ne10ist

[ne10ist @neonist]

@DrKocabalkan Hocam bizde ekonomist var, onlarda yok. O yüzden herkesin yaptığının tersini yaparsak kazanırız :))

[Tunç Şatıroğlu @TuncSatiroglu]

Artunç güzel bir konuya değindi

Öncelikle bu ülkelerde yapılanları kafadan doğru mu kabul etmeliyiz? Yani bu adamlar yanlış yapıyor olamaz mı? Diyelim ki doğru kabul ettik. O zaman o ülkelerde kiracıyı çıkartma şartlarını da doğru kabul etmeliyiz. Örneğin ev sahibinden vergi almaya gelince Birleşik Krallık adaleti istiyorsak kiracıyı çıkartmak için de Birleşik Krallık adaleti talep etmeliyiz.

Hangi ülkede kiracıyı eve girdikten sonra anahtarı geri alma süresi 17 yıla çıkabiliyor?

Ev sahibinden vergi almak için Birleşik Krallık adaleti ama kiracıyı çıkartmak için Adalet ve Kalkınma Partisi adaleti talep ediyorsak bu ev sahibi düşmanlığından hatta servet düşmanlığından başka şey değildir.

Arjantin'de Millei kiralık konut sorununu nasıl kontrat yapma ve uygulama özgürlüğüyle bir gecede çözdü, bunu da bir kenara not edelim.

Bize de kontrat yapma özgürlüğü gelmeli. Kontrat yapma özgürlüğü geldikten sonra zaten birçok sorun kendiliğinden çözülecek ama kontrat yapmada özgür değiliz. Siz kontrata ne yazarsanız yazın kirayı artırmadan kiracının evi tahliyesine kadar kontratta yazanların geçerliliği bulunmuyor. Yani kontrat yapma özgürlüğünüz yok. Siz aranızda kontrat yapın ama ben bu kontratı tanımam diyen otorite var.

[Av.Yasin GİRGİN @avyasingirgin]

Kira tespit davaları aslında yargının omzuna yüklenmiş bir ekspertiz işi.

Teknik bir değerleme meselesini dava konusu hâline getirince hem mahkemeler kilitleniyor hem kiracı da ev sahibi de yıllarca belirsizlik içinde kalıyor.

Bu yükü mahkemeden almanın zamanı gelmedi mi?

[ne10ist @neonist]

@memetsimsek Faiz sebep enflasyon sonuç ya bunu da mi bilmiyorsun?

[Tunç Şatıroğlu @TuncSatiroglu]

Demek ki ev sahibi düşmanı anlayış derken yanlış demiyormuşum.

Madem ev sahibi düşmanı anlayış yok o zaman TOKİ de ev sahibi bir bireyle aynı hukuki şartlarda kiracıyı çıkartabilmeli.

TOKİ de aynı şartlarda kiracıyı çıkartmadığı sürece ev sahibi düşmanı anlayış var demeye devam etmek yanlış olmaz.

[Av. Barış Selçuk Şahin @AvukatBaris]

Hukukta Mantık

Davacı, dava açarken kira bedelini belirleyebiliyor mu? Hayır. (Dava dilekçesine yazması gerekiyor ama bu bile bence yanlış.)

Kira bedeli bilirkişi aracılığıyla belirlenmek zorunda mı? Evet.

Davacı, bilirkişinin belirlediği kira bedelinden hakimin ne kadar indirim yapacağını biliyor mu? Hayır.

Başta belirlenemeyen, bilirkişi aracılığıyla tespit edilen ve bu miktar üzerinden de hakimin oransal olarak indirim yaptığı bir konuda hakkaniyet indirimden dolayı davacı aleyhine bir sonuç doğması hakkaniyetli mi? (...)

Çok değil, şu 4 soruyu sorup hukuki bir konuda mevzuatta ya da emsal kararlarda hiç bilgi olmasa dahi cevaba ulaşabilirsiniz.

[Finansal Özgürüm @finansalozgur94]

Çevremde yatırımlık Evi olan insanların yarısına yakını evini kiracıya vermiyor.

En büyük korkuları yıllar süren tahliye davalarıyla uğraşmak. Hepsi işi gücü olan insanlar ve böyle bir baş ağrısına katlanmaktansa evi kiraya vermem daha iyi diyorlar.

Bu sorunu çözmezsek kiralık ev bulmak giderek zorlaşacaktır. İnsanlar malının dilencisi olmak istemiyor.

