Cfr Dmr🇹🇷

Galatasaray

[Cfr Dmr🇹🇷 @mttc46]

@adiilata Bari bi iki harfini değiştirseydin:)) aynısını çalmışsın😄

[Cfr Dmr🇹🇷 @mttc46]

@ugur14official @bosunatiklama 😁😁

[Cfr Dmr🇹🇷 @mttc46]

@ugur14official 😁

[Ali Tekin @alitekintr]

iPhone'unuzdaki Notlar uygulaması, kullanabileceğiniz en güçlü araçlardan biridir.

Ama insanların %99'u onun gerçek potansiyelini bilmiyor.

İşte bilmeniz gereken 15 muhteşem özellik (mutlaka kaydedin):👇🏻

[Cfr Dmr🇹🇷 @mttc46]

@ugurgnlofficial 😂😂

[Ali Tekin @alitekintr]

Excel bilmek altın bileziktir.

Bir gününü ayır ve bunları öğren.

İşte size mutlaka bilmeniz gereken 6 Excel işlevi: ++

[Murat Ali Calman @calmanmuratali]

Yapacağınız en büyük hata şu anda en kıymetli varlık olan nakiti konuta bağlamak olur.

Sadece sabırla bekleyin

Belki 2 belki 4 yıl sonra... Öyle ya da böyle ucuza Kredi dağıtılacak

#konut

[Murat Gültekin @muratguItekin]

BUNLARI DEĞİL ! DOĞRUSUNU BİLMEDEN TARLA ARSA ALMAYIN…

1) Eksik bilgidir. Her ilin 1/100.000’lik ÇDP planlarına ve özel hükümlerine bakmak gerekir. Örnek olarak İstanbul’da 20.000 m2 üstü tarla Vasıflı araziye %5 imar(maks 250 m2) izine dayalı ev yapabilirsiniz.İstanbul’da 5000 m2-19.900 m2 YAPAMAZSINIZ.Yine örnek olarak Kırklareli şehrinde 5000 m2 altında bir tarla vasıflı araziye minimum 25 metre kadastro yolu olması şartıyla yapabilirsiniz, araziniz 1000 m2 olsa bile…

2) Kadastro yolu olmayan hiç bir araziye, büyüklüğüne bakılmaksızın yapı yapamazsınız.

3) Tamamen yanlış bilgi. Bir kere 5.000 m2 şartı her ilde farklıdır, Hatta kimi illerde tarım müdürlüğü DİKİLİ TARIM ( fidan dikilmiş) arazi görmek ister.

4) Eksik bilgidir. Sadece ova koruma değil…sit alanı, denize sahil (kıyı)koruma şeridi içerisinde kalan,toplulaştırması devam eden,1.sınıf mutlak tarım arazisi olanlarda dahil m2 büyüklüğüne ve kadastro yolu olmasına da bakılmaksızın YAPI YAMAZSINIZ.

5) Doğru bilgi faka bir eksiği var. Göl ve göletlerin etraflarında belirli bir sınıra kadar havza sınırı kabul edilir ve havza sınırları içerinde kalan araziye YAPI YAPAMAZSINIZ.

6) Doğru bilgi.

7) Kısmen doğru kısmen eksik bilgi. Kooperatiflerin kurulma amacı vardır ve eskisi gibi olmamakla beraber kooperatifler Çevre Şehircilik Bakanlığından izin alınarak kurulur. Kooperatifin ana sözleşmesinde bahsedilen riskler ( kredi kullanmaz, borçlanamaz gibi) yazılmadığı sürece sorun yoktur.

8) Yanlış bilgi, tarımsal ya da hayvancılık amaçlı konteyner izin alınarak konulabilir. İle göre gerekli şartları sağlayan tarlaya Bungalov’da koyarsınız Konteyner’da. Ruhsatsız olarak imarlı arsaya bile ev yapamazsınız. Ayrıca konteyner veya Bungalov ruhsatlı araziyi bulamazsınız. Bu tarz araziler satılırken ruhsat alınıp da satılmıyor.

9) Bilgi doğrudur fakat Bakanlık yıkar ve ilgili belediye’ye 2 kat fatura keser cümlesi komik olmakla beraber yanlıştır..

