولى بنسبة تشغيل 50 في المئة من الطاقة القصوى، أي ما يعادل 60 طنًا، لترتفع إلى 66 في المئة بحلول السنة الخامسة بما يعادل 80 طنًا.

فريق العمل يضم 25 موظفًا موزعين بين مدير مصنع ومشرفي تشغيل وعمال إنتاج وخدمات وأمن ومسؤولي مبيعات وتسويق، بإجمالي رواتب سنوي يبلغ 948,000 ريال سعودي، إلى جانب 920,000 ريال سنويًا لشراء الخامات الأساسية من دقيق وزبدة وسميد ولبن ومكسرات وشوكولاتة.

📈 الإيرادات المتوقعة
تستهدف الدراسة مبيعات سنوية بقيمة 3,585,000 ريال في السنة الأولى، ترتفع تدريجيًا حتى تصل إلى 4,357,590 ريال في السنة الخامسة، بإجمالي إيرادات تراكمية تبلغ 19.8 مليون ريال سعودي على مدار خمس سنوات. ويتوزع هذا الرقم على عشرة منتجات رئيسية، أبرزها البتيفور بإيرادات 540,000 ريال سنويًا، ومعمول التمر بإيرادات 480,000 ريال، والكرواسون بإيرادات 420,000 ريال.

🎯 المؤشرات الربحية: الرقم الذي يستحق الانتباه
هنا تكمن جاذبية المشروع الحقيقية. فوفقًا للدراسة المالية:
▪️ معدل العائد على الاستثمار يبلغ 44 في المئة في حال التمويل الذاتي المباشر، أو 40 في المئة في حال الاعتماد على تمويل بنكي
▪️ متوسط صافي الربح السنوي يقارب 1.11 مليون ريال سعودي
▪️ فترة استرداد رأس المال لا تتجاوز 3.6 سنوات منذ التأسيس
▪️ صافي القيمة الحالية للمشروع يبلغ نحو 3.4 مليون ريال سعودي عند معدل خصم 10 في المئة
هذه المؤشرات، مجتمعة، تضع المشروع في مصاف الفرص الاستثمارية القوية داخل قطاع الصناعات الغذائية السعودي.

🏦 خيارات التمويل المتاحة
يمكن تمويل المشروع بشكل مباشر عبر مستثمر واحد أو شراكة بين عدة أطراف، أو عبر صندوق التنمية الصناعية السعودي الذي يقدم قروضًا ميسرة تصل نسبتها إلى 75 في المئة من قيمة المشروع في بعض المناطق، وبفترات سداد تمتد حتى 20 عامًا حسب تصنيف المدينة الصناعية.

🥖 خلاصة القرار الاستثماري
يقع المشروع عند تقاطع مثالي بين سوق كبير ومتنامٍ، وفجوة استيراد واضحة تتجاوز 3,300 طن سنويًا، وتكلفة استثمارية معقولة نسبيًا لا تتجاوز 2.5 مليون ريال، مقابل عائد سنوي يقترب من 44 في المئة واسترداد كامل لرأس المال في أقل من أربع سنوات.

وهي عناصر تجعل من صناعة المخبوزات والمعجنات في السعودية قطاعًا يستحق دراسة جادة من كل مستثمر يبحث عن فرصة غذائية مستقرة وقابلة للنمو.

المصادر: الدراسة الفنية والمالية لمشروع مصنع مخبوزات ومعجنات في المملكة العربية السعودية، بيانات Mordor Intelligence، الهيئة العامة للإحصاء السعودية، صندوق التنمية الصناعية السعودي.

#جدوتي #صناعات_غذائية #استثمار_في_السعودية #مخبوزات

[محمد صُبح @mohmdsobh]

#سبحانك ربِي ما اعظمك وما اجمل خلقك وكتابك وكل اياتك وعلاماتك فينا وفي جميع خلقك

#كيف يلتقيان هذة الايتين وكل كتاب الله جميل

( لَا يُكَلِّفُ اللَّهُ نَفْسًا إِلَّا وُسْعَهَا ۚ)

و

( وَلَا تُحَمِّلْنَا مَا لَا طَاقَةَ لَنَا بِهِ )

#سبحاك_ربي

[حمد القاضي @halkadi]

🌻إنشاء مستشفى في #جدة على مساحة #عشر_كيلو_متر مربع اسمه مدينة آسيا الطبية بمشاركة ٥٠ دولة اسيوية*
أعتقد سيكون #أكبر_مستشفى_بالعالم
🍃الدكتور احمد عاشور مدير مستشفى الملك فهد بجدة سابقا يتحدث عن المشروع👇🏻

[Abdullah AL-Khmais @AZK_SA]

المدينة المنورة تتصدر في نسب الإشغال للفنادق.. و الرياض الأعلى سعرا بالضعف 🏨

إشغال الفنادق (الأعلى):
1. 🥇 المدينة المنورة
2. الرياض
3. مكة المكرمة

💰 متوسط أسعار الغرف (الربع الأول 2026):

1. 🥇 الرياض: 783 ريالًا
2. 🥈 المدينة المنورة: 470 ريالًا
3. 🥉 المنطقة الشرقية: 460 ريالًا

4. القصيم: 455 ريالًا
5. حائل: 438 ريالًا
6. مكة المكرمة: 367 ريالًا
7. الحدود الشمالية: 219 ريالًا (الأقل)

🛏️ متوسط مدة إقامة النزلاء:

1. 🥇 مكة المكرمة: 5.2 ليلة
2. 🥈 المدينة المنورة: 3.5 ليلة
3. 🥉 الرياض: 2.5 ليلة
4. تبوك: 2.3 ليلة
5. المنطقة الشرقية: 2.2 ليلة
6. نجران: 2.2 ليلة

[إياد الحمود @Eyaaaad]

الإعلان عن إصابة "براين جونسون" بمرض مناعي ذاتي مزمن (Autoimmune Gastritis - AIG).

