سعد الرويس - للوساطة والتسويق العقاري

#خدمات_عقارية | #خدمات_تسويقية | #وساطة_عقارية|
نسعد بتواصلكم و استفساراتكم |
ترخيص 1100003608

[سعد الرويس - للوساطة والتسويق العقاري @nseek_re]

"يسعدنا إستقبال طلباتكم و عروضكم العقارية
واستفساراتكم على قنوات التواصل"

🌟ومتابعتكم لنا وسام نفتخر به وثقتكم غايتنا🌟
               💚 طبتم وطاب مساؤكم 💚
            " نسيك العقار"
         (م/سعد الرويس)
#عقار
#عقارات
#مكة
#جدة
#الرياض
#المدينة_المنورة
#القصيم

[سعد الرويس - للوساطة والتسويق العقاري @nseek_re]

اجتماع صباحي ونسأل الله التوفيق لنا ولكم.

[سلمان بن عبدالعزيز @KingSalman]

أهنئكم بشهر رمضان المبارك، شهر التراحم والبذل والعطاء.
سائلين المولى تعالى أن يتقبل منّا ومنكم الصيام والقيام وصالح الأعمال، وأن يديم علينا وعلى أمتنا الإسلامية الخير والسلام والعالم أجمع.

[سعد الرويس - للوساطة والتسويق العقاري @nseek_re]

مبارك للوطن ولقيادتنا الرشيدة وللشعب المبارك صاحب الهمة فوز مملكتنا الحبيبة بإستضافة كأس العالم ٢٠٣٤ 🇸🇦🇸🇦🇸🇦
#معًا_ننمو

[سعد الرويس - للوساطة والتسويق العقاري @nseek_re]

#نظام_الوساطة_العقارية
#تسويق_عقاري

[سعد الرويس - للوساطة والتسويق العقاري @nseek_re]

اللهم صلِّ على محمد وعلى آل محمد كما صليت على إبراهيم وعلى آل إبراهيم إنك حميد مجيد، اللهم بارك على محمد وعلى آل محمد كما باركت على إبراهيم وعلى آل إبراهيم إنك حميد مجيد.

[سعد الرويس - للوساطة والتسويق العقاري @nseek_re]

#الوساطة_العقارية
مع المتحدث الرسمي لهيئة العقار

https://t.co/cCt98uJTH8

[سعد الرويس - للوساطة والتسويق العقاري @nseek_re]

🔸أخبار القطاع العقاري🔸
أعلن المعهد العقاري السعودي عن إتاحة التسجيل في الدورات التدريبية الخاصة بترخيص نشاط الوساطة والتسويق العقاري من خلال مسار جديد للتدريب يتضمن دورات مُسجلَّة واختبارات إلكترونية وذلك بهدف رفع الطاقة الاستيعابية للدورات التدريبية الثلاث اللازمة للحصول على ( رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري ) وذلك مع قرب انتهاء المهلة التصحيحية.وأكدَّ المعهد أنَّه بإمكان المتدرب ابتداءً من اليوم الدخول على https://t.co/ca6422ryvk  والتسجيل وبدء التدريب مباشرةً من خلال حضور المادة التدريبية المُسجلة ، وبعد اجتياز الاختبار المقرر للدورات الثلاث سيتم إصدار الشهادة بشكل فوري وبناءً عليها سيتم إصدار أو تجديد الرخصة من الهيئة العامة للعقار بعد استيفاء متطلباتها النظامية .

[سعد الرويس - للوساطة والتسويق العقاري @nseek_re]

مساحة مثرية بالمعلومات بكل ما يخص #نظام_المساهمات_العقارية

https://t.co/hyNYRBG5UZ

[سعد الرويس - للوساطة والتسويق العقاري @nseek_re]

#عقار_كود

تأثير #نظام_الوساطة_العقارية الجديد على السوق العقاري
مع المهندس أحمد الفقيه @alfageeh9

رابط الحلقة على اليوتيوب👇
https://t.co/fyV16T4nxd

[سعد الرويس - للوساطة والتسويق العقاري @nseek_re]

🔸أخبار القطاع العقاري🔸
وافق مجلس الوزراء على #نظام_المساهمات_العقارية ، والذي من شأنه ضمان تحقيق أعلى المعايير وأفضل الممارسات في المساهمات العقارية، وكشف الأمين العام للجنة المساهمات العقارية عن أبرز مواد النظام، التي جاءت كالآتي:

١- الحصول على ترخيص من الهيئة العامة للعقار، وموافقة هيئة السوق المالية لطرح المساهمة.

