المحامي مسفر العرجاني .

📚
محامي / مؤسسة شركة محاماة بالرياض | مختص في قضايا الشركات وإدارة المخاطر القانونية للأعمال .

لتواصل 📞: 0553553042

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

آية تجلب الطمئنينة 🤍.

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

كيف تخلي القاضي مايأخذ بالشهادة ؟
انتبه إذا اللي ضدك جاب شاهد يجب أن تركز على نقاط منها :
- مصلحة الشاهد من الشهادة
- علاقة الشاهد بالمشهود له وهل هناك عداوة بينك وبينه
- مناقشة الشاهد ، اسأله أسئلة وناقشة وادخل معه في التفاصيل

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

إذا كان العقد بدون مدة
تنبيه مهم جداً في مسألة عقود المقاولات🛑
إذا مااشترطت على المقاول انه يخلص في مدة معينة ، يجب عليه أن ينهي العمل وفق مايقتضية العرف وماتقتضية طبيعة هذا العمل
فـ لو تأخر يحق لك محاسبته حتى لو لم تشترط مدة معينة في العقد
وهذا مانص عليه نظام المعاملات المدنية

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

(إِنَّ اللَّهَ وَمَلَائِكَتَهُ يُصَلُّونَ عَلَى النَّبِيِّ ۚ يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا صَلُّوا عَلَيْهِ وَسَلِّمُوا تَسْلِيمًا)

اللهم صل وسلم وبارك على نبينا محمد وعلى آله وأصحابه أجمعين🤍

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

ظلم صريح للموظف !
يقول أنا إذا فصلتك مايحق لك تطالبني بأي شيء !
وأنت إذا تركت يحق لي أطالبك براتب شهرين !
هذا الشرط ❌ باطل ❌
ويحق للموظف أن يطالب بمستحقاته في حال تم فصلة

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

لا تنشىء شركة جديدة قبل أن تعرف هذة الأشياء🛑
أكثر ثلاث أخطاء تنهي شركتك !❌
١-عدم صياغة عقد التأسيس بشكل صحيح
٢-عدم حصر صلاحيات المدير
٣-عدم وضع آلية لإخراج الشريك

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

صدمت القاضي !🛑
اللي ضدي جايب شهود وبعد ماشهدوا وضحت للقاضي إن لهم مصلحةمن الشهادة
وذكرت للقاضي إن عندي شاهد وهو المُدعي!
وأنا ممثل المُدعى عليه
قال القاضي:هو المُدعي كيف يشهد معك!
قلت هو في الجلسةالسابقة ذكر كذا وكذا وهذا يثبت ماأذكرةأنا ويرد شهادة الشهود
ولله الفضل حُكم لصالحنا

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

حكم عليه بأكثر من مليون ريال 💸!
حكم عليه بأكثر من مليون ريال لأنه ماقدم مذكرة الرد في الوقت الذي أعطته الدائرة 🛑

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

حتى لو وقعت على بياض ✍️
في النظام التنفيذي الجديد لايستطيع أن يرفع عليك في المحكمة 🛑
نُزعت منه الصفة التنفيذية لأنه ماصدر من منصة رسمية
لكن يستطيع أن يرفع في الجهة المختصة أو المحكمة المختصة و المحكمة تناقش وأنت أيضاً يكون لك مجال تناقش هل هو يستحق هذا السند أو لا يستحق !

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

انتبه لنظام التنفيذ الجديد 2026
أهم مايخصك أنت شخصياً:
-ضبط مسألة منع السفر
-إعطاء مهلة للمنفذ ضدة أن يبيع أصوله
-السند الذي يصدر من غير المنصات الرسمية لن يصبح سند تنفيذي
-الزيارات وهي مايخص الأحوال الشخصية سيتم ضبطها وضع آلية واضحة
-ماعاد فيه حبس من أجل الأموال أو الدين

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

لاتناقش السند! ❌
انتبه إذا قُدم لك سند أن تطعن فيه بالتزوير
لاتناقش الموضوع نهائياً 🛑

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

إذا القاضي طلب منك اليمين اعرف إنه بيحكم لك 👍

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

متخصصون في قضايا المقاولات و المشاريع ، حلول قانونية لحماية مشاريعك ومستحقاتك .

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

مقاول سوا برج وقال لصاحب العمل(استلم المشروع)وقال صاحب العمل لا ماراح استلم المشروع الحين في إشكاليات راح أركز وراك وراح أدقق وأشوف
وفي هذا الوقت حصل تلفيات على المشروع أو أي إشكالية
من يتحمل هذه التلفية ؟
هل هو صاحب العمل الذي امتنع عن الاستلام أو المقاول الذي مازال العمل في يده

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

إذا ماحددت جودة معينة على المقاول !
إذا أنت ما اشترطت جودة معينة على المقاول هل يحق له يخرب شغلك؟ بحجة إنك لم تشترط جودة معينة
الجواب : لا لايحق له ويحق لك مطالبته
الأصل أن يُطالب بالجودة المعروفه في السوق والتي تجعلك تستفيد من هذا الشيء

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

حكم عليه بأكثر من مليون ريال 💸!
حكم عليه بأكثر من مليون ريال لأنه ماقدم مذكرة الرد في الوقت الذي أعطته الدائرة 🛑

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

إذا كان العقد بدون مدة
تنبيه مهم جداً في مسألة عقود المقاولات🛑
إذا مااشترطت على المقاول انه يخلص في مدة معينة ، يجب عليه أن ينهي العمل وفق مايقتضية العرف وماتقتضية طبيعة هذا العمل
فـ لو تأخر يحق لك محاسبته حتى لو لم تشترط مدة معينة في العقد
وهذا مانص عليه نظام المعاملات المدنية

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

هل يحق للمقاول زيادة السعر💸
إذا قال لك المقاول ارتفعت الأسعار وبنرفع السعر
لأنه مع إرتفاع الأسعار وبنرفع سعرنا
نص النظام(لايحق له زيادةالسعر في حال اتفقتوا على سعر معين مهما كان ارتفعت الأسعار أو نقصت)🛑إلا في استثناءات يعني إختلاف واضح في السوق وفي هذا الحال من يحدد ذلك المحكمة

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

لا يحق لك أن توكل مقاول بالباطن 🛑
انتبه لايحق لك أن توكل عملك إلى غيرك إذا نص العقد على أنه أنت من تقوم بالخدمة
وإلا فالأصل الجواز يعني إذا مانص العقد على ذلك فالأصل أنه يجوز

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

ليش ماتحصل على مستحقاتك💸
أكثر شيء يخلي الشركات تفلس وخاصةالمقاولات
هو الاستعجال في العمل، تستلم المشروع وأنت ماوقعت العقد ولاوضحت فيه جميع التفاصيل
تتفاجئ تخلص المشروع وأنت خاسر فيه ملايين،ترجع تطالب بمستحقاتك قد لاتحصل عليها أو تحصل عليها ناقصة
انتبه للعقد قبل البدء في المشروع

[المحامي مسفر العرجاني . @msfr_82]

كيف تخلي القاضي مايأخذ بالشهادة ؟
انتبه إذا اللي ضدك جاب شاهد يجب أن تركز على نقاط منها :
- مصلحة الشاهد من الشهادة
- علاقة الشاهد بالمشهود له وهل هناك عداوة بينك وبينه
- مناقشة الشاهد ، اسأله أسئلة وناقشة وادخل معه في التفاصيل