[Av.Yasin GİRGİN @avyasingirgin]

Kira tespitinin bir dava ile olması saçmalık. Bankalar kredi verirken 1 haftada evin değerini belirleyebiliyor ama aynı yöntem niyeyse kira tespitinde uygulanmıyor.

Yapın bir değişiklik ve yeni dönem kirasını 3 yılda bir "gayrimenkul değerleme uzmanları"belirlesin.

[ne10ist @neonist]

@istinafolm22208 @abakingurlek Bence onun görüp görmemesi önemli değil, başkanin ona söylemesi çok daha önemli. Bu sayede hemen sonuçlandırabilir.

[Turgut YILDIRIM @itfo_]

Değerli hocamız bugün "Cuma Hutbesi"nde;

"Allah Teâlâ, toplumda düzen ve adaleti sağlayacak olan ticareti, alın teriyle kazanmayı, emek vermeyi bizlere helal kılarken; bereketi yok eden faizi, ölçü ve tartıda hile yapmayı, ticaret malının ayıbını saklamayı, kısaca insanları aldatmayı haram kılmıştır."

-Türkiye'de faiz %37,
-#HalkaArz'ların ve #Borsa'mızın durumu malumunuz...

"Helalin hor ve hakir görüldüğü, haramın özendirildiği, gayr-ı meşru söz ve davranışların makul sayıldığı bir zamanın zorluklarıyla karşı karşıyayız. Şunu unutmayalım ki, insanların canına, malına, iffet ve şerefine kastetmek, kamu malına el uzatmak; rüşvet, tefecilik, hırsızlık, içki, uyuşturucu ve kumar gibi kötülüklerden uzak durmak, ancak Yüce Rabbimizin, helal haram ölçüleriyle çizdiği, dosdoğru yolunda olmaktan geçmektedir."

Her gün pek çok isim;
-Rüşvet, kumar, uyuşturucu ve sanal bahis'ten dolayı gözaltına alınıyor.

Hutbeyide şöyle bitirdi:
"Şüphesiz Allah, adaleti, iyilik yapmayı, yakınlara yardım etmeyi emreder; hayâsızlığı, fenalık ve azgınlığı da yasaklar. O, düşünüp tutasınız diye size öğüt veriyor."

Sanmam ama, umarım ki; Bütün siyasiler, idareciler ve yetkililer bu hutbeyi dinlemiş ve ibret almışlardır.

Çünkü #Adalet ve #Ahlak düzelmeden, hiçbirşeyi düzeltmeyiz. Amin 🤲

[Av.Yasin GİRGİN @avyasingirgin]

Kira Kanunu derhal değişmeli.

Tahliye ve kira tespit davaları -miktara bakılmaksızın- istinafa ve temyize gitmeden yerel mahkemede kesinleşmeli.

Böyle basit bir konuda yerel mahkemenin verdiği karar neden yeterli kabul edilmiyor?

[ne10ist @neonist]

@samiltayyar27 Bence, Şimşek ten daha iyi biliyor olsaydın sen gecerdin maliyenin başına

[istinafHanim @istinafolm22208]

Evsahibinin evi; tipki arsasi, dukkani, arabasi gibi malidir...
Evsahibinin evini ne yapip yapmayacagi kendi tasarrufundadir..
Kimsenin akil vermesine ihtiyaci yoktur, ister satar ister bos tutar, ister istifler. Var ki aliyo kime ne, dag tas insaat paran varsa al, yoksa sus!

[Av.Yasin GİRGİN @avyasingirgin]

Tapu senin, ev senin, vergiyi sen ödüyorsun… Ama evini geri alabilmek için kiracıya para vermen gerekiyor. Dava da yıllarca sürüyor.
Gayrimenkul yatırımının cazibesinin olması için Dubai'de uygulanana benzer kanuni düzenlemelere ihtiyaç var.

[Turgut YILDIRIM @itfo_]

Herkes #dstkf konuşuyor, Endekse etkisi 100 puan falan...

Yıllardır ne anlatıyoruz, siz hale 1-2 şirkete, fona takılmış kalmışsınız.

Endeks, fon falan hikaye arkadaşlar, "Borsa'nın Tamamı Satıldı." Siz kitaplara göre, fenomenlere, yönlendirmelere göre borsayı öğrenip, zengin olacağınızı sanıyorsunuz.

