التمركز في صفقه او صفقتين .. خلال العام
ربما تكون كافيه ..
افضل من الكثير من الصفقات التي تاكل الخاسرة من الربح
ربح 15% في سهم واحد .. بتمركز
خيراً من 5 صفقات بربح 3% لكل منها .. خلال عام
والتي يرافقها القلق والمتابعه اللحظيه
صبر + تمركز = ربح مع راحه بال ⚡️
وجهة #مسار بالأرقام.. أين تكمن الفرصة؟
📊 كما يظهر في المخطط المرفق، يضم مشروع وجهة مسار 203 قطعة أرض موزعة على 3 مناطق رئيسية.
التوزيع الحالي للمشروع:
• 39 قطعة مباعة
• 27 قطعة مؤجرة
• 8 قطع تطوير ذاتي
• قطعة واحدة مشروع مشترك (JV)
• 19 قطعة ضمن مشاريع معلنة (Pipeline)
• 109 قطع متبقية
تفاصيل المناطق:
🔹 المنطقة الأولى (Zone 1)
64 قطعة إجمالاً
14 قطعة مباعة
4 قطع مؤجرة
6 قطع تطوير ذاتي
5 قطع ضمن مشاريع معلنة
35 قطعة متبقية
🔹 المنطقة الثانية (Zone 2)
81 قطعة إجمالاً
10 قطع مباعة
7 قطع ضمن مشاريع معلنة
64 قطعة متبقية
لا توجد أراضٍ مؤجرة أو تطوير ذاتي حتى الآن
🔹 المنطقة الثالثة (Zone 3)
58 قطعة إجمالاً
15 قطعة مباعة
23 قطعة مؤجرة
قطعتان تطوير ذاتي
مشروع مشترك واحد
7 قطع ضمن مشاريع معلنة
10 قطع متبقية
لا أرى أن بيع الأراضي وحده هو المقياس الحقيقي لنجاح وجهة مسار.
ما أبحث عنه كمساهم هو الأصول التي تولد تدفقات نقدية متكررة: فنادق، أبراج، مشاريع مشتركة، وعقود تأجير طويلة الأجل.
حتى الآن أرى تقدماً جيداً في البيع، لكن وتيرة التأجير والتطوير الذاتي والمشاريع المشتركة لا تبدو متناسبة مع حجم المشروع ولا مع الفرصة الاستثمارية المتاحة حول الحرم. وهذا هو الجانب الذي أتمنى أن تركز عليه الشركة بشكل أكبر خلال السنوات القادمة.