sleepy head

[sleepy head @nerualishere]

mff gbs ngtweet yg lcu krn ak g kreatipp

[sleepy head @nerualishere]

@clownnbluu akun mana yang keranjang kuningnya on?

[sleepy head @nerualishere]

mau beli akun tiktok bisa live & keranjang kuning. belum ada yang cocokkk #wtbakuntiktok #zonauang #akuntiktok #tiktok #WTB

[sleepy head @nerualishere]

@kgdaeguu keranjang kuning on?

[sleepy head @nerualishere]

@xrelie TT kerkun on ada kak?

[sleepy head @nerualishere]

@heartwavey @westeprn mjb. bisa keranjang kuning gakM

[Twips | AI & Crypto @TwipsX]

Sebelum mulai ada dua hal yang harus dipahami:

1. Claude tidak punya data harga real-time. Kalian harus kasih data dari Stockbit, RTI, atau IDX langsung, semakin lengkap data yang kalian kasih, semakin tajam analisisnya.

2. Output Claude adalah second opinion, bukan sinyal beli. Keputusan dan risiko tetap ada di tangan kalian.

Yang berhasil: pakai Claude untuk berpikir lebih sistematis, bukan untuk cari jalan pintas.

Siap? 👇

[sleepy head @nerualishere]

@HSFxMei kaak makasih..🥹🙏🏻

[sleepy head @nerualishere]

susahnyeee nyari akun tiktok yang ada keranjang kuningnya #wtbakuntiktok #zonauang #akuntiktok #tiktok

maw beli😔

[sleepy head @nerualishere]

@chipmunrk CWA ka

[sleepy head @nerualishere]

@1999m_VidEditor harganya kaa

[sleepy head @nerualishere]

mau beli akun tiktok bisa live & keranjang kuning #WTB #zonauangㅤ

[sleepy head @nerualishere]

@Hiraeut kak live keranjang kuning on nya masih pada available?

[sleepy head @nerualishere]

#WTB akun tiktok live & kerkun on!

[sleepy head @nerualishere]

@wonderpwall @worksfess halo kaak aku boleh tolong info kosnya?🙏🏻

[Mac Karyo @Makaryo0]

Ada bangunan kost di daerah kampus Jogja dijual seharga Rp8 Miliar. Kos itu umurnya udah puluhan taun, bangunannya jelek dan sering kosong karena kalah bersaing sama kos2an lain yang lebih modern.

Orang yang ga punya pengetahuan finance dasar tanpa pikir panjang bakal beli buat penghasilan pasif.

Sedangkan kita yang ngerti langsung bikin itungan kasar di kepala.

Harga kostan Rp8 Miliar, biaya renov biar jadi kost eksklusif Rp2,5 Miliar, total capital expenditure Rp10,5 Miliar.

Rencananya, kita mau bikin 20 kamar kos, per kamar disewain Rp2juta sebulan jadi kalo penuh terus dalam setaun kita dapat Rp480 juta.

Untuk bayar penjaga, listrik, sampah, dan cadangan biaya renov, kita perkirakan 30% dari total pendapatan Rp480 juta, sisa keuntungan bersih jadi Rp336 juta setahun.

Untuk menghitung yield investasi, kita bagi antara pendapatan per tahun dengan CAPEX, jadi Rp336 juta / Rp 10,5 miliar, ketemulah yield 3,2% per tahun.

Yield 3,2% ini jauh lebih rendah dari obligasi negara yang ngasih 6% setahun, padahal obligasi negara ini bisa dikatakan risk free asset, kemungkinan gagal bayar sangat kecil, kita juga ga perlu effort apapun buat dapat 6% itu.

Ada yang bilang, kalo bisnis rental properti keuntungannya bukan di yield tapi di kenaikan harga aset, pertanyaannya, dengan yield yang sekarang cuma 3,2%, siapa yang mau beli properti tersebut dengan harga tinggi dan dapat yield di bawah 3,2%?

Terus, berapa harga yang pantas untuk beli properti tersebut?

Bisa kita hitung dengan formula:
Yield yang kita syaratkan = risk free rate + risk premium

Misal risk premium 1%, berarti total yield yang kita syaratkan 7%. Untuk mendapatkan yield tersebut dengan asumsi keuntungan bersih Rp336 juta dan biaya renov Rp2,5 miliar, berarti harga tanah harus turun ke Rp2,3 miliar.

[sleepy head @nerualishere]

@qimyerimoe kaak aku masih nyari acc tiktok bisa live & keranjang kuning 🙏🏻🥹

[Belajarlagi @belajarlagiHQ]

Jadi ada wartawan nanya ke Eileen Gu (22 tahun), atlet freestyle skiing yg baru aja menang medali emas winter olympic 2026, tentang gimana caranya Eileen bisa jawab pertanyaan dengan cepat tapi tetep runut?

Jawabannya menarik bgt. Eileen bilang kalo dia adalah tipe orang yg sering merenung & instrospektif. Dia suka ngabisin waktu sama kepalanya.

Eileen juga bilang kalo dia sering journaling buat ngebreakdown semua cara berpikirnya dia. Dari aktivitas itu dia jadi bisa kontrol pikirannya, sekaligus kontrol siapa diri dia sebenarnya.

Buat Eileen banyak ngabisin waktu dalam pikirannya sendiri bisa bikin dia lebih banyak berpikir ke arah prosose yg lebih matang (mature).

Eileen suka modif pikirannya dan bertanya "Gimana caranya supaya aku bisa lebih baik? Gimana aku bisa memperlakukan otakku seperti aku memperlakukan latihanku di ski balap, supaya besok aku bisa lebih baik dari hari ini?"

[sleepy head @nerualishere]

@qimyerimoe kak ada akun kerkun on lagi gaa?