Nin

日本橋エリア、マンションや働き方など

[Nin @nintur11]

@nihonbashibeach 以前行ったのがかなり前だったのですが、今は禁煙なんですね、それは朗報です

[Nin @nintur11]

とり健は名店ですね、外観が渋く入りづらさありますが中は伝統的な日本家屋で雰囲気あります、焼き鳥は勿論美味い😋

かわうめは知りませんでした、今度同僚と行ってみます

[日本橋・深川エリア周辺パトロール @nihonbashibeach]

@tokyocreditgirl 今回の対象エリアから外れますが、私が妻とよく行く日本橋エリア周辺のお気に入りの焼鳥屋さんも紹介させてください。この2店舗は、美味しいのにめっちゃ安くて本当におすすめです。

とり健 - 茅場町
https://t.co/yZYyLNOHaD

かわうめ - 八丁堀
https://t.co/f8ZFR6dtPi

[Nin @nintur11]

南砂は一度行くと再開発による変化が如実に感じられて気分が盛り上がります

モールも近く団地に美味しいお店もあり楽しい街ですが、東西線の通勤ラッシュには要注意

[マンションマニア @mansionmania]

【ブログ更新しました！】

クレストプライムシティ南砂　価格と間取り②　大幅値上げに伴い周辺中古マンション相場も上昇 https://t.co/mKI3e4C39y

[Nin @nintur11]

@aptasakusabashi 数十万、時には100万安くなるんちゃうか、という悪魔の囁きになびかず、目の前の信頼できるリアルな知り合いが使った業者を見つけるのは、実は至難の業です

[Nin @nintur11]

合理的を追求すると、結果的に不合理な選択をすることになるというリフォーム沼

マルっとリフォーム会社に頼むと中抜きされるからと、個別発注を志向して業者探しすると泥沼

安くならない割に仕上がりの整合性が噛み合わず、合成の誤謬を肌で感じられる稀有な体験ができる

[ちょうすけ@浅草橋㍇/蔵前㍇ @aptasakusabashi]

中古マンション買ってリフォームした友達が居るんだけど、

「安くて上手くやってくれるところもまああるにはあるだろうけど、リフォームは安かろう悪かろうみたいな側面があるから、ちゃんと実績ある業者に頼む方がいいよ」

って散々言って、オススメの業者まで共有してたのに、結局ネットで見つけた最安値の業者に依頼して、今不具合勃発して揉めてるらしい…。

リフォーム検討中の皆さんはご留意ください。。

[Nin @nintur11]

完売したんですね。。立地は申し分ないですが、実需で買える層がいることに驚きです

[日本橋マンション@無敵の人 @ZqZG3oalUqyFZR7]

おかげさまで「クリオ日本橋人形町」は、完売いたしました。

繰り返しますね。

おかげさまで「クリオ日本橋人形町」は、完売いたしました。

販売坪単価は坪1,000万〜1,700万円。

平均的な3LDKでも坪1,300万円くらいか。

日本橋人形町、やばいね。

[Nin @nintur11]

1.7くらいだと適正価格と思いましたが満額で売れたならそれは驚きです

[日本橋マンション@無敵の人 @ZqZG3oalUqyFZR7]

ザ・パークハウス日本橋大伝馬町、あんなに魔改造してて掲載終了。

坪911万円。

いや、基本的には良いマンションよ。

この価格でこれが売れてるなら、日本橋強すぎる。

[Nin @nintur11]

@IuoPx4VdBH69021 20メートルほど地上を歩かないといけないですね、、3-4年後には繋がるようです

[Nin @nintur11]

東京駅地下迷路→日本橋エリアの複雑怪奇なルート攻略をしたい方は以下ポストもご覧ください

東京・大手町・三越前・日本橋・茅場町方面から日本橋人形町エリアへの徒歩最適ルートについて｜Nin @nintur11 https://t.co/VkQGR75DH6

[Nin @nintur11]

