Olivia
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फादर टेरेसा 🎭 💯%Follow Back
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Nationalist 🇮🇳
मैं बुरा हूँ या अच्छा हूं ये मैं जानता हूँ , मगर मैं आपको भी जानता हूँ।
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एक आदमी ने ₹25 लाख का प्लॉट पसंद कर लिया था?
सेलर बार-बार कह रहा था कि जल्दी एडवांस दे दो, वरना कोई दूसरा खरीद लेगा।
लेकिन तभी उसके एक दोस्त ने कहा कि पैसे देने से पहले कागज जरूर चेक कर लेना।
आदमी बोला कि जमीन तो सामने दिख रही है, फिर कागजों की क्या जरूरत है।
दोस्त हंसकर बोला कि असली जमीन कागजों में होती है, मैदान में नहीं।
सबसे पहले उसने Mother Deed मांगी।
जिससे पता चलता है कि जमीन पहले किसकी थी और मालिकाना हक कैसे बदलता गया।
फिर उसने Sale Deed चेक की।
यही दस्तावेज साबित करता है कि जमीन कानूनी रूप से किसके नाम है।
इसके बाद Encumbrance Certificate निकलवाया।
ताकि पता चल सके कि जमीन पर कोई लोन, केस या कानूनी विवाद तो नहीं है।
फिर Khata Certificate देखा।
क्योंकि भविष्य में मकान बनाने और टैक्स भरने के लिए इसकी जरूरत पड़ती है।
इसके बाद ROR (Record Of Rights) निकलवाया।
जिससे जमीन के रिकॉर्ड और असली मालिक की जानकारी मिल गई।
अब कैलकुलेशन शुरू हुआ।
प्लॉट की कीमत = ₹25,00,000
रजिस्ट्री खर्च लगभग = ₹1,75,000
स्टाम्प ड्यूटी और अन्य शुल्क = ₹50,000
कुल निवेश = ₹27,25,000
दोस्त बोला कि अगर एक जरूरी कागज भी गलत निकला।
तो ₹27 लाख का निवेश फंस सकता है।
फिर एक और बात सामने आई।
जिस आदमी से वह प्लॉट खरीद रहा था, वह असली मालिक नहीं था।
वह मालिक का रिश्तेदार था।
तब दोस्त ने तुरंत Power of Attorney (POA) मांगी।
क्योंकि बिना POA के वह जमीन बेच ही नहीं सकता था।
फिर सर्वे विभाग से Survey Sketch निकलवाया गया।
क्योंकि सेलर 100 गज बता रहा था।
लेकिन रिकॉर्ड में जमीन सिर्फ 92 गज निकली।
यानी 8 गज कम।
अगर उस इलाके में जमीन ₹25,000 प्रति गज थी।
तो नुकसान होता -
8 × ₹25,000 = ₹2,00,000
यानी सिर्फ एक सर्वे ने ₹2 लाख बचा दिए।
तब आदमी को समझ आया कि प्लॉट खरीदते समय सिर्फ लोकेशन और कीमत नहीं देखनी चाहिए।
कागजों की जांच कई बार लाखों रुपये के नुकसान से बचा सकती है।
अगर आपको प्लॉट खरीदना हो तो पहले एडवांस देंगे या पहले सारे दस्तावेज चेक करेंगे?
ऐसी भावुक कहानी कहानी सुन गान से आँसू आ गए
लो भैया जिस बात का डर था वही हुई
मैडम ने फिर फुसुरकाहट कर बैठी
इस बार मामला एक ओरत से सामना हुई है और आप देख सकते है कितना जोड़ से चिल्ला रही है
और वो ग़रीब महिला कितना धीरज और शालीनता से बोल रही है की मैडम ने दस हज़ार रुपए की माँग की है
Bu videoda çok şey oluyor, baştan sona izlemeniz gerekiyor 😂😂🎬
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हर्षित राणा🇮🇳
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Rahul Gupta
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लत हिन्दुगिरी की लगी हैं, तो नशा अब सरे आम होगा,
हर लम्हा मेरे जीवन का सिर्फ, हिन्दुत्व के नाम होगा।
die hard nationalist
युवाओं को मेरी सलाह
1. अपनी यौन इच्छाओं पर नियंत्रण ही आपकी सफलता या असफलता का कारण होगा।
2. पोर्न और ह स्तमैथुन सफलता का सबसे बड़ा H त्यारा है। यह आपके मस्तिष्क को अवरुद्ध और नष्ट कर देता है।
3. ऊँट की तरह शराब पीने से बचें। अपने होश खोने और मूर्ख बनने से बुरा कुछ नहीं है।
4. अपने मानक ऊँचे र��ें और किसी चीज़ से सिर्फ़ इसलिए संतुष्ट न हों कि वह उपलब्ध है।
5. अगर आपको कोई आपसे ज़्यादा होशियार मिले, तो उसके साथ काम करें, प्रतिस्पर्धा न करें।
6. कोई भी आपकी समस्याओं को बचाने नहीं आ रहा है। आपके जीवन की 100% ज़िम्मेदारी आपकी है।
7. आपको ऐसे लोगों से सलाह नहीं लेनी चाहिए जो जीवन में उस मुकाम पर नहीं हैं जहाँ आप पहुँचना चाहते हैं।
8. पैसे कमाने के नए तरीके खोजें। पैसे कमाएँ और उन मज़ाक करने वा��ों को नज़रअंदाज़ करें जो आपका मज़ाक उड़ाते हैं।
9. आपको 100 सेल्फ़-हेल्प किताबों की ज़रूरत नहीं है, आपको बस कार्रवाई और आत्म-अनुशासन की ज़रूरत है। अनुशासित रहें!
