ORPI CÔTÉ SUD, 8e, 9e et 10e ardt depuis 10 ans

Notre agence ORPI Côté Sud - Marseille 9e, vous propose des services de vente, d'achat, de location et de commercialisation de programmes neufs.

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qu’est-ce qui donnerait le plus envie d’y rester, concrètement ? #immobilier #estimation #venteimmobiliere (2/2)

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On pense souvent qu’un balcon se résume à sa surface. Pourtant, c’est l’usage réel qui fait monter ou baisser une estimation. 🏠 Accès simple, sol propre, coin repas identifiable, intimité… ces détails pèsent lourd dès la première visite. 🔎 Avant de faire estimer, (1/2)

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l’acquéreur. Côté coût, un PPPT avec DPE collectif se situe souvent entre 2 000 et 5 000 € pour 10 à 50 lots, répartis aux tantièmes. 💶 Avant de signer, quel justificatif votre syndic peut-il fournir aujourd’hui ? #Copropriété #DPE #Immobilier #Travaux (3/3)

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Depuis 2026, les copropriétés d’immeubles “matures” entrent dans une nouvelle logique : prouver qu’elles pilotent leur technique et leur énergie. 🏠 Le PPPT n’est pas un devis de travaux imposés, c’est une feuille de route sur 10 ans (travaux, priorités, budget) qui doit (1/3)

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passer en assemblée générale. Le DPE collectif, lui, donne l’étiquette énergétique du bâtiment et pèse de plus en plus dans la lecture du risque. 🏦 Pour sécuriser une vente, constituez un dossier simple : PV d’AG, décisions prises (ou refus), et information transmise à (2/3)

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cette évolution pour revaloriser votre patrimoine immobilier. 🏡 #DPE #Immobilier #Energie (3/3)

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Depuis janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité pour le DPE est passé de 2,3 à 1,9. ⚡️ Ce changement technique a un impact majeur : de nombreux logements voient leur étiquette énergétique s'améliorer. Cette amélioration renforce l'attractivité des (1/3)

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biens immobiliers, en particulier ceux chauffés à l'électricité. Les logements deviennent plus compétitifs sur le marché, avec une valeur accrue et une meilleure capacité de location. En 2026, la performance énergétique est au cœur des décisions immobilières. Profitez de (2/3)

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comportementale. Ensuite, prenez les mesures adéquates pour corriger la situation. Un environnement sain est essentiel pour tous. 👇 #Responsabilités #Logement #Santé (3/3)

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Qui est responsable de l'insalubrité due à l'humidité et aux moisissures : le locataire ou le propriétaire ? 🏡 L'humidité excessive et les moisissures peuvent rendre un logement insalubre, posant des risques pour la santé. Selon l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989, (1/3)

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le propriétaire doit garantir un logement décent. Si les moisissures résultent de problèmes structurels, c'est à lui d'agir. En revanche, si elles sont dues à un manque d'entretien, le locataire doit réagir. La solution ? Identifiez la cause : structurelle ou (2/3)

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l'acheteur peut demander une réduction du prix ou même l'annulation de la vente. Ne laissez pas un défaut ruiner votre investissement. Informez-vous sur vos droits et consultez un professionnel pour sécuriser votre transaction. ✅ #DroitImmobilier #VicesCachés (2/2)

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Lors de l'achat d'un bien, l'inattendu peut survenir : un défaut caché. Connaissez-vous vos droits dans ce cas ? 🧐 La garantie des vices cachés protège l'acheteur des défauts non visibles qui rendent le bien impropre à son usage. Si un vice est découvert après la vente, (1/2)

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public spécialisé et motivé. Face à cette situation, la clé réside dans la stratégie de vente et la valorisation des caractéristiques uniques de chaque propriété. 📊 #Immobilier #Investissement #MaisonsHantées (4/4)

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🏚️ Les maisons hantées, un phénomène qui dépasse la simple légende urbaine. Leur présence peut impacter significativement le marché immobilier local. Dans un contexte où la réputation d'un bien peut faire toute la différence, les maisons hantées présentent un défi (1/4)

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récits se transmettent facilement. Pourtant, des solutions existent pour les propriétaires et investisseurs. En misant sur le potentiel unique de ces biens, il est possible de les transformer en attractions touristiques ou en hébergements thématiques, attirant ainsi un (3/4)

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particulier. Les légendes et histoires paranormales peuvent réduire le nombre d'acheteurs potentiels, entraînant une décote allant jusqu'à 10 % pour les propriétés voisines. Cette "contagion immobilière" est particulièrement marquée dans les petites communes, où les (2/4)

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ajustent leurs taux selon leurs objectifs, et les opportunités peuvent se faire rares. N'attendez pas que les taux remontent davantage. 📈 #CréditImmobilier #Investissement #StratégieFinancière (3/3)

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Espérer un taux de crédit immobilier sous les 3% ? C'est une erreur courante qui peut coûter cher. 🚫 Les taux actuels montrent une tendance à la hausse, après une période de stabilité. Alors, pourquoi attendre indéfiniment ? Saisir une bonne offre dès maintenant est la (1/3)

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clé. Avec des taux autour de 3,20% sur 20 ans, il est temps d'agir pour sécuriser votre projet d'achat. 🏡 Attendre un taux plus bas n'est pas la meilleure stratégie. En prenant une décision éclairée aujourd'hui, vous évitez de payer plus cher demain. Les banques (2/3)