日本橋→茅場町秘密通路への行き方

日本橋から行く場合、コレド日本橋の前を抜けて、浅草線改札へ→D1D2を目指す→階段を上り下ると３枚目へ出るので、右奥へ→ディストピア茅場町への隠し地下通路

これを抜けるとカブトワンの地下と直結しているのでランチやカフェを楽しむこともできます

[Nin @nintur11]

@KAZUUfittness 茅場町から銀座まで歩くと大体3キロくらいでしょうか、途中地下のカフェで休憩を入れて半日デイトリップの旅も楽しそうですね

[Nin @nintur11]

日本橋→茅場町秘密通路への行き方

日本橋から行く場合、コレド日本橋の前を抜けて、浅草線改札へ→D1D2を目指す→階段を上り下ると３枚目へ出るので、右奥へ→ディストピア茅場町への隠し地下通路

これを抜けるとカブトワンの地下と直結しているのでランチやカフェを楽しむこともできます

[Nin @nintur11]

@ark_way あの何百メートル繋がるのにあと数年はかかるみたいです、つながると東銀座まで繋がるので雨に濡れずに一日中、いや一年中地下で過ごせますね

[Nin @nintur11]

@bubuchaso1809 ありがとうございます、是非コレド日本橋地下のメゾンカイザーでクロワッサンとコーヒーを買ってから茅場町散策していただければ。。

[Nin @nintur11]

佐々木も、大江戸も、よつ谷も、徒歩1分くらいで、すき焼き、鰻に困ることはない素晴らしい立地

[キットキャット@🇯🇵🇦🇺🇺🇸 @Kitcat52001]

Brillia日本橋本町
まさかのすき焼きの佐々木が目の前でした！（写真左側がBrillia日本橋本町）
美味しい生活が出来そう😋

[Nin @nintur11]

トンネルを抜けて茅場町に着いた後、喉が渇いたり小腹が空いていたら、カブトワン出口に向かう地下通路にある隠れ家的ファミマでお買い物するのもよき

[Nin @nintur11]

日本橋→茅場町秘密通路への行き方

日本橋から行く場合、コレド日本橋の前を抜けて、浅草線改札へ→D1D2を目指す→階段を上り下ると３枚目へ出るので、右奥へ→ディストピア茅場町への隠し地下通路

これを抜けるとカブトワンの地下と直結しているのでランチやカフェを楽しむこともできます

[Nin @nintur11]

日本橋エリア物件探しエリアドリブン編
ザックリ人形町、水天宮、小伝馬町、東日本橋、浜町の駅で分けて電車で駅に降り立ち周囲を1時間くらいかけて散策→直感と自分にとっての利便性で優先順位をつける→優先エリアの出物を探す

[Nin @nintur11]

銀座タワーは公園も近いし銀座、築地まで本当に徒歩圏、奇跡的に落ち着いた雰囲気でこれ以上ない立地
惜しむらくは定借であること、一次で買った人が羨ましすぎる

[マンションマニア @mansionmania]

銀座タワー

※定借、残存約27年

2003年築　銀座一丁目駅徒歩4分

新築時の坪単価約250万円
現在の坪単価約470万円

動き一例

約56㎡
新築時3200万円台
中古時9200万円台

約75㎡
新築時4300万円台
中古時10900万円台

約89㎡
新築時6800万円台
中古時12500万円台

[Nin @nintur11]

日本橋エリア、物件選びマンションドリブン編
①人形町駅で降りてプラウド5兄弟→雰囲気、規模感合わない→本町パクホ→雰囲気合わない→浜町公園まで歩く途中の小伝馬、大伝馬、堀留、東日本橋→浜町周辺のブランドマンション
それ以外は魅力的なマンションあれど出物がないので見ても非効率

[Nin @nintur11]

また自分の与信は考慮にいれてません、届かない物件も沢山あります、辛い

[Nin @nintur11]

投稿してる価格目線については、成約、売出、新築価格、個人的なナレッジを踏まえて自分が一次取得ならこの価格なら検討あるいは購入の俎上にのるだろうな、と考える目線であり、需給タイトな日本橋エリアにおいてはその価格で指値をしたら即座に出禁になる可能性もあるため、鵜呑みにしちゃダメです