10. नशीली दवाओं से बचें। खरपतवार से बचें।
11. YouTube पर कौशल सीखें, नेटफ्लिक्स पर घटिया सामग्री देखने में अपना स��य बर्बाद न करें।
12. कोई भी आपकी परवाह नहीं करता। इसलिए शर्मीलेपन को छोड़ें, बाहर जाएँ और अपने लिए अवसर बनाएँ।
13. आराम सबसे बुरी लत है और अवसाद का सस्ता टिकट है।
14. अपने परिवार को प्राथमिकता दें। भले ही वे बदबूदार हों, भले ही वे मूर्ख हों, उनका बचाव करें। उनकी नग्नता को छिपाएँ।
15. नए अवसर खोजें और अपने से आगे के लोगों से सीखें।
16. किसी पर भरोसा न करें। किसी एक पर भी नहीं, चाहे आपको कितना भी प्रलोभ�� क्यों न दिया जाए। खुद पर विश्वास रखें।
17. चमत्कार होने का इंतज़ार न करें। हाँ, आप हमेशा अकेले नहीं कर सकते, लेकिन लोगों की राय न सुनें।
18. कड़ी मेहनत और दृढ़ संकल्प आपको कुछ भी हासिल करा सकता है। खुद को विनम्र बनाना ही आपको ऊँचा उठाता है।
19. खुद को खोजने का इंतज़ार करना बंद करें। इसके बजाय खुद को बनाएँ।
20. दुनिया आपके लिए धीमी नहीं होगी।
21. कोई भी आपका कुछ भी कर्जदार नहीं है।
22. जीवन एक एकल खिलाड़ी का खेल है। आप अकेले पैदा हुए हैं। आप अकेले मरने वाले हैं। आपकी सभी व्याख्याएँ अकेले हैं। आप तीन पीढ़ियों में चले गए हैं और किसी को परवाह नहीं है। आपके आने से पहले, किसी को परवाह नहीं थी। यह सब एकल खिलाड़ी है।
23. आपका जीवन पथ इस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि आप हर समय ज़रूरतमंद, उदास और कमज़ोर महसूस करते हैं। और केवल एक ही रास्ता है, जो बाहर निकलने का फैसला ���रना है। आपके अलावा कोई भी खुद को और अपने प्रियजनों को नहीं बचा सकता।
24. हर किसी का दिल आपके जैसा नहीं होता। हर कोई आपके साथ उतना ईमानदार नहीं होता जितना आप उनके साथ हैं। आप ऐसे लोगों से मिलेंगे जो आपको अपने लाभ के लिए इस्तेमाल करेंगे और फिर अपने जीवन का वह हिस्सा बीत जाने और संतुष्ट होने के बाद आपको त्याग देंगे। जागते रहें।
25. 25 वर्ष की आयु तक, आपको इतना समझदार हो जाना चाहिए कि:
→दूसरों की सफलत�� का जश्न मनाएँ
→ईर्ष्या ��र जलन से बचें
→खुले दिमाग रखें
→अनुमान लगाने से बचें
→इरादे से काम करें
→कृतज्ञता का अभ्यास करें
→ईमानदारी से बोलें
→रोज़ाना व्यायाम करें
→गपशप से बचें
→स्वच्छ भोजन करें
→माफ़ करें
→सुनें
→सीखें
→प्यार करें
राहु देव इतना पैसा देंगे कि संभालना मुश्किल हो जाएगा..
मुझे नहीं पता कि ये महानुभाव कौन हैं, और इनका नाम क्या है...🤔
लेकिन इनकी एक एक भविष्यवाणी सच होनी शुरु हो गई है,
कृपया वीडियो अंत तक सुनें.....👇
A small touch for you. A lifetime scar for someone else.🙏
Public harassment is never “small.”
Must listen 🙏🏻
Don’t wait for symptoms. Get tested. Detect cancer early. Save your life.
ये तो चाचा को तबला बना दिया 😂सैलून वाला नहीं, लगता है DJ वाला निकला!भाई ने पूरा रीमिक्स वर्ज़न बना दिया
सच में… गज़ब का टैलेंट है सैल���न वाले का,बाल नहीं काटता, करियर बदल देता है!
भाभी से मूड देखकर ही मजाक करना 😂
वरना चप्पल आते देर नहीं लगेगी 😄
यहां देख लीजिए महिला से मजाक करने का नतीजा 👇
ट्रक चाहे ब्रेक से रुका हो, लेकिन भाई की हिम्मत को सेल्यूट है 👏👏
Chaar Log 🚶🏾 Full Video Out Now on YouTube
यक्ष और युधिष्ठिर संवाद🙏
अवैध खनन की सूचना दें और पाएं ‘बिहारी योद्धा पुरस्कार’
ट्रैक्टर पकड़वाने वालों को ₹5,000 का पुरस्कार।
ट्रक, बड़े वाहन पकड़वाने वालों को ₹10,000 का पुरस्कार।।
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