Adrian Niewiadomski

🏗️ Real Estate Developer & Investor

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Gotowe mieszkania czekają, a skala zjawiska rośnie🔺. Na koniec 2025 r. deweloperzy oferowali 123,8 tys. lokali, z czego 38,8 tys. było już oddanych do użytkowania i niesprzedanych (31 proc. rynku vs 25 proc. rok wcześniej). To ponad 12 tys. więcej📈 r/r. Czy to początek okna okazji? 🤔

Więcej w artykule 👉 @BIPolska

🔗 https://t.co/2D49dfmtJy

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Jak mieszkają Europejczycy? 🤔W 2024 r. 68 proc. mieszkańców UE miało własną nieruchomość. Polska z wynikiem 86 proc. jest wyraźnie powyżej średniej 🇪🇺. Na szczycie Rumunia i Słowacja, na końcu Niemcy i Austria.

Więcej w artykule 👉 @TVN24BiS

🔗 https://t.co/NaP321VdPv

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Zabytkowa Elektrociepłownia Szombierki dostaje drugie życie. Jest zielone światło dla dużej inwestycji hotelowej w Bytomiu - projektu, który łączy skalę biznesu z poszanowaniem przemysłowego dziedzictwa 🏗️. Nowe obiekty powstaną tuż obok historycznego kompleksu, a plan zakłada 355 pokoi hotelowych. Za przedsięwzięciem stoi @Grupa_Arche, znana z rewitalizacji zabytków.

Więcej w artykule 👉 @propertynewspl

🔗 https://t.co/MyUPhix7Vb

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Rynek nieruchomości wszedł w fazę pozornego spokoju. Po latach skrajnych emocji widać coraz więcej napięć i sprzecznych sygnałów - a stawka rośnie. Duże zapasy mieszkań wzmacniają pozycję kupujących, ale to układ, który nie musi trwać długo. Ceny, najem i realna atrakcyjność mieszkań jako inwestycji mogą zaskoczyć nawet doświadczonych graczy 📊.

Więcej w artykule 👉 @BIPolska

🔗 https://t.co/hy3EtWAUgH

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

@CBSPolicji rozbiło brutalną próbę wymuszenia wobec dewelopera. Pięciu mężczyzn miało groźbami zmusić go do przepisania działki wartej ok. 12 mln zł. Sprawa zakończyła się zatrzymaniami i aresztem 🚨. Zatrzymani - w wieku 33-70 lat, różnych narodowości - działali wspólnie, a akcja służb objęła Warszawę i okolice.

Więcej w artykule 👉 @Bankier_pl

🔗 https://t.co/98gRZJwrWn

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Rok 2025 zapamiętamy jako „hipoteczna wiosna” - banki zaczęły mocniej konkurować, stopy procentowe spadały, a dostępność kredytów wyraźnie się poprawiła 📉. Decydujące okazały się kolejne obniżki stóp od maja, które łącznie dały -175 pb. Efekt? Niższe raty, wyższa zdolność i wyraźnie łagodniejsze podejście kredytodawców. To był rok, w którym rynek wreszcie ruszył 🚀.

Więcej w artykule 👉 @Bankier_pl

🔗 https://t.co/rSR2ttMeXJ

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Najbogatsze rodziny świata w 2025 r. znów powiększają dystans 💰📈. Łączny majątek 25 największych dynastii urósł o blisko 360 mld dolarów i sięga dziś ok. 2,9 bln. Na szczycie rankingu pozostają Waltonowie, właściciele Walmartu, z fortuną przekraczającą pół biliona dolarów. Wspólny mianownik? Handel detaliczny i nieruchomości, które nadal napędzają rodzinne imperia.

Więcej w artykule 👉 @propertynewspl

🔗 https://t.co/vyZ2vJQZWm

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Mniej formalności przy budowie 🏗️📄. Prezydent @NawrockiKn podpisał nowelizację Prawa budowlanego, która rozszerza katalog inwestycji realizowanych bez pozwolenia - wystarczy zgłoszenie. Na liście znalazły się https://t.co/4EY4zVkwkQ. wolnostojące, maksymalnie dwukondygnacyjne budynki użyteczności publicznej do 200 mkw., jeśli ich oddziaływanie mieści się w granicach działki.

Więcej w artykule 👉 @tvn24

🔗 https://t.co/j9px5mhZ92

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Drożyzna na rynku działek budowlanych nie odpuszcza 🏗️. To już trzeci kwartał z rzędu wzrostu średnich cen transakcyjnych, a w ujęciu kilkuletnim grunty pod budowę domów są - z jednym wyjątkiem - najdroższe w historii📈. W dużych miastach tempo wzrostu jest nieco wolniejsze, ale trend pozostaje jednoznaczny.

Więcej w artykule 👉 @Bankier_pl

🔗 https://t.co/iXVYDKTArF

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Konstancin zaostrza spór z @Grupa_Arche 🏗️. Mieszkańcy i władze gminy stawiają twarde warunki drugiemu etapowi Królewskiej Papierni - mniej mieszkań albo blokada inwestycji. W pierwszym etapie powstanie ok. 500 mieszkań, w drugim planowana jest znacznie większa zabudowa na 60-hektarowym terenie poprzemysłowym. Skala całego projektu może sięgnąć nawet 6 tys. lokali.

