نايف

مؤسس و رئيس مجلس مجموعة فنادق ( مطور عقاري في الرياض و الاحساء)

[يوسف البنيان @minister_moe_sa]

أبنائي وبناتي الطلبة
زملائي وزميلاتي في التعليم
شركاء النجاح

التعليم رسالة نتشارك في تحقيق أهدافها معًا، ومع بداية عام دراسي جديد نؤكد أننا أمام رحلة جديدة نكتب تفاصيلها بالشراكة مع كل أسرة، وبروح الفريق في كل مدرسة؛ من أجل وطننا ومستقبل أجياله.
#نكتب_قصة
#العودة_للدراسة

[بدر العساكر Bader Al Asaker @Badermasaker]

مع بداية العام الدراسي الجديد، دعواتنا وأمنياتنا لأبنائنا وبناتنا بالتوفيق والنجاح في رحلتهم التعليمية..

كما نرجو للمعلمين والمعلمات عامًا دراسيًا ناجحًا، ينير دروبًا، ويفتح آفاقًا، ويبني مستقبلاً 🙏🏼

[نايف @n3aif3]

@ThaniAldahmshy @maazibaqar @shaddad_sa @SDAIA_SA @REGA_KSA فكرة مميزة تنقل قصص التنمية وتبرز الفرص الاستثمارية، وتجمع الوسطاء العقاريين وصنّاع المحتوى.
الله يوفقكم وبإذن الله تكون منصة مرجعية لكل مهتم بالعقار
#سحاب_ريزيدنس #الاحساء #الرياض

[هيفاء الزهراني 🎗 @HA_ZA0]

نتقدم بخالص الشكر والتقدير للمتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار، @SpokespRega وللهيئة العامة للعقار، على هذا التوضيح المهم الذي يزيل كثيرًا من اللبس لدى الممارسين.

وللتأكيد: من خلال #اثنينية_أهل_العقار عتبارًا من 1 سبتمبر 2026، ستُطبق اشتراطات التأهيل الجديدة على الراغبين في الحصول على رخصة الوساطة العقارية لأول مرة فقط، بينما لا تشمل هذه الاشتراطات من سبق لهم الحصول على رخصة فال.

مثل هذه الإيضاحات تعزز الوعي التنظيمي، وتسهم في رفع مستوى الامتثال والثقة في القطاع العقاري. @aqari__sa

[المتحدث الرسمي لهيئة العقار @SpokespRega]

بانتظاركم هذا المساء 🎙️

[نايف @n3aif3]

@REALTY_2030 @ahmed_alshuhail @AddressCafe @wooden_coffee استاذة اسماء فعلاً كنت من عشاق قهوة عنوان القهوة
حتى بدأت في الانتشار السريع في كلّ مكان
لحظة تغيير في القهوة
الان من ٦ اشهر مع @wooden_coffee فرع طريق الثمامة عندهم جلسة هادئة جدا و قهوة مميزة

[نايف @n3aif3]

@Khuld_2 ألف مبروك هذا الإنجاز المحتوى العقاري الهادف #بودكاست_عقار أصبح أحد أهم أدوات بناء سوق أكثر وعيًا وشفافية واستحقاقكم لهذه الجائزة دليل على الأثر الحقيقي الذي تقدمونه بالتوفيق دائمًا @REGA_KSA
@SpokespRega

[المتحدث الرسمي لهيئة العقار @SpokespRega]

لجميع الوسطاء العقاريين والمهتمين بالقطاع العقاري

خُصصت المساحة الصوتية #اثنينية_اهل_العقار، يوم الاثنين القادم، للإجابة عن جميع الاستفسارات المتعلقة بالمسارات التدريبية المُحدثة للوساطة العقارية، ودبلوم الأنظمة والتشريعات العقارية، مع استعراض أبرز المستجدات وتوضيح كافة التفاصيل.

يمكنكم كتابة اسئلتكم واستفساراتكم في التعليقات على هذا المنشور، وسيتم الإجابة عنها خلال اللقاء بإذن الله ..

[المؤتمر والمعرض الدولي لإدارة المرافق @Sfma_Expo]

برعاية معالي وزير البلديات والإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، ينطلق المؤتمر والمعرض الدولي لإدارة المرافق SFMA EXPO 2026 في نسخته الثالثة تحت شعار «مرافق ذكية.. مدن ذكية».
20–22 سبتمبر 2026
مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض
شارك الآن وكن ضمن صُنّاع مستقبل إدارة المرافق.

