大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル

湘南藤沢在住の社員税理士・㍇管理士・国際認証MBA・社会人大学院生(TUS arc M3：実質M2)。不動産コンサル＆不動産専門税理士。週刊ダイヤモンド「マンション 羅針盤 管理＆売買」連載メンバー。幻冬舎ゴールドオンライン、エクスクルーシブ倶楽部セミナー登壇他。「マンションの散歩道」メルマガコラム執筆。

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

こちら、募集中です！
個別ご相談他、ご参考にしていただければと考えます😆

[應田治彦(はるぶー) RJC48/㍇管理士 @haruboo0]

7/28(火曜）晩・月島駅直近 マンション管理セミナー＋個別相談会 土屋賢司弁護士と大浦智志税理士 @Office_Oura
と私の３人によるセミナーで「管理組合の運営や防衛」の重要なポイントを解説。管理組合の役員の方のご参加をお待ちします。
内容と参加申し込みはこちら↓
https://t.co/PvTh96ewDi

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

おはようございます☀
本日午前は、大規模修繕の現場定例打合せ後、自治体への申請打合せと足場解体前検査予定🗓️

横浜へ移動し、午後から管理組合訪客・理事会打合せ&帰宅してデスクワーク処理予定🖥️

とても有難いことに、昨日は税理士ポジションで、新規の執筆系お仕事の話をいただき、
願ったり、叶ったりではありながら、真面目に来年度に向け仕事のこなし方を考えないと、
一人社長ですので、いよいよキャパオーバーが心配になってきました😆

AIはとても助けにはなっているものの、代わりに打合せや商談をしてくれるわけでは無いで、
効率化や自動化とは違うボトルネックをどう乗り越えるかというフェーズに入ってきたようです😅

まぁ、いつも通りにまずは目の前のことをコツコツと着実にこなして行きたいと思います💪

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午前の講習受講完了し、いつも通りに定番ランチ🍜

これから都内へ移動🚃

[應田治彦(はるぶー) RJC48/㍇管理士 @haruboo0]

➀参加は今約30人で総戸数＞1万ですが”規模によらず”関心のある理事会役員の方はご参加頂けます（募集中）
➁登録は下のリンクかQRコードから。参加無料。
➂最終案内は土曜に登録のEメールに一括送信。
➃希望者次第で懇親会もやるかも（21時からですが・・・）

まだお席には空きがあります。

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

午前の講習受講完了し、いつも通りに定番ランチ🍜

これから都内へ移動🚃

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

おはようございます☀

本日は朝一、在宅でデスクワークを多少片付けてから、ただいま横浜に向けて移動中🚃

午前、管理系の講習を受講した後、都内へ移動し、夕方からの税務系研修受講&懇親会参加予定🍻

この時期に、必要な研修受講(税理士の36時間研修法定義務他）に目処をつけておこうと思って詰め込みすぎました🤣
実務が進みません😆

各所にご配慮いただきながらですが、何とか少しずつは進んでいるので、今日も精一杯頑張ります💪

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

@joemorotome @jun4567jpn おーっ、ナカーマ😆

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

@joemorotome @jun4567jpn 経営学部出身なので、若い頃の想いが詰まっているかも😆

[クール漫感@山行とオカネが大好き！ @coolmangkang]

円の #実質実効為替レート の推移をレビュー
驚いたことにボクの小学時代（$1=￥360固定）より価値が低下
かつこの数値は全世界対比
一番豊かだったのはバブル弾けた直後の90年前半
Japan As Number 1に酔いしれた時代
これからの勝ち組は
FIREではなく
FIXE(exit early)一択

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

@joemorotome @jun4567jpn ドラッカーの　(旧名)プロフェッショナルの条件　はいかがでしょうか😆

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

おはようございます☀

本日は朝一、在宅でデスクワークを多少片付けてから、ただいま横浜に向けて移動中🚃

午前、管理系の講習を受講した後、都内へ移動し、夕方からの税務系研修受講&懇親会参加予定🍻

この時期に、必要な研修受講(税理士の36時間研修法定義務他）に目処をつけておこうと思って詰め込みすぎました🤣
実務が進みません😆

各所にご配慮いただきながらですが、何とか少しずつは進んでいるので、今日も精一杯頑張ります💪

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

おはようございます☀️
梅雨明け直後太陽が眩しいですね(要するに暑い🫠

本日は事務所出勤し、終日税務メインで業務予定🗓️

三連休明けで大変だと思いますが、お互いに頑張りましょう💪

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

@blacksheep_mcmn たし🦀

[おとうふ@新潟のマンション管理士 @otoufu_mankan]

