BossNeo

just for fun!!

[BossNeo @neomkar]

Selamat petang, geng rumah! 👋

Buyer cari rumah, pemaju cari buyer…

Dua-dua tengah memilih. 😂

Tapi kalau korang nak beli rumah sekarang, apa yang paling buat korang teragak-agak?

Harga, lokasi atau komitmen bulanan?

[BossNeo @neomkar]

Selamat pagi ☀️

Pasaran rumah sekarang makin selective.

Buyer pun makin banyak fikir:
“Berbaloi ke rumah ni untuk hidup aku?”

Bagus juga… rumah sekarang bukan boleh tengok cantik je.

Kena interview dulu sebelum kita interview rumah tu 😂

[BossNeo @neomkar]

Selamat petang 👋

Berita property hari ni: pasaran makin selective.

Maksudnya buyer bukan tengok harga saja.
Lokasi, layout & kesesuaian hidup pun makin penting.

Senang cerita…

Rumah pun kena “interview” dulu sebelum kita interview rumah tu 😂

[BossNeo @neomkar]

Kos pembinaan naik, buyer pun makin kena pandai memilih.

Bukan terus fikir:
“Rumah akan naik harga ke?”

Tanya dulu:
Rumah mana?
Lokasi mana?
Sesuai dengan hidup aku tak?

Rumah bukan Shopee nak scroll sampai jumpa “Best Seller” 😂

[BossNeo @neomkar]

Agent yang baik bukan sekadar tunjuk rumah.

Dia patut bantu buyer faham:
lokasi,
kos,
kelebihan,
kekurangan,
dan apa yang perlu dipertimbangkan sebelum buat keputusan.

Sebab beli rumah bukan keputusan kecil.

Buyer perlukan orang yang boleh terangkan, bukan sekadar menjual.

[BossNeo @neomkar]

Ramai orang kira harga rumah.

Tapi terlupa kira kos untuk hidup selepas pindah.

Minyak.
Tol.
Parking.
Makan di luar sebab balik lambat.
Masa perjalanan.

Kadang-kadang rumah murah bukan bermaksud kos hidup lebih murah.

Sebab tu lokasi kena kira sekali dengan gaya hidup.

[BossNeo @neomkar]

Bagi aku, buyer tak patut malu untuk banyak bertanya masa viewing.

Tanya benda asas dulu:

1. Apa kos yang perlu disediakan?
2. Apa yang termasuk dalam pakej?
3. Apa yang buyer perlu bayar sendiri?

Kalau penerangan tak jelas, jangan terus buat keputusan.

Faham dulu.Baru decide

[BossNeo @neomkar]

Kalau korang tengah cari rumah sekarang, satu benda apa yang paling susah nak kompromi?

📍 Lokasi
🏠 Saiz rumah
💰 Ansuran bulanan
🚗 Jarak tempat kerja

Pilih satu je. Aku nak tengok apa yang paling penting bagi orang yang tengah mencari rumah sekarang.

[BossNeo @neomkar]

Bayangkan dah jumpa rumah yang memang suka.

Cantik.
Ruang cukup.
Lokasi pun nampak menarik.

Tapi bila kira rutin harian, baru sedar:
ulang-alik jauh, kos perjalanan tinggi, masa banyak habis atas jalan.

Kadang-kadang rumah yang nampak paling menarik bukan yang paling sesuai.

[BossNeo @neomkar]

Bagi aku, rumah pertama tak semestinya kena besar.

Kalau rumah lebih kecil tapi:
- lokasi lebih praktikal
- bayaran lebih selesa
- rutin harian lebih mudah

itu pun dah cukup bagus.

Rumah pertama bukan pertandingan siapa dapat rumah paling besar.

[BossNeo @neomkar]

First time cari rumah, jangan terus survey 20 rumah.

Buat 3 benda dulu:

1. Pilih 2–3 lokasi sesuai dengan rutin harian
2. Tetapkan bajet bulanan yang selesa
3. Senaraikan apa yang wajib ada

Lepas tu baru survey.

Senang bezakan rumah yang kita suka dengan rumah yang kita perlu

[BossNeo @neomkar]

Nak cari rumah pertama?

Sebelum pergi viewing, buat 3 benda ni dulu:

1. Senaraikan 3 lokasi yang sesuai
2. Tetapkan bajet bulanan yang selesa
3. Fikir rutin harian — kerja, sekolah, keluarga

Bila 3 benda ni jelas,
lebih mudah tapis rumah yang betul-betul sesuai.

[BossNeo @neomkar]

Ada orang bila cari rumah,
benda pertama dia tengok ialah harga.

Ada pula yang terus tengok lokasi.

Tapi bagi aku, satu lagi benda penting:

“Rumah ni sesuai tak dengan kehidupan aku sekarang?”

Sebab rumah yang murah belum tentu paling sesuai.

[BossNeo @neomkar]

Kalau gaji dah cukup untuk beli rumah,
apa benda pertama korang akan fikir?

Lokasi?
Ansuran?
Saiz rumah?
Atau jarak dengan tempat kerja?

Aku rasa jawapan orang bujang dengan yang dah berkeluarga mesti berbeza.

[BossNeo @neomkar]

Buyer: Nak rumah yang dekat KL.

Agent: Budget berapa?

Buyer: RM200k.

Agent: 😶

Buyer: Tak ada ke?

Agent: Ada… dalam wishlist. 😂

[BossNeo @neomkar]

Buyer: Rumah ni boleh kurang lagi tak?

Agent: Boleh cuba.

Buyer: Kalau boleh kurang RM50k?

Agent: 😐

Buyer: Tak boleh?

Agent: Boleh cuba... dengan owner yang lain. 😂

[BossNeo @neomkar]

Kalau korang dapat pilih satu je:

🏠 Rumah lebih besar
📍 Lokasi lebih strategik
💰 Ansuran lebih rendah

Korang pilih yang mana?

Kenapa?

[BossNeo @neomkar]

Ramai orang bila cari rumah, terus tengok:

Harga.
Saiz.
Cantik atau tak.

Tapi ada satu benda yang selalu terlupa.

“Rumah ni sesuai tak dengan kehidupan aku?”

Sebab rumah yang nampak menarik belum tentu rumah yang sesuai.

[BossNeo @neomkar]

Bila dah ada keluarga, definisi rumah yang “best” pun berubah.

Dulu mungkin nak rumah cantik.

Sekarang lebih fikir:
Dekat sekolah?
Dekat tempat kerja?
Dekat parents?
Kawasan selamat?

Bila dah berkeluarga, korang paling utamakan yang mana?

[BossNeo @neomkar]

Ramai orang bukan tak nak beli rumah.

Mereka takut lepas beli rumah,
hidup jadi terlalu ketat setiap bulan.

Rumah dapat.
Tapi nak makan, minyak, bil dan simpanan pun kena berkira.

Sebab tu jangan tanya “boleh beli tak?”

Tanya juga:
“Lepas beli, hidup masih selesa tak?”