なはうら

Rice with Adzuki Beans|兼業投資家|マンション2次

[なはうら @nahaurara]

【初投稿】30歳、独身。大阪で初めてマンションを購入するまでの体験記｜なはうら https://t.co/PC5TW21D3R

[なはうら @nahaurara]

日特建設1929
遠隔操作をゲームコントローラで体験してみたい

[日特建設株式会社 @nittoc_pr]

🎮 #TGS2026 の吹付遠隔操作を #建設技術展2026近畿 で体験しよう
10月28日・29日開催の「建設技術展2026近畿」に #日特建設 が出展！
茨城県にある実際の重機をゲームコントローラで遠隔操作できます🚜
📍インテックス大阪 6号館
📍ブース番号：111
ぜひ体験しに来てください！
#遠隔操作 #建設DX

[なはうら @nahaurara]

メールきた
沖縄ツーリスト、個人情報漏えい

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

沖縄ツーリスト、個人情報漏洩の可能性　６月から丸紅傘下
https://t.co/0u7lEZrZP7

[なはうら @nahaurara]

なるほど
＞摩訶（まか）不思議な報告書だ

[Y13 @xyz_131313]

一読推奨

"報告書は必ず後ろから読むようにしている。再発防止策が何を取り上げているのか、何が本当の真因なのか。ところが今回は読んでみてもよく分からない。本件のような事案がたくさんあるとすれば、生命保険会社の組織の体をなしていない"
https://t.co/ycutgT636j

[なはうら @nahaurara]

大好きだった駅前の立ち食い蕎麦屋、うどん屋、街中華屋は再開発で消滅。あのコシ通り越して硬かったうどんが食べたい。

[なはうら @nahaurara]

10年前、金町の思い出。駅前には、黒人クラブキャッチ集団、ポストの上で酒盛りするリーマン、居酒屋キャッチの兄ちゃん、ゲロをはく大学生、ガールズバーのキャッチ、一方駅のホームでは流血騒ぎの喧嘩。あぁ金町離れる頃から再開発でキレイになっていった。

[なはうら @nahaurara]

10年前、金町の思い出。駅前には、黒人クラブキャッチ集団、ポストの上で酒盛りするリーマン、居酒屋キャッチの兄ちゃん、ゲロをはく大学生、ガールズバーのキャッチ、一方駅のホームでは流血騒ぎの喧嘩。あぁ金町離れる頃から再開発でキレイになっていった。

[すまいよみ@マンション東京東エリア @sumaiyomi]

金町の40階建てタワマン
イメージパース出てました！
カッコいい！

[なはうら @nahaurara]

インフレ

[Yahoo!ニュース @YahooNewsTopics]

【ユニクロ ソックス3点990円終了へ】
https://t.co/nMRKt9SgYb

[なはうら @nahaurara]

社内の砂利はわたしです

[ひとごとMD @hitogoto_butyo]

SHIFT社さん、小口案件を「砂利」と分類。

お客さまからすれば、数百万円でも数千万円でも予算を取って発注した大事な仕事です。

それを受注側から「砂利」呼ばわりされて、気分がいいお客さまはいないでしょう。

決算がいいかとか、株価が伸びてるとか、全く別次元の話です。

「品質」を売っている会社であるのに、役員やIRを含めて、この表現を誰も止めなかったことに、組織文化が出ているように思います。

※出典：SHIFT社　2026年8月期　第4四半期および通期決算説明資料　P.23など

[なはうら @nahaurara]

持ち株ほとんど影響なしかい

[なはうら @nahaurara]

くるか

[なはうら @nahaurara]

名前の出ている金融機関は役所に怒られたリスト？

地銀の不動産融資、過去最大の伸び　依存度はバブル期の2倍近く - 日本経済新聞 https://t.co/8V3yUc8UZG

[なはうら @nahaurara]

鑑定価格、耐用年数もナメナメの世界観

[ファイナンシャルスター @financial_star7]