10) Bu bilgi doğrudur.

11) Bilgi yanlıştır. Yapı kayıt belgesi imar barışı çerçevesinde verildiği için belge almış olan yapı yıkılmadığı,ayakta kaldığı sürece GEÇERLİDİR. Belgeye müracaat zaten günümüzde yoktur çünkü şu an gündemde imar barışı yoktur.

12) Kısmen doğru bir bilgi fakat her ilde sondaj yasağı YOKTUR…

13) Doğru bir bilgi katılıyorum.

14) Doğru bir bilgi.

15) Büyük oranda doğru bir bilgi fakat bir eksiği var. Köy yerleşik alanı içerisinde kalmamış fakat Kırsal kalkınma, ekolojik köy turizmi amaçlı parsel bazlı yapılan planlar var. Bu plan yapılan araziler köy yerleşik alanından çok uzakta olsa bile imarlıdır zaten plan sonucunda cins değişikliği de yapılarak tapusunda arsa yazar. Böyle bir arsa köy yerleşik alanı içerisinde kalmadığı için imarsız SAYILAMAZ..

16) Eksik bilgidir. Belde olarak geçen bir sürü kırsal bölgeler vardır. Minimum 15 metre cephe 20 metre derinlik şartı Türkiye kırsallarında genel olarak yaygın olmakla beraber minimum 12 metre cephe 18 metre derinlik şartı olan bölgelerde vardır. Bir arazinin ifraz edilmesi için köy yerleşik ve belde yerleşik alnında kalması yeterlidir fakat basit usulde ifraz çalışmasında bir parseli maksimum 5’e bölersiniz, aynı zamanda minimum parsel büyüklüğü m2 şartı da her ilde farklıdır. Bu madde de yazdığın bilgi PARSELASYON ile ilgili DEĞİLDİR.

17) Kısmen doğru bilgi fakat bazı parsellerde söylenilen kurumlar yetmiyor. Tarım,Teiaş,Dsi,Çevre şehircilik gibi kurumlar ile BİLE görüşmek gerekiyor.

Not: HERKES İŞİNİ YAPSIN KARDEŞİM.

MİLLETE BİLGİ VERİYORSANIZ *DOĞURSUNU VERİN !!!*

[Umberto ECO @_umbertoeco__]

BUNLARI BİLMEDEN ARAZİ - TARLA - ARSA ALMAYIN

1. Tarla eğer 5.000 metrekareden küçük ise yasal olarak ev yapamazsınız.

2. Tarla 5.000 metrekareden büyük olsa bile, kadastral yolu yoksa yine ev yapamazsınız.

3. Tarlanın büyüklüğü 5.000 metrekare üzerinde ise yapacak olduğunuz evin toplam metrajı yani bağımsız bölümün alanı ekstra olarak kabul edilir. Yani, eğer 150 metrekare ev yapacaksanız tarlanız en az 5.150 metrekare olmalıdır. 80 metrekarelik bir ev yapacaksanız tarla 5.080 metrekare olmalıdır.

4. Tarla eğer tarım il müdürlüğü tarafından sınırı çizilmiş ova içindeyse 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

5. Sulama kanalı, sulama göleti vb. gibi DSİ çalışması yapılmış sulanabilir arazilerde 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

6. Sit alanı içindeyse 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

7. Kooperatif hobi bahçesi zaten ev olmaz, yaptığın ev de zaten senin sayılmaz. Aman dikkat. Kooperatif borcuna, varlığına ortak olursunuz, yaptığınız ev kooperatifin ortak malı olur, tek başına hiçbir hak iddia edemezsiniz (yıkılmadığını varsayalım)

8. Konteyner koyulur, prefabrik yapılabilir, bungalov yapılır diye özel bir durum ya da öyle bir müsaade yoktur ruhsatı olmayan herşey kaçaktır.

