mnem

45歳・宅建不合格。2027年こそ合格するまでの記録
群馬、埼玉、港区エリアの不動産事情や、日々の「泥臭い努力」をリアルに発信。／ 趣味はゴルフDIY/同じ目標を持つ方、無言フォロー大歓迎です！
賃貸不動産経営管理士/少額短期保険募集人
中型二輪/ガス設備士/平日4時起き

[フレブル大家@2026年10月にサラ卒→専業パパ兼大家 @newme_FIRE]

11月も行きます！赤裸々月次収支報告！！
毎月楽しみにしてくれている人がいると信じて！

家賃収入：+2,884,850円
管理費：-90,027円
修繕・原状回復（分割払含む）：-147,145円
その他費用：-156,170円
返済：-1,666,536円
CF：+824,972円

考察
・5棟49室、今月も満室稼働
・前月44.8万円だった修繕・原状回復が、今月は14.7万円まで減少
・それでも修繕と税金がなければCF100万円超え

修繕がなければなあ……と毎月思うけど、49室もあれば何かしら発生するのが現実。

5棟満室でもCFは約82万円。

夢はあるけど、決して毎月100万円が簡単に残るわけではない。

このシリーズ毎月やってるので、リアルな数字がどう変化するのか、また来月も楽しみにしていてください👋

[mnem @oota1981]

おはようございます☀️

人生、頑張り続けなくてもいい。

仕事も、勉強も、人間関係も。
思い通りにいかない日だってある。

疲れたら休めばいい。
立ち止まったっていい。

45歳、まだまだ人生これから。

遠回りしてもいい。
失敗してもいい。

大切なのは、自分を諦めないこと。

休むことも前進。
また笑える日が必ず来る。

今日も自分らしく、一歩ずつ。🔥

#おはようございます #人生これから #自分らしく #朝活 #40代

[mnem @oota1981]

おはようございます☀️

人生は何歳からでも変えられる。

昨日うまくいかなかったとしても、
今日からまた頑張ればいい。

大切なのは、
🔥 挑戦する心
🔥 前向きな気持ち
🔥 継続する力

45歳、まだまだこれから。

仕事も勉強も自分磨きも、
諦めずに一歩ずつ前へ。

今日も最高の一日にしましょう！😊

#朝活 #自分磨き #継続は力なり #人生これから

[mnem @oota1981]

おはようございます☀️

今日も4時起き。

誰かと比べる必要なんてない。
大切なのは、昨日の自分を超えること。

仕事も勉強も筋トレも、
小さな努力の積み重ねが未来を変える。

45歳、まだまだこれから。
人生は何度でもやり直せる。

今日も自分に負けずに頑張ろう🔥

同じように頑張っている皆さん、
一緒に積み上げていきましょう！💪

#朝活 #継続は力なり #自己成長 #挑戦

[mnem @oota1981]

@piiswhitelive コメントありがとうございます😊参考にさせていただきます。

[mnem @oota1981]

宅建に落ちた。

あれだけ勉強したのに、合格できなかった。

朝4時に起きて勉強。
通勤中も耳学。
仕事で疲れていても問題を解いた。

それでも届かなかった。

正直、まだ気持ちを切り替えられない。

でも、不合格だった自分を否定するのは、もうやめたい。

努力が足りなかったのか。
勉強方法が間違っていたのか。

逃げずに振り返って、2027年にもう一度挑戦する。

45歳。
ここから再スタート。

同じ悔しさを経験した人、いますか？

#宅建 #宅建試験

[mnem @oota1981]

おはようございます！☀️

朝4時起き。
今日も自分との約束を守る。

45歳、まだまだこれから。

若い頃に戻ることはできない。
でも、これからの人生は変えられる。

仕事も、勉強も、自分磨きも。
諦めなければ、まだまだ成長できる。

人生は何歳からでもやり直せる。

今日も一歩、前へ！🔥

同じように頑張っている皆さん、一緒に頑張りましょう！💪

#朝活 #自分磨き #人生これから #継続は力なり

[mnem @oota1981]

おはようございます☀️

人生は、まだ終わらない。

40代になっても挑戦できる。
失敗しても、何度でも立ち上がれる。

周りと比べる必要なんてない。

昨日の自分を超えればいい。

仕事も、資格も、人生も。
諦めなかった人が最後に勝つ。

今日も朝から一歩前へ。

40代からの挑戦が、一番カッコいい🔥

同じように頑張っている皆さん、
今日も一緒に頑張りましょう！

#40代からの挑戦
#朝活
#継続は力なり
#人生逆転
#自分を変える

[mnem @oota1981]

おはようございます！☀️

人生は45歳からでも変えられる。

仕事、勉強、お金、そして自分自身。
思い通りにならないこともある。

それでも諦めない。

昨日の失敗は今日の成長につながる。
他人と比べず、自分のペースで前に進む。

何歳になっても挑戦する人間でいたい。

今日も一歩前進！🔥

同じように頑張っている皆さん、
一緒に頑張りましょう！😊

#朝活 #自己投資 #継続は力なり #45歳からの挑戦

[mnem @oota1981]

@naoichirokuroki コメントありがとうございます😊行きます！

[mnem @oota1981]

