なぎっち

市川市の宅建業者。不動産賃貸業、物上げ、築古再生、買取再販。アパート3棟、借入2億。買取できる業者さんと繋がりたいです。

[なぎっち @na_gicchi]

@yo_fudosan 千葉市中央区で弊社売主の売戸建てあります。よろしければ資料お送りします。

[なぎっち @na_gicchi]

@kohara_masanori @balance_oya DM送りたいのでフォローバックお願いします。

[なぎっち @na_gicchi]

@pubg86288021 さっそくご返信ありがとうございます！まだ休職されてたんですね！いえいえ、とんでもないです！

[なぎっち @na_gicchi]

@inageshogi はじめまして。市川市を拠点に不動産業しております。現況のままで弊社で買取できるかもしれません。
境界設置、片付け等の手間と費用をかけることもありませんので、宜しければフォローして頂ければDM送らせて頂きます。

[なぎっち @na_gicchi]

@Noxtuti0213 ご存じかもしれませんが、ご近所ワークの共用部清掃のオプションに水道メーター撮影というのがありましたよ。撮影だけしてもらって自分で請求するのもありかと思います。

[なぎっち @na_gicchi]

@rosekana5 はじめまして、質問させてください。銀行からの融資実行は個人の口座へ振り込みされるのでしょうか？それともリフォーム業者への振り込みになるのでしょうか？

[なぎっち @na_gicchi]

@camping_shoiya おめでとうございます！またお話聞かせてください😄

[なぎっち @na_gicchi]

@ns51net NS51さん、コメントありがとうございます！フォローさせて頂きました！
信組での保証協会付き融資ですね！早速年明けにトライしたいと思います！公庫は取りあえず100万で融資受けることにしました！あとは滋賀銀行で無担保で借りられないかと画策しています。ぜひ今後も情報交換させてください！

[なぎっち @na_gicchi]

公庫に申し込んでた運転資金。昨日融資額100万円で承認のご連絡を頂きました。初の取引のため、まずは少額から実績を、とのことでした。貸して頂けるだけありがたいです！そして次の融資まで1年程度は空けるよう言われました😓なかなか自己資金足りない問題、皆さんどうしてるのでしょうか？

[なぎっち @na_gicchi]

@soramame_gunso_ そうなんですね！私も最近銀行のカードローンの枠確保しました！年明けには保証協会付き融資にトライしようと思います！お互い頑張りましょう😄

[なぎっち @na_gicchi]

@roughter1213 ECHOESで自主客付けしていますので、ポータルサイトに写真を掲載してますよ！

[なぎっち @na_gicchi]

@camping_shoiya 少し攻めてみました！
早速2件返信あって、1件は売却不可、もう1件は検討可能とのこと！ただ、金額交渉のやり方がわかんないです笑

[なぎっち @na_gicchi]

前から気になっていた空き家の所有者に物上げ手紙を書いて投函しました！5件出して何件返ってくるか…

[なぎっち @na_gicchi]

7月以降の空室5室の入居募集はすべてECHOES、ジモティ、ウチコミのみで、客付け結果は以下の通り。
ECHOES　4室
ジモティ　1室
ウチコミ　0室
ポータルサイト掲載が圧倒的に強いです。ECHOESは申し込み後から契約・入金までのやり取りがとてもスムーズなのでかなり気に入っています。

[なぎっち @na_gicchi]

昨日募集物件に入居申し込みあり、本日保証会社審査通ったとのこと！これで7月に買った半空物件がようやく満室になりました！思ったより埋めるのに時間がかかってしまった！

[なぎっち @na_gicchi]

自宅近くの信金さんに運転資金の融資をお願いしていましたが、賃貸業は物件からの収入でやりくりするのが基本なので、という理由で否決でした！
明後日は公庫との初面談！気合い入れて資料作ります！

[なぎっち @na_gicchi]

地方の法廷耐用年数越えの築古木造アパートを滋賀銀行の不動産担保ローンジャストサポートに仮審査依頼していた結果がでました。
融資額は積算の110%、融資期間20年、利率2.6%でしたが、
購入価格に対して融資額が50%程度になってしまうので断念。
土地値の安い地方の築古アパートには厳しいです。

[なぎっち @na_gicchi]

本日、アサヒペンの道路線引きスプレー3本使用し、区画線引き完了。
今回の駐車場造成にかかった費用
・重機作業代 24,000円
・マイルドパッチ10袋 27,000円
・区画線スプレー 3本 3,500円
合計54,500円
半分はDIYで頑張ったけど意外と費用かかってしまった😅

[なぎっち @na_gicchi]

アパートへの入居希望者からの問い合わせで駐車場3台置けませんか、というのが2連続だったので、花壇を撤去して駐車場1台分を確保したく本日途中まで作業。
ブロックはハツリでなんとかなりそうだけど、抜根は人力では難しい🤔ここまで自分でやったけど結局業者に頼むか…

[なぎっち @na_gicchi]

アスファルト施工完了。
施工面積は約3.5平米でしたが、マイルドパッチ10袋必要でした。袋から出しても塊になっているので、それを解く作業に時間かかった💦水を撒いて転圧し、無事終了！初めての作業にしては上出来かと！