前虎後狼＠不動産（4）

仲介/買取再販/収益不動産保有/宅地建物取引士/神奈川県央から海側を中心にやってる神奈川ローカルの不動産屋

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

阿部監督の事案に思うこと。なんか警察に上から目線で怒らせたのか？

ただ警察は要件揃えば、そして本気だせばいつでもだれでも逮捕しょうと思えば逮捕できちゃう。

みんな気をつけよう。

#阿部監督

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

長期金利が2.73%。急ピッチに上昇中。
不動産投資市場に影響してくるか注目したい。

#不動産投資　#長期金利

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

長期金利2.635%。目処としていた2.5%をこえてきたので、不動産投資は節目になってくる。

#不動産投資　#長期金利

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

長期金利が2.425%に上昇。
新築不動産投資の表面利回りは
6.5%ぐらいが目安かなあ。

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

国旗日の丸、国歌君が代を敬うことが軍国主義というのはおかしくないですか。純粋に日の丸や国歌を敬うことがどこが悪いのかおしえてほしい。

#日の丸　#君が代

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

長期金利が2.385%に上昇。
2026年の上限は2.6%ぐらいを
想定していたけど。
不動産投資物件の動向を注視して
いきます。

#長期金利

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

中国人が寺や墓を買う時代に。いずれ中国人寺問題も表面化してくる。少子化人口減で社会構造、経済構造が大きく変わる。

#中国人　#寺　#墓

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

長期金利2.130%に上昇中。この先不動産にどのような影響があるのか。

#長期金利

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

金融庁が地銀の野放し融資に警告⚠️東京大阪の不動産投資にカネ貸すな。地銀は東京に支店置いてがんがんやってるけど、この先どうなのか。田舎地銀は危うい。

#金融庁　#地銀

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

長期金利は年内2.6%が上限か。
このあたりを目安にして物件どうするか。

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

小口不動産による相続税対策は
課税強化される。小口がだめなら
一棟で対策となるかなあ。

#小口不動産　#相続税対策

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

出川　ノンアルに見えないけど。

#出川　#ビール　#ノンアル

[ナッシュ太郎 @nash_nari]

えっ出川バイク乗ってるのにビール飲んでんじゃん　ノンアルだよね

[ナッシュ太郎 @nash_nari]

えっ出川バイク乗ってるのにビール飲んでんじゃん　ノンアルだよね

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

消費税減税はやばそう。日本経済の破綻が始まりそう。不測の事態に備えておこう。

#消費税減税　#経済破綻

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

長期金利が2.2%に上昇。
選挙後、3〜4月以降いろいろ変化が出てきそう。

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

昔からあるワンルーム投資。初心者を刈り取る広告だけど、まあけれだけ大がかりだと信用してしまうのは無理もない。

不動産投資は自己責任でやってください。

[山内真也｜不動産投資のリアル @yamauchishinya]

最近めちゃくちゃ広告してますね。
リノシーさん儲かってるんですね〜。

購入した投資家は
「将来的に年間96万円の副収入？」

ローン返済が終わる35年後かな？

それはそれは、良かったですね笑。

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

地方銀行の不動産融資が結果てして都内の不動産価格を釣り上げている。どっぷりの地銀はどこまで突っ走るのか。

#不動産融資　#地銀

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

長期金利2.1%。不動産をやる人間なら
今後どうなるかシナリオを予想しておきましょう。

#長期金利　#不動産投資

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

政策金利0.75% 長期金利2.02%に。
この辺りはおりこみ済みだけど。
銀行融資と投資家マインドをこの先
６ヶ月ぐらいは注視したい。
郊外の物件はすでに下がり始めてる。

#金利　#不動産投資

[前虎後狼＠不動産（4） @on_arp]

個人の相続税対策はお早めに。

相続税対策改定は
令和9年1月1日以降適用の見込み。

①5年以内取得→時価評価
②小口不動産→時価評価

#相続税