Omer Munk

מנכ״ל קנטאיו.
משכנתאות, פיננסים, הייטק ומה שבניהם

[Omer Munk @omer_munk]

וזה קורה על רקע שהמבקר כבר תיאר ביוני:

חוב המשכנתאות של הציבור: מ-300 מיליארד ב-2015 ל-630 מיליארד.
הלוואות בסיכון גבוה: מ-20% לכשליש מהתיק, בשלוש שנים.

המילה שהמבקר השתמש בה היא "סאב-פריים".

ההחלטה הבאה של בנק ישראל: 1 בספטמבר.

[Omer Munk @omer_munk]

ישראלים לקחו ביולי משכנתאות ב-11.56 מיליארד שקל.
החודש הגבוה ביותר מאז דצמבר 2024. עלייה של 8.3% בשנה.

התאחדות יועצי המשכנתאות מיהרו לקרוא לזה "אשליה אופטית".

הם צודקים, והסיבה שווה הסבר. 🧵

[Omer Munk @omer_munk]

הסיגנל האמיתי הוא בתמהיל, ושם אין פרשנות:

צמוד מדד: 1.16 מיליארד מתוך 11.56. כ-10% מהביצועים, ירידה של 29.7% בשנה.
לא צמוד: 10.39 מיליארד. עלייה של 15.4% בשנה.

עם ריבית 3.5% ואינפלציה 1.5%, הלווים בורחים מההצמדה ומהמרים על עוד הורדות.

[Omer Munk @omer_munk]

המדריך הישראלי לקניית דירה:

1. תתחילו לחסוך 4,000 ₪ בחודש
2. תמצאו דירה שתרצו לגור בה ששווה 2 מיליון
3. במשך 10 שנים אל תגזימו עם טיסות, מסעדות, רכבים
4. תגלו שהדירה עכשיו עולה 4 מיליון
5. תתלוננו בציוץ על איך המערכת שבורה
6. תקבלו עצות גאוניות: "תרוויחו יותר", "תוציאו פחות", "תעבדו קשה יותר" - וחוזר חלילה

חסר לי שלב? 🤡

[Omer Munk @omer_munk]

כשמתקשר אלייך דמות בכירה בענף המשכנתאות של אחד הבנקים הגדולים, ומבקש ממך שתעזור לו לעמוד ביעדים שלו והוא מוכן לתת ללקוחות שלך את הריביות הטובות ביותר - סימן שאנחנו עושים משהו נכון

[Omer Munk @omer_munk]

@cyanidewand @cyanidewand
מקבל את הצעתך הצנועה, וחשוב לי לציין שהאמירות שלי הן שמרניות ולא מנופחות, אם זה מעניין אותך אתה מוזמן לבצע עלינו בדיקת עומק כדי לפגוש את הצניעות.
בהצלחה חבר! שמח שזה מעורר עניין

[Omer Munk @omer_munk]

בחצי שנה האחרונה, עשינו מעל 100 משכנתאות, חסכנו לכל אדם בממוצע 450 אלף שקל, הרוב הגדול? התבצע ב AI וטכנולוגיה.
אני מחפש את ה-100 הבאים.

[Omer Munk @omer_munk]

@cyanidewand אני לא איש שיווק, בכל מקרה - אני עדיין טוען (ומוכיח) שאני יודע לבצע משכנתאות ב-2% מתחת למחירי השוק.
אני *חוסך* לאנשים כסף, ואני מודד את זה ביחד לכמה כסף הם שילמו לפני וכמה הם שילמו אחרי, מתמטיקה פשוטה. חיסכון במשכנתא = אם אתה משלם פחות כל חודש, וגם משלם פחות עד סוף התקופה.

[Omer Munk @omer_munk]

@EGlanzberg מוזמן גם להשאיר פרטים
https://t.co/PLs3by4pAb
@EGlanzberg

[Omer Munk @omer_munk]

@DazanaMoshe מוזמן גם להשאיר פרטים
https://t.co/PLs3by4pAb
@DazanaMoshe

[Omer Munk @omer_munk]

@stavhavivi מוזמן גם להשאיר פרטים
https://t.co/PLs3by4pAb

[Omer Munk @omer_munk]

@AvishaiShitrit מוזמן גם להשאיר פרטים
https://t.co/PLs3by4pAb

[Omer Munk @omer_munk]

@JeMima1981 @EGlanzberg כמה שיותר חוות דעות והצעות - הרי זה משובח. ככה עושים משא ומתן מעמיק, מסכים איתך.

[Omer Munk @omer_munk]

@cyanidewand בכל מקרה, אני לא נגדך חבר יקר, אני עוזר לאנשים אמייתים עם משכנתאות אמיתיות ואני בשמחה אעזור גם לך. אין פה שום דבר ״לא רציני״. אבל אתה גם לא חייב לקבל את זה, זה בסדר. לפעמים דברים טובים, או אפילו טובים מידי, נראים לא אמיתיים, לשמחתי אנחנו עושים את זה במציאות.

[Omer Munk @omer_munk]

@cyanidewand בפועל, זה הוריד לישראלים אמיתיים (למעלה מ-100 כאלה) - מאות אלפי שקלים במשכנתא, ואלפי שקלים בחודש. אני מזמין אותך ואת מי שרוצה גם לברר, חפשו בגוגל ״קנטאיו משכנתאות״ או Cantaio. למזלי יש לנו יותר מ-100 אנשים שהיו קצת סקפטיים (כמוך) - עד שהם ראו במו עיניהם כמה אנחנו אשכרה חוסכים להם

[Omer Munk @omer_munk]

@cyanidewand 3. דוגמה לאותה ריבית אצלנו:

[Omer Munk @omer_munk]

@cyanidewand 2. הלינק, מוזמן לעיין בעצמך:
https://t.co/C8T4HUxQDE