おはようございます😃☔️

雨の朝は、正直辛い。

仕事もある。
勉強もある。
思い通りにいかない日もある。

それでも、歩みを止めない。

昨日より少し成長できれば、それでいい。

45歳、人生まだまだこれから。

いつか「あの時、諦めなくてよかった」と笑える日まで。

今日も一歩ずつ頑張ります🔥

同じように頑張っている皆さん、
今日も一緒に乗り越えましょう！

#朝活 #資格勉強 #自分磨き #40代

[mnem @oota1981]

45歳。人生、まだ終わっていない。

正直将来への不安。

でも、ここで諦めたくない。

目指すのは、

・貯金1000万円
・収入アップ
・いつか港区で暮らす
・旅行も恋愛も楽しむ人生

宅建も2027年に再挑戦する。

遠回りでもいい。
人と比べなくていい。

45歳から人生を立て直す。

これからの人生は、自分で変える。

同じように人生をやり直したい人、一緒に頑張りましょう！

#借金返済 #人生やり直し #40代の挑戦 #宅建2027

[mnem @oota1981]

今週朝活2日目

[mnem @oota1981]

おはようございます☀️

本日も朝4時起き。

正直、45歳からの再挑戦は簡単じゃない。
仕事もある。疲れもある。
思うようにいかない日もある。

宅建にも落ちた。
悔しかった。情けなかった。

でも、ここで終わるつもりはない。

失敗したからこそ、もう一度挑戦する。

人生は何歳からでも変えられる。

今日も小さな一歩を積み重ねます。

同じように頑張っている皆さん、
一緒に前に進みましょう！🔥

#朝活 #朝4時起き #宅建 #2027年宅建 #リベンジ

[mnem @oota1981]

おはようございます☀️

昨日は飲み会。
今朝は正直、眠い。しんどい。

それでも、今日をゼロにはしない。

完璧じゃなくていい。
15分でも、5問でもいい。

大切なのは、調子がいい日だけ頑張ることじゃない。
調子が悪い日に、自分のできる範囲で一歩進むこと。

宅建の悔しさを、来年の合格につなげる。

今日も小さく積み上げます🔥

同じように頑張る皆さん、一緒に一歩ずつ！

#朝活 #資格勉強 #管理業務主任者#宅建2027

[mnem @oota1981]

おはようございます☀️

本日も朝活スタート🔥

悔しい結果に終わっても、
人生はそこで終わりじゃない。

失敗したからこそ、見える景色がある。
悔しかったからこそ、強くなれる。

今日も朝から積み上げる。

いつか「あの悔しさがあったから今がある」
そう胸を張って言える日まで。

諦めない人間は、何度でも挑戦する。

今日も一歩前へ！💪

#朝活 #資格勉強 #リベンジ #継続は力なり

[mnem @oota1981]

おはようございます！☀️

本日も朝4時起き。

ここで終わるつもりはない。

悔しさを言い訳にするか、
悔しさを成長の力に変えるか。

自分は後者を選びます。

45歳、まだ挑戦の途中。
今日も一歩ずつ積み上げる。

いつか「あの悔しさがあったから」と
胸を張って言える日まで。

一緒に頑張る皆さん、今日もよろしくお願いします！🔥

#朝活 #資格勉強 #リベンジ

[mnem @oota1981]

おはようございます。朝4時起き。

宅建に落ちた。

あれだけ勉強したのに、不合格。
正直、悔しくてたまらなかった。

でも、ここで終わるわけにはいかない。

悔しさを言い訳にするか、
悔しさを努力に変えるか。

自分は後者を選ぶ。

2027年、必ずリベンジする。

何歳からでも挑戦できることを
自分自身で証明したい。

今日も積み上げる。

同じように頑張る皆さん、
一緒に頑張りましょう🔥

#朝活 #宅建 #資格勉強

[mnem @oota1981]

@x61688 コメントありがとうございます😊来年合格目指して頑張ります

[mnem @oota1981]

@akachan_koushi コメントありがとうございます😊継続していきます

[mnem @oota1981]

おはようございます！☀️

今日も朝4時起き。

眠くても、気持ちが落ち込んでも、
今日も勉強を続ける。

宅建試験に落ちた悔しさは、
まだ消えていない。

あれだけ勉強したのに。
あれだけ頑張ったのに。

でも、ここで諦めたくない。

45歳、宅建再挑戦🔥

失敗したからこそ、強くなる。
悔しかったからこそ、もう一度立ち上がる。

合格するその日まで、
朝活を続けます。

同じように挑戦している皆さん、
一緒に頑張りましょう！💪

朝4時起きで勉強している人、
リポストでつながりませんか？😊

#宅建 #朝活 #資格勉強 #リベンジ

[mnem @oota1981]

@EndoMasami コメントありがとうございます😊来年頑張ります

[mnem @oota1981]

【宅建試験、終わりました。】

朝4時に起きて、出勤前に勉強。
仕事で疲れていても過去問を解き、不安で涙が出ても机に向かった。

今日まで、本気で合格を目指してきました。

でも、本番は難しくて、問題が全然解けなかった。

悔しい。
本当に悔しい。

これだけ勉強したのに、結果につながらなかったことが一番つらい。

応援してくださった皆さん、ありがとうございました。

今は少し休みます。

でも、まだ諦めたくない。

この悔しさを、いつか合格の喜びに変えたい。

同じように悔しい思いをした方、一緒に前を向きましょう。

#宅建 #宅建試験 #資格試験