هذا المرض لا يوجد له علاج ولا يمكن الشفاء منه وفيه يهاجم الجهاز المناعي خلايا المعدة مما يجعلها تأكل نفسها.

ما الغريب في الخبر؟
جونسون هو المليونير الأمريكي الذي اشتهر قبل سنوات بإنشاء برنامج "الخلود" الذي يجعله يعيش وكأنه خالد في الدنيا، وهو يقوم على دفع 2 مليون دولار سنوياً لعمل:
- مئات الفحوصات بشكل دوري مع الأطباء
- مراقبة حالته بالأجهزة
- فحص جسمه يوميًا بمئات المؤشرات الصحية بدقة عالية
- تناول أفضل الأطعمة
- ممارسة أفضل الرياضات
- سحب دم شامل: كل 3-6 أشهر
- تصوير رنين مغناطيسي كامل للجسم
- زيارة طبيب الأسنان كل 6 أشهر
- زيارة طبيب العيون سنويًا
- فحص الشامات سنويًا
وأمور كثيرة أخرى يقوم بها ليكتشف المرض قبل وقوعه.

وصف جونسون نفسه بأنه أكثر شخص صحّي في التاريخ لمن هو في نفس عمره (48 عام) وقال بأنه يسعى للخلود في الدنيا.

لكن كل هذا لم يمنع إصابته بذلك المرض ولم تتمكن تلك الإجراءات من اكتشافه أو تفاديه.

[مشاريع المدينة @MED_Projects]

تم تخريج الدفعة الثالثة من معهد عبدالرحمن الرحيلي، أحد أبرز المعاهد المتخصصة في تأهيل السعوديين والسعوديات للعمل في قطاع الذهب والمجوهرات، مع توظيف المتفوقين والمتفوقات في رتش مول، بدعم من شيخ صاغة المدينة المنورة

خطوة جديدة نحو تمكين الكفاءات الوطنية، وتعزيز توطين القطاع، والإسهام في تحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030. 🇸🇦

[محمد صُبح @mohmdsobh]

#قال_صديقي

@AchrafHakimi

هذا اللاعب الجميل والمبدع والذي يلعب في اوروبا و دورياتها القوية والذكي بشكل ملفت .

تبارك الله

عندما لعب مع منتخب 🇲🇦 اصبح مغربيا حماساً ولعباً و أن شاء الله تختم بذكاء 💐💐💐
#تحياتي

[محمد صُبح @mohmdsobh]

#قال_تعالى

اعْلَمُوا أَنَّمَا الْحَيَاةُ الدُّنْيَا لَعِبٌ وَلَهْوٌ وَزِينَةٌ وَتَفَاخُرٌ بَيْنَكُمْ وَتَكَاثُرٌ فِي الْأَمْوَالِ وَالْأَوْلَادِ كَمَثَلِ غَيْثٍ أَعْجَبَ الْكُفَّارَ نَبَاتُهُ ثُمَّ يَهِيجُ فَتَرَاهُ مُصْفَرًّا ثُمَّ يَكُونُ حُطَامًا وَفِي الْآَخِرَةِ عَذَابٌ شَدِيدٌ وَمَغْفِرَةٌ مِنَ اللَّهِ وَرِضْوَانٌ وَمَا الْحَيَاةُ الدُّنْيَا إِلَّا مَتَاعُ الْغُرُورِ (20) سَابِقُوا إِلَى مَغْفِرَةٍ مِنْ رَبِّكُمْ وَجَنَّةٍ عَرْضُهَا كَعَرْضِ السَّمَاءِ وَالْأَرْضِ أُعِدَّتْ لِلَّذِينَ آَمَنُوا بِاللَّهِ وَرُسُلِهِ ذَلِكَ فَضْلُ اللَّهِ يُؤْتِيهِ مَنْ يَشَاءُ وَاللَّهُ ذُو الْفَضْلِ الْعَظِيمِ [الحديد:20-21]

#ربعها_الاول #حقيقتها

لعب ولهو وتفاخر وما معها من النعم

و #الثاني هو #وصفها + #حقيقتها

و #الثالث #حقيقتها + #وصفها

و #الرابع هو #إطارها

فهل انتم لاعبون 💐

[محمد صُبح @mohmdsobh]

#قال_تعالى

مخاطبا نبيه وجميع خلقه

(اعْلَمُوا أَنَّمَا الْحَيَاةُ الدُّنْيَا لَعِبٌ وَلَهْوٌ )

فهل انتم تلعبون وتلهون كما اخبرنا ربنا ؟

[محمد صُبح @mohmdsobh]

https://t.co/zDcXPudqtC