熊本建設業経営戦略センター（三成開発）

三成開発総合コンサルティンググループ | 株式会社三成開発 一級建築士事務所・技術士事務所 / 土地家屋調査士・行政書士 村上事務所 | TSMC進出に沸く熊本で、建設会社の「特定許可取得」と「経営事項審査」を支援 | 財務・行政・DX | 技術士（建設部門：都市及び地方計画）

[熊本建設業経営戦略センター（三成開発） @murajimu]

九州地方整備局がインフラ維持管理の「AI・IoT活用とオープンデータ化」を議論。 熊本のインフラ老朽化は待ったなし。建設会社は「造る」だけでなく、自治体の「主治医」として「守る（予防保全）」ビジネスへの転換が急務です。競争から脱却し、安定収益を築くための戦略をブログで解説。https://t.co/VQedxpLNln #熊本建設業 #インフラ保全 #DX #経営戦略

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TSMC熊本���場(JASM)がわずか1年強で初黒字化🎉第2工場着工で地元建設業は空前の特需に沸いています！でも「人手不足」や「資材高騰」で思うように利益が出ない…と悩む企業も💦下請けから脱却し、この好機を勝ち取る『3つの戦略』を解説👇 https://t.co/ljp08W3jVo #熊本 #建設業

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【2026年最新】 改正建設業法が全面施行され「労務費ダンピング調査」が本格化！元請けの「買い叩き」だけでなく、下請け��「原価割れ受注」も法律違反になります❌ 建設Gメンの監視も強化中。今すぐ必要な実務対策を解説👇 https://t.co/yHLCp1LAZ5建設業 #建設業法改正 #標準労務費

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【速報】TSMC熊本工場が初の黒字化🎉第2工場も着工し地元建設業には空前の特需が到来中！でも「人手不足」「資材高騰」で利益が出ない企業も…💦 特需を持続的な成長に変える『3つの必須アクション（経審アップ・特定許可・適正価格）』を解説👇 https://t.co/xIbCGDzjzl #TSMC #熊本 #建設業

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【速報】中東情勢の影響で「ナフサショック」発生⚠️建設資材が最大80%高騰＆深刻な納期遅延が起きています。中小建設業の皆様、今すぐ「スライド条項の活用」や「見積有効期限の短縮」など自社を守る対策を！手遅れになる前に取るべき5つの実務対応をまとめました👇 https://t.co/C0jLAd3pqn建設業 #ナフサショック #価格高騰

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令和8年度「高度安全機械等導入支援補助金」の速報です🚧バックカメラや衝突軽減などの安全装置導入で【最大200万円（補助率1/2）】のサポート。毎年大人気で早期終了の可能性大です⚠️早めの準備で現場の安全とコスト削減を両立しましょう！ #建設業 #補助金 #現場安全https://t.co/DphrvyqG6v

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2026年5月に「くまもとサイエンスパーク」が遂に着工。TSMC第2工場を含め、約11.2兆円の経済効果が見込まれています✨ しかし、人手不足や資材高騰などの課題も山積み💦 未曾有の特需を勝ち抜くための最新動向と戦略をまとめました！👇
https://t.co/8ld6SNcQMb

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【速報】最大125万円の大型補助金「みらいエコ住宅2026事業」が本格始動🏠✨ 申請は施主ではなく「登録事業者」が行う仕組みです。予算上限で早期終了の可能性大！建設業の皆様は、今すぐ事業者登録と見込み客への周知を急ぎましょう🏃‍♂️💨 解説記事はこちら👇 https://t.co/LrplYG64iqみらいエコ住宅 #建設業 #補助金

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熊本で新しく建設業許可を取得し、経営事項審査（経審）を控えた社長と打ち合わせ。

手続きの話のついでに「NotebookLMで共通仕様書をAI検索する技」を教えたら、めちゃくちゃ喜んでくれました。

何千ページもあるPDFから、スマホに話しかけるだけで一瞬で答えが出る。 「これでもう、車の中で指で画面を広げて規定を探さなくていいな！」と。
私たちの仕事は、単に書類を作ることだけじゃない。 便利なツールで社長の時間を買い戻すお手伝いも、大切な役目だと思ってます。

ちなみにこのツール、現在は無料で使えます。 公共工事の現場で即戦力になるDX、どんどん広めていきたいですね。
#熊本 #建設業許可 #経営事項審査 #経審 #現場DX #行政書士

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本日、顧問先企業様の建設業許可の更新完了。「戦略診断レポート」も。#熊本 #建設業 #行政書士 #三成開発 #建設業許可 #経営事項審査

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南熊本にあるくまもと大学連携インキュベータにて「熊本建設業経営戦略センター」を始動しました。#熊本 #建設業 #TSMC #建設DX #特定建設業許可

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本投稿は熊本市公開資料を基にした整理であり、公式判断基準ではありません。制度は事業目的に付随する「手段」であり、依存型ではなく「収益モデル成立」が前提です。新設・移転・拡張をご検討中の企業は早期に情報整理を行うことを推奨します。
https://t.co/lmDDmq9vNs
#熊本進出 #地方創生 #産業集積 #経営戦略 #リスク管理 #地方立地