【マンションvs戸建て】長く住み続けられるのはどっち？注文住宅に住む元タワマン理事長が「6番勝負」で徹底検証！ | マンション羅針盤 管理＆売買 | ダイヤモンド・オンライン https://t.co/ToCUAHcSAX

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

@mansukitaleau 🤫

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

おはようございます☀️
梅雨明け直後太陽が眩しいですね(要するに暑い🫠

本日は事務所出勤し、終日税務メインで業務予定🗓️

三連休明けで大変だと思いますが、お互いに頑張りましょう💪

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

おはようございます☀
本日は、事務所出務して終日税務メインで業務予定🗓️

昨日は体力や筋力の低下を如実に感じたので、ゆっくりジムを選ぶよりも、まずは始めてしまった方が良いと考え、来月からの正式契約として、フィットネスジムに通うことにしました😆

もちろん、気になることは一定事前リサーチするタイプではあるのですが、どこまで行ってもリスクゼロということにはならないので、

税理士試験しかり、大学院しかり、最後は勢いで始めるタイプです🤣

そんな訳で、三連休最終日も頑張ります💪
皆さまも最終日をお楽しみくださいませ♪

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

おはようございます☀
本日は、事務所出務して終日税務メインで業務予定🗓️

昨日は体力や筋力の低下を如実に感じたので、ゆっくりジムを選ぶよりも、まずは始めてしまった方が良いと考え、来月からの正式契約として、フィットネスジムに通うことにしました😆

もちろん、気になることは一定事前リサーチするタイプではあるのですが、どこまで行ってもリスクゼロということにはならないので、

税理士試験しかり、大学院しかり、最後は勢いで始めるタイプです🤣

そんな訳で、三連休最終日も頑張ります💪
皆さまも最終日をお楽しみくださいませ♪

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

心地良くプールで娘の泳ぎ練習に付き合ったので、二人でランチに地元定番ラーメン🍜

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

心地良くプールで娘の泳ぎ練習に付き合ったので、二人でランチに地元定番ラーメン🍜

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

おはようございます☀
本日午前は、娘と一緒にフィットネスジム見学🏋️‍♂️🏃‍♂️‍🏊‍♂️

仕事に追われていますが、そろそろ寄る年波には勝てず、基礎体力の低下が深刻なため、
メンタル＆フィジカル双方に必要と考え、
フィットネスジム、リサーチスタートです😁

午後は、自宅に戻って在宅ワークで、税務以外のタスクを中心に業務処理予定📆

皆さま、三連休をお楽しみくださいませ♪

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

おはようございます☀
本日午前は、娘と一緒にフィットネスジム見学🏋️‍♂️🏃‍♂️‍🏊‍♂️

仕事に追われていますが、そろそろ寄る年波には勝てず、基礎体力の低下が深刻なため、
メンタル＆フィジカル双方に必要と考え、
フィットネスジム、リサーチスタートです😁

午後は、自宅に戻って在宅ワークで、税務以外のタスクを中心に業務処理予定📆

皆さま、三連休をお楽しみくださいませ♪

[大浦智志／税理士＆㍇管理士、オーナー2世の不動産コンサル @Office_Oura]

何とか合流できて、まったく飲まない方だったので、
一緒にご飯を食べて、近況交換&旧交を暖めました😆

ホント懐かしい話から、税理士としての実務や研修受講話など、とても盛り上がって幸せなかけがえの無い時間でした😊

再会を約束して別れ、これから帰宅します🚃

[高沢健太｜2026年もメキシコペソニキ @tkzw4569]

「長期投資だから大丈夫」

下がった時ほど、
この言葉を使いたくなりますよね。

でも、1つだけ確認してほしいんです。

最初から長期のつもりで買ったのか。
下がったから「長期」に変えたのか。

似てるようで、この2つは全然違います。

10年で5,000人の投資を見てきましたが、
苦しくなるのは、だいたい後者なんです。

冷蔵庫の奥の「とりあえず取っておく」食材と同じで、
使う予定がないまま置いたものは、
気づいた時にはもう選べなくなっている。

持つなら、持つ理由をセットで。
理由が言えなくなった時が、見直しのサインです。

[渡邊浩滋＠大家さん専門税理士/司法書士 @oyasenmon]

いつも税務の話は一人語りがベースなので、対談で深掘りしてもらう方が、役立つ内容話していることが多いのです。
ぜひご覧ください🙇