[نايف @n3aif3]

@ThaniAldahmshy ألف مبروك أ، ثاني التكريم تستأهل إعلامي مميز وبرنامج مميز " معازيب العقار "

[نايف @n3aif3]

حضرت #ملتقى_الوساطة_العقارية الثالث بتنظيم من #الهيئة_العامة_للعقار ، وكان منصة غنية بالحوار وتبادل الخبرات حول تنظيم السوق وتعزيز مهنية القطاع
كل الشكر للهيئة على هذا الجهد، ولجميع الزملاء على مشاركاتهم القيمة
#ملتقى_الوساطة_العقارية
#عبدالله_الحماد
#تيسير_المفرج
#جديد_العقار

[نايف @n3aif3]

@Alaa_Alsukaut ماشاءالله تبارك الرحمن
انطلاق المرحلة الجديدة في التسويق العقاري
فالكم التوفيق والنجاح

[أ.د عبدالله الفوزان @amfozan]

لم يدلعني أحد ولم يحتفل لأجلي أحد تخرجت من الإبتدائيةوالمتوسطةوالثانوية والجامعةوالماجستير والدكتوراة ورجعت من أمريكا ولا احتفى بتخرجي أحد وشقيت طريقي في الحياةونفسيتي لم تتأثر هي نفسها نفسية ذلك القروي الفقير آكل الجرابيع والضبان وراعي الغنم وهو نفس الشخص الذي يأكل التونة اليوم

[نايف @n3aif3]

@Alajelab @AlmutebSa @ishraqa_SA تستاهل
موفق يا أبو منصور
ثقة في محلها

[عبدالعزيز بن سعود بن نايف Abdulaziz bin Saud @AbdulazizSNA]

عيدكم أمان، كل عام وأنتم بخير،،،

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

نحمد الله سبحانه وتعالى أن أكرمنا بإتمام صيام شهر رمضان المبارك وقيامه، ونسأل الله أن يديم علينا أمننا واستقرارنا، وأن يحفظ أبطالنا البواسل على الثغور والحدود في مختلف القطاعات العسكرية والمدنية.
وكل عام وأنتم بخير، وبلادنا في عز ورفعة.

[Khalid bin Salman خالد بن سلمان @kbsalsaud]

أهنئ سيدي خادم الحرمين الشريفين وسمو سيدي ولي العهد رئيس مجلس الوزراء -حفظهما الله- بمناسبة #عيد_الفطر المبارك، كما أهنئ جنودنا البواسل الدرع الحصين والحماة الأوفياء للوطن.
سائلاً الله أن يديم على وطننا أمنه واستقراره ويعيد هذا العيد على قيادتنا وشعبنا ونحن في خير وعز وازدهار.

[نايف @n3aif3]

الحمد لله الذي اتم علينا صيام #رمضان، أعاده الله علينا وعليكم اعواماً مديده بالصحه والعافيه وختم الله شهركم بالرحمة والغفران والعتق من النيران وتقبل صيامكم

وكل عام وانتم بخير وعيدكم مبارك
#عيد_الفطر_١٤٤٧ه

[نايف @n3aif3]

اليوم أول يوم دراسي جديد #1447هـ
اللهم اجعله عام خير و بركة وسعادة على ابنائنا و بناتنا

اللهم اشرح صدورهم و يسر امورهم و نوّر بالعلم عقولهم و ارزقهم المُعلم الكافي
و الصديق الوافي واصلحهم و اصلح بهم.

" من سلك طريقا يلتمس فيه علما سهل الله
به طريقا إلى الجنة "
#عام_دراسي_جديد

[عبدالله العجل @Alajelab]

#أسرار شراكة تطوير عقارية

^ الأرض عليك.. والبناء عليهم ^

8 طُرق للشراكة في #عالم_التطوير العقاري :

1- شراكة ( أرض مقابل تطوير) أنت تقدّم الأرض، والمطور يتكفّل بالبناء والتسويق. والأرباح تُقسّم بينكم بنسبة متفق عليها من البداية.

2- تمويل بضمان الأرض شركة مالية تجمع تمويل من مستثمرين، وأرضك تكون ضمان.بعد التنفيذ تربح من المشروع بدون ما تدفع ريال .

3- صندوق استثمار عقاري تحوّل الأرض إلى أصل استثماري داخل صندوق مرخّص ، والمطور ينفّذ المشروع ، وتوزع الأرباح على الشركاء .

4- شراكة مع مطور مرخّصما عندك ترخيص؟ عادي.
تتفق مع مطوّر معتمد يتولى الإجراءات الرسمية وتدخل معاه شريك حسب الجهد والعائد . ⏱️

5- البيع على الخارطة (#وافي)تبدأ بيع الوحدات قبل ما يبدأ البناء، برخصة رسمية من وافي وتستخدم العوائد في تمويل المشروع.

6- تمويل بنكي مقابل رهن الأرض تقدّم الأرض كضمان للبنك وتحصل على تمويل تطويري ، لكن يحتاج دراسة جدوى وتخطيط واضح للمشروع .

7- شريك نقدي مباشر تجيب مستثمر يمول المشروع بالكامل. توقّعون عقد شراكة واضح وتوزّعون الأرباح أو الوحدات حسب الاتفاق .

8- إدارة تطوير بدون شراكة المطور ما يملك شيء في المشروع، فقط ينفذ ويسوّق. ويأخذ نسبة متفق عليها من المبيعات كمقابل لخدماته ..

#اخيراً : تأكد من 4 أشياء أساسية تنفعكم :

- وجود عقد قانوني شامل وواضح ..
- تحديد دور ومساهمة كل طرف ..
- اتفاق مسبق على طريقة الانسحاب أو التصفية ..
- وجود إشراف مالي وقانوني مستقل من البداية ..