Tek yaptığınız şey ise, başkalarını zengin etmek. Bu sahada oynamak istiyorsanız, önce size öğretilenleri unutup, gerçek oyunu öğreneceksiniz !!!

Borsanın Tamamı Satıldı - @okanyorganci
https://t.co/6H4htBmg4Y

#Borsa #Kumar #Çözüm

[ne10ist @neonist]

@itfo_ Minyonlar gibiyiz illa ki biri bizi yönetsin istiyoruz

[Turgut YILDIRIM @itfo_]

İnsanların en büyük hatası hep güvenecek birilerini araması ve her güvendiği insanı da ilahlaştırmasıdır.

Siyasiler, sanatçılar vb. hepsi insandır güç, para, itibar vb. karşılığında zaman içinde değişir ve ilk tanıdığınızdan bambaşka bir insan haline gelebilir.

Devlet bu yüzden vardır; O bir birey değildir, paraya tapmaz, makam veya güç peşinde koşmaz, kimseye bir şey ispatlamak veya gövde gösterisi yapmak zorunda değildir.

İnsanlar isimlere biat ettikçe mahçup olmaya, kandırılmaya, aldatılmaya ve dolandırılmaya mahkum olacaktır.

Dün en çok güvenilen, binlerce ünlünen yardım kampanyalarına destek olduğu, bazılarının istemeden de olsa devlet yerine koyduğu bir kişinin yaptıkları bile (!) sizleri uyandırmayacak ve yine başkalarını ilahlaştırmaya devam edeceksiniz.

Bu toplam biat etmeye, aldatılmaya ve dolandırılmaya mahkumdur.

Biraz aklınız varsa sadece devlete ve bayrağa güvenin, gersinin canı cehenneme..

[ne10ist @neonist]

@itfo_ Reis bilir işini, vardır bir bildiği.

[Turgut YILDIRIM @itfo_]

1 haftanın sonunda otomatlarda kuyruk oluştu, pek çoğu arızalandı ve çalışmıyor.

Kuyrukta beklemekten sıkılanlar, otomat bulamayanlar bırakmaya başladılar.

Su vb. ürünlere de dediğim gibi zam geldi. İlk başta heyecanla toplamaya başlayanlar, olayın düşündükleri gibi olmadığını anlayınca çöp tenekelerinin yanına poşetler içinde topladıklarını bırakmaya başladılar.

Dediğim gibi bu bir KÜLTÜR’dür. Evine aldığın şişeri makineye iade olarak verip tasarruf edersin. Ülke ekonomisine destek olur, ekosistemi desteklersin.

Hepsi bu! Bundan ticaret devşirmezsin, para kazanmayı düşünmezsin.

Geleceğimiz için önemli olan bu sistem, Umarım daha da gelişir. Bu günden sonra mantığına ve kuralına uygun olarak kullanır ve bir kültür olarak ülkemize yerleşir.

#Depozito #İade #GeriDönüşüm

[Turgut YILDIRIM @itfo_]

Akşam eve gelirken emir pastahaneden bir şeyler alalım dedi çayın yanına !

Bira sonra bir kadın yanında çocuğu ile geldi onlar sırada beklerken bende işte kuru pasta, ekler, küçük pasta falan alıyorum abi şundan olsun bundan olsun diye.

Ben öyle seçerken gözüm çocuğa takıldı, çocuk pastayı gösterip "anne bugünde mi alamayız" dedi, anneside "bakma o zaman canın istemez" dedi.

Beynimden aşağı kaynar sular döküldü; Aynı sahneyi yaşadım çünkü çocukken 😔

Ablaya seslendim; "Asla kabul etme dedi." Bende yaşadıklarımı anlattım, bugün artık o gün değil dedim. Durdu EywAllah der gibi başını eğdi.

Çağırdım çocuğu bugün 1 alana 1 tane bedavaymış, emir abim ile seçin bakalım dedim. Kendi istediği pastayı seçti, paketlenmesini seyretti heyecanla aldı ve gittiler.

Normalde bu tür şeyleri anlatmam ama bunu bilerek anlattım ki dünyanın ne olduğunu, nereden geldiğimizi unutmamamız gerektiğini hatırlayalım diye...

Lüks peşine düştük, gösteriş sevdasından ihtiyaç sahiplerini unuttuk !

Bu ülke 200 TL verip bir Pasta alamayan çocuklar var dostlar. Unutmayın, unutturmayın lütfen 🤲

#Çocuk #Rızk #Hamdolsun