9. Belediye birşey demiyor yalanları ile yer satılıyor, öyle birşey yoktur, belediye çatır çatır yıkar, cezasını da keser, hatta ceza davası bile açılması için kolluk kuvvetlerine ihbarda bulunur, hapis cezası bile alabilirsiniz. Belediyenin yıkmadığı yani göz yumduğu olsa bile (!) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yıkar, parasını 2 kat olarak belediyeden keser ve bunu bile size ödetir.

10. Elektrik aboneliği olması belediyenin ya da devletin o yapıya izin verdiği, yıkmayacağı anlamına gelmez. Yıkılan bir çok kaçak yapıda elektrik vardır.

11. Yapı kayıt belgesine müracaat edilmiş olması o yapının izinli olduğu ve yıkılmayacağı anlamına gelmez. Belgesiz olan her yapı yıkılabilir.

12. Su çıkar, sondaj vurursun diyen herkese aldanmayın. 150 metre derine inip yine de su bulamayabilirsiniz. Kaldı ki, son birkaç yıldır sondaj yasağı vardır. Kaçak sondaj çalışması yaptığınız tespit edilirse yüzbinlerce lira ceza yiyebilirsiniz, kazılan yere beton dökmek zorunda kalabilirsiniz.

13. Elektriğe suya müracaat ettik, gelecek diyenlere de aldanmayın, milyon TL de verseniz bazı yerlere elektrik ve su asla gelmez, gelse de sizin ömrünüz yetmez.

14. Tarlanın etrafını çevirmeniz oranın vasfını değiştirmez, duvar örmeniz ya da tel örgü çekmeniz orayı arsa yapmaz.

15. Satılık ilanlarında tarlalara satılık ARSA diye yazan çok olur ama arsa satan daha yanlışlıkla TARLA diye ilan vermemiştir. Tarlaya arsa yazanlara dikkat edin. Köy içi imarlı olan yani kırsal yerleşik alan olarak kabul edilen yerlerde bu durum istisnadır. Köy içi alanlar da kayıtlarda tarla olarak geçer ama kadastral yolu olan tarla vasıflı köyiçi yerlere de ev yapabilirsiniz. Yani bir nevi arsa vasıflı olur. Almak istediğiniz yerin köy içi yerleşik alan içinde olup olmadığını belediyeden öğrenebilirsiniz.

16. Köylerde , Kırsal Mahalleler
de Bir yerin ifrazı için parselin Kadastro yoluna cephe olması ve en az 15 metre genişlik 20 metre derinlik sağlaması gerekir.

17. Ne alırsanız alın belediye ile ya da il özel idaresi ile veya Harita Bürosu ve Lisans lı bir harita bürosundan alacağınız bilgiler ışığında karar verin.

[Eltun Bey @Eltun_Yedek]

Fenerbahçe ŞİKE 11/50:

Bu komik golle şampiyon olan takımın Fırıldak başkanı adaletten bahsedemez.

#NeAğladınBeAliKoç

[Cfr Dmr🇹🇷 @mttc46]

@JrKripto Bu nasıl gereksiz bir gönderi:)) ev balonu nasıl patladı.?? 😁😁

[Cfr Dmr🇹🇷 @mttc46]

@alidemirmd @avdryasindemir 😁😁😁

[Cfr Dmr🇹🇷 @mttc46]

@norwaykral @remo7700716428 @0xCantona @UlkePuan Gelsin tabi, ben 11.olmanın önemini anlattım. 9. Olmak aşırı güzel

[Cfr Dmr🇹🇷 @mttc46]

@norwaykral @remo7700716428 @0xCantona @UlkePuan İşte o yüzden 11.olmak da çok değerli

[Cfr Dmr🇹🇷 @mttc46]

@0xCantona @UlkePuan 11.olmak önemli arkadaşlar. Şl kupasını ülke puanı ilk 10 olan takım alırsa 11.olan ülke şampiyonlu direkt katılır.

[Cfr Dmr🇹🇷 @mttc46]

@remo7700716428 @0xCantona @UlkePuan 11 . Olursak , şl yi de ilk 10 da bitiren ülke takımı alırsa şampiyonumuz direkt katılıyor şl ye. O yüzden 11.olmak önemli

[Cfr Dmr🇹🇷 @mttc46]

@akocakaya44 @alidemirmd 😁😁