マサキ@ᕦ(OwD)ᕤ

プランナー&ディレクター、事業家: 不動産オーナー（アパートマンション6棟、戸建て3棟の計53室） 、ダンススタジオ運営/ 年齢：40歳 / 趣味：ジム、読書、投資、不動産、ゴルフ、サウナ / 2児のパパ / 資格：FP2級、簿記2級、不動産実務検定1,2級 / 夢：家族や友人と世界をまわること

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2/16に静岡県伊東市に戸建て3棟を購入しました。
土地値以下で仕入れられました。

1棟だけ入居者がいないので、リフォームして家賃値上げして３月の繁忙期中に入れられるように奮闘中！

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4/16に9棟目となるメゾネットアパートを購入しました。

２月に購入した戸建てと地続きの物件でボロボロですが土地値の半値で仕入れられたので、リフォームして5年〜10年賃貸してから戸建て側も壊して大きい新築アパートに建て直す計画で仕入れました。

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インテリアコーディネーターにお願いして、ホームステージングアイデアいただきました。

IKEA、ニトリでアイテムを買い揃えて1室に設置！
撮影後、SUUMO画像更新したら、問い合わせが施策前後比1200%増！
空室コンサルになるべく、別施策も引き続き自物件でいろいろ実施中。

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小規模企業共済とセーフティー共済に加入した。とりあえず今期決算は黒字化したいから2万ずつ！
来期入ったら20万MAXは無理だけど、すぐセーフティーの方を上げられるだけあげてみる。

セーフティーはBS計上できて営利を落とさずいけるからセーフティー優先^_^

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9/19に4棟目5棟目となる中古マンションを購入しました。
一筆土地に12部屋のマンションが2棟（24部屋）が立ってる物件です。

今までで1番大きい物件でキャッシュも大きいのでしっかり運営して次に繋げる資金を貯めていきます！！

そろそろ外壁塗装が必要だから緑の外壁をおしゃれに変えたい…

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今週3棟目となる中古アパートの決済完了しました。

4戸の小ぶりアパートですが、利回り24%の化け物物件で4回の融資申込→ごめんなさい…を繰り返しながら5ヶ月かかってようやく融資引けました。長かった…

1部屋空室でボロボロなのでこれからリフォームして4月中に満室目指します！！

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@NancyRay998346 ありがとうございます^_^

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go toトラベル の地域共通クーポンは15%分は9月以降発表っていつ…
9月2週目に旅行行くんですけど間に合うんでしょうかー！？

#GoToトラベル
#GoToトラベルキャンペーン
#夏休み

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先週、無事に本融資承認もおり、2棟目のアパートを決済完了しました^_^

仮審査で融資額が減らされたり、連帯保証人が必要になったり、決済当日に団信の承認降りずに延期になりかけたり本当にいろいろあったけど、なんとか3ヶ月間粘ってきてよかった、、

まずは5/16の空室を埋める戦略を練らねば！

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スコアは・・・566pt
走りながらベビースターラーメンをたくさん集めよう！
ハイスコアを目指してプレゼント応募！フリークさんとコラボグッズをゲットしよう！
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あなたのフロア盛り上げレベルは…縦ノリの震源地　FREAK'S STORE ONLINEから一新したDaytona ParkをDJで盛り上げろ！高得点で豪華プレゼントチャンスも！ https://t.co/79o1H555HF #DaytonaPark16th #DaytonaDJ

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@Ancy55777167 興味あります

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2021年は
既に安定的にキャッシュを生み出す3つに加えて、
軌道に乗ってきた3つのビジネスをしっかり個々で急成長させたい。

1つ、一番やりたいビジネスが3年間叶っておらずずっと悔しい思いをしてるので今年前半でなんとかしたい😖

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@macky0803 うちもTeamsだからこうなるわー！

しかしこれはなんとも…ww
てか、なんで苗字だけ英語なん？（笑）

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すごいな、東山紀之は塚越出身だった。知らなかった。

我が家映るかな…
息子は小中、後輩になりそうだ

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簿記2級、合格しました💮
3級2級と計350時間の勉強も無駄にならなかった。よかったよかった…

今年の全国合格率は現時点で16.06%で、やはり久々の10%台だったようです。Twitterトレンド入りも無理もない…

#簿記2級

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@macky0803 想像が言葉に！！
これだからなー！愛されるわけだ（笑）

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簿記2級の解答速報出たので自己採点…

問1 16点
問2 14点
問3 12点
問4 20点
問5 19点
合計 81点

受かってそうだ😊
過去問15回分やったけど初めて時間足らなかった。。
できるとこだけやるのが大事！
#簿記2級

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簿記2級受けてきた。

いや、問2難しいでしょ…時間くうやつ…

久々の全体合格率10%台あるのか？

そこまでではないか。

#簿記2級

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10月入ってからいろんなイベントがどっと押し寄せてきた

嬉しいイベントや前向きなイベントが多いからしっかりチャンスをモノにしたい！

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@macky0803 ありがとw

身の回りのサービスを楽天に寄せて、生活に必要なものはなるべく楽天で買うような運用にした！

30%OFFはお得よー♪

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今月は楽天SPU16倍達成😁

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