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申請は「事業着手前相談」が必須と案内されるケースが多く、年度予算や募集期間の影響を受ける可能性があります。設備投資補助は「最低投資額」と「満額取得に必要な投資額」が異なることもあるため、担当課へのヒアリングを推奨します。
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#事業計画 #行政相談 #補助金申請 #事前ヒアリング #工場立地

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利用には 常用従業員数の増加 と 投下固定資産額 の要件が設定されている場合があります。雇用促進補助金は「最大100万円程度」等の見出しがみられますが、実務では「基本額＋加算条件＋対象年���」で変動する可能性があるため、要綱の詳細確認が重要です。
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#雇用創出 #設備投資 #投資判断 #企業経営 #制度活用 #人材確保

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補助制度は主に「用地取得・賃料補助」「設備投資補助」「雇用促進補助」の3点。製造・物流分野と情報通信分野では賃料補助期間が異なり、本社機能移転支援は移転型／拡充型で補助率等が変動します。補助対象は投資総額ではなく対象経費区分です。
https://t.co/lmDDmq9vNs
#製造業 #物流業 #情報通信 #本社移転 #企業誘致 #熊本県

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熊本市では、製造・物流・情報通信・本社機能の新設／移転に関する「企業立地促進補助金」を用意しています。TSMC進出で関連産業の集積が進む中、初期投資の負担軽減を検討できる���度です。ただし、年度や案件により内容が異なる場合があるため、最終的には行政での確認が必要です。
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#熊本 #企業立地 #TSMC #地方進出 #拠点整備 #補助金情報

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@ayumi_no_ie ありがとうございます！

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🏡【熊本市の「中古住宅購入補助金」最大50万円】
熊本市への移住や、市内での住み替えを考えている方に朗報！
県外からの移住者、または「居住誘導区域の外」から「内」へ転居する若者・子育て世帯に対し、住宅購入費用の一��が補助されます。
ただし――
申請の順番や条件を間���えると、1円も受け取れないことも。
見落としがちな3つの落とし穴を紹介します👇
① 契約前に申請しないとアウト！
契約後の申請は対象外。
必ず「交付決定 → 契約締結」の順に進めましょう。
行政は「これから支出する人」にしか補助を出せません。

📝正しい流れ
① 書類準備 → ② 市に申請 → ③ 交付決定通知 → ④ 契約締結
② 定員はわずか約20件！
令和7年度（2025年度）の受付件数は約20件。
受付は先着順＆抽選制で、予算到達で即終了。
受付期間：2025年4月21日〜12月26日（早期締切の可能性あり）
申請は“初日に出す”くらいの気持ちで。

③ 「すでに熊本に住んでいる人」も対象の可能性！
転入後3年以内なら、既に熊本市民でも対象になる場合があります。
対象例：
・転入3年以内＆以前1年以上県外居住
・市内で「居住誘導区域外→内」への転居
（子育て世帯・若者夫婦世帯が対象）
🏠補助対象住宅の条件
・自分または家族が居住する住宅
・築2年以上の中古住宅
・災害警戒区域外
・市税滞納なし
📍まとめ
熊本市「中古住宅購入補助金」を確実に受け取る3原則

1️⃣ 契約前に申請・交付決定を受ける
2️⃣ 受付枠20件。早めの申請が勝負
3️⃣ 転入3年以内・市内転居でもチャンスあり
最新情報は👇
▶ 熊本市住宅政策課 公式サイト
（移住・転居者向け中古住宅購入補助金）

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住宅は苦戦、公共は堅調――いま建設業界で���きている「二極化」は、単なる景気の波ではなく構造変化の兆しです。最新の建築着工統計では新設住宅が前年同月比で約1割減。金利不確実性とコスト高が重なり、民間住宅は慎重姿勢が続いています。一方、主要建設資材の需要見通しでは、普通鋼鋼材がプラス寄り、生コンやセメントも底堅さを維持。国土強靭化や都市再生の政策投資が支え、公共・大規模案件は安定した受注環境が続いています。

中小工務店にとっては、従来の住宅一本足打法が収益・キャッシュフロー面でリスクに転じやすい局面です。案件が細り、手持ち工事が薄くなるほど固定費負担が重くなり、競争激化→粗利圧迫の悪循環に陥る可能性があります。他方、土木・公共領域に強い企業は、相対的��安定と価格・需給の見通しの良さを享受しやすい状況にあります。

重要なのは「今の強みのままで乗り切れるか？」という問いではなく、「ポートフォリオをどう組み替えるか？」という視点です。公共案件の下請参入、元請との協業強化、経審加点と入札資格整備、粗利と稼働率の基準設定、BIM/CIM・原価管理DXによる収益管理の高度化。縮小市場で耐えるだけでなく、成長サイドに接続する準備が欠かせません。変化は突然ではなく、データの中から静かに立ち上がります。指標が示す方向を正しく読み取り、小さくても確実なアクションを積み重ねる企業こそ、次の受注波をつかみます。

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