Ondřej Biravský

real estate broker, herec, realitní poradce, moderator Reality Brno

[Ondřej Biravský @obiravsky]

Co zvedne cenu bytu víc: nová kuchyň, nebo nová šalina? 🤔

Na Kamechách teď nabízím 3+kk a právě to mě přivedla k otázce:

Kdy se budoucí infrastruktura začne propisovat do ceny bytů?

Už při oznámení? Při zahájení stavby? Nebo až když tramvaj skutečně jezdí?

Co myslíte?

[Ondřej Biravský @obiravsky]

Člověk ve Znojmě může vydělávat méně než člověk v Brně, ale po zaplacení bydlení mu může zůstat více peněz.

[Ondřej Biravský @obiravsky]

Jsou Znojmáci chudší než Brňáci?

👇Více v komentáři a odkaz v něm👇

[Ondřej Biravský @obiravsky]

Odkaz zde 👇https://t.co/iZxafB9cOq

[Ondřej Biravský @obiravsky]

Nemovitost nemá jednu správnou cenu. Má cenu, kterou je někdo ochoten zaplatit.

Dům v Dambořicích je rezervovaný. A nakonec za o 110 000 Kč vyšší cenu, než jsme původně požadovali. 🏡

Náhoda, trh, nebo dobrý marketing? 🎥

[Ondřej Biravský @obiravsky]

🏡 Dům je důležitý. Ale někdy rozhoduje hlavně to, co je kolem něj.

V Petrovicích u Blanska nabízím k prodeji rodinný dům, který má podle mě jednu velkou přednost – prostor.

[Ondřej Biravský @obiravsky]

PRODÁNO! 🏡

Jak prodávat stavební pozemek? Nejen jako kus trávy, ale jako místo, kde může vzniknout nový domov.
📍Moravské Prusy
📐1 011 m²
💰cena 2,5 mil. Kč

Díky arch. Jakubu Formánkovi za skvělé vizualizace a spolupráci.

Neprodáváme jen pozemek. Ukazujeme jeho potenciál.

[Ondřej Biravský @obiravsky]

https://t.co/WC37YsTZNu

[Ondřej Biravský @obiravsky]

5/3 a valuace? Forward P/E (odhad pro příští rok) je asi 15–16. Což na největšího realitního brokera a konkurence Zillow není drahé ani po dnešním růstu bych řekl.

[Ondřej Biravský @obiravsky]

Dnešní růst o 27% je jen důsledek. $comp 1/3

[Ondřej Biravský @obiravsky]

4/3 shrnutí: $COMP není jen sázka na realitní trh. Ale především na dominanci napříč USA. Pokud bych měl za sebe něčemu připodobnit, řekl bych zjednodušeně $COMP jako sreality a CENTURY 21 dohromady akorát v USA 🇺🇸

[Ondřej Biravský @obiravsky]

3/3 z toho 300 milionů USD chce realizovat už v prvním roce.
Firma se dostala zpět do GAAP zisku (+22 milionů USD), což investoři vnímali velmi pozitivně.
Compass dál roste rychleji než celý americký realitní trh:
brokerage GTV +7,3 % vs trh jen +1,5 %.

[Ondřej Biravský @obiravsky]

2/3 Firma překvapila ziskem: EPS bylo +0,03 USD, zatímco trh čekal ztrátu kolem -0,21 USD.
Tržby vyskočily téměř o 100 % meziročně na 2,7 miliardy USD.
Compass zvýšil očekávané synergie po převzetí Anywhere (CENTURY 21-i v ČR):
nově cílí až 500 milionů USD úspor během 3 let,

[Ondřej Biravský @obiravsky]

@CifrMarek @artur_novy Souhlas. 2017-2019 byly kancelářské prostory velmi rychle pronajaté. Nyní čekáme často měsíce a někdy i roky. A to nemluvím o nemožnosti zvýšení…

[Události Brno @UdalostiBrno]

Do části nového lesoparku pod Špilberkem zamíří na jaře první žáci. Čeká se na to, až vyroste tráva. Celý prostor bude veřejnosti přístupný na podzim, po dokončení zbylé části, kterou má na starost město. Nový prostor má odlehčit přetížené Otevřené zahradě, na kterou navazuje.

[Pavel Fohler @PavelFohler]

Proč stojí nové byty v regionech více než 100tis za m2? Pěkný rozklad nákladů na jednotlivé položky!

[Ondřej Biravský @obiravsky]

Za mě letos nejvíc překvapení jsou debaty Jana Špačka a taky to jak na to přistoupili i renomovaní politici. Je to na dřeň. Ale musím pochválit. Je to vlastně druh nejlepší kampaně a nejlepších předvolebních debat. @ziggystarlink zároveň jako pokles debat u @CzechTV …zajímavé

[Zbyněk Stanjura @Zbynek_Stanjura]

Politické debaty nemusí být vždy vážné. V té předvolební u Jana Špačka v Ostravě jsme se i my, ‚účinkující‘, párkrát zasmáli. 😉 Ostatně posuďte sami 👉

[Ondřej Biravský @obiravsky]

@JanGrolich Tuhle dvojku chceme vidět po volbách častěji

[Petros Michopulos (Kecy&Politika) @PetrosKecyaPoli]

Všechno jde podle plánu😉.

[Ondřej Biravský @obiravsky]

@alan_kooper Jenom to ukazuje, že by mohlo být Znojmo krásné historické středisko a druhé Benátky. Zatím jsou to spíš špinavé Sudety. OD Dyje je toho důkaz. Špinavé, neudržované, stará fasáda a plno vizuálního smogu. A to jsem znojmák 🤨