٢- أن تكون الأرض مملوكة بصك شرعي ساري المفعول بناء على إفادة الجهة التي أصدرته.

٣- وجود موافقة على تخطيط الأرض بإفادة رسمية من الجهة المختصة.

٤- ألا تقل نسبة المرخص له عن النسبة التي تحددها اللائحة.

٥- تأهيل وتصنيف المرخص لهم لممارسة نشاط المساهمات العقارية.

٦- تحديد المساهمة العقارية بمدة زمنية.

٧- إعادة كل المبالغ للمساهمين بلا حسومات عند انتهاء المدة الزمنية المخصصة للاشتراك دون اكتمال قيمة المساهمة العقارية كاملة.

٨- قيام هيئة السوق المالية بتنظيم سجل المساهمين الخاص بالمساهمة العقارية.

٩- مسؤولية المرخص له عن جميع ما يتعلق بالمساهمة العقارية تجاه المساهم والهيئة، وهيئة السوق المالية، وذوي العلاقة.

١٠- إيداع مبالغ الاشتراكات النقدية في المساهمة العقارية، والعوائد المالية، في حساب مصرفي خاص بالمساهمة، يُسمى "حساب الضمان".

١١- شهادة المساهمة العقارية لها حجية الإثبات أمام القضاء، ولا يُطعن فيها إلا بالتزوير.

١٢- تعيين محاسب قانوني واستشاري هندسي لكل مساهمة عقارية.

١٣- تشكيل جمعية من جميع المساهمين المسجلين في سجل المساهمة، تسمى "جمعية المساهمين".

١٤- لا تباع أصول المساهمة العقارية إلا بعد تقييمها من مقيّمين معتمدين.

١٥- يعاقَب مخالفو أحكام النظام بـ: الإنذار، أو إيقاف الترخيص لمدة لا تزيد على سنة، أو إلغاء الترخيص، أو غرامة تصل إلى ١٠ ملايين ريال.

[سعد الرويس - للوساطة والتسويق العقاري @nseek_re]

🔸 سلسلة #التطوير_العقاري (2)🔸
موضوعنا اليوم #ثريد عن النموذج الثماني للتطوير العقاري. وهو تلخيص لموضوع من مرجع متخصص بهذا النشاط.
ونأمل أن تعم الفائدة والنفع بهذا الطرح.

[سعد الرويس - للوساطة والتسويق العقاري @nseek_re]

🔸أخبار القطاع العقاري🔸
أوضحت الهيئة العامة للعقار أن برنامج فرز الوحدات العقارية شهد ارتفاعا ملحوظا في عدد الوحدات المفروزة خلال النصف الأول من 2023 بنسبة تجاوزت 25.6 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من 2022، حيث سجل أكثر من 48,800 وحدة عقارية.
المصدر :
https://t.co/2F0rCTlDhJ

[سعد الرويس - للوساطة والتسويق العقاري @nseek_re]

أخيراً، التطوير العقاري هو تجربة صناعية عالمية وتكون مصادر التمويل في بعض الأحيان عالمية وللمستأجرين أو المستخدمين صلات دوليه وهذه العوامل العالميه تتغير حسب تفضيلات نمط الحياة وما يريده الناس في بيئتهم المبنيه.

🔸انتظرونا غداً مع شرح مبسط لكل مرحلة🔸
متمنين لكم النفع والفائدة.

[سعد الرويس - للوساطة والتسويق العقاري @nseek_re]

🔸 سلسلة #التطوير_العقاري (2)🔸
موضوعنا اليوم #ثريد عن النموذج الثماني للتطوير العقاري. وهو تلخيص لموضوع من مرجع متخصص بهذا النشاط.
ونأمل أن تعم الفائدة والنفع بهذا الطرح.

[سعد الرويس - للوساطة والتسويق العقاري @nseek_re]

يجب أن يكون المطور على درايه بالعديد من التخصصات لإتخاذ قرارات صائبه تحقق التوازن بين الأهداف والمنافسة بها، لما يشهده العالم من تغيير سريع ومستمر بين التخصصات التطويريه.