MagicNifty

𝐈 𝐄𝐱𝐩𝐫𝐞𝐬𝐬 𝐌𝐲 𝐔𝐧𝐛𝐢𝐚𝐬𝐞𝐝 𝐕𝐢𝐞𝐰𝐬 𝐎𝐧 𝐒𝐭𝐨𝐜𝐤𝐦𝐚𝐫𝐤𝐞𝐭 . Practically #GANN , Poping Balloon Using Fundamentals !! Eyes On Planets 👁️

[MagicNifty @nromanova122]

#Nifty “22 December”

Very Important For Me As Winters Also Starts From 22-Dec

Expecting Nifty Final Bottom Around 22 December And Rise Will Follow Till January END .

Till 22 December #Nifty Should Do 25600-25500 Once

#GANN

[MagicNifty @nromanova122]

Time For #SignatureMove In Nifty From Next Week !

Late Sellers At 25700 Got screwed Now They Are Buyers And We Are Not comfortable To Sit With Loosers At Same BUS 🚌

#NIFTY 25600 Is On

[MagicNifty @nromanova122]

Har Har Mahadev 🔱📿

[MagicNifty @nromanova122]

#McxSilver 10000 🛑Points Fall Done As Predicted From Levels

#BLACKFRIDAY 🏆
Conviction 🎯

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#Mcxsilver 2 lakh To 2 Lakh 5 Thousand Zone
look For TOP !
10000 Points Fall Possible From These Zone

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#mcxSilver Against All Odds !!

Puts 📈📈 Huge Drop

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#Mcxsilver 2 lakh To 2 Lakh 5 Thousand Zone
look For TOP !
10000 Points Fall Possible From These Zone

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#Nifty “22 December”

Very Important For Me As Winters Also Starts From 22-Dec

Expecting Nifty Final Bottom Around 22 December And Rise Will Follow Till January END .

Till 22 December #Nifty Should Do 25600-25500 Once

#GANN

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#Mcxsilver 2 lakh To 2 Lakh 5 Thousand Zone
look For TOP !
10000 Points Fall Possible From These Zone

[MagicNifty @nromanova122]

Did #Nifty

1.25700 From 25950 📉

2. From 25700 Did 25986 📈

3. Next 25600 👁️

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Time For #SignatureMove In Nifty From Next Week !

Late Sellers At 25700 Got screwed Now They Are Buyers And We Are Not comfortable To Sit With Loosers At Same BUS 🚌

#NIFTY 25600 Is On

[MagicNifty @nromanova122]

Happiest Birthday Thallaiva

Sir 🙏

Big Fan Of your Honest and Simple Nature Also your Attitude in Cinema

Superstar⭐️

[MagicNifty @nromanova122]

#Nifty 25986 🎯

26000 Calls 105+++ DOUBLE💚🧨

[MagicNifty @nromanova122]

Ok :

tu as 1000€ de mensualité…
pour 850€ de loyers

Donc dans ta tête, tu te dis que tu perds 150€….

Et bien non.

Exemple :

Si tu as 1000€ de mensualité en locatif (20 ans à 4,5%)) et que tu as apporté 24.000€ d’apport. (=10% du projet)

[MagicNifty @nromanova122]

1000€ de prêt à rembourser pour 850€ de loyers :

❌ C’est pas rentable…

car je dois mettre de l’argent de ma poche chaque mois…

Mais :

Viens lire ça. ⤵️

(Tu vas comprendre le fonctionnement de l’investissement immobilier)

[MagicNifty @nromanova122]

Depuis 5 ans, j'ai accompagné et formé +90 personnes à investir, dénicher et créer des biens rentables partout en France.

Si tu es débutant : c'est totalement pour toi. (même si tu n'y connais rien)

[MagicNifty @nromanova122]

- FISCALITE IMMO -

Pour un même bien, tu peux avoir 670€ de loyers restants après impôts comme 1200€...

C'est 530€ d'écart chaque mois !

Je t'explique avec exemple chiffré. ⤵️

[MagicNifty @nromanova122]

Dans cet exemple, c'est simplement de la théorie pour que tu puisses comprendre la logique.

Je compte le faire avec un vrai exemple d'un bien à la vente dans les prochains jours.

♻️ Merci pour ton partage et ton retour

[MagicNifty @nromanova122]

En sachant que l'état t'autorises un abattement de 30% sur tes loyers.

Alors,
1000 x 0,3 = 300
1000 - 300 = 700€

Ton impôt + prélèvements sociaux seront calculés sur 700€

TMI 30% = 0,3
700 x 0,3 = 210

PS 17,2% = 0,172
700 x 0,172 = 120

120 + 210 = 330.

[MagicNifty @nromanova122]

Tu vas te faire "exploser" par les impôts.

Par exemple, un français moyen a une tranche marginale d'imposition de 30%.

Sur 1000€ de loyers perçus, il devra :

- Payer l'impôt sur le revenu (30%)
- Payer les prélèvements sociaux (17,2%)

[MagicNifty @nromanova122]

Certains propriétaires osent proposer ce type de biens à la location. 😱

Si certaines personnes se positionnent dessus, c'est qu'il estime qu'il n'a pas besoin de travaux.

On a une pénurie de logements en France.
Si ce bien est situé dans un secteur à forte demande, il y a

[MagicNifty @nromanova122]

Tu veux repeindre une pièce ?

Voici une image (qui vaudra mieux qu’un thread) pour changer son aperçu ⬇️