Więcej w artykule 👉 @propertynewspl

🔗 https://t.co/N53koxjclJ

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Spór o działkę zakończony. Grunt w Zabłotni wrócił do @KOWR_gov_pl 📄. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa podpisał akt notarialny odkupu nieruchomości od Piotra Wielgomasa po cenie jej pierwotnego nabycia. Działka jest potrzebna pod realizację linii kolejowej prowadzącej do @CPK_PL.

Więcej w artykule 👉 @Bankier_pl

🔗 https://t.co/bOQ5tQjwXP

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Gdański deweloper zmienia kurs: zamiast biur powstaną mieszkania 🏗️. @Torus_deweloper rezygnuje z projektu Doki Office i planuje budowę 500 lokali, a łącznie w tym roku złoży wnioski o pozwolenie na ponad 700 mieszkań. Rozwija też projekt Mozaika na terenie dawnej fabryki „Bałtyk” - bez kawalerek, po sprzeciwach mieszkańców. Zrezygnowano również z akademika i PRS.

Więcej w artykule 👉 @propertynewspl

🔗 https://t.co/cIAc9v2PuF

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Nowy wniosek o przymusową hipotekę na nieruchomości @ZiobroPl . ⚖️Prokurator generalny @w_zurek potwierdził złożenie poprawionego wniosku, zgodnego z wytycznymi referendarza. Sprawa toczy się równolegle z zabezpieczeniem majątku i wcześniejszymi wnioskami o areszt byłego ministra.

Więcej w artykule 👉 @Bankier_pl

🔗 https://t.co/joEBUeH9cY

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Nowy sondaż pokazuje brutalną prawdę o rynku mieszkaniowym 🏘️. Dla większości Polaków własne mieszkanie pozostaje poza zasięgiem. Eksperci alarmują o narastającej luce wśród młodych. W 4Q 2025 r. tylko 34% badanych 📊uznało ten moment za dobry na zakup nieruchomości, a 37% oceniło go jako zdecydowanie zły. Wyniki pochodzą z badania „To my. Polacy o nieruchomościach”.

Więcej w artykule 👉 @BiPolska

🔗 https://t.co/kZxqx6NzIB

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Największa afera mieszkaniowa w Polsce?🤔 Śledczy mówią dziś o ponad 1,5 tys. poszkodowanych i stratach rzędu 340 mln zł, ale to może być dopiero początek. Według prokuratury skala sprawy związanej z Michałem Sapotą może sięgnąć nawet kilku miliardów złotych💰. W grę wchodzą tysiące inwestorów, nabywców mieszkań i podwykonawców. Szczegóły śledztwa i możliwa skala strat w artykule 👉 @TVN24BiS

🔗 https://t.co/EHIugfAzWN

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Podatki 2026 - co czeka branżę nieruchomości 📑. Zakres zmian będzie mniejszy, niż zapowiadano, ale spokoju nie będzie. Część regulacji nie wejdzie od 1 stycznia, jednak kluczowym wyzwaniem pozostanie dalsza cyfryzacja i nowe obowiązki w rozliczeniach. Najważniejsze wnioski i szczegóły 👉 @propertynewspl

🔗 https://t.co/OAHligKI8h

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Newgate przyspiesza zmianę strategii. Spółka porządkuje portfel nieruchomości warty ok. 300 mln euro. 💶 W planach sprzedaż dwóch galerii handlowych i dalsze zakupy parków handlowych, głównie w dużych miastach. Celem jest podwojenie 📈 portfolio w ciągu 2–3 lat i ujednolicenie aktywów pod marką Comfy Park, tak by były bardziej czytelne dla banków i inwestorów. Szczegóły transakcji, w tym planowany ruch w Warszawie, w artykule 👉 @propertynewspl

🔗 https://t.co/i6A2pwaeOv

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Grunty o wartości ponad 220 mln zł mogą wkrótce zostać odblokowane 🏗️. ALTA szykuje się do wyjścia poza swój flagowy projekt Miasteczko Siewierz Jeziorna i analizuje nowe kierunki rozwoju. W grę wchodzą https://t.co/4EY4zVkwkQ. energetyka, segment self-storage oraz kolejne projekty deweloperskie w innych lokalizacjach. Więcej w artykule 👉 @propertynewspl

🔗 https://t.co/Y6KdovHRGV

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

@GrupaOrlen rusza ze sprzedażą nieruchomości w całej Polsce 🏢. Na liście aż 68 obiektów - od działek po budynki poprzemysłowe, w tym prawdziwe „perełki”. Najdroższa oferta przekracza 27 mln zł 💰. Oferty można składać do 23 stycznia 2026 r., a o wyborze zdecyduje wyłącznie cena. Szczegóły i pełna lista obiektów w artykule 👉
@BiPolska.

🔗 https://t.co/GZI4vlzPaz

[Adrian Niewiadomski @mr_deweloper]

Sejm przyjął poprawki @PolskiSenat do Prawa budowlanego, poszerzając listę inwestycji wymagających tylko zgłoszenia - https://t.co/4EY4zVkwkQ. schrony i budynki do 200 m². 🏗️📄 Poprawki jedynie porządkują przepisy, a ustawa trafia teraz do prezydenta. To element pakietu deregulacyjnego, który ma uprościć i przyspieszyć proces budowlany.

Więcej w artykule ✅ @Bankier_pl

🔗 https://t.co/Ho5f5T0u6v