「鑑定価格なんていくらでも鉛筆ナメナメできるでしょ」が一般投資家にまでバレてきた。

[なはうら @nahaurara]

くるか

[なはうら @nahaurara]

キーワード、備忘
VIX（米国）：30超で打診買、40超で絶好の買場
日経VI：30超で警戒、40超のピークアウトで底打ち
Fear & Greed：25以下（Extreme Fear）で買検討、10未満で総悲観
一括せず分割買いよ

[なはうら @nahaurara]

おまわりさんこいつです

[かまたくん（株） @gcoiso]

多分その女子大生より田端さんのこと好きな自信がある。絶対私の方が詳しい。

[なはうら @nahaurara]

今月OP、隣にHISがホテル建設中

株式会社SQUEEZEとのフランチャイズ契約締結及び「Minn 那覇美栄橋」開業予定に関するお知らせ
https://t.co/HP9M41OcYO @theokinawatimesより

[なはうら @nahaurara]

回避の剣

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

よもやの「ブラックマンデー」回避の剣が峰
https://t.co/paEzmZZOPI

[なはうら @nahaurara]

独立考えたいサラリーマンに刺さる

【優等生は経営に向かない】240万→5億に伸ばしたママ投資家のリアルな事業相談をDMM亀山会長に解決してもらった https://t.co/s25y4tKW1d @YouTubeより

[なはうら @nahaurara]

YouTuberかよw

＞Aki Shindo（AKI）氏

[かまたくん（株） @gcoiso]

レボリューション元社長新藤弘章はAKI SHINDOとしてカムバックしてるみたいです。バレないと思ったのかな。

https://t.co/wBTB9mkbOE

[なはうら @nahaurara]

これはたまらん。大阪勤務時、河川敷で見た後電車が止まって歩いて帰った思い出

[藤原正明@大和財託 資産価値共創業 @fujiwaramasaaki]

今日はなにわ淀川花火大会。

大阪本社が入るグランフロント大阪35階を社員とそのご家族に開放し、最高の特等席で花火を鑑賞していただきました。

社員の皆さん、ご家族の皆さんにも大変喜んでいただけたようで、私も非常に嬉しく思います。

また来年もやろう。

[なはうら @nahaurara]

＞不動産の最終的な価値は利回りで見るべし

[ようへい＠婚活中の金融系YouTube25万人FP @chokin_hanashi]

今回のタワマンバブル崩壊で得た教訓は「不動産の最終的な価値は利回りで見るべし」ということ。

いくら供給量が少なく富裕層ウケする都心の高級マンションでも賃料利回り2%はやり過ぎでどこかで限界が来る。（多くの投資家が夢から覚める瞬間が来る）

株式なら1年で50倍になったキオクシアのように業績連動による爆上げは理解できるけど、物件は自らバリューアップするわけではなく、本質的価値が短期で2倍や3倍になるわけではない。

ではなぜ数年で2倍になったかというと、ほとんどの場合は買い手である我々の懐事情やリスクテイク姿勢が変わっただけ。

一方で家賃インフレは確実に進んでいるので、持ち続ければ賃料利回り2.0%→2.5%→3.0%→3.5%→4.0%と上がっていき、5年~10年持てばプラスリターンで終えられると思うけど、それは当初想定していた結果ではない。

「不動産の最終的な価値は利回りで見るべし」

僕自身も今回はそれなりの勉強代を支払いましたが、今後の長い投資家人生に活かしていきたいと思います。

[なはうら @nahaurara]

まさにお菓子とケーキ

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

「鶏肉食べればいいじゃない」　アメリカの農務長官発言がSNSで波紋
https://t.co/nqYJQNIytj

牛肉価格はここ数年で大きく上昇。干ばつによる牧草不足や中国の動向から、価格の下落は見通しにくい状況です。そこで注目されているのが、ブラジル産の牛肉です。

[なはうら @nahaurara]

拝啓、追証よ？

[糧山金之助 @57jbgw2]

株で損している人、これを聴いて